2024版房地产估价服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产估价服务协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1定义1.2术语解释2.服务范围与内容2.1服务范围2.2服务内容3.合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式4.服务时间与进度4.1服务时间4.2服务进度5.双方的权利与义务5.1房地产估价师的权利与义务5.2客户的权力与义务6.保密条款6.1保密信息6.2保密期限6.3保密违反7.违约责任7.1房地产估价师的违约责任7.2客户的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.一般条款10.1通知10.2完整协议10.3可分割性10.4第三方受益人10.5法律和管辖区11.附加条款11.1附加条款内容12.附件12.1附件内容列表13.其他条款13.1条款名称13.2条款内容14.签署页14.1房地产估价师签署页14.2客户签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1定义（1）房地产估价师：指具有房地产估价师资格，从事房地产估价活动的专业人员。（2）客户：指接受房地产估价师提供的服务的个人或机构。（3）估价对象：指本合同中需要进行估价的具体房地产。（4）估价报告：指房地产估价师根据估价对象和相关资料，按照规定的程序和方法，编制的关于估价对象的房地产价值、价格、价值影响因素等内容的报告。1.2术语解释（1）估价服务：指房地产估价师为客户提供的，包括但不限于房地产价值评估、市场分析、咨询等服务。（2）估价费用：指客户支付给房地产估价师的，为完成估价服务所发生的费用。（3）估价合同：指房地产估价师与客户签订的，约定房地产估价师提供估价服务，客户支付估价费用的合同。（4）估价期限：指房地产估价师按照合同约定完成估价服务的期限。第八条违约责任8.1房地产估价师的违约责任（1）若房地产估价师未能按照合同约定的时间、质量完成估价服务，应向客户支付违约金，违约金计算方式为：违约金=估价费用×10%。（2）若房地产估价师在估价过程中存在虚假陈述、故意漏报重要信息等行为，应退还已收取的估价费用，并支付客户赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=估价费用×20%。8.2客户的违约责任（1）若客户未按照合同约定的时间支付估价费用，应向房地产估价师支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=估价费用×5%。（2）若客户提供的信息不真实、不准确，导致估价结果不准确，客户应承担由此产生的后果。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更（1）合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）合同变更内容与原合同不一致的，以变更后的内容为准。10.3合同终止（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）合同约定的服务期限届满。第十一条一般条款11.1通知双方可以通过书面形式、电子邮件或其他双方认可的方式进行通知。11.2完整协议本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.3可分割性如果本合同的任何条款在任何法律或行政法律中被认为无效或不可执行，其他条款仍然有效，并且应根据本合同的整体目的进行解释和执行。11.4第三方受益人本合同中没有任何条款意图使任何第三方受益，除非该第三方被明确指定为受益人。11.5法律和管辖区本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十二条附加条款12.1附加条款内容（1）附加条款一：关于估价报告的交付和使用的具体规定；（2）附加条款二：关于估价费用支付的具体规定；（3）附加条款三：关于估价师职业道德和保密的具体规定等。第十三条其他条款13.1条款名称（1）条款一：关于房地产估价师的资质和经验要求；（2）条款二：关于客户提供的估价资料的要求；（3）条款三：关于估价报告的审核和批准程序等。13.2条款内容（1）条款一：房地产估价师应具备国家认可的房地产估价师资格，并有丰富的估价经验；（2）条款二：客户应向房地产估价师提供真实、完整的估价资料，并对其准确性负责；（3）条款三：估价报告应经过房地产估价师所在机构审核，并由客户签字确认后生效等。第十四条签署页14.1房地产估价师签署页（1）房地产估价师姓名：________________；（2）身份证号码：________________；（3）签名：________________；（4）日期：________________。14.2客户签署页（1）客户名称：________________；（2）法定代表人：________________；（3）签名：________________；（4）日期：________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产估价师资质证明附件二：客户提供的估价资料清单附件三：估价报告模板附件四：估价费用支付凭证附件五：违约金和赔偿金计算公式说明附件六：争议解决方式说明附件七：估价报告交付和使用规定附件八：房地产估价师职业道德和保密规定附件一：房地产估价师资质证明详细要求：房地产估价师应提供由国家颁发的高级职称证书或其他相关资质证明，以证明其具备从事房地产估价活动的资格和能力。附件二：客户提供的估价资料清单详细要求：客户应提供包括估价对象的所有权证明、土地使用权证明、建筑物的设计文件、使用情况、历史交易记录等相关资料，以便房地产估价师进行准确的估价。附件三：估价报告模板详细要求：估价报告应包括估价对象的概述、估价方法、市场分析、估价结果、估价限制条件等内容，以保证估价报告的完整性和准确性。附件四：估价费用支付凭证详细要求：客户应提供支付估价费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等，以证明估价费用的支付情况。附件五：违约金和赔偿金计算公式说明详细要求：本附件应详细说明违约金和赔偿金的计算公式，以及计算依据，以便在违约情况发生时，双方能够按照约定进行计算。附件六：争议解决方式说明详细要求：本附件应详细说明双方在发生争议时可以选择的解决方式，以及具体的操作流程，以保证争议的解决公平、公正。附件七：估价报告交付和使用规定详细要求：本附件应详细规定估价报告的交付时间、交付方式、使用范围等，以保证客户能够正确、合法地使用估价报告。附件八：房地产估价师职业道德和保密规定详细要求：本附件应详细列出房地产估价师在执行估价业务时应遵守的职业道德和保密规定，以保证估价师的独立性、客观性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产估价师未能按照合同约定的时间、质量完成估价服务；2.房地产估价师在估价过程中存在虚假陈述、故意漏报重要信息等行为；3.客户未按照合同约定的时间支付估价费用；4.客户提供的信息不真实、不准确，导致估价结果不准确；5.双方未能就合同的变更或终止达成一致。责任认定：1.房地产估价师未能按照合同约定的时间、质量完成估价服务，应向客户支付违约金，并退还已收取的估价费用；2.房地产估价师在估价过程中存在虚假陈述、故意漏报重要信息等行为，应退还已收取的估价费用，并支付客户赔偿金；3.客户未按照合同约定的时间支付估价费用，应向房地产估价师支付滞纳金；4.客户提供的信息不真实、不准确，导致估价结果不准确，客户应承担由此产生的后果；5.双方未能就合同的变更或终止达成一致，应继续履行合同约定的义务。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.房地产估价师：指具有房地产估价师资格，从事房地产估价活动的专业人员。2.客户：指接受房地产估价师提供的服务的个人或机构。3.估价对象：指本合同中需要进行估价的具体房地产。4.估价报告：指房地产估价师根据估价对象和相