二零二五年度科创中心挂靠物业公司服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科创中心挂靠物业公司服务协议书本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议有效期2.服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准2.4服务质量要求3.服务费用3.1费用总额3.2费用构成3.3费用支付方式3.4费用支付时间4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务延期条件及程序5.双方责任与义务5.1物业公司责任5.2科创中心责任5.3保密义务5.4争议解决6.服务监督与考核6.1监督方式6.2考核标准6.3考核结果处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任承担9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.附件11.1附件一：服务项目明细表11.2附件二：服务质量考核标准11.3附件三：其他相关文件12.合同修改与补充12.1修改程序12.2补充内容13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定14.1法律适用14.2文本效力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年度科创中心挂靠物业公司服务协议书”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为2024年1月1日。1.3协议双方基本信息：1.3.1物业公司名称：物业公司1.3.2物业公司住所：市区路号1.3.3科创中心名称：科创中心1.3.4科创中心住所：市区路号1.4协议有效期：本协议自签订之日起至2024年12月31日止。2.服务内容2.1服务范围：本服务协议所涉及的服务范围为科创中心内的物业管理服务。2.2服务项目：2.2.1清洁卫生服务2.2.2公共区域绿化养护2.2.3安全巡逻2.2.4设施设备维护2.2.5客户投诉处理2.3服务标准：2.3.1清洁卫生服务：保持公共区域及办公区域的清洁，每日进行至少两次清扫，每周进行一次全面清洁。2.3.2公共区域绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化景观的整洁美观。2.3.3安全巡逻：24小时不间断安全巡逻，确保园区安全。2.3.4设施设备维护：定期检查和维护园区内的设施设备，确保其正常运行。2.3.5客户投诉处理：接到客户投诉后，24小时内进行处理，确保客户满意度。2.4服务质量要求：服务质量达到国家标准和相关行业标准。3.服务费用3.1费用总额：本服务协议总费用为人民币万元整。3.2费用构成：3.2.1清洁卫生费用3.2.2绿化养护费用3.2.3安全巡逻费用3.2.4设施设备维护费用3.2.5客户投诉处理费用3.3费用支付方式：费用支付采用银行转账方式，每月支付一次。3.4费用支付时间：每月的日前支付当月费用。4.服务期限4.1服务开始时间：本服务协议自2024年1月1日起开始提供服务。4.2服务结束时间：本服务协议至2024年12月31日止。4.3服务延期条件及程序：如双方同意延期，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订延期协议。5.双方责任与义务5.1物业公司责任：5.1.1按照本协议约定，提供符合服务质量要求的物业管理服务。5.1.2对服务过程中出现的问题，及时采取措施予以解决。5.1.3对客户投诉，及时响应并处理。5.2科创中心责任：5.2.1向物业公司提供必要的服务条件和支持。5.2.2严格遵守本协议约定，配合物业公司提供服务。5.2.3对物业公司提供的服务提出意见和建议。6.服务监督与考核6.1监督方式：科创中心设立监督小组，对物业公司的服务进行定期和不定期的监督。6.2考核标准：根据国家标准、行业标准以及本协议约定，制定考核标准。6.3考核结果处理：根据考核结果，对物业公司进行奖惩。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1物业公司未按约定提供服务的；8.1.2物业公司未按约定完成设施设备维护，造成设施设备损坏的；8.1.3科创中心未按约定支付费用的；8.1.4双方约定其他违约情形的。8.2违约责任承担：8.2.1物业公司未按约定提供服务，应向科创中心支付违约金，违约金为应付款项的%；8.2.2物业公司未按约定完成设施设备维护，造成设施设备损坏，应承担修复费用；8.2.3科创中心未按约定支付费用，应向物业公司支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%；8.2.4双方约定其他违约责任承担方式。8.3违约赔偿：8.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；8.3.2赔偿金额应根据实际损失计算。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2解除程序：9.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认；9.2.2解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务。9.3解除后的责任承担：9.3.1解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任；9.3.2双方应相互配合，尽快完成合同解除后的善后工作。10.不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理：10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；10.2.3不可抗力事件发生后，双方应相互配合，减轻损失。10.3不可抗力解除：10.3.1不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同；10.3.2不可抗力事件导致合同解除的，双方不再承担合同责任。11.合同生效与终止11.1生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2协议约定的其他生效条件。11.2生效日期：11.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件：11.3.1合同期满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行；11.3.4法律法规规定的其他终止条件。