专项土地交易顾问协议：2024年定制版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专项土地交易顾问协议：2024年定制版一本合同目录一览一、第一条协议主体及定义1.1第一条.1甲方名称及定义1.2第一条.2乙方名称及定义1.3第一条.3专项土地交易顾问的定义二、第二条顾问服务内容2.1第二条.1乙方提供的服务内容2.2第二条.2乙方不提供的服务内容2.3第二条.3其他相关服务内容三、第三条服务期限3.1第三条.1协议的有效期3.2第三条.2服务期的开始与结束3.3第三条.3提前终止协议的条件四、第四条顾问费用及支付方式4.1第四条.1顾问费用的计算方式4.2第四条.2支付时间及支付方式4.3第四条.3费用调整的条件及方式五、第五条乙方的义务与责任5.1第五条.1乙方应遵守的法律法规5.2第五条.2乙方保证服务质量的义务5.3第五条.3乙方保密义务六、第六条甲方的义务与责任6.1第六条.1甲方应提供的资料与信息6.2第六条.2甲方对乙方服务的支持与配合6.3第六条.3甲方保密义务七、第七条违约责任7.1第七条.1乙方违约的责任7.2第七条.2甲方违约的责任八、第八条争议解决8.1第八条.1双方发生争议的解决方式8.2第八条.2争议解决的地点与适用法律九、第九条合同的变更与终止9.1第九条.1合同变更的条件9.2第九条.2合同终止的条件9.3第九条.3合同终止后的处理事项十、第十条合同的签署与生效10.1第十条.1合同签署的时间与地点10.2第十条.2合同生效的条件十一、第十一条其他条款11.1第十一条.1双方的其他约定11.2第十一条.2对合同条款的解释十二、第十二条附件12.1附件一：专项土地交易顾问服务内容明细表12.2附件二：顾问费用计算明细表十三、第十三条合同的修订历史13.1第十三条.1合同修订的时间及内容十四、第十四条合同的法律效力14.1第十四条.1合同的适用法律14.2第十四条.2合同的完整性与独立性声明第一部分：合同如下：一、第一条协议主体及定义1.3第一条.3专项土地交易顾问：指乙方根据本协议的约定，为甲方提供关于土地交易的专业咨询服务，包括但不限于市场调研、地块评估、交易策略制定、谈判支持等。二、第二条顾问服务内容2.1第二条.1乙方提供的服务内容：1）对甲方拟进行土地交易的项目进行市场调研，分析市场趋势及竞争对手情况；2）对拟交易土地进行评估，包括但不限于土地价值、开发潜力等；3）根据甲方需求制定土地交易策略，包括但不限于交易方式、交易价格等；4）在交易过程中提供谈判支持，协助甲方与对方达成最优交易条件；5）提供交易文件的准备及审核服务，确保交易文件的准确性和完整性。2.2第二条.2乙方不提供的服务内容：1）乙方不负责甲方土地交易过程中的法律事务处理，但可提供相关法律咨询服务；2）乙方不参与甲方的内部决策，土地交易策略的制定需以甲方最终决定为准；3）乙方不承担甲方土地交易过程中的任何风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。2.3第二条.3其他相关服务内容：1）乙方应根据甲方需求提供其他与土地交易相关的咨询服务，包括但不限于建筑设计、施工管理等；三、第三条服务期限3.1第三条.1协议的有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。3.2第三条.2服务期的开始与结束：服务期自甲方支付首期顾问费用之日起开始，至本协议约定的服务内容全部完成之日结束。3.3第三条.3提前终止协议的条件：协议提前终止需经双方协商一致，并书面确认。如甲方未按约定支付顾问费用，乙方有权提前终止本协议。四、第四条顾问费用及支付方式4.1第四条.1顾问费用的计算方式：顾问费用根据乙方实际提供服务的时间、内容及难度等因素确定，具体费用双方协商确定。4.2第四条.2支付时间及支付方式：甲方应在协议签订后个工作日内支付首期顾问费用，后续费用根据乙方完成服务进度按约定支付。4.3第四条.3费用调整的条件及方式：如因市场环境、政策变化等原因导致乙方服务成本发生重大变化，双方可协商调整顾问费用。五、第五条乙方的义务与责任5.1第五条.1乙方应遵守的法律法规：乙方在提供服务过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法乱纪活动。5.2第五条.2乙方保证服务质量的义务：乙方应确保提供的服务满足甲方的合理需求，保证服务质量和效果。5.3第五条.3乙方保密义务：乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人信息等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。六、第六条甲方的义务与责任6.1第六条.1甲方应提供的资料与信息：甲方应向乙方提供与土地交易相关的所有必要资料和信息，包括但不限于土地权属证明、规划条件等。6.2第六条.2甲方对乙方服务的支持与配合：甲方应积极支持乙方的服务，提供必要的配合和便利条件，包括但不限于提供相关资料、安排人员沟通等。6.3第六条.3甲方保密义务：甲方应对乙方提供的服务过程中涉及的乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经乙方同意不得向第三方披露。