二零二五年旧楼改造建筑劳务分包实施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年旧楼改造建筑劳务分包实施合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.合同标的3.1劳务分包内容3.2劳务分包范围3.3劳务分包期限4.劳务分包费用4.1劳务分包费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.工程进度及质量要求5.1工程进度计划5.2工程质量标准5.3质量检验及验收6.施工安全管理6.1施工现场安全管理6.2安全责任划分6.3事故处理及责任追究7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同附件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二四年旧楼改造建筑劳务分包实施合同1.2合同编号：2024OLDLS0011.3合同签订日期：2024年2月28日1.4合同签订地点：市区大厦1.5合同双方1.5.1甲方（发包方）：市房地产开发有限公司1.5.2乙方（承包方）：市建筑劳务有限公司2.项目概况2.1项目名称：市区旧楼改造项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：总建筑面积约10,000平方米2.4项目内容：包括主体结构改造、外墙保温、室内装修等3.合同标的3.1劳务分包内容：主体结构改造施工、外墙保温施工、室内装修施工等3.2劳务分包范围：包括上述内容的全部施工工作，以及与施工相关的辅助工作3.3劳务分包期限：自合同生效之日起至2025年2月28日止4.劳务分包费用4.1劳务分包费用总额：人民币1,200万元整4.2费用支付方式：分阶段支付，具体如下：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内，支付总额的20%4.2.2进度款：每完成一定工程量后，支付已完成工程量的80%4.2.3结算款：工程竣工验收合格后，支付剩余的20%4.3费用支付时间：按照上述支付方式的具体规定执行5.工程进度及质量要求5.1工程进度计划：详见附件一：工程量清单5.2工程质量标准：符合国家及地方相关质量标准，详见施工图纸5.3质量检验及验收：按照国家及地方相关质量检验及验收规定执行6.施工安全管理6.1施工现场安全管理：乙方应遵守国家及地方有关施工现场安全管理的法律法规，确保施工安全6.2安全责任划分：详见附件二：安全责任划分表6.3事故处理及责任追究：发生安全事故时，乙方应立即采取措施，并按照国家及地方相关法律法规处理事故，追究相关责任7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成施工任务7.1.2甲方有权监督施工进度和质量7.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付劳务分包费用7.2甲方义务7.2.1甲方应按照合同约定提供施工图纸、工程量清单等相关资料7.2.2甲方应按照合同约定支付劳务分包费用7.2.3甲方应配合乙方办理相关施工手续8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件8.1.2乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付劳务分包费用8.1.3乙方有权对施工过程中的技术问题提出建议和解决方案8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定的时间、质量、安全要求完成施工任务8.2.2乙方应遵守国家及地方有关施工的法律法规8.2.3乙方应按照甲方要求提供施工过程中的相关资料和报表9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1任何一方提出变更合同内容，应提前30日书面通知对方9.1.2双方应就变更内容协商一致，并以书面形式签署变更协议9.2合同解除9.2.1发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：9.2.1.1甲方未按合同约定支付劳务分包费用9.2.1.2乙方严重违约，经甲方催告后仍不履行9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定完成施工任务，造成工期延误10.1.2乙方施工质量不符合合同约定，造成工程损失10.1.3乙方未按合同约定进行安全管理，发生安全事故10.2违约责任承担10.2.1乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任10.2.2甲方因违约行为给乙方造成损失的，应承担赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方正式签署合同12.1.2甲方支付首付款12.2合同终止条件12.2.1合同约定的工程验收合格12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3发生合同约定的解除条件13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：安全责任划分表13.4附件四：合同变更及解除协议13.5附件五：争议解决协议14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同解释权14.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于监理单位、造价咨询机构、检测机构、审计机构等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1确保工程质量和安全15.1.2.2保障合同履行的公平性15.1.2.3提高工程管理的效率16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定应由甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方的资质应符合国家相关要求。