2025年度餐饮公司食堂租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐饮公司食堂租赁管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息2.餐饮公司食堂基本情况2.1餐饮公司食堂名称2.2餐饮公司食堂地址2.3餐饮公司食堂面积2.4餐饮公司食堂设施设备3.租赁双方基本信息3.1租赁方名称3.2租赁方地址3.3租赁方联系人3.4承租方名称3.5承租方地址3.6承租方联系人4.租赁事项4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整4.4租赁保证金4.5租赁押金5.租赁条件5.1餐饮公司食堂设施设备使用5.2餐饮公司食堂卫生标准5.3餐饮公司食堂消防安全5.4餐饮公司食堂食品安全6.租赁费用6.1水电费用6.2网络费用6.3污水处理费用6.4其他相关费用7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同通知10.4合同生效11.合同附件11.1餐饮公司食堂设施设备清单11.2合同签订证明文件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度餐饮公司食堂租赁管理合同”。1.2合同编号：本合同编号为[填写合同编号]。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2023年11月15日。1.4合同有效期：本合同自签订之日起至2024年11月14日止。1.5合同双方基本信息：1.5.1租赁方：[填写租赁方名称]，地址：[填写租赁方地址]，联系人：[填写租赁方联系人]。1.5.2承租方：[填写承租方名称]，地址：[填写承租方地址]，联系人：[填写承租方联系人]。2.餐饮公司食堂基本情况2.1餐饮公司食堂名称：[填写食堂名称]。2.2餐饮公司食堂地址：[填写食堂地址]。2.3餐饮公司食堂面积：[填写食堂面积]，单位：平方米。2.4餐饮公司食堂设施设备：[详细列出食堂设施设备清单]。3.租赁双方基本信息3.1租赁方名称：[填写租赁方名称]。3.2租赁方地址：[填写租赁方地址]。3.3租赁方联系人：[填写租赁方联系人]。3.4承租方名称：[填写承租方名称]。3.5承租方地址：[填写承租方地址]。3.6承租方联系人：[填写承租方联系人]。4.租赁事项4.1租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租金及支付方式：租金为每月人民币[填写租金金额]元，支付方式为每月[填写支付日期]前支付至租赁方指定账户。4.3租金调整：租赁期限内，如遇政策性调价，租金将按国家或地方相关政策进行调整。4.4租赁保证金：承租方需支付人民币[填写保证金金额]元作为租赁保证金，租赁期满后无违约行为，保证金将全额退还。4.5租赁押金：承租方需支付人民币[填写押金金额]元作为租赁押金，用于抵扣可能产生的维修费用或违约金。5.租赁条件5.1餐饮公司食堂设施设备使用：承租方有权使用租赁食堂内的设施设备，但需爱护并保持其完好。5.2餐饮公司食堂卫生标准：承租方需遵守国家及地方有关餐饮卫生的规定，确保食堂卫生符合标准。5.3餐饮公司食堂消防安全：承租方需遵守国家及地方有关消防安全的法律法规，确保食堂消防安全。5.4餐饮公司食堂食品安全：承租方需遵守国家及地方有关食品安全的法律法规，确保食堂食品安全。6.租赁费用6.1水电费用：水电费用由承租方承担，按实际使用量支付。6.2网络费用：网络费用由承租方承担，按实际使用量支付。6.3污水处理费用：污水处理费用由承租方承担，按实际使用量支付。6.4其他相关费用：其他相关费用包括但不限于垃圾清运费、物业管理费等，由承租方承担。7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1如租赁方未按时提供租赁食堂，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[填写比例]%。7.1.2如租赁方违反合同约定，导致承租方无法正常使用食堂，应承担相应的赔偿责任。7.2承租方违约责任：7.2.1如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的[填写比例]%。7.2.2如承租方违反合同约定，导致食堂设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。8.1.3租赁方违反合同约定，严重影响承租方使用食堂。8.1.4承租方严重违反合同约定，如拖欠租金超过一个月。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需提前[填写提前通知天数]天书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.2.3合同解除后，双方应进行财产清点，并妥善处理剩余事宜。8.3合同解除后的处理：8.3.1合同解除后，承租方应立即搬离食堂，并恢复原状。8.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金及押金，扣除违约金及合理费用。8.3.3双方应就合同解除后的其他事宜进行协商解决。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.其他事项10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于租赁食堂设施设备清单、租金支付凭证等。10.2合同变更：10.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。10.3合同通知：10.3.1任何通知、声明或要求，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址。