二零二五年房产代持产权买卖合同范本含代持关系确认书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产代持产权买卖合同范本，含代持关系确认书本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代持方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产权证信息2.3房产面积及结构2.4房产配套设施3.代持关系确认3.1代持方代持原因3.2代持期限3.3代持费用及支付方式4.产权转移及过户手续4.1产权转移方式4.2过户手续办理4.3过户税费承担5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方身份证号码：________1.1.4出卖方住所地：________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方身份证号码：________1.2.4买受方住所地：________1.3代持方基本信息1.3.1代持方名称：________1.3.2代持方法定代表人：________1.3.3代持方身份证号码：________1.3.4代持方住所地：________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：________2.2房产权证信息：2.2.1房产证号：________2.2.2房产证登记日期：________2.2.3房产证登记权利人：________2.3房产面积及结构：2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.3.3房屋结构：________2.4房产配套设施：2.4.1供暖：________2.4.2供水：________2.4.3供电：________2.4.4电梯：________2.4.5其他配套设施：________3.代持关系确认3.1代持方代持原因：________3.2代持期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3代持费用及支付方式：3.3.1代持费用总额：________元3.3.2支付方式：________3.3.3支付时间：________4.产权转移及过户手续4.1产权转移方式：________4.2过户手续办理：4.2.1办理部门：________4.2.2办理时间：________4.2.3办理费用：________4.3过户税费承担：4.3.1税费种类：________4.3.2税费金额：________4.3.3承担方：________5.付款方式及期限5.1付款方式：________5.2付款期限：5.2.1首付款：________元，支付时间：________5.2.2尾款：________元，支付时间：________5.3逾期付款责任：5.3.1逾期付款利息：________%5.3.2逾期付款违约金：________元/天6.房产交付及验收6.1房产交付时间：________6.2房产验收标准：6.2.1结构安全：________6.2.2设施设备：________6.2.3附属设施：________6.3验收不合格的处理：6.3.1验收不合格原因：________6.3.2处理方式：________7.违约责任7.1违约情形及认定：7.1.1出卖方违约情形：________7.1.2买受方违约情形：________7.1.3代持方违约情形：________7.2违约责任承担：7.2.1出卖方违约责任：________7.2.2买受方违约责任：________7.2.3代持方违约责任：________7.3违约纠纷解决方式：7.3.1协商解决：________7.3.2仲裁解决：________7.3.3诉讼解决：________8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：________8.3争议解决费用：如双方协商解决争议，相关费用由双方各自承担；如提交仲裁或诉讼解决，仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同解除9.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.3合同解除后的处理：9.3.1房产过户手续尚未办理的，解除合同后，双方应协商办理过户手续；9.3.2已办理过户手续的，解除合同后，房产归代持方所有，买受方应退还已支付的款项；9.3.3合同解除后，双方应相互返还因合同取得的财产。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互返还因合同取得的财产，并结算相关费用。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：________13.2合同签署地点：________13.3合同签署人员：13.3.1出卖方代表签字：________13.3.2买受方代表签字：________13.3.3代持方代表签字：________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式________份14.2合同保管：14.2.1出卖方保存________份14.2.2买受方保存________份14.2.3代持方保存________份14.3合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更或补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方及代持方以外的，提供中介、评估、咨询、代理等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：15.2.1中介方：为甲乙双方提供房产交易中介服务的机构或个人。15.2.2评估方：对房产价值进行评估的第三方机构或个人。15.2.3咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的第三方机构或个人。15.2.4代理方：代甲乙双方进行合同签署、文件递交等事宜的第三方机构或个人。15.3第三方责任限额：15.3.1.1第三方的责任范围；15.3.1.2第三方的责任限额；15.3.1.3第三方的赔偿义务。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，具体程序如下：15.4.1.1甲乙双方共同选定第三方；15.4.1.2第三方应具备相应的资质和条件；15.4.1.3第三方与甲乙双方签订委托协议，明确双方的权利义务；15.4.1.4第三方在委托范围内开展工作。16.第三方与各方的责任划分16.1第三方与甲方的责任划分：16.1.1第三方在中介服务过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务；16.1.2第三方违反合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；16.1.3第三方在中介服务过程中，如因甲方提供的资料不真实、不准确导致第三方损失的，甲方应承担相应的责任。