2024版商场商铺委托经营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商场商铺委托经营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2受托方名称及地址1.3商铺的定义及范围第二条委托经营管理内容2.1受托方管理的商业项目的范围和面积2.2受托方的经营管理职责和权利2.3委托方的权利和义务第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条经营管理费用4.1受托方收取的经营管理费用总额4.2费用的支付方式和时间第五条经营收益分配5.1受托方和委托方的收益分配比例5.2收益分配的时间和方式第六条维修和保养6.1受托方对商铺的维修和保养责任6.2维修和保养的费用承担方式第七条保险7.1受托方应购买的保险类型7.2保险费用由谁承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1受托方的违约行为和责任9.2委托方的违约行为和责任第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的地点和法院第十二条其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款12.3合同的终止条款第十三条附件13.1商铺的详细资料13.2经营管理费用的详细计算方式第十四条签字盖章14.1委托方的签字盖章14.2受托方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方地址：××省××市××区××路××号；1.2受托方地址：××省××市××区××路××号；1.3商铺的定义及范围：本合同所指商铺是指委托方拥有的位于×××商场内，编号为×××的商铺，商铺面积为××平方米。第二条委托经营管理内容2.1受托方管理的商业项目的范围和面积：受托方负责经营管理委托方拥有的商铺，面积为××平方米；2.2受托方的经营管理职责和权利：受托方应按照合同约定，对商铺进行有效经营管理，确保商铺的正常运营，提升商铺的出租率和经营效益；2.3委托方的权利和义务：委托方应提供商铺的真实、完整的资料，协助受托方进行商铺的经营管理，按期支付经营管理费用。第三条合同期限3.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年；3.2合同的结束日期：合同期满之日。第四条经营管理费用4.1受托方收取的经营管理费用总额：受托方每年收取委托方的经营管理费用为人民币××万元整；4.2费用的支付方式和时间：委托方应在每个合同年度开始前一个月内，向受托方支付当年的经营管理费用。第五条经营收益分配5.1受托方和委托方的收益分配比例：受托方和委托方的收益分配比例为××：××；5.2收益分配的时间和方式：受托方应在每个月的第一个工作日，将上个月的经营收益分配给委托方。第六条维修和保养6.1受托方对商铺的维修和保养责任：受托方应负责商铺的日常维修和保养工作，确保商铺设施的正常运行；6.2维修和保养的费用承担方式：维修和保养的费用由受托方承担，除非是因为委托方原因导致的损坏。第七条保险7.1受托方应购买的保险类型：受托方应购买火灾保险、盗窃保险等相关保险，以保障商铺的安全；7.2保险费用由谁承担：受托方应承担保险费用，但委托方有权要求受托方提供保险单复印件。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：任何一方如需变更合同条款，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；8.2合同解除的条件和程序：任何一方如需解除合同，应提前六个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，解除合同。第九条违约责任9.1受托方的违约行为和责任：受托方未按照合同约定履行经营管理职责的，应承担违约责任，赔偿委托方的损失；9.2委托方的违约行为和责任：委托方未按照合同约定支付经营管理费用的，应承担违约责任，赔偿受托方的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决的地点和法院：如发生争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十二条其他条款12.1合同的保密条款：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；12.2合同的转让条款：任何一方未经对方同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；12.3合同的终止条款：合同期满或者双方协商一致解除合同后，受托方应将商铺恢复至合同开始前的状态，并交还给委托方。第十三条附件13.1商铺的详细资料：包括商铺的平面图、设施设备清单、钥匙等；13.2经营管理费用的详细计算方式：根据商铺的面积、位置、租赁价格等因素，详细说明经营管理费用的计算方式。第十四条签字盖章14.1委托方的签字盖章：（此处附上委托方的签字盖章）14.2受托方的签字盖章：（此处附上受托方的签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的详细资料1.1商铺平面图：详细标注商铺的位置、面积、楼层等信息；1.2设施设备清单：列出商铺内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等；1.3钥匙：商铺的钥匙和管理权限的交接确认。附件二：经营管理费用的详细计算方式2.1费用明细表：详细列出经营管理费用的各项费用构成和计算标准；2.2费用支付凭证：支付经营管理费用的银行转账凭证或其他有效支付证明。附件三：商铺经营收益分配方案3.1收益分配比例说明：详细说明受托方和委托方的收益分配比例及计算方式；3.2收益分配明细表：列出每个合同年度的经营收益分配情况。附件四：维修和保养服务合同4.1维修保养项目清单：列出受托方需要负责的维修和保养项目；4.2费用预算：受托方提供的维修和保养费用预算。附件五：保险单复印件5.1火灾保险单：受托方购买的火灾保险单复印件；5.2盗窃保险单：受托方购买的盗窃保险单复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.受托方未按照合同约定履行经营管理职责；2.委托方未按照合同约定支付经营管理费用；3.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.受托方未按照合同约定履行经营管理职责的，应承担违约责任，赔偿委托方的损失；2.委托方未按照合同约定支付经营管理费用的，应承担违约责任，赔偿受托方的损失；3.双方未按照合同约定履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：1.如果受托方未能按时完成商铺的维修和保养工作，导致商铺无法正常经营，受托方应承担相应的违约责任；2.如果委托方未能按时支付经营管理费用，导致受托方无法正常开展经营管理工作，委托方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指委托方和受托方之间关于商铺委托经营管理的协议；2.委托方：指履行合同义务，支付经营管理费用的一方；3.受