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，独立、客观、公正地履行职责。16.2.2第三方应向甲乙双方提供专业意见和建议，协助双方解决合同履行中的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其合作协议和本合同约定，明确具体的责任范围和赔偿限额。17.2.2第三方责任限额应不低于合同总额的5%，且不超过100万元人民币。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方提供工程进度、质量、安全等方面的报告，并接受甲方的监督。18.1.2第三方应配合甲方对工程进行验收。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应监督乙方按照合同约定进行施工，确保施工质量符合要求。18.2.2第三方应协助乙方解决施工过程中的技术问题。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。18.3.2第三方的介入仅限于协助和监督，不参与合同的核心履行。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。19.1.2第三方介入费用应纳入工程总成本。19.2第三方介入的变更程序19.2.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订合作协议。19.3第三方介入的争议解决19.3.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。19.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2第三方职责已完成20.2第三方介入的终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求和说明：列明所有施工项目的工程量及计量单位。包含材料、人工、机械等费用明细。注明各项目的计价依据和计价方法。2.附件二：施工图纸详细要求和说明：提供施工过程中所需的所有图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。图纸应清晰、完整，符合国家相关标准。注明图纸的审批时间和审批部门。3.附件三：安全责任划分表详细要求和说明：列明甲方、乙方以及第三方在施工现场的安全责任。明确各方的安全防护措施和应急预案。规定安全事故的报告和调查程序。4.附件四：合同变更及解除协议详细要求和说明：记录合同变更或解除的具体内容、原因和时间。明确变更或解除后的权利义务关系。规定变更或解除后的处理程序。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决的管辖机构或法院。规定争议解决过程中的费用承担。6.附件六：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、职责和权限。规定第三方的费用、责任和期限。约定双方在第三方介入过程中的合作方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：1.1乙方未按合同约定的时间完成施工任务。1.2乙方施工质量不符合合同约定。1.3乙方未按合同约定进行安全管理，发生安全事故。1.4甲方未按合同约定支付劳务分包费用。1.5第三方未按合作协议和本合同规定履行职责。2.责任认定标准详细要求和说明：2.1乙方违约责任认定：若因乙方原因造成工期延误，乙方应赔偿甲方相应的损失。若因乙方施工质量问题造成工程损失，乙方应承担修复或赔偿责任。若因乙方安全管理不善发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。2.2甲方违约责任认定：若甲方未按合同约定支付劳务分包费用，应向乙方支付违约金。2.3第三方违约责任认定：若第三方未按合作协议和本合同规定履行职责，应向甲乙双方承担相应的责任。3.违约责任示例说明详细要求和说明：3.1乙方在施工过程中，因材料质量问题导致工程返工，造成工期延误2个月，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.2甲方未按合同约定支付劳务分包费用，逾期10天，应向乙方支付违约金10万元。3.3第三方在工程验收过程中，因工作失误导致验收不合格，应向甲乙双方承担相应的责任。全文完。二零二四年旧楼改造建筑劳务分包实施合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同主体3.合同目的4.合同期限5.合同价格6.支付方式7.合同变更与解除8.争议解决9.合同生效10.合同附件二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型5.工程建设标准6.工程进度安排7.工程质量要求8.工程安全要求9.工程环境保护要求10.工程验收标准三、劳务分包范围1.分包工程内容2.分包工程量3.分包工程进度4.分包工程质量5.分包工程安全6.分包工程环境保护7.分包工程验收8.分包工程变更9.分包工程索赔10.分包工程终止四、劳务分包单位1.分包单位资质2.分包单位责任3.分包单位权利4.分包单位人员配备5.分包单位管理6.分包单位培训7.分包单位考核8.分包单位奖惩9.分包单位变更10.分包单位终止五、材料设备1.材料设备供应2.材料设备质量3.材料设备验收4.材料设备保管5.材料设备使用6.材料设备回收7.材料设备变更8.材料设备索赔9.材料设备终止10.材料设备责任六、施工组织1.施工组织设计2.施工进度计划3.施工现场管理4.