10.4合同生效：10.4.1本合同自双方签署之日起生效。11.合同附件11.1餐饮公司食堂设施设备清单：[详细列出食堂设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、状态等]11.2合同签订证明文件：[包括双方签署合同的证明文件，如身份证复印件、法人代表授权书等]12.合同签署12.1合同签署人：[填写双方签署合同的人员姓名及职务]12.2合同签署日期：[填写双方签署合同的日期]13.合同备案13.1合同备案机关：[填写合同备案机关名称]13.2合同备案程序：[详细说明合同备案的具体程序和所需材料]14.合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同期满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3出现合同约定的解除条件。14.2合同终止程序：14.2.1合同终止需提前[填写提前通知天数]天书面通知对方。14.2.2合同终止后，双方应进行财产清点，并妥善处理剩余事宜。14.3合同终止后的处理：14.3.1合同终止后，承租方应立即搬离食堂，并恢复原状。14.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金及押金，扣除违约金及合理费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同执行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。16.2第三方职责：第三方应明确其职责范围，并在合同中详细列出。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或违约行为所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可根据实际情况进行调整。17.3责任限额计算：责任限额的计算方式应在合同中明确，通常包括直接损失和间接损失。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1获得合同执行的相关信息。18.1.2行使合同赋予的监督、检查、评估等权利。18.1.3在合同履行过程中提出合理建议。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定履行职责。18.2.2对合同履行情况进行监督，确保合同各方履行义务。18.2.3在合同履行过程中发现问题时，及时通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方有权要求第三方履行。19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方有权要求第三方履行。19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方违约，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。19.3.2如第三方造成甲乙双方共同损失，甲乙双方有权要求第三方共同承担。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入条款：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的相关条款，包括第三方的选择、职责、权利、义务、责任限额等。20.2第三方介入的变更：如需变更第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担方式：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.2费用支付方式：第三方介入的费用支付方式应在合同中明确，通常包括预付费、按月支付、按项目支付等。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮公司食堂设施设备清单详细列出食堂设施设备的名称、型号、数量、购买日期、使用状态等信息。要求：清单应附有相应设备的照片或扫描件，以供核实。2.合同签订证明文件包括甲乙双方签署合同的身份证复印件、法人代表授权书等。要求：文件需加盖公章，并由签署人签字确认。3.租赁保证金收据用于证明租赁保证金已缴纳的凭证。要求：收据需加盖租赁方公章，并由负责人签字确认。4.租金支付凭证用于证明租金已支付的凭证。要求：凭证需加盖银行印章，并由付款人签字确认。5.水电费用缴纳凭证用于证明水电费用已缴纳的凭证。要求：凭证需加盖水电管理部门印章，并由缴费人签字确认。6.餐饮公司食堂卫生许可证用于证明食堂具备卫生经营资质的证书。要求：证书需加盖卫生管理部门印章，并由负责人签字确认。7.餐饮公司食堂消防安全验收报告用于证明食堂消防安全设施合格的报告。要求：报告需加盖消防管理部门印章，并由负责人签字确认。8.餐饮公司食堂食品安全验收报告用于证明食堂食品安全合格的报告。要求：报告需加盖食品安全管理部门印章，并由负责人签字确认。9.第三方介入协议用于明确第三方介入的协议。要求：协议需经甲乙双方和第三方签字盖章确认。10.合同变更协议用于明确合同变更的协议。要求：协议需经甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时提供租赁食堂。承租方未按时支付租金。承租方损坏租赁食堂设施设备。承租方违反卫生、消防、食品安全等相关规定。2.责任认定标准：租赁方违约：租赁方未按时提供租赁食堂，每逾期一天，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[填写比例]%。承租方违约：承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的[填写比例]%。