11.4终止日期：11.4.1合同期满之日；11.4.2双方协商一致解除合同之日；11.4.3因不可抗力导致合同无法继续履行之日。12.附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：服务质量考核标准12.3附件三：其他相关文件13.合同修改与补充13.1修改程序：13.1.1双方协商一致；13.1.2以书面形式修改。13.2补充内容：13.2.1本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；13.2.2补充协议与本协议具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.2文本效力：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同份数：本协议共壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本协议中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本协议执行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入的情形：15.2.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1双方应提前书面通知对方，说明需要第三方介入的原因和预期目标；15.3.2双方共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议；15.3.3第三方介入后，应遵守本协议的约定，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1对第三方的选择和介入负责，确保第三方具备相应的资质和能力；16.1.2对第三方的服务质量和行为进行监督，确保其符合本协议的要求。16.2乙方责任：16.2.1对第三方的选择和介入负责，确保第三方具备相应的资质和能力；16.2.2对第三方的服务质量和行为进行监督，确保其符合本协议的要求。17.第三方责任17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在本协议项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额；17.1.2若第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据本协议的约定，收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。17.3第三方义务：17.3.1第三方应按照本协议的约定，履行其服务义务；17.3.2第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方监督；18.1.2甲方对第三方的服务质量和行为承担责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，并接受乙方监督；18.2.2乙方对第三方的服务质量和行为承担责任。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；18.3.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方变更19.1第三方变更程序：19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；19.1.2变更后的第三方应重新签订合作协议，并履行相应的责任和义务。20.争议解决20.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细表详细要求和说明：1.1包含服务项目名称、服务内容、服务标准、服务费用等详细信息；1.2服务项目明细表应与合同中的服务内容一致；1.3服务项目明细表应加盖双方公章或合同专用章。2.附件二：服务质量考核标准详细要求和说明：2.1包含服务质量考核的具体指标、评分标准、考核周期等；2.2考核标准应具有可操作性，便于实际执行；2.3考核标准应与合同中的服务质量要求一致。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：3.1包括但不限于合同签订前的尽职调查报告、第三方合作协议、相关法律法规等；3.2其他相关文件应与合同内容相关，并经双方确认无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业公司未按约定提供服务；1.2物业公司未按约定完成设施设备维护；1.3科创中心未按约定支付费用；1.4双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：2.1.1物业公司未按约定提供服务，经科创中心书面通知后仍未纠正，视为违约；2.1.2物业公司未按约定完成设施设备维护，造成设施设备损坏，经科创中心书面通知后仍未修复，视为违约；2.1.3科创中心未按约定支付费用，经物业公司书面通知后仍未支付，视为违约。2.2责任认定：2.2.1物业公司违约，应向科创中心支付违约金，违约金为应付款项的%；2.2.2物业公司未按约定完成设施设备维护，造成设施设备损坏，应承担修复费用；2.2.3科创中心违约，应向物业公司支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。3.示例说明：3.1物业公司未按约定完成公共区域绿化养护，导致绿化植物死亡。经科创中心书面通知后，物业公司仍未进行修复。此行为构成违约，物业公司应承担修复费用，并向科创中心支付违约金。全文完。二零二四年度科创中心挂靠物业公司服务协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方基本信息2.1服务方信息2.2受服务方信息3.服务内容与范围3.1服务概述3.2具体服务项目3.3服务标准4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期4.3延期条款5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间表5.4逾期付款6.服务交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付标准7.质量保证与验收7.1质量保证期限7.2质量标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密例外10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3仲裁条款11.