施工安全措施5.施工环境保护措施6.施工质量保证措施7.施工变更管理8.施工索赔管理9.施工终止管理10.施工责任七、合同履行1.合同履行条件2.合同履行责任3.合同履行期限4.合同履行方式5.合同履行变更6.合同履行终止7.合同履行争议解决8.合同履行奖惩9.合同履行附件10.合同履行责任八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任4.合同终止赔偿5.合同终止争议解决6.合同终止附件7.合同终止责任8.合同终止奖惩9.合同终止变更10.合同终止终止九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约责任6.违约赔偿7.违约争议解决8.违约责任9.违约赔偿10.违约争议解决十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理4.不可抗力责任5.不可抗力争议解决6.不可抗力责任7.不可抗力赔偿8.不可抗力争议解决9.不可抗力责任10.不可抗力赔偿十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除赔偿5.合同解除争议解决6.合同解除责任7.合同解除赔偿8.合同解除争议解决9.合同解除责任10.合同解除赔偿十二、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件变更5.合同附件终止6.合同附件责任7.合同附件奖惩8.合同附件争议解决9.合同附件责任10.合同附件赔偿十三、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决责任7.争议解决附件8.争议解决责任9.争议解决费用10.争议解决期限十四、其他1.合同解释2.合同适用法律3.合同签署4.合同生效5.合同终止6.合同附件7.合同责任8.合同奖惩9.合同变更10.合同终止合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据（1）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。（2）依据《建筑劳务分包合同示范文本》。2.合同主体（1）甲方（建设单位）：____________________（2）乙方（劳务分包单位）：____________________3.合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在旧楼改造建筑劳务分包实施过程中的权利、义务和责任。4.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。5.合同价格（1）合同总价：人民币_________元。（2）计价方式：按实际完成工程量结算。（3）付款方式：分阶段支付，具体支付节点及比例由双方另行约定。6.支付方式（1）甲方应在乙方提交符合合同要求的工程量清单及发票后，按照约定的支付节点支付工程款。（2）支付方式为银行转账，乙方需提供收款账户信息。7.合同变更与解除（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）在合同履行期间，如遇不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同。8.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清单、施工图纸、材料设备清单、质量保证书、安全生产责任书等。二、工程概况1.工程名称旧楼改造工程2.工程地点_______________3.工程规模总建筑面积：_________平方米4.工程类型旧楼改造5.工程建设标准按照国家及地方相关建设标准执行。6.工程进度安排具体进度安排详见附件中的施工进度计划。7.工程质量要求达到国家及地方相关质量标准。8.工程安全要求严格按照国家及地方相关安全规定执行。9.工程环境保护要求严格按照国家及地方相关环境保护规定执行。10.工程验收标准按照国家及地方相关验收标准执行。三、劳务分包范围1.分包工程内容（1）拆除工程（2）土建工程（3）安装工程（4）装饰装修工程2.分包工程量具体工程量详见附件中的工程量清单。3.分包工程进度具体进度安排详见附件中的施工进度计划。4.分包工程质量达到国家及地方相关质量标准。5.分包工程安全严格按照国家及地方相关安全规定执行。6.分包工程环境保护严格按照国家及地方相关环境保护规定执行。7.分包工程验收按照国家及地方相关验收标准执行。8.分包工程变更任何一方提出工程变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.分包工程索赔如发生索赔事项，双方应协商解决；协商不成的，可按合同约定进行索赔。10.分包工程终止在合同履行过程中，如因乙方原因导致工程无法继续进行，甲方有权解除合同。四、劳务分包单位1.分包单位资质乙方应具备相应的建筑劳务分包资质。2.分包单位责任乙方应按照合同约定，完成分包工程的施工任务。3.分包单位权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。4.分包单位人员配备乙方应配备符合工程需要的专业人员及施工人员。5.分包单位管理乙方应建立健全施工管理制度，确保工程顺利进行。6.分包单位培训乙方应对施工人员进行必要的培训，提高施工质量。7.分包单位考核甲方对乙方进行定期考核，考核结果作为支付工程款及合同终止的依据。8.分包单位奖惩甲方根据考核结果对乙方进行奖惩。9.分包单位变更乙方如需变更，需经甲方同意，并以书面形式确认。10.分包单位终止在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同。五、材料设备1.材料设备供应乙方负责分包工程所需的材料设备供应。2.材料设备质量乙方提供的材料设备应符合国家及地方相关质量标准。3.材料设备验收甲方对乙方提供的材料设备进行验收，验收合格后方可使用。4.