二零二五年房地产买卖合同标的详细规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产买卖合同标的详细规定本合同目录一览1.1房地产基本信息1.1.1房地产名称1.1.2房地产位置1.1.3房地产面积1.1.4房地产用途1.1.5房地产权属证书编号1.1.6房地产土地使用权类型1.1.7房地产土地使用权期限1.1.8房地产房屋所有权证编号1.2房地产买卖价格及支付方式1.2.1房地产买卖总价1.2.2房地产买卖价格构成1.2.3房地产买卖价格支付方式1.2.4房地产买卖价格支付时间节点1.2.5房地产买卖价格支付方式变更1.3房地产交付及验收1.3.1房地产交付时间1.3.2房地产交付条件1.3.3房地产验收标准1.3.4房地产验收流程1.3.5房地产验收时间1.3.6房地产验收争议解决1.4房地产产权过户1.4.1房地产产权过户时间1.4.2房地产产权过户手续1.4.3房地产产权过户费用1.4.4房地产产权过户争议解决1.5房地产税费承担1.5.1房地产税费种类1.5.2房地产税费承担主体1.5.3房地产税费支付时间1.5.4房地产税费支付方式1.5.5房地产税费争议解决1.6房地产配套设施及附属设施1.6.1房地产配套设施1.6.2房地产附属设施1.6.3房地产配套设施及附属设施移交1.7房地产维修及保养责任1.7.1房地产维修责任1.7.2房地产保养责任1.7.3房地产维修保养费用1.7.4房地产维修保养争议解决1.8房地产质量保证1.8.1房地产质量保证期限1.8.2房地产质量保证责任1.8.3房地产质量保证方式1.8.4房地产质量保证争议解决1.9房地产抵押权及查封情况1.9.1房地产抵押权情况1.9.2房地产查封情况1.9.3房地产抵押权及查封情况变更1.9.4房地产抵押权及查封情况争议解决1.10房地产租赁权及使用权1.10.1房地产租赁权情况1.10.2房地产使用权情况1.10.3房地产租赁权及使用权变更1.10.4房地产租赁权及使用权争议解决1.11房地产权属变更登记1.11.1房地产权属变更登记时间1.11.2房地产权属变更登记手续1.11.3房地产权属变更登记费用1.11.4房地产权属变更登记争议解决1.12房地产违约责任1.12.1房地产违约情形1.12.2房地产违约责任承担方式1.12.3房地产违约责任争议解决1.13房地产合同解除及终止1.13.1房地产合同解除情形1.13.2房地产合同终止情形1.13.3房地产合同解除及终止手续1.13.4房地产合同解除及终止争议解决1.14房地产合同争议解决1.14.1房地产合同争议解决方式1.14.2房地产合同争议解决机构1.14.3房地产合同争议解决期限1.14.4房地产合同争议解决费用1.14.5房地产合同争议解决争议解决第一部分：合同如下：1.1房地产基本信息1.1.1房地产名称：小区号楼单元室1.1.2房地产位置：市区路号1.1.3房地产面积：120平方米1.1.4房地产用途：住宅1.1.5房地产权属证书编号：房权证字第号1.1.6房地产土地使用权类型：出让1.1.7房地产土地使用权期限：2000年1月1日至2070年1月1日1.1.8房地产房屋所有权证编号：房权证字第号1.2房地产买卖价格及支付方式1.2.1房地产买卖总价：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）1.2.2房地产买卖价格构成：含土地出让金、房屋价款、税费等1.2.3房地产买卖价格支付方式：分期支付，首付款为总价的30%，剩余款项在办理产权过户手续后30日内付清1.2.4房地产买卖价格支付时间节点：签订合同后5个工作日内支付首付款，产权过户手续办理完毕后支付尾款1.2.5房地产买卖价格支付方式变更：经双方协商一致，可变更支付方式，但须书面确认1.3房地产交付及验收1.3.1房地产交付时间：合同签订后60日内1.3.2房地产交付条件：房屋主体结构、装修工程、设施设备等符合合同约定及国家相关标准1.3.3房地产验收标准：参照国家及地方相关标准，以交付时房屋的实际状况为准1.3.4房地产验收流程：买受人收到交付通知后3日内进行验收，验收合格后签署验收合格证明1.3.5房地产验收时间：交付当日至验收合格证明签署前1.3.6房地产验收争议解决：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼1.4房地产产权过户1.4.1房地产产权过户时间：在房地产交付后30日内1.4.2房地产产权过户手续：卖方提供相关产权证明文件，买方支付过户费用1.4.3房地产产权过户费用：按照当地政府规定收取，具体金额另行协商确定1.4.4房地产产权过户争议解决：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼1.5房地产税费承担1.5.1房地产税费种类：契税、印花税、个人所得税等1.5.2房地产税费承担主体：按照国家及地方相关法律法规规定执行1.5.3房地产税费支付时间：在办理产权过户手续前支付1.5.4房地产税费支付方式：现金、银行转账等1.5.5房地产税费争议解决：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼1.6房地产配套设施及附属设施1.6.1房地产配套设施：电梯、消防设施、安保设施等1.6.2房地产附属设施：家具、家电等1.6.3房地产配套设施及附属设施移交：在房地产交付时一并移交1.7房地产维修及保养责任1.7.1房地产维修责任：卖方在合同约定的保修期内负责维修1.7.2房地产保养责任：卖方在交付前负责保养1.7.3房地产维修保养费用：保修期内由卖方承担，保修期外由买方承担1.7.4房地产维修保养争议解决：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼1.