个人住宅出租协议标准文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅出租协议标准文本一本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构及设施2.租赁双方身份2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限10.3解除后押金处理11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还条件14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同涉及的租赁房屋位于【具体地址】，该房屋地处【描述地理位置及环境】。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋使用面积为【具体使用面积】平方米。1.3房屋结构及设施该房屋为【建筑结构】，内部设施包括：【列出主要设施，如卧室、客厅、厨房、卫生间等】。2.租赁双方身份2.1出租人信息出租人为【姓名或名称】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。2.2承租人信息承租人为【姓名或名称】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至【结束日期】止。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁房屋的租金为【租金金额】元/【支付周期】。4.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期，如每月、每季度等】。4.3租金支付日期租金支付日期为【支付日期】。4.4租金支付方式租金通过【支付方式，如银行转账、现金等】支付。5.押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在【退还押金期限】内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应按照房屋原有用途使用，不得擅自改变。6.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。8.保险责任8.1出租人保险责任出租人应确保租赁房屋及附属设施在租赁期间内投保了火险和第三者责任险。8.2承租人保险责任承租人应自行投保个人物品保险，并负责保险费用。9.房屋转租9.1转租条件承租人需征得出租人书面同意，方可将租赁房屋部分或全部转租给第三方。9.2转租通知期限承租人应在转租前【通知期限】天书面通知出租人。10.合同解除10.1解除条件任何一方违反本合同的条款，对方有权解除合同。10.2解除通知期限解除合同应以书面形式通知，通知期限为【通知期限】天。10.3解除后押金处理合同解除后，出租人应在【退还押金期限】内退还押金。如有损坏或未支付费用，从押金中扣除相应金额。11.违约责任11.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁房屋或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。12.争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。12.3法律途径如调解不成，双方同意提交【管辖法院】解决。13.其他约定13.1宠物管理未经出租人书面同意，承租人不得饲养宠物。13.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿。13.3房屋交接与退还条件房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及设施的状态。租赁结束时，承租人应将房屋及设施交还给出租人，并签署《房屋退还单》。14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同自【签订日期】起生效。14.2签字盖章页本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。双方签字页附后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋交接单》详细要求：记录房屋及其设施的状态，包括家具、电器、门窗等。说明：在房屋交接时由双方共同签署，作为日后退房时核对房屋状况的依据。2.附件二：《房屋退还单》详细要求：记录承租人退房时房屋及其设施的状态，包括任何变动或损坏。说明：在租赁结束时由双方签署，作为退还押金的依据。3.附件三：《租赁押金收据》详细要求：记录押金的金额和支付方式。说明：作为押金支付的凭证。4.附件四：《租金支付记录》详细要求：记录每次租金的支付金额、日期和方式。说明：用于记录和证明租金的支付情况。5.附件五：《合同解除协议》详细要求：记录合同解除的条件、通知期限和押金处理方式。说明：在合同解除时由双方签署，作为解除合同的依据。6.附件六：《第三方调解协议》详细要求：记录调解机构名称和调解过程。说明：在争议解决时用于指导调解程序。7.附件七：《宠物管理协议》详细要求：记录宠物饲养的允许与否、管理要求和责任。说明：用于规范承租人关于宠物饲养的行为。8.附件八：《访客管理协议》详细要求：记录访客管理的规定，包括留宿限制和行为准则。说明：用于规范承租人关于访客的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供租赁房屋或设施。未履行维修责任导致房屋或设施损坏。示例说明：如果出租人未能在租赁开始前确保房屋符合租赁条件，导致承租人无法正常使用，则构成违约。2.承租人违约行为未按约定支付租金。未妥善使用和维护房屋或设施导致损坏。未经允许转租或擅自改变房屋用途。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，或者未经过出租人同意擅自将房屋转租给第三方，则构成违约。3.违约责任认定标准违约行为导致损失的，违约方应承担赔偿责任。违约方应在规定期限内纠正违约行为或赔偿损失。违约方的违约行为严重到影响合同目的实现的，对方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或机构。3.承租人：指租用出租人房屋的个人或机构。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同规定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约