材料设备保管乙方应妥善保管材料设备，确保不发生损坏、丢失等情况。5.材料设备使用乙方应按照设计要求及施工规范使用材料设备。6.材料设备回收工程完成后，乙方应将剩余材料设备回收。7.材料设备变更任何一方提出材料设备变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.材料设备索赔如发生材料设备索赔事项，双方应协商解决；协商不成的，可按合同约定进行索赔。9.材料设备终止在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同。10.材料设备责任乙方对提供的材料设备质量负责。六、施工组织1.施工组织设计乙方应编制施工组织设计，经甲方审核批准后执行。2.施工进度计划具体进度安排详见附件中的施工进度计划。3.施工现场管理乙方应建立健全施工现场管理制度，确保工程顺利进行。4.施工安全措施乙方应严格按照国家及地方相关安全规定执行，确保施工安全。5.施工环境保护措施乙方应严格按照国家及地方相关环境保护规定执行，确保施工环境保护。6.施工质量保证措施乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量。7.施工变更管理任何一方提出施工变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.施工索赔管理如发生施工索赔事项，双方应协商解决；协商不成的，可按合同约定进行索赔。9.施工终止管理在合同履行过程中，如因乙方原因导致工程无法继续进行，甲方有权解除合同。10.施工责任乙方对施工过程中的安全、质量、环境保护等负全部责任。七、合同履行1.合同履行条件乙方应具备相应的资质和条件，按照合同约定完成施工任务。2.合同履行责任乙方应按照合同约定，完成分包工程的施工任务，并确保工程质量、安全、环境保护等方面符合要求。3.合同履行期限具体期限详见附件中的施工进度计划。4.合同履行方式乙方应按照合同约定，采用合适的施工方法和技术，确保工程顺利进行。5.合同履行变更任何一方提出合同履行变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.合同履行终止在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同。7.合同履行争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同履行奖惩甲方根据乙方履行合同的情况，对乙方进行奖惩。9.合同履行附件本合同附件包括但不限于：施工组织设计、施工进度计划、材料设备清单、质量保证书、安全生产责任书等。10.合同履行责任乙方对合同履行过程中的安全、质量、环境保护等负全部责任。八、合同终止1.合同终止条件（1）合同约定的工程竣工验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。（4）因一方违约导致合同无法履行。2.合同终止程序（1）任何一方提出合同终止，应提前通知对方，并说明原因。（2）双方应尽快协商确定合同终止的具体事宜。（3）合同终止后，双方应进行工程结算。3.合同终止责任（1）因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。（2）因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。4.合同终止赔偿（1）因不可抗力导致合同终止，双方应协商确定赔偿事宜。（2）因一方违约导致合同终止，违约方应赔偿因此给对方造成的损失。5.合同终止争议解决双方在合同终止后发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可按合同约定进行争议解决。6.合同终止附件本合同附件包括但不限于：工程结算报告、违约责任认定书等。7.合同终止责任任何一方违反合同终止相关约定，应承担相应的法律责任。8.合同终止奖惩合同终止后的奖惩事宜，按双方协商一致的原则处理。9.合同终止变更合同终止后的变更事宜，需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.合同终止终止本合同终止后，所有未尽事宜按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。九、违约责任1.违约情形（1）乙方未按合同约定完成施工任务。（2）乙方提供的材料设备不符合质量要求。（3）乙方违反施工安全、环境保护规定。（4）乙方未按时支付工程款。（5）其他违约情形。2.违约责任（1）乙方未按合同约定完成施工任务，应承担相应的违约责任。（2）乙方提供的材料设备不符合质量要求，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反施工安全、环境保护规定，应承担相应的法律责任。（4）乙方未按时支付工程款，应承担相应的违约责任。（5）其他违约情形的违约责任。3.违约赔偿（1）乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方提供的材料设备不符合质量要求，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失。（3）乙方违反施工安全、环境保护规定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。（4）乙方未按时支付工程款，甲方有权要求乙方支付违约金。（5）其他违约情形的赔偿。4.违约争议解决双方在违约责任问题上发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可按合同约定进行争议解决。5.违约责任乙方应按照合同约定，承担相应的违约责任。6.违约赔偿乙方应按照合同约定，承担相应的违约赔偿。7.违约争议解决乙方应按照合同约定，解决违约争议。8.违约责任乙方应按照合同约定，履行违约责任。9.违约赔偿乙方应按照合同约定，支付违约赔偿。10.