2024版餐饮业经营权租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐饮业经营权租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁对象及租赁物1.1租赁对象1.2租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁物的转让和转租7.1转让条件7.2转租条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.解除和终止合同10.1解除条件10.2终止条件11.其他条款11.1租赁物的交付11.2租赁物的验收11.3租赁物的退还将12.合同的生效、修改和解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件13.合同的附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁对象及租赁物1.1租赁对象1.2租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自（开始日期）起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至（结束日期）止。3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式乙方应以现金或转账方式，每月（支付日期）前支付当月租金。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围乙方应对租赁物进行合法、合理使用，并确保租赁物安全、卫生。4.2维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修责任租赁期内，租赁物如有损坏或故障，乙方应及时进行维修，并承担维修费用。5.2保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的使用寿命。6.保险6.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。6.2保险费用保险费用由乙方承担，具体金额为人民币（金额）。7.租赁物的转让和转租7.1转让条件未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。7.2转租条件乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。8.违约责任8.1出租方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2承租方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.争议解决9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.解除和终止合同10.1解除条件一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同。10.2终止条件租赁期届满，或双方协商一致终止合同。11.其他条款11.1租赁物的交付甲方应在本合同签订后（交付日期）内将租赁物交付给乙方。11.2租赁物的验收乙方应在接收租赁物后七个工作日内对租赁物进行验收，并将验收结果通知甲方。11.3租赁物的退还将租赁期届满或合同提前解除后，乙方应将租赁物退还给甲方，并承担退货过程中的相关费用。12.合同的生效、修改和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.合同的附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单13.2其他相关文件附件二：其他相关文件（如租赁物产权证明、乙方营业执照复印件等）。14.合同的签署14.1签署日期本合同于（签署日期）由双方签署。14.2签署地点签署地点为（签署地点）。14.3签署人甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、地址等信息。例如：物品名称：餐饮店铺数量：1规格：面积为100平方米，位于市中心商业区地址：（具体地址）附件二：乙方营业执照复印件乙方应提供有效的营业执照复印件作为资质证明。附件三：租赁物产权证明提供租赁物的产权证明文件，证明甲方对租赁物拥有合法的所有权。附件四：保险单据乙方提供的租赁物保险单据，证明保险已经办理并有效。附件五：双方联系信息详细列出双方联系人、联系方式等信息。例如：甲方联系人：联系电话：1385678乙方联系人：联系电话明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护租赁物。3.乙方未按约定进行租赁物的维修和保养。4.乙方未经甲方同意擅自转让或转租租赁物。5.甲方未按约定时间交付租赁物。6.甲方未按约定提供租赁物的产权证明。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行的违约金，违约金为租金的5%。2.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。3.乙方未按约定进行租赁物的维修和保养，导致租赁物出现安全隐患的，乙方应承担相应的安全责任。4.乙方未经甲方同意擅自转让或转租租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。5.甲方未按约定时间交付租赁物的，应支付迟延履行的违约金，违约金为租金的3%。6.甲方未按约定提供租赁物的产权证明的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行的违约金，如果乙方仍不支付，甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同中指甲方拥有合法所有权的餐饮店铺。2.租金：乙方按照约定时间支付给甲方的租赁