合同变更与终止11.1变更程序11.2终止条件11.3终止程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1合同生效14.2通知与通讯14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“科创中心”指位于市的科技创新中心；1.1.2“物业公司”指与科创中心签订本协议的物业管理公司；1.1.3“服务”指物业公司根据本协议约定为科创中心提供的各项物业管理服务；1.1.4“服务费”指物业公司为科创中心提供上述服务所收取的费用；1.1.5“合同”指本《二零二四年度科创中心挂靠物业公司服务协议书》；1.2上下文解释1.2.1本合同中使用的所有词语，除非上下文另有要求，均具有其通常的含义；1.2.2如果有歧义，应解释为有利于本合同签订方的含义。第二条双方基本信息2.1服务方信息2.1.1名称：物业管理公司；2.1.2注册地址：市区路号；2.1.3法定代表人：；2.1.4联系电话：138；2.2受服务方信息2.2.1名称：科技创新中心；2.2.2注册地址：市区路号；2.2.3负责人：；2.2.4联系电话：1395678。第三条服务内容与范围3.1服务概述3.1.1本合同项下的服务为科创中心的物业管理服务；3.1.2服务内容包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修、设施设备管理、客户服务等；3.2具体服务项目3.2.1安保服务：24小时安保巡逻，确保科创中心的安全；3.2.2清洁服务：每日对科创中心公共区域进行清洁；3.2.3绿化服务：定期对科创中心绿化区域进行修剪和养护；3.2.4维修服务：对科创中心内的设施设备进行定期检查和维修；3.2.5设施设备管理：负责科创中心内设施设备的日常管理和维护；3.2.6客户服务：为科创中心用户提供咨询和协助；3.3服务标准3.3.1服务质量达到国家标准和行业规范要求；3.3.2服务响应时间不超过24小时。第四条服务期限4.1开始日期：2024年1月1日；4.2结束日期：2024年12月31日；4.3延期条款4.3.1双方如需延长服务期限，应提前一个月书面通知对方；4.3.2延期服务期限不得超过一年。第五条服务费用5.1费用总额：人民币万元整；5.2费用支付方式：按季度支付，每季度末支付下季度费用；5.3付款时间表：5.3.1第一季度：2024年3月31日前支付；5.3.2第二季度：2024年6月30日前支付；5.3.3第三季度：2024年9月30日前支付；5.3.4第四季度：2024年12月31日前支付；5.4逾期付款5.4.1逾期付款的，应向物业公司支付每日千分之五的滞纳金；5.4.2物业公司有权暂停或终止服务，直至欠款全部付清。第六条服务交付6.1交付时间：自合同生效之日起至合同终止之日止；6.2交付地点：市区路号科创中心；6.3交付标准：6.3.1服务质量达到国家标准和行业规范要求；6.3.2服务响应时间不超过24小时。第八条质量保证与验收8.1质量保证期限8.1.1物业公司保证提供的服务符合本合同约定的服务标准和质量要求；8.1.2质量保证期限为自服务开始之日起至合同终止之日止；8.2质量标准8.2.1物业公司应按照国家标准、行业规范和双方约定的服务标准提供服务；8.2.2服务质量应达到或超过科创中心的合理要求；8.3验收程序8.3.1科创中心应在服务完成后进行验收；8.3.2验收不合格的，物业公司应立即整改，直至验收合格；8.3.3验收合格后，科创中心应在验收报告中签字确认。第九条违约责任9.1违约定义9.1.1违约指一方未能履行合同义务或违反合同约定；9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2.2违约金按合同金额的X%计算；9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失；9.3.2违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的间接经济损失。第十条保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息指双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他不应公开的信息；10.2保密义务10.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.3保密例外10.3.1法律法规要求披露的信息；10.3.2事先取得对方书面同意的信息；10.3.3公众已知的或通过正当途径已知的保密信息。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2争议解决程序11.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.3仲裁条款11.3.1任何争议提交至仲裁委员会仲裁；11.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条合同变更与终止12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方书面同意；12.1.2变更后的合同条款构成原合同的补充部分；12.2终止条件12.2.1合同期满；12.2.2双方协商一致解除；12.2.3一方违约，另一方有权解除合同；12.3终止程序12.3.1合同终止前，双方应结清各自的权利和义务；12.3.2合同终止后，双方应互相通知。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方；13.2.2解除合同后，双方应结清各自的权利和义务。第十四条其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2通知与通讯14.2.1双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时书面通知对方；14.2.2通知以书面形式发送，自发送之日起生效；14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同签订的甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织；15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等；15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高服务质量，保障双方权益；15.2.2第三方介入可能涉及但不限于服务监督、质量评估、纠纷调解等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任；16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方职责、服务范围等因素确定；16.2.2第三方责任限额不得低于人民币万元；16.3责任限额履行16.