8房地产质量保证1.8.1房地产质量保证期限：自房屋交付之日起三年1.8.2房地产质量保证责任：卖方对房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合合同约定的质量标准1.8.3房地产质量保证方式：提供书面质量保证书，明确质量保证内容和责任1.8.4房地产质量保证争议解决：如发生质量问题，双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼1.9房地产抵押权及查封情况1.9.1房地产抵押权情况：卖方保证在签订本合同时，该房地产不存在任何抵押权1.9.2房地产查封情况：卖方保证在签订本合同时，该房地产未被司法机关或其他有权机关查封1.9.3房地产抵押权及查封情况变更：如发生抵押权或查封情况变更，卖方应及时通知买方1.9.4房地产抵押权及查封情况争议解决：如因抵押权或查封情况导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼1.10房地产租赁权及使用权1.10.1房地产租赁权情况：卖方保证在签订本合同时，该房地产不存在任何租赁权1.10.2房地产使用权情况：卖方保证在签订本合同时，该房地产的使用权未被他人限制1.10.3房地产租赁权及使用权变更：如发生租赁权或使用权变更，卖方应及时通知买方1.10.4房地产租赁权及使用权争议解决：如因租赁权或使用权导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼1.11房地产权属变更登记1.11.1房地产权属变更登记时间：在办理房地产交付手续后30日内1.11.2房地产权属变更登记手续：买方提供相关资料，卖方配合办理1.11.3房地产权属变更登记费用：按照当地政府规定收取，具体金额另行协商确定1.11.4房地产权属变更登记争议解决：如因权属变更登记导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼1.12房地产违约责任1.12.1房地产违约情形：包括但不限于延迟交付、质量不符合约定、未按时支付款项等1.12.2房地产违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定执行1.12.3房地产违约责任争议解决：如因违约责任产生争议，双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼1.13房地产合同解除及终止1.13.1房地产合同解除情形：包括不可抗力、一方违约、双方协商一致等1.13.2房地产合同终止情形：包括合同履行完毕、双方协商一致、法律法规规定等1.13.3房地产合同解除及终止手续：双方应签署书面解除或终止协议，明确解除或终止原因及后续事宜1.13.4房地产合同解除及终止争议解决：如因合同解除或终止产生争议，双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼1.14房地产合同争议解决1.14.1房地产合同争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁1.14.2房地产合同争议解决机构：选择具有管辖权的仲裁委员会1.14.3房地产合同争议解决期限：自争议发生之日起一年内1.14.4房地产合同争议解决费用：由败诉方承担，具体金额由仲裁机构裁决1.14.5房地产合同争议解决争议解决：如对仲裁裁决不服，可向人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念与范围1.15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的个人或机构。1.15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等环节，以及合同履行过程中产生的相关事宜。1.16甲乙双方根据本合同引入第三方时的额外条款及说明1.16.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。1.16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。1.16.3第三方介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。1.17第三方责任限额的明确1.17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总价款的5%。1.17.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在第三方协议中明确责任限额，并约定违约责任。1.18第三方与其他各方的划分说明1.18.1第三方与甲方的划分：第三方应协助甲方完成合同履行，包括但不限于提供咨询、评估、担保等服务。第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应责任。甲方有权要求第三方提供履约保证，第三方应予以配合。1.18.2第三方与乙方的划分：第三方应协助乙方完成合同履行，包括但不限于提供咨询、评估、担保等服务。第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应责任。乙方有权要求第三方提供履约保证，第三方应予以配合。1.18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行，不承担责任。第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，不承担责任。第三方应遵守甲乙双方的要求，协助双方完成合同履行。