违约争议解决乙方应按照合同约定，解决违约争议。十、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力范围（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。（4）其他不可抗力事件。3.不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应协商确定合同履行方案。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.不可抗力责任（1）发生不可抗力事件后，双方应及时采取措施减少损失。（2）不可抗力事件发生后的责任承担，按双方协商一致的原则处理。5.不可抗力争议解决双方在不可抗力问题上发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可按合同约定进行争议解决。6.不可抗力责任任何一方因不可抗力事件遭受损失，应承担相应的责任。7.不可抗力赔偿不可抗力事件发生后的赔偿事宜，按双方协商一致的原则处理。8.不可抗力争议解决不可抗力争议的解决，按合同约定进行。9.不可抗力责任任何一方因不可抗力事件遭受损失，应承担相应的责任。10.不可抗力赔偿不可抗力事件发生后的赔偿事宜，按双方协商一致的原则处理。十一、合同解除1.合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约导致合同无法履行。（3）不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方，并说明原因。（2）双方应尽快协商确定合同解除的具体事宜。（3）合同解除后，双方应进行工程结算。3.合同解除责任（1）因合同约定的解除条件成就导致合同解除，双方互不承担违约责任。（2）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。4.合同解除赔偿（1）因合同约定的解除条件成就导致合同解除，双方应协商确定赔偿事宜。（2）因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿因此给对方造成的损失。5.合同解除争议解决双方在合同解除问题上发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可按合同约定进行争议解决。6.合同解除责任任何一方违反合同解除相关约定，应承担相应的法律责任。7.合同解除奖惩合同解除后的奖惩事宜，按双方协商一致的原则处理。8.合同解除变更合同解除后的变更事宜，需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.合同解除终止本合同解除后，所有未尽事宜按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。10.合同解除终止本合同解除后，双方应按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理所有未尽事宜。十二、合同附件1.合同附件清单本合同附件包括但不限于：施工组织设计、施工进度计划、材料设备清单、质量保证书、安全生产责任书等。2.合同附件内容本合同附件内容详见附件清单。3.合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件变更本合同附件的变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.合同附件终止本合同附件的终止，需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.合同附件责任本合同附件责任由相关附件承担。7.合同附件奖惩本合同附件奖惩事宜，按双方协商一致的原则处理。8.合同附件变更本合同附件的变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.合同附件终止本合同附件的终止，需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.合同附件责任本合同附件责任由相关附件承担。十三、合同争议解决1.争议解决方式（1）友好协商。（2）调解。（3）仲裁。（4）诉讼。2.争议解决程序（1）提出争议的一方应向对方发出争议通知。（2）双方应尽快协商解决争议。（3）协商不成的，可按合同约定选择争议解决方式。3.争议解决机构（1）仲裁机构。（2）人民法院。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商一致的原则承担。5.争议解决期限争议解决期限为自争议通知发出之日起_________日内。6.争议解决责任任何一方违反争议解决相关约定，应承担相应的法律责任。7.争议解决附件本合同争议解决附件包括但不限于：争议调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。8.争议解决责任任何一方违反争议解决相关约定，应承担相应的责任。9.争议解决费用争议解决费用按双方协商一致的原则承担。10.争议解决期限争议解决期限为自争议通知发出之日起_________日内。十四、其他1.合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护国家利益、社会公共利益的原则进行解释。2.合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。3.合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同终止本合同终止后，双方应按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理所有未尽事宜。6.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。7.