中介公司苏州二手房买卖协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介公司苏州二手房买卖协议样本版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权人第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式第四条中介公司信息4.1中介公司名称4.2中介公司营业执照号码4.3中介公司联系方式第五条房屋交易价格5.1房屋成交价格5.2定金金额5.3首付款金额5.4贷款金额5.5交易税费第六条付款方式及时间6.1定金支付时间及方式6.2首付款支付时间及方式6.3贷款办理时间及方式6.4交易税费支付时间及方式6.5尾款支付时间及方式第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3过户时间7.4过户所需材料第八条中介服务费用8.1中介服务费金额8.2中介服务费支付时间及方式第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿金额第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条其他约定13.1装修及家具家电归属13.2物业费及水电费承担13.3户口迁移第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋买卖合同副本14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：江苏省苏州市区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权人：X（卖方姓名）第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号码：2.3买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号码：3.3卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X第四条中介公司信息4.1中介公司名称：X中介有限公司4.2中介公司营业执照号码：4.3中介公司联系方式：手机号码：X，邮箱：X第五条房屋交易价格5.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.5交易税费：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）第六条付款方式及时间6.1定金支付时间及方式：买方在签署房屋买卖合同之日起三个工作日内，通过银行转账的方式向卖方支付定金人民币万元整。6.2首付款支付时间及方式：买方在签署房屋买卖合同之日起七个工作日内，通过银行转账的方式向卖方支付首付款人民币万元整。6.3贷款办理时间及方式：买方应在本合同签署后十个工作日内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给卖方。6.4交易税费支付时间及方式：交易税费由买方承担，买方应在本合同签署后十个工作日内向税务机关缴纳相关税费。6.5尾款支付时间及方式：买方应在房屋过户完成后五个工作日内，通过银行转账的方式向卖方支付尾款人民币万元整。第八条中介服务费用8.1中介服务费金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）8.2中介服务费支付时间及方式：买方应在本合同签署后三个工作日内，通过银行转账的方式向中介公司支付中介服务费人民币万元整。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：（1）在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。（2）如买方在合同规定的期限内未能筹集到贷款或未能支付首付款，卖方有权解除合同。（3）如卖方在合同规定的期限内未能办理房屋过户手续，买方有权解除合同。9.2违约责任及赔偿金额：（1）如买方违约，应向卖方支付违约金人民币万元整。（2）如卖方违约，应向买方支付违约金人民币万元整。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，本合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起贰年。12.3违约泄露责任：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币万元整，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条其他约定13.1装修及家具家电归属：房屋内的装修、家具及家电归卖方所有，买方不支付任何费用。13.2物业费及水电费承担：物业费及水电费等相关费用，自房屋交付之日起由买方承担。13.3户口迁移：卖方应在本合同签署后一个月内将房屋内的户口迁移至其他住所。第十四条合同附件14.1房屋所有权证：附件一，房屋所有权证复印件。14.2买卖双方身份证复印件：附件二，买方身份证复印件；附件三，卖方身份证复印件。14.3房屋买卖合同副本：附件四，房屋买卖合同副本。14.4其他相关文件：附件五，房屋产权调查报告；附件六，贷款合同副本；附件七，房屋交接单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，无涂改痕迹。附件说明：作为房屋买卖的权属证明，房屋所有权证复印件应真实反映房屋权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：买卖双方身份证复印件，须清晰可见，无涂改痕迹。附件说明：用于验证买卖双方的合法身份，确保合同主体的合法性。附件三：房屋买卖合同副本附件要求：房屋买卖合同副本，须完整无缺，字迹清晰。附件说明：作为本合同的正式文件，房屋买卖合同副本应准确记录双方达成的各项条款。附件四：中介服务合同副本附件要求：中介服务合同副本，须完整无缺，字迹清晰。附件说明：记录中介公司为本次房屋买卖提供的服务内容和相关责任。附件五：房屋产权调查报告附件要求：房屋产权调查报告，须真实有效，无误导性信息。附件说明：用于确认房屋的产权状况，包括是否存在抵押、查封等情况。附件六：贷款合同副本附件要求：贷款合同副本，须完整无缺，字迹清晰。附件说明：如买方选择贷款方式支付购房款，该贷款合同副本应详细记录贷款金额、利率、还款期限等信息。附件七：房屋交接单附件要求：房屋交接单，须真实有效，详细记录房屋交接事项。附件说明：用于记录房屋实际交付时间、条件及双方确认的房屋现状。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：买方未能在合同规定的时间内支付定金或首付款。违约责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币万元整，并承担因此造成的一切损失。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：卖方未能在合同规定的时间内办理房屋过户手续。违约责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币万元整，并承担因此造成的一切损失。3.中介公司违约行为及责任认定：违约行为示例：中介公司未能在合同规定的时间内完成房屋交易辅助服务。违约责任认定：中介公司应向买方或卖方支付违约金人民币万元整，并承担因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产行政管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件，用于证明个人身份信息。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支