2024版商业楼宇物业管理三方面合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业楼宇物业管理三方面合作合同版B版本合同目录一览1.合作概述1.1合作方身份及职责1.2合作目标与原则1.3合作期限2.物业管理服务2.1物业管理范围与内容2.2服务标准与质量要求2.3服务费用及支付方式2.4服务期间的变更与终止3.商务合作3.1商务合作内容3.2商务合作收益分配3.3商务合作的变更与终止4.技术与信息合作4.1技术合作内容4.2信息共享与保密4.3技术合作的变更与终止5.合作协调与监督5.1设立合作协调机制5.2监督与评估5.3争议解决6.合作方的权利与义务6.1合作方的权利6.2合作方的义务7.违约责任7.1合作方违约的情形7.2违约责任的承担方式8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定10.合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件11.合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的签订地点与日期12.附件12.1合作方身份证明文件12.2合作项目相关资料12.3技术与信息合作协议13.其他约定14.签署页第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作方身份及职责1.2合作目标与原则各方依据平等、自愿、诚实、信用的原则，共同提供优质的商业楼宇物业管理服务，实现互利共赢。1.3合作期限本合同自签字之日起生效，合作期限为____年，自合作开始之日起计算。合作期满后，如各方同意续约，应签订书面续约协议。第二条物业管理服务2.1物业管理范围与内容甲方负责商业楼宇的物业管理，包括设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。2.2服务标准与质量要求甲方应按照国家和行业的相关标准及双方约定的服务标准，提供高质量的物业管理服务。2.3服务费用及支付方式物业管理费用按照双方约定的标准计算，由乙方负责支付。支付方式为每季度末支付下一个季度的物业管理费用。2.4服务期间的变更与终止如各方同意变更或终止服务，应签订书面协议，并提前____个月通知对方。第三条商务合作3.1商务合作内容乙方负责在商业楼宇内组织各类商务活动，如招商、租赁、品牌推广等，并与甲方共享商务收益。3.2商务合作收益分配商务合作的收益按照双方约定的比例分配。分配比例在合同附件中详细约定。3.3商务合作的变更与终止如各方同意变更或终止商务合作，应签订书面协议，并提前____个月通知对方。第四条技术与信息合作4.1技术合作内容丙方负责提供商业楼宇物业管理相关的技术与信息支持，包括设施设备的技术维护、能源管理、节能改造等。4.2信息共享与保密各方同意在合作期间互相共享必要的信息，并严格保密对方的商业机密。保密条款在合同附件中详细约定。4.3技术合作的变更与终止如各方同意变更或终止技术与信息合作，应签订书面协议，并提前____个月通知对方。第五条合作协调与监督5.1设立合作协调机制各方同意定期召开合作协调会议，共同解决合作过程中出现的问题。5.2监督与评估甲方应定期对物业管理服务质量进行监督与评估，并向乙方、丙方报告。5.3争议解决如在合作过程中发生争议，各方应通过协商解决；协商不成的，可依照合同约定的争议解决方式解决。第六条合作方的权利与义务6.1合作方的权利各方有权依据合同约定，享受合作带来的权益。6.2合作方的义务各方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供优质的服务、保密对方的商业机密、共同解决合作中的问题等。第七条违约责任7.1合作方违约的情形各方同意，如一方违约，应承担违约责任。违约情形在合同附件中详细约定。7.2违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式在合同附件中详细约定。第八条合作方的权利与义务8.1甲方权利与义务甲方应按合同约定提供商业楼宇物业管理服务，保证服务质量，维护商业楼宇的正常运营。8.2乙方权利与义务乙方应按合同约定支付物业管理费用，并有权对甲方的服务质量进行监督和评估。8.3丙方权利与义务丙方应按合同约定提供技术与信息支持，协助甲方提供优质的物业管理服务。第九条商务合作与技术合作9.1商务合作乙方应负责商业楼宇的商务活动组织与策划，包括但不限于招商、租赁、品牌推广等。9.2技术合作丙方应负责商业楼宇的技术支持，包括但不限于设施设备的技术维护、能源管理、节能改造等。第十条管理与协调10.1管理甲方应负责商业楼宇的日常管理工作，确保物业管理的正常进行。