承租方损坏租赁食堂设施设备：承租方应赔偿设备原值及修复费用。承租方违反卫生、消防、食品安全等相关规定：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若租赁方在合同签订后30天内未提供租赁食堂，承租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为每日租金的2%。若承租方在租赁期间损坏租赁食堂空调，应赔偿空调原值及维修费用。若承租方在租赁期间因违反食品安全规定导致食堂被暂停营业，承租方应承担由此造成的损失，并支付相关罚款。全文完。2024年度餐饮公司食堂租赁管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方地址2.食堂基本情况2.1食堂位置2.2食堂面积2.3食堂设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租赁费用及缴纳5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用6.食堂经营管理6.1经营范围6.2经营规范6.3营业执照及许可证7.食堂设施维护7.1设施维护责任7.2设施维修费用7.3设施报废及更新8.食堂安全与卫生8.1食堂安全责任8.2食堂卫生管理8.3食品安全监管9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：食堂租赁协议13.2附件二：食堂设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方联系方式甲方联系方式：联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]地址：[甲方地址]乙方联系方式：联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]地址：[乙方地址]1.3双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]第二条食堂基本情况2.1食堂位置食堂位于[食堂具体位置]，属于[所属区域]。2.2食堂面积食堂总面积为[食堂面积]平方米，其中餐厅面积为[餐厅面积]平方米，厨房面积为[厨房面积]平方米。2.3食堂设施及设备食堂设施包括但不限于：餐桌、椅子、空调、冷藏设备、烹饪设备、洗涤设备等。设备清单详见附件二。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]止。3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知期限]以书面形式协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月[支付日]前支付当月租金。4.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及[逾期利率]的违约金。第五条租赁费用及缴纳5.1水电费食堂使用的水电费由乙方承担，每月结算，每月[结算日]前支付。5.2物业管理费食堂物业管理费按月缴纳，每月[缴纳日]前支付。5.3其他费用食堂产生的其他费用，如垃圾清运费、绿化费等，由乙方承担，具体费用及缴纳方式另行协商。第六条食堂经营管理6.1经营范围乙方经营食堂业务，提供餐饮服务。6.2经营规范乙方应遵守国家有关餐饮经营的规定，确保食堂经营合法、合规。6.3营业执照及许可证乙方应取得相应的营业执照及食品经营许可证，并在食堂明显位置公示。第七条食堂设施维护7.1设施维护责任食堂设施维护责任由乙方承担，乙方应确保食堂设施的正常使用。7.2设施维修费用食堂设施维修费用由乙方承担，如维修费用较高，双方可协商解决。7.3设施报废及更新食堂设施达到报废标准或需要更新时，乙方应提前通知甲方，并负责拆除报废设施和安装新设施。第八部分：合同如下：第八条食堂安全与卫生8.1食堂安全责任乙方负责食堂内的食品安全、消防安全、用电安全等安全管理工作，确保食堂安全运营。8.2食堂卫生管理乙方应遵守国家卫生法规，确保食堂卫生，定期进行卫生检查和消毒。8.3食品安全监管乙方应配合相关部门进行食品安全检查，对检查中发现的问题及时整改。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在[合理期限]内纠正；（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同期满，双方无异议的，合同自动终止。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即清理场地，并按照约定处理剩余物品和设施。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按约定支付租金或相关费用；（2）未按约定维护食堂设施；（3）违反食品安全和卫生规定；（4）违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁委员会]，仲裁地为[仲裁地点]。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件除本合同第九条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理未了事项。第十三条合同附件13.1附件一：食堂租赁协议13.2附件二：食堂设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同变更本合同如有变更，应双方书面同意，并签订补充协议。