合同责任双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。8.合同奖惩本合同奖惩事宜，按双方协商一致的原则处理。9.合同变更本合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.合同终止本合同终止后，双方应按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理所有未尽事宜。甲方（建设单位）：____________________乙方（劳务分包单位）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导工程进度安排（1）甲方有权根据工程进展情况，调整施工进度计划。（2）甲方应提前向乙方提供必要的施工图纸、技术资料等。（3）甲方应确保施工过程中所需材料、设备的供应。2.甲方主导工程质量监督（1）甲方应设立专门的质量监督小组，负责对施工质量进行监督检查。（2）甲方有权要求乙方进行质量整改，直至符合质量要求。（3）甲方应定期组织第三方质量检测机构对施工质量进行检测。3.甲方主导工程安全管理（1）甲方应制定施工现场安全管理措施，并监督乙方执行。（2）甲方有权要求乙方进行安全隐患排查，并及时整改。（3）甲方应定期组织安全教育培训，提高施工人员安全意识。4.甲方主导环境保护（1）甲方应制定施工现场环境保护措施，并监督乙方执行。（2）甲方有权要求乙方对施工现场进行环境治理，确保符合环保要求。（3）甲方应定期组织第三方环保检测机构对施工现场环境进行检测。5.甲方主导工程变更（1）甲方有权根据工程实际情况，提出工程变更。（2）乙方应按照甲方提出的工程变更进行施工。（3）工程变更涉及费用调整的，双方应协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导施工方案制定（1）乙方应制定详细的施工方案，经甲方审核批准后执行。（2）乙方应确保施工方案符合工程要求，并具有可操作性。（3）乙方应定期向甲方汇报施工进度及存在的问题。2.乙方主导材料设备采购（1）乙方有权选择材料设备供应商，但需符合国家及地方相关标准。（2）乙方应确保材料设备质量，并按照合同约定及时进场。（3）乙方应建立材料设备验收制度，确保材料设备符合要求。3.乙方主导现场管理（1）乙方应建立健全现场管理制度，确保施工有序进行。（2）乙方应负责施工人员的日常管理，包括考勤、培训等。（3）乙方应确保施工现场安全、文明施工。4.乙方主导工程进度控制（1）乙方应按照施工进度计划，合理安排施工任务。（2）乙方应定期向甲方汇报施工进度，并及时调整进度计划。（3）乙方应确保工程按期完工。5.乙方主导成本控制（1）乙方应合理控制施工成本，确保工程预算不超支。（2）乙方应建立健全成本管理制度，加强成本核算。（3）乙方应定期向甲方汇报成本控制情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责（1）第三方中介负责对工程进行监督管理，确保工程质量、安全、环保等方面符合要求。（2）第三方中介有权对施工过程进行抽检，并对发现的问题提出整改意见。（3）第三方中介应定期向甲方汇报工程进展情况。2.第三方中介费用（1）第三方中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。（2）第三方中介费用包含第三方中介在工程监督过程中的交通、住宿、通讯等费用。（3）第三方中介费用按季度结算。3.第三方中介变更（1）如需更换第三方中介，双方应协商一致，并以书面形式确认。（2）更换第三方中介不影响本合同其他条款的效力。（3）更换第三方中介后的费用调整，按双方协商一致的原则处理。4.第三方中介责任（1）第三方中介应按照合同约定，履行其职责。（2）第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致工程出现问题的，应承担相应的责任。（3）第三方中介责任的具体界定，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工组织设计2.施工进度计划3.材料设备清单4.质量保证书5.安全生产责任书6.工程量清单7.施工图纸8.合同附件清单9.争议调解协议10.仲裁裁决书11.法院判决书12.工程结算报告13.违约责任认定书14.第三方中介资质证明15.第三方中介费用结算单16.第三方中介工作记录17.施工现场环境检测报告18.施工人员培训记录19.施工人员考勤记录20.施工人员工资发放记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务。乙方提供的材料设备不符合质量要求。乙方违反施工安全、环境保护规定。乙方未按时支付工程款。甲方未按合同约定支付工程款。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规以及第三方中介的检测报告。任何一方违反合同约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：违约方应承担的法律责任。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.第三方中介：独立于合同双方，负责对工程进行监督管理的中立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度延误。解决办法：及时调整施工进度计划，加强现场管理，确保工程按期完工。2.问题：材料设备供应不及时。解决办法：提前与供应商沟通，确保材料设备按时进场，必要时可调整供应商。3.问题：工程质量不符合要求。解决办法：要求乙方进行整改，必要时可聘请第三方检测机构进行检测。4.问题：安全生产事故。解决办法：立即启动应急预案，调查事故原因，采取措施防止类似事故再次发生。5.问题：环境保护问题。解决办法：加强施工现场环境保护措施，及时处理环境污染问题。五、所有应用场景：1.旧楼改造工程。2.建筑劳务分包工程。3.施工进度控制。4.材料设备管理。5.工程质量保证。