2024版房屋托管合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋托管合同模板本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条托管期限2.1托管开始日期2.2托管结束日期2.3延长托管期限的条件第三条托管费用3.1托管费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条托管方的权利和义务4.1托管方的权利4.2托管方的义务第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条房屋维护和维修6.1房屋维护和维修的责任6.2维修费用承担方式第七条房屋保险7.1房屋保险的购买7.2保险费用的支付7.3保险理赔流程第八条房屋出租8.1房屋出租的条件8.2出租收益分配8.3房屋出租期间的维护和维修第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体规定第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条其他约定13.1合同附件13.2双方联系方式13.3合同的签订地点和日期第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋面积：____平方米1.3房屋户型：____室____厅____卫1.4房屋设施：（列举房屋内主要设施，如家具、家电等）第二条托管期限2.1托管开始日期：____年____月____日2.2托管结束日期：____年____月____日2.3延长托管期限的条件：（详细说明延长托管期限的具体条件）第三条托管费用3.1托管费用标准：____元/月3.2费用支付方式：____（如银行转账、现金等）3.3费用支付时间：每月的____日前支付当月托管费用第四条托管方的权利和义务4.1托管方的权利：（1）按照合同约定使用和保管房屋；（2）在合同约定的范围内对房屋进行装修和改造；（3）优先购买房屋的权利；（4）合同约定的其他权利。4.2托管方的义务：（1）按照合同约定支付托管费用；（2）合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和维修；（3）按照合同约定及时退还房屋；（4）合同约定的其他义务。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利：（1）按照合同约定收取托管费用；（2）定期检查房屋的使用和维护情况；（3）合同约定的其他权利。5.2出租方的义务：（1）保证房屋符合合同约定的条件；（2）在合同约定的范围内协助托管方使用和保管房屋；（3）按照合同约定及时处理房屋的维修和保养；（4）合同约定的其他义务。第六条房屋维护和维修6.1房屋维护和维修的责任：（1）房屋及附属设施的正常维护和维修，由托管方负责；（2）因托管方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由托管方负责维修和赔偿；（3）房屋及附属设施的正常维护和维修，由出租方负责；（4）因出租方原因导致的房屋及附属设施损坏，由出租方负责维修和赔偿。6.2维修费用承担方式：（1）因托管方原因导致的维修费用，由托管方承担；（2）因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，按照双方协商的方式承担。第八条房屋出租8.1房屋出租的条件：（1）托管期限届满；（2）出租方书面同意托管方出租；（3）符合当地房屋租赁市场的相关规定。8.2出租收益分配：（1）出租方和托管方按照合同约定的比例分配出租收益；（2）出租收益的分配方式为每月结算，每月____日前支付。8.3房屋出租期间的维护和维修：（1）出租期间，房屋及附属设施的正常维护和维修，由托管方负责；（2）因托管方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由托管方负责维修和赔偿；（3）出租期间，房屋及附属设施的正常维护和维修，由出租方负责；（4）因出租方原因导致的房屋及附属设施损坏，由出租方负责维修和赔偿。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，双方同意按照新的政策法规执行；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同终止的条件：（1）托管期限届满，双方同意不再续约；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理：（1）托管方应在合同终止后____日内搬离房屋；（2）出租方应在合同终止后____日内退还托管方的托管费用；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及相关设施。第十条违约责任10.1违约行为的界定：（1）托管方未按照合同约定支付托管费用；（2）出租方未按照合同约定提供房屋；（3）一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任的具体规定：（1）违约方应支付合同总额的____%作为违约金；（2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；（3）双方另有约定的，从其约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：（1）双方协商解决；（2）向所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制：（1）双方应在争议发生之日起____日内协商解决；（2）协商无果的，应在争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响：合同的变更、解除、终止等，应遵循新的法律法规。第十三条其他约定13.1合同附件：（1）房屋所有权证复印件；（2）托管费用支付凭证；（3）其他双方认为需要附加的资料。13.2双方联系方式：（1）托管方联系电话：____；（2）出租方联系电话：____。13.3合同的签订地点和日期：（1）签订地点：____；（2）签订日期：____。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件：（1）双方签字或者盖章；（2）合同经____公证机关公证。14.2合同生效的时间：自合同签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、租赁方等。15.2第三方介入的情形：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）维修方负责房屋的维护和维修工作；（3）租赁方与甲乙方就房屋租赁事宜进行协商。15.3第三方责任限额：（1）中介方的责任限额：中介方应对其介绍的租赁双方信息的真实性承担责任，对于因信息不真实导致的损失，中介方应承担相应的赔偿责任；（2）维修方的责任限额：维修方应对其维修质量承担责任，对于因维修质量问题导致的损失，维修方应承担相应的赔偿责任；（3）租赁方的责任限额：租赁方应对其租赁行为的合法性承担责任，对于因租赁行为不合法导致的损失，租赁方应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方义务16.1第三方应履行合同约定的义务，并按照甲乙方的要求提供相应的服务；16.2第三方应在合同约定的期限内完成其应尽的义务；16.3第三方应保证其提供的服务达到合同约定的质量标准。第十七条第三方违约责任17.1第三方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；17.2第三方未按照合同约定的质量标准提供服务，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系；18.2第三方对甲乙方的合同义务的履行，不影响甲乙方对彼此的合同义务的履行；18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务；19.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；19.3甲乙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同的顺利实施；19.4甲乙方对第三方的违约行为，有权追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：托管费用支付凭证说明：本附件为托管费用支付的凭证，用于证明托管方已按照合同约定支付托管费用。附件3：维修费用支付凭证说明：本附件为维修费用支付的凭证，用于证明维修费用已按照合同约定支付。附件4：租赁合同复印件说明：本附件为租赁合同的复印件，用于证明租赁方与托管方的租赁关系。附件5：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介方与甲乙方之间的服务关系。附件6：维修服务合同复印件说明：本附件为维修服务合同的复印件，用于证明维修方与甲乙方之间的服务关系。附件7：第三方责任保险复印件说明：本附件为第三方责任保险的复印件，用于证明第三方已购买相应的责任保险。说明二：违约行为及责任认定：1.托管方未按照合同约定支付托管费用；2.出租方未按照合同约定提供房屋；3.中介方未按照合同约定提供真实的租赁信息；4.维修方未按照合同约定完成维修工作；5.租赁方未按照合同约定支付租金。违约责任的具体规定：1.违约方应支付合同总额的10%作为违约金；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.双方另有约定的，从其约定。示例说明：假设托管方未按照合同约定支付托管费用，则托管方应支付合同总额的10%作为违约金，并承担因未支付托管费用导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间关于房屋托管的协议，明确了甲乙方的权利和义务。2.托管方：托管方是指承