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；16.3.2若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应的补充赔偿责任。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提出意见和建议；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3.2第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方；18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方直接沟通，应事先取得乙方同意；18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方；18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方直接沟通，应事先取得甲方同意；18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益；18.3.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.2第三方在收到介入申请后，应在X个工作日内答复；19.2第三方介入协议19.2.1甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方权利义务；19.2.2第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；19.3第三方介入实施19.3.1第三方介入协议签订后，第三方应根据协议约定履行职责；19.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方介入协议约定的服务期限届满；20.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就；20.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入协议终止前，甲乙双方应结清各自的权利和义务；20.2.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应互相通知。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、期限、权利义务、责任限额等；说明：第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.服务质量标准详细要求：标准应包括服务内容、服务流程、服务规范、服务效果等；说明：服务质量标准作为本合同附件，用于衡量服务提供方是否履行了合同约定的服务义务。3.付款凭证详细要求：凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等；说明：付款凭证作为本合同附件，用于证明服务提供方已收到服务费。4.验收报告详细要求：报告应包括验收时间、验收地点、验收人员、验收内容、验收结果等；说明：验收报告作为本合同附件，用于证明服务提供方已按照约定完成了服务。5.违约责任认定书详细要求：认定书应包括违约行为、违约责任、赔偿金额等；说明：违约责任认定书作为本合同附件，用于明确违约方的责任。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等；说明：争议解决协议作为本合同附件，用于指导双方在发生争议时如何解决。7.保密协议详细要求：协议应包括保密信息范围、保密义务、保密例外等；说明：保密协议作为本合同附件，用于保护双方的商业秘密。8.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更生效时间等；说明：合同变更协议作为本合同附件，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按照合同约定提供服务；违约方未按照合同约定支付服务费；违约方泄露对方商业秘密；违约方未按照合同约定进行验收；违约方未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担违约责任等。3.示例说明示例一：若服务提供方未按照合同约定提供服务，导致科创中心遭受损失，服务提供方应赔偿科创中心的实际损失；示例二：若物业公司未按照合同约定支付服务费，科创中心有权要求物业公司支付逾期付款的滞纳金；示例三：若第三方泄露科创中心的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任；示例四：若验收不合格，服务提供方应承担重新验收的费用；示例五：若双方发生争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。全文完。二零二四年度科创中心挂靠物业公司服务协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1服务定义1.2物业公司定义1.3科创中心定义1.4合同双方定义2.服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限2.4服务时间2.5服务地点3.服务费用3.1费用总额3.2费用构成3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.服务交付4.1服务交付时间4.2服务交付地点4.3服务交付方式4.4服务交付质量5.物业管理责任5.1物业公司责任5.2科创中心责任5.3第三方责任6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的使用6.4违约责任7.合同变更与终止7.1变更程序7.2终止条件7.3终止程序7.4终止后的责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除10.其他条款10.1合同附件10.2合同生效10.3合同解释10.4合同签署11.合同附件11.1服务清单11.2费用明细11.3服务协议补充条款12.合同附件12.1服务质量标准12.2服务评价机制12.3服务改进计划13.合同附件13.1保密协议13.2争议解决规则13.3其他相关文件14.