16.2第三方与乙方的责任划分：16.2.1第三方在中介服务过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务；16.2.2第三方违反合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；16.2.3第三方在中介服务过程中，如因乙方提供的资料不真实、不准确导致第三方损失的，乙方应承担相应的责任。16.3第三方与代持方的责任划分：16.3.1第三方在代持服务过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务；16.3.2第三方违反合同约定，给代持方造成损失的，代持方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；16.3.3第三方在代持服务过程中，如因代持方提供的资料不真实、不准确导致第三方损失的，代持方应承担相应的责任。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定，履行各自的义务。17.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3第三方介入过程中，甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害，如第三方合法权益受到侵害，甲乙双方应承担相应的责任。17.4第三方介入过程中，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得有违反法律法规的行为。17.5第三方介入过程中，如第三方因不可抗力导致无法履行合同义务，甲乙双方应协商解决，并按照本合同及第三方协议的约定处理。18.第三方责任限制18.1第三方责任限制：本合同中，第三方对甲乙双方的责任限制如下：18.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任；18.1.3第三方责任限额根据本合同15.3条款约定执行。18.2第三方责任解除：如第三方在介入过程中，严重违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，包含房产证封面、房产证首页及所有页码。说明：用于证明房产的权属情况，确保房产的真实性和合法性。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包含房产面积、结构等信息。说明：用于证明房产的实际面积和结构，确保交易数据的准确性。3.附件三：房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明税费已缴纳，确保交易符合相关法律法规。4.附件四：房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，包含合同条款、签字盖章等。说明：用于证明交易的真实性和合法性，确保双方权益。5.附件五：第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，包含协议条款、签字盖章等。说明：用于明确第三方介入后的权利义务，确保交易顺利进行。6.附件六：房产评估报告要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的房产评估报告。7.附件七：房产交易相关文件要求：提供房产交易过程中产生的其他相关文件，如银行贷款合同、抵押合同等。说明：用于证明交易过程中的其他事项，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方违约行为：未按约定时间交付房产；房产产权存在瑕疵，未如实告知买受方；房产交易税费未按时缴纳；其他违反合同约定的行为。1.2买受方违约行为：未按约定时间支付房款；未按约定时间办理过户手续；房款支付存在欺诈行为；其他违反合同约定的行为。1.3代持方违约行为：未按约定时间履行代持义务；代持过程中泄露房产信息；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1出卖方违约责任：未按约定时间交付房产，应支付买受方违约金；房产产权存在瑕疵，应退还买受方已支付房款并承担赔偿责任；房产交易税费未按时缴纳，应承担相应税费及滞纳金。2.2买受方违约责任：未按约定时间支付房款，应支付出卖方违约金；未按约定时间办理过户手续，应承担相应过户费用；房款支付存在欺诈行为，应退还房款并承担赔偿责任。2.3代持方违约责任：未按约定时间履行代持义务，应承担相应违约金；代持过程中泄露房产信息，应承担赔偿责任。3.违约示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。3.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。3.3代持方未按约定时间履行代持义务，买受方有权要求代持方支付违约金，违约金金额为代持费用总额的1%。全文完。二零二四年房产代持产权买卖合同范本，含代持关系确认书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权性质2.5房产权属证书编号3.代持关系确认3.1代持人姓名3.2代持人地址3.3代持人联系方式3.4代持人承诺4.买卖双方基本信息4.1买方姓名4.2买方地址4.3买方联系方式4.4卖方姓名4.5卖方地址4.6卖方联系方式5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用7.产权转移登记7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记地点7.3产权转移登记费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证明文件11.2附件二：代持关系确认书12.合同签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1买方：[买方全称]1.1.2卖方：[卖方全称]1.2合同双方地址1.2.1买方地址：[买方详细地址]1.2.2卖方地址：[卖方详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1买方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]1.3.2卖方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]2.房产基本情况2.1房产名称2.1.1房产全称：[房产具体名称]2.2房产地址2.2.1房产详细地址：[房产所在城市、街道、门牌号等]2.3房产面积2.3.1建筑面积：[建筑面积数值]平方米2.3.2使用面积：[使用面积数值]平方米2.4房产产权性质2.4.1房产产权性质：[产权性质，如住宅、商业等]2.5房产权属证书编号2.5.1房产权属证书编号：[证书编号]3.