14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务、监督、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同执行的效率和效果，保障双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）中介方：为双方提供信息对接、合同谈判、签订等服务；（2）监督方：对合同履行过程进行监督，确保合同各方遵守约定；（3）担保方：为合同履行提供担保，保证合同各方履行义务；（4）其他协助方：提供专业咨询、技术支持等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出书面申请，说明介入理由、第三方类型及预期效果。16.2第三方介入同意对方收到介入申请后，应在[合理期限]内书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）中介方：中介方对合同履行过程中产生的损失，赔偿金额不超过其收取中介费用的[比例]；（2）监督方：监督方对合同履行过程中产生的损失，赔偿金额不超过其收取监督费用的[比例]；（3）担保方：担保方对合同履行过程中产生的损失，赔偿金额不超过其提供的担保金额；（4）其他协助方：其他协助方对合同履行过程中产生的损失，赔偿金额不超过其收取服务费用的[比例]。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲方与第三方（1）甲方有权要求第三方履行其合同约定的义务；（2）甲方有权监督第三方的工作，对第三方的工作提出意见和建议；（3）甲方有权根据第三方的工作情况，决定是否继续委托第三方。18.2乙方与第三方（1）乙方有权要求第三方履行其合同约定的义务；（2）乙方有权监督第三方的工作，对第三方的工作提出意见和建议；（3）乙方有权根据第三方的工作情况，决定是否继续委托第三方。18.3第三方与甲方、乙方（1）第三方应遵守合同约定，履行其合同义务；（2）第三方应积极配合甲方、乙方的工作，及时反馈工作进展；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式由双方与第三方协商确定。19.2合同履行监督第三方介入后，监督方应负责对合同履行情况进行监督，确保合同各方遵守约定。19.3合同履行变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十一条、第十二条的规定执行。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为[仲裁委员会]，仲裁地为[仲裁地点]。20.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由争议各方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：食堂租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁费用及缴纳、食堂经营管理、食堂设施维护、食堂安全与卫生、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款的具体内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：食堂设施清单详细要求：详细列出食堂内所有设施及设备的名称、型号、数量、规格、购置日期等信息。说明：本附件用于明确食堂设施的范围，便于双方在设施维护和更新时核对。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式、责任限额、权利义务划分等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更生效日期等信息。说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的变更情况。5.附件五：违约责任认定书详细要求：包括违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等信息。说明：本附件用于明确违约行为的认定标准和赔偿金额。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金或相关费用；（2）未按约定维护食堂设施；（3）违反食品安全和卫生规定；（4）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生，经另一方书面通知后，未在[合理期限]内纠正；（2）违约行为导致对方遭受损失的，根据损失程度确定违约责任。3.赔偿金额：（1）违约行为导致对方遭受损失，赔偿金额不超过损失金额；（2）违约行为导致对方遭受损失的，赔偿金额不超过合同金额的[比例]。示例说明：1.甲方未按约定支付租金，经乙方书面通知后，甲方逾期未支付，构成违约。乙方有权要求甲方支付逾期租金及[逾期利率]的违约金。2.乙方违反食品安全规定，导致食堂被监管部门处罚，给甲方造成损失。乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。全文完。2024年度餐饮公司食堂租赁管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.餐饮公司食堂的基本情况2.1.餐饮公司食堂的位置2.2.餐饮公司食堂的面积2.3.餐饮公司食堂的建筑结构3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租赁费用的缴纳及滞纳金4.1.租金缴纳时间及方式4.2.滞纳金的计算及支付5.使用范围及用途5.1.使用范围5.2.使用用途6.设施设备6.1.设施设备清单6.2.设施设备的维修及保养7.食品安全与卫生7.1.食品安全责任7.2.卫生管理要求8.人员管理8.1.人员配置8.2.人员培训9.经营管理9.1.经营计划9.2.营业额及利润分配10.