合同附件14.1合同签订日期14.2合同签字盖章14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1服务定义本合同所指“服务”是指物业公司根据本合同约定，为科创中心提供物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化、设施设备维护等。1.2物业公司定义本合同所指“物业公司”是指具备合法资质，能够提供物业管理服务的第三方企业。1.3科创中心定义本合同所指“科创中心”是指从事科技创新活动的机构，包括其所有设施、设备、人员等。1.4合同双方定义本合同双方指本合同的签订方，即科创中心与物业公司。第二条服务内容2.1服务范围物业公司应按照本合同约定，对科创中心范围内的所有公共区域和设施提供全面物业管理服务。2.2服务标准物业公司应遵守国家相关法律法规，执行行业标准，确保服务质量达到约定的标准。2.3服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4服务时间物业公司应保证24小时不间断的服务，确保科创中心日常运营不受影响。2.5服务地点服务地点为科创中心所在区域，具体范围以双方约定的范围为限。第三条服务费用3.1费用总额本合同服务费用总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2费用构成服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、绿化维护费、安保费等。3.3费用支付方式科创中心应按月向物业公司支付服务费用，具体支付日期为每月的_______日。3.4费用调整机制如国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。第四条服务交付4.1服务交付时间物业公司应在合同约定的服务期限内，按照服务标准完成所有服务内容。4.2服务交付地点服务交付地点为科创中心指定区域，具体位置以双方约定的范围为限。4.3服务交付方式物业公司应通过现场服务、远程监控等方式，确保服务及时、高效地完成。4.4服务交付质量物业公司应确保服务交付质量符合合同约定的标准，如有不符合之处，应及时整改。第五条物业管理责任5.1物业公司责任物业公司应负责科创中心范围内的物业管理，确保设施设备正常运行，环境整洁，秩序井然。5.2科创中心责任科创中心应配合物业公司进行物业管理，包括但不限于提供必要的工作条件、配合物业公司进行安全检查等。5.3第三方责任如因第三方原因导致物业管理问题，双方应协商解决，必要时可追究第三方责任。第六条保密条款6.1保密信息定义保密信息是指本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的使用保密信息仅限于本合同约定的范围内使用，不得用于其他目的。6.4违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。第七条合同变更与终止7.1变更程序如需变更本合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方书面通知后仍未纠正。7.3终止程序7.4终止后的责任合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。第一部分：合同如下：第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决程序争议提交法院后，应按照法院指定的程序进行审理。第九条违约责任9.1违约定义本合同所称违约，是指任何一方违反本合同的约定，未能履行其义务的行为。9.2违约责任承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。9.3违约赔偿违约金的计算标准为：_______元/日，违约金总额不超过合同总金额的_______%。9.4违约解除若一方连续两次违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条其他条款10.1合同附件本合同附件包括但不限于服务清单、费用明细、服务协议补充条款等。10.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解释本合同的解释权归双方共同所有。10.4合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1服务清单服务清单详细列明了本合同约定的各项服务内容、服务标准、服务时间等。11.2费用明细费用明细详细列明了本合同约定的各项费用构成、费用支付方式等。11.3服务协议补充条款服务协议补充条款是对本合同未尽事宜的补充说明。第十二条合同附件12.1服务质量标准服务质量标准详细列明了各项服务的质量要求，包括但不限于清洁度、安全性、效率等。12.2服务评价机制服务评价机制规定了科创中心对物业公司的服务质量进行评价的具体方法和程序。12.3服务改进计划服务改进计划是物业公司根据科创中心反馈意见，制定的服务质量改进措施。第十三条合同附件13.1保密协议保密协议是双方对合同中涉及到的保密信息进行约定的补充协议。13.2争议解决规则争议解决规则是双方在合同中约定的，用于解决争议的具体规则。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于政府批文、资质证明、相关合同等。第十四条合同附件14.1合同签订日期合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2合同签字盖章科创中心代表签字：________________物业公司代表签字：________________14.3合同附件清单合同附件清单列明了本合同的所有附件，包括附件名称、数量等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指“第三方”是指除合同双方（科创中心与物业公司）以外的，根据本合同约定参与合同执行、提供专业服务或协助解决争议的任何个人或法人实体。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、技术顾问、法律顾问、监理机构、评估机构等。第二条第三方介入情形2.1介入情形（1）合同执行过程中需要专业意见或技术支持；（2）合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方协助处理；（4）合同履行过程中，合同双方认为有必要引入第三方提供其他辅助服务。第三条第三方责任界定3.1责任范围第三方在合同中的责任范围应明确界定，包括但不限于：（1）提供专业意见或技术支持；（2）协助解决合同履行过程中的争议；（3）根据合同要求，完成特定任务或提供特定服务。3.2责任限额第三方责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及市场行情等因素确定。具体责任限额如下：（1）中介方：中介服务费用总额的_______%；（2）技术顾问：因提供