代持关系确认3.1代持人姓名3.1.1代持人姓名：[代持人全名]3.2代持人地址3.2.1代持人地址：[代持人详细地址]3.3代持人联系方式3.3.1代持人联系方式：[代持人联系电话及电子邮箱]3.4代持人承诺3.4.1代持人承诺：[代持人对房产代持的承诺内容]4.买卖双方基本信息4.1买方姓名4.1.1买方姓名：[买方全名]4.2买方地址4.2.1买方地址：[买方详细地址]4.3买方联系方式4.3.1买方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]4.4卖方姓名4.4.1卖方姓名：[卖方全名]4.5卖方地址4.5.1卖方地址：[卖方详细地址]4.6卖方联系方式4.6.1卖方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.1.1房产交易价格：[交易价格数值]元人民币5.2支付方式5.2.1支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]5.3付款时间5.3.1付款时间：[具体付款日期]5.4付款方式5.4.1付款方式：[付款具体方式，如一次性付清、分期付款等]6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：[具体办理日期]6.2过户手续办理地点6.2.1过户手续办理地点：[具体办理地点]6.3过户手续办理费用6.3.1过户手续办理费用：[办理费用数值]元人民币8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未能按时足额支付房款，经卖方催告后仍不履行的；8.1.2卖方未在合同约定的过户手续办理时间内完成过户手续，经买方催告后仍不履行的；8.1.3双方协商一致，决定解除合同的；8.2违约责任8.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的[违约金比例]%；8.2.2卖方未按时办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的[违约金比例]%；8.2.3双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[具体法院名称]10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2合同因双方协商一致解除；10.2.3合同因不可抗力等原因无法履行而终止。11.合同附件11.1附件一：房产产权证明文件11.1.1房产所有权证复印件；11.1.2土地使用权证复印件；11.1.3房产测绘报告复印件；11.2附件二：代持关系确认书11.2.1代持关系确认书原件。12.合同签订日期12.1合同签订日期：[具体签订日期]13.合同份数及保管13.1合同份数：一式[份数]份，每份具有同等法律效力；13.2合同保管13.2.1买方保管[份数]份；13.2.2卖方保管[份数]份；13.2.3代持人保管[份数]份（如有）。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.3本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成房产交易，确保交易安全、高效、合规。15.3第三方介入方式a)提供专业咨询和协助；b)协调甲乙双方就交易过程中的问题达成一致；c)提供相关服务，如评估、担保、资金监管等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为[责任限额数值]元人民币。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行或第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责；17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内；18.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.2第三方与中介机构的关系18.2.1如第三方为中介机构，其与甲乙双方的关系应遵循中介服务合同的相关规定；18.2.2中介机构在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款a)第三方的介入方式、职责和权利；b)第三方介入的费用及支付方式；c)第三方介入的时间安排。19.2第三方介入后的合同变更19.2.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如合同因第三方原因无法履行，甲乙双方可协商解除合同；21.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产所有权证复印件：需清晰展示房产证首页、房产证及附图等。土地使用权证复印件：需清晰展示土地使用权证首页、及附图等。房产测绘报告复印件：需清晰展示房产测绘报告首页、及附图等。2.代持关系确认书代持关系确认书原件：需双方签字或盖章，确认代持关系及代持人权利义务。3.房产交易价格评估报告房产交易价格评估报告原件：由第三方评估机构出具，明确房产交易价格。4.付款凭证付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明已支付房款。5.过户手续办理费用发票过户手续办理费用发票：证明已支付过户手续办理费用。6.合同签订证明合同签订证明：证明合同已签订，并由双方签字或盖章。7.其他相关文件其他相关文件：包括但不限于甲乙双方的身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约买方未按时支付房款买方未按时办理过户手续买方泄露卖方商业秘密和个人信息1.2卖方违约卖方未按时办理过户手续卖方提供虚假房产信息卖方泄露买方商业秘密和个人信息1.3第三方违约第三方未履行合同约定的职责第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人信息2.责任认定标准2.1违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金为合同约定数额的[违约金比例]%。赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明3.1买方未按时支付房款买方逾期支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的[违约金比例]%。3.2卖方未按时办理过户手续卖方逾期办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的[违约金比例]%。3.3第三方泄露买方商业秘密和个人信息第三方泄露买方商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。