10.2协调丙方应负责协调甲方与乙方之间的合作事宜，确保合作的顺利进行。第十一条合作变更与终止11.1变更如各方同意变更合作内容或合作方式，应签订书面变更协议。11.2终止如各方同意终止合作，应提前书面通知对方，并按照合同约定处理合作终止后的相关事宜。第十二条违约责任12.1违约情形各方同意，如一方违约，应承担违约责任。12.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式在合同附件中详细约定。第十三条争议解决13.1争议解决方式如在合作过程中发生争议，各方应通过协商解决。13.2争议解决机构如协商不成，各方同意提交合同约定的争议解决机构进行解决。第十四条合同的生效、解除与终止14.1生效本合同自签字之日起生效。14.2解除如各方同意解除合同，应签订书面解除协议。14.3终止如各方同意终止合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。附件：附件1合作方身份证明文件附件2合作项目相关资料附件3技术与信息合作协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合作方身份证明文件甲方身份证明文件：提供甲方公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关文件，以证明甲方的合法经营资格。乙方身份证明文件：提供乙方公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关文件，以证明乙方的合法经营资格。丙方身份证明文件：提供丙方公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关文件，以证明丙方的合法经营资格。附件2：合作项目相关资料商业楼宇物业管理方案：详细介绍商业楼宇的物业管理服务内容、服务标准、服务流程等。商务合作计划书：详细说明乙方的商务合作内容、合作目标、合作策略等。技术与信息合作协议：详细规定丙方提供技术与信息支持的具体内容、服务标准、保密条款等。附件3：技术与信息合作协议技术支持服务内容：详细列出丙方应提供的技术支持服务，如设施设备维护、能源管理、节能改造等。信息共享与保密条款：规定各方在合作期间应互相共享必要的信息，并严格保密对方的商业机密。技术合作变更与终止条款：明确技术合作变更与终止的条件、程序以及相关事宜的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：服务质量不符合约定：甲方未按照合同约定的服务标准提供物业管理服务，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。未能履行合同约定的义务：甲方未履行合同约定的义务，如未按时提供服务、未妥善保管商业楼宇等，应承担违约责任。示例说明：如果甲方未能按照合同约定的服务标准提供物业管理服务，导致商业楼宇内的设施设备损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付物业管理费用：乙方未按照合同约定的时间、金额支付物业管理费用，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。未能履行合同约定的义务：乙方未履行合同约定的义务，如未按时提供商务合作服务、未履行商务合作协议等，应承担违约责任。示例说明：如果乙方未能按时支付物业管理费用，导致甲方无法正常提供物业管理服务，乙方应承担相应的违约责任。3.丙方违约行为及责任认定：未提供技术与信息支持：丙方未按照合同约定的内容、时间提供技术与信息支持，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违反保密条款：丙方泄露或未妥善保管对方的商业机密，应承担违约责任。示例说明：如果丙方未能按照合同约定的时间提供技术与信息支持，导致商业楼宇的设施设备无法正常运行，丙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.商业楼宇：指用于商务、办公、贸易等经营活动的建筑物。2.物业管理：指对商业楼宇的设施设备、环境卫生、安全保障、绿化养护等方面的管理和服务。3.商务合作：指各方在商业楼宇内组织的各类商务活动，如招商、租赁、品牌推广等。4.技术与信息合作：指各方在商业楼宇物业管理方面的技术支持、信息共享等方面的合作。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的金钱。6.赔偿损失：指一方因违约行为导致对方遭受的损失，按照合同约定或实际损失向对方支付的金钱。7.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