6.安全生产管理。7.环境保护。8.争议解决。全文完。二零二四年旧楼改造建筑劳务分包实施合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于我国城市老旧住宅改造工程的需求日益增长，为提高城市居住环境，改善居民生活质量，甲方决定对现有老旧住宅进行改造。经双方友好协商，甲方同意将旧楼改造建筑劳务分包给乙方实施。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在旧楼改造建筑劳务分包过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保旧楼改造工程的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.旧楼改造：指对原有老旧住宅进行结构、设备、功能等方面的改造，提高住宅质量和居住环境。2.建筑劳务分包：指甲方将部分或全部建筑劳务工作委托给乙方完成，乙方按约定完成相应工作任务。3.2关键词解释1.发包方：指在本合同中承担旧楼改造工程项目的甲方。2.承包方：指在本合同中承担旧楼改造建筑劳务分包工作的乙方。3.工程量：指旧楼改造工程所需完成的工作量，包括但不限于拆除、改造、安装、调试等。4.工程进度：指旧楼改造工程从开工到竣工的时间节点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成旧楼改造建筑劳务分包工作。2.甲方有权监督乙方的工作进度和质量，确保工程顺利进行。3.甲方有权根据工程实际情况调整工程量。4.甲方应按时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成旧楼改造建筑劳务分包工作。3.乙方应保证工程质量，确保工程安全。4.乙方应遵守国家相关法律法规，遵守施工现场的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点旧楼改造工程地点：_________5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，分阶段完成旧楼改造建筑劳务分包工作。2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和施工组织设计进行施工。3.乙方应严格按照合同约定的时间节点完成各项工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工作；2.双方应按照合同约定结算工程款；3.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费、运输费、施工用水电费等。2.管理费用：包括项目管理费、设计费、监理费、检验费等。3.不可预见费用：包括因政策调整、市场波动等原因产生的额外费用。4.乙方利润：根据市场行情和工程实际情况，双方协商确定的合理利润。7.2支付方式1.甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体支付节点如下：a.开工前支付合同总价的20%作为预付款；b.工程进度达到30%时支付合同总价的30%；c.工程进度达到60%时支付合同总价的30%；d.工程进度达到90%时支付合同总价的15%；e.工程竣工验收合格后支付合同总价的5%作为质保金。2.甲方应在每个支付节点前5个工作日内向乙方支付相应款项。7.3支付时间1.甲方应按照合同约定的时间支付工程款。2.如因甲方原因导致工程款支付延误，应向乙方支付相应利息。7.4支付条款1.甲方支付工程款时，应向乙方提供支付凭证。2.乙方收到工程款后，应及时开具税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的万分之五计算。2.甲方未按合同约定提供施工图纸、技术规范等，导致工程延误，应承担相应的责任。8.2乙方违约2.乙方未按合同约定保证工程质量，造成工程损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，最高不超过合同总价的20%。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、货物或服务补偿等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.本合同的具体内容；3.双方在合作过程中知悉的对方技术、经营、财务等信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括但不限于局部战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件终止后，双方应尽快恢复正常履约。10.4不可抗力实例1.因地震导致工程中断；2.因政府政策调整导致工程延期；3.因战争导致工程无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.如一方需转让本合同，应提前____个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让；2.本合同项下的权利和义务涉及法律法规限制，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旧楼改造项目的最终决定权，包括但不限于设计变更、施工方案调整等。2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变施工内容或降低施工标准。13.2特殊权力保留1.甲方保留在工程实施过程中对乙方施工质量的监督权。2.乙方保留在合同履行过程中对甲方提供的设计图纸、技术资料的合理使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.任何修改和补充均需经双方协商一致，并签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方