二零二四年房产代持产权买卖合同范本，含代持关系确认书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明文件2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑年代2.6房产配套设施3.代持关系确认3.1代持人及被代持人姓名或名称3.2代持关系成立时间3.3代持期限3.4代持人权利义务3.5被代持人权利义务4.房产买卖双方基本信息4.1买受人姓名或名称4.2被代持人姓名或名称4.3联系方式4.4身份证明文件5.房产买卖价格及支付方式5.1房产买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间6.4过户地点7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付地点7.3房产验收标准7.4验收时间7.5验收地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：代持关系确认书12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56781.3身份证明文件甲方身份证号码方身份证号码：1101011990050876542.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：北京市房产所在区县：朝阳区房产具体地址：路号栋单元室2.2房产产权证号房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积房产建筑面积：100平方米2.4房产用途房产用途：住宅2.5房产建筑年代房产建筑年代：2010年2.6房产配套设施房产配套设施：中央空调、电梯、燃气、暖气、宽带网络3.代持关系确认3.1代持人及被代持人姓名或名称代持人：被代持人：3.2代持关系成立时间代持关系成立时间：2024年1月1日3.3代持期限代持期限：自代持关系成立之日起至2028年12月31日3.4代持人权利义务代持人权利：（1）代表被代持人行使房产相关权利；（2）接受房产相关义务；代持人义务：（1）妥善保管房产；（2）按照合同约定履行代持义务；3.5被代持人权利义务被代持人权利：（1）了解房产相关情况；（2）监督代持人履行代持义务；被代持人义务：（1）配合代持人办理房产相关手续；（2）不得擅自处置房产。4.房产买卖双方基本信息4.1买受人姓名或名称买受人：4.2被代持人姓名或名称被代持人：4.3联系方式买受人联系电话：139xxxx5678被代持人联系电话：138xxxx56784.4身份证明文件买受人身份证号码代持人身份证号码：1101011990030756785.房产买卖价格及支付方式5.1房产买卖价格房产买卖价格：人民币100万元整5.2付款方式付款方式：分期付款，首付30%，剩余款项在过户后一年内付清5.3付款时间首付付款时间：合同签订后10个工作日内剩余款项付款时间：过户手续办理完毕后一年内5.4付款地点付款地点：买受人指定银行账户6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理过户手续由甲方负责办理6.2过户费用承担过户费用由买受人承担6.3过户时间过户时间：合同签订后30个工作日内6.4过户地点过户地点：北京市区分局7.房产交付及验收7.1房产交付时间房产交付时间：过户手续办理完毕后7.2房产交付地点房产交付地点：房产所在地址7.3房产验收标准房产验收标准：按照国家相关法律法规及房产买卖合同约定执行7.4验收时间验收时间：房产交付后5个工作日内7.5验收地点验收地点：房产所在地址8.违约责任8.1违约情形（1）买受人未按约定时间支付房款；（2）代持人未按约定履行代持义务；（3）被代持人擅自处置房产；（4）房产过户手续办理过程中，因一方原因导致过户延迟；（5）房产交付后，买受人未按约定时间进行验收。8.2违约责任承担（1）买受人未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%；（2）代持人未按约定履行代持义务的，应向被代持人支付违约金，违约金为房产价值的0.5%；（3）被代持人擅自处置房产的，应向代持人支付违约金，违约金为房产价值的1%；（4）因一方原因导致过户延迟的，延迟每超过一日，应向对方支付延迟费用，延迟费用为每日房产价值的0.1%；（5）买受人未按约定时间进行验收的，应向卖方支付违约金，违约金为房产价值的0.1%。8.3违约赔偿除上述违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序（1）书面通知对方，说明争议事项及要求；（2）双方在收到书面通知后30日内进行协商；（3）协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间：2024年2月1日10.3合同终止条件（1）房产买卖双方完成房产过户手续；（2）本合同约定的各项义务履行完毕；（3）双方协商一致解除本合同。10.4合同终止时间合同终止时间：房产过户手续办理完毕之日或双方协商一致解除合同之日。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：代持关系确认书12.合同签订时间及地点12.1签订时间签订时间：2024年2月1日12.2签订地点签订地点：北京市朝阳区路号13.合同份数13.1合同正本份数合同正本份数：两份13.2合同副本份数合同副本份数：两份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”指在房产买卖过程中，为促成交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2范围（1）提供房产买卖咨询；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供房产评估、测绘等服务；（4）协助进行房产交易资金监管。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方在合同履行过程中，认为有必要引入第三方介入；16.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关服务；16.3第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额为本合同约定房产买卖价格的1%；17.3第三方责任限额最高不超过人民币50万元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务，并对服务过程中产生的后果承担责任；18.2第三方对甲乙双方之间的合同关系不承担责任；18.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方承担责任，甲方或乙方应承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申请，并说明具体原因和需求；19.2第三方提交相关资质证明和收费标准；19.3甲乙双方对第三方的资质和服务进行审查，