七、第七条违约责任7.1第七条.1乙方违约的责任：如乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.2第七条.2甲方违约的责任：如甲方未按约定支付顾问费用或未提供必要配合，甲方应承担违约责任，包括但不限八、第八条争议解决8.1第八条.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2第八条.2争议解决的地点与适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。九、第九条合同的变更与终止9.1第九条.1合同变更的条件：本协议的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。1）双方协商一致解除本协议；3）一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，对方有权单方面解除本协议；4）法律、法规、政策变化导致本协议无法继续履行。9.3第九条.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方的要求处理与服务相关的后续事宜。双方应对保密信息继续承担保密义务。十、第十条合同的签署与生效10.1第十条.1合同签署的时间与地点：本协议于年月日在签署。10.2第十条.2合同生效的条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。十一、第十一条其他条款11.1第十一条.1双方的其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2第十一条.2对合同条款的解释：本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则予以解释。十二、第十二条附件12.1附件一：专项土地交易顾问服务内容明细表12.2附件二：顾问费用计算明细表十三、第十三条合同的修订历史13.1第十三条.1合同修订的时间及内容：本协议自签署之日起，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或修改本协议的内容。十四、第十四条合同的法律效力14.1第十四条.1合同的适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2第十四条.2合同的完整性与独立性声明：本协议构成双方就顾问服务事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判，本协议的条款是独立且互相补充的。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专项土地交易顾问服务内容明细表附件二：顾问费用计算明细表附件一详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供给甲方的专项土地交易顾问服务的具体内容，包括但不限于市场调研、地块评估、交易策略制定、谈判支持等服务内容。明细表中应具体描述每一项服务的具体操作流程、所需时间、预期结果等，以便甲方了解并监督乙方的服务进度和质量。附件二详细要求和说明：本附件详细列出了顾问费用的计算方式，包括费用的构成、计算基数、费率、支付时间等。明细表中应明确指出各项费用的计算标准和依据，以及支付时间点和支付方式，确保甲方了解并同意乙方的收费标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间提供服务或服务未达到约定标准；2.甲方未按约定时间支付顾问费用或未提供必要配合；4.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行；5.法律、法规、政策变化导致本协议无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金计算方式或按照实际损失的赔偿金额支付违约金；2.赔偿损失：因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于预期利润、额外支出等；3.终止合同：违约行为严重影响到合同的履行，对方有权单方面解除本协议；4.其他责任：根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内完成服务。若甲方未按约定时间支付顾问费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.企业法人：指依法设立，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的企业组织。2.专项土地交易顾问：指为土地交易提供专业咨询服务的机构或个人。3.有效存在：指符合法律规定的成立条件，取得法人资格，能够行使权利和承担义务的状态。4.合同有效：指合同的签订符合法律规定，合同当事人具有相应的民事行为能力，合同内容真实、合法、可能履行。5.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的义务，实现合同目的的行为。6.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。7.争议解决：指合同当事人之间因