合同变更与解除10.1.合同变更10.2.合同解除11.违约责任11.1.租赁方违约责任11.2.承租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.其他约定事项13.1.知识产权13.2.违法违规行为14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：餐饮公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：市区路号1.1.4.联系电话：138xxxx55551.2.承租方基本信息1.2.1.名称：餐饮管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：市区路号1.2.4.联系电话：139xxxx66662.餐饮公司食堂的基本情况2.1.餐饮公司食堂的位置2.1.1.地址：市区路号2.1.2.邻近建筑物：中学、医院2.2.餐饮公司食堂的面积2.2.1.总面积：200平方米2.3.餐饮公司食堂的建筑结构2.3.1.结构：钢筋混凝土框架结构2.3.2.楼层数：1层3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金金额：每月人民币10,000元3.2.2.支付方式：每月5日前，承租方应将租金汇入租赁方指定的银行账户3.3.租金调整机制3.3.1.租金调整周期：每年1月1日起调整3.3.2.调整依据：参照市场租金水平及物价指数4.租赁费用的缴纳及滞纳金4.1.租金缴纳时间及方式4.1.1.缴纳时间：每月5日前4.1.2.缴纳方式：银行转账4.2.滞纳金的计算及支付4.2.1.滞纳金计算：逾期未缴纳租金的，每日按租金金额的千分之五计算滞纳金4.2.2.滞纳金支付：承租方应在接到租赁方通知后3日内支付滞纳金5.使用范围及用途5.1.使用范围5.1.1.餐饮公司食堂仅用于员工餐饮服务5.2.使用用途5.2.1.承租方不得将餐饮公司食堂用于其他商业用途6.设施设备6.1.设施设备清单6.1.1.餐桌椅：50套6.1.2.厨房设备：炉灶、冰箱、消毒柜等6.1.3.卫生间设施：洗手池、马桶等6.2.设施设备的维修及保养6.2.1.承租方负责日常维护保养6.2.2.大修及更换由租赁方负责7.食品安全与卫生7.1.食品安全责任7.1.1.承租方应遵守国家食品安全法律法规7.1.2.承租方应定期进行食品安全检查7.2.卫生管理要求7.2.1.餐饮公司食堂应保持清洁卫生7.2.2.员工应遵守卫生操作规程8.人员管理8.1.人员配置8.1.1.承租方应配备符合国家规定的食品安全管理人员8.1.2.食堂工作人员数量不得少于5人8.2.人员培训8.2.1.承租方应定期对食堂工作人员进行食品安全和卫生知识培训8.2.2.培训记录应妥善保存9.经营管理9.1.经营计划9.1.1.承租方应制定年度经营计划，并报租赁方备案9.1.2.经营计划应包括食品安全、卫生、服务质量等内容9.2.营业额及利润分配9.2.1.餐饮公司食堂的营业额由承租方自行管理9.2.2.承租方应每月向租赁方提交营业额报告9.2.3.利润分配比例双方协商确定，并写入补充协议10.合同变更与解除10.1.合同变更10.1.1.合同任何一方提出变更，需书面通知对方10.1.2.经双方协商一致，可对合同内容进行变更10.2.合同解除a.另一方严重违反合同约定b.出现不可抗力因素，经双方协商一致10.2.2.合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务11.违约责任11.1.租赁方违约责任11.1.1.租赁方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金11.1.2.租赁方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任11.2.承租方违约责任11.2.1.承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付违约金11.2.2.承租方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应通过友好协商解决争议12.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2.争议解决机构12.2.1.除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院13.其他约定事项13.1.知识产权13.1.1.合同中涉及的商标、专利等知识产权归各自所有者所有13.1.2.双方在合同履行过程中产生的知识产权归双方共有13.2.违法违规行为13.2.1.任何一方违反国家法律法规的行为，应承担相应的法律责任13.2.2.双方应共同维护合同的合法权益，不得进行任何违法违规行为14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.1.1.双方签署合同并签字盖章14.1.2.租赁方收到租金及押金14.1.3.合同签订之日起生效14.2.合同终止条件14.2.1.租赁期限届满14.2.2.合同解除14.2.3.其他法律规定的合同终止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的形式15.2.1.第三方介入可以是作为中介方、顾问、监理、供应商、承包商或其他任何角色。15.3.第三方介入的同意15.3.1.任何第三方介入合同关系前，必须取得甲乙双方书面同意。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任、侵权责任等，均由第三方自行承担。16.2.责任限额16.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.3.责任免除