1.19第三方介入合同的变更与解除1.19.1第三方介入合同的变更：甲乙双方经协商一致，可对第三方介入合同进行变更，但须书面确认。1.19.2第三方介入合同的解除：如第三方严重违约或合同履行过程中发生重大变化，甲乙双方可解除第三方介入合同，并要求第三方承担相应责任。1.20第三方介入合同的争议解决1.20.1第三方介入合同争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。1.20.2第三方介入合同争议解决机构：选择具有管辖权的仲裁委员会或人民法院。1.20.3第三方介入合同争议解决期限：自争议发生之日起一年内。1.20.4第三方介入合同争议解决费用：由败诉方承担，具体金额由仲裁机构裁决或人民法院判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：清晰、完整，能够证明房地产权属。2.附件二：房地产买卖合同要求：合同内容完整、清晰，双方签字盖章。3.附件三：房地产买卖价格支付凭证要求：支付凭证真实有效，能够证明已支付款项。4.附件四：房地产交付验收报告要求：验收报告真实、详细，记录验收过程中的问题及处理结果。5.附件五：房地产产权过户手续要求：过户手续齐全，符合国家规定。6.附件六：房地产税费支付凭证要求：支付凭证真实有效，能够证明已支付税费。7.附件七：房地产维修保养记录要求：记录维修保养时间、项目、费用等，确保房地产完好。8.附件八：房地产质量保证书要求：保证书内容完整、明确，能够证明质量保证期限及责任。9.附件九：第三方服务协议要求：协议内容完整、清晰，明确第三方职责、权利和义务。10.附件十：争议解决协议要求：协议内容完整、清晰，明确争议解决方式及机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按时支付款项责任认定：违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：如甲乙双方约定，买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，若买方未按时支付，则应向卖方支付首付款总额的1%作为违约金。2.违约行为：甲乙任何一方未按时交付房地产责任认定：违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：如甲乙双方约定，卖方应在合同签订后60日内交付房地产，若卖方未按时交付，则应向买方支付合同总价款的0.5%作为违约金。3.违约行为：甲乙任何一方未按时办理房地产产权过户手续责任认定：违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：如甲乙双方约定，卖方应在房地产交付后30日内办理产权过户手续，若卖方未按时办理，则应向买方支付合同总价款的0.3%作为违约金。4.违约行为：甲乙任何一方未按时支付税费责任认定：违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：如甲乙双方约定，买方应在办理产权过户手续前支付税费，若买方未按时支付，则应向卖方支付税费总额的1%作为违约金。5.违约行为：甲乙任何一方未履行质量保证责任责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：如房屋存在质量问题，卖方未按合同约定进行维修，买方有权要求卖方承担维修费用，并可要求违约金。全文完。二零二四年房地产买卖合同标的详细规定1本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产名称1.2房地产地址1.3房地产类型1.4房地产面积1.5土地使用权类型1.6土地使用权面积1.7房地产产权证号1.8房地产证载用途1.9房地产附属设施1.10房地产配套设施2.买卖双方基本信息2.1买方姓名或名称2.2买方身份证号或营业执照号2.3卖方姓名或名称2.4卖方身份证号或营业执照号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3首付款支付时间及比例3.4尾款支付时间及比例3.5付款方式及账户信息4.交付及过户手续4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续办理4.4过户税费承担4.5过户手续办理期限5.房地产权属转移5.1房地产权属转移原因5.2房地产权属转移手续5.3房地产权属转移登记5.4房地产权属转移证明文件6.房地产权属瑕疵6.1房地产权属瑕疵情况6.2权属瑕疵处理方式6.3权属瑕疵责任承担7.房地产质量及使用7.1房地产质量标准7.2房地产使用限制7.3房地产维修责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同解释10.4合同变更10.5合同解除11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同签订地点11.3合同生效条件12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3其他相关证明文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同签订人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条房地产基本信息1.1房地产名称：小区栋单元号1.2房地产地址：市区路号1.3房地产类型：住宅1.4房地产面积：100平方米1.5土地使用权类型：出让1.6土地使用权面积：60平方米1.7房地产产权证号：房权证20000X1.8房地产证载用途：住宅1.9房地产附属设施：电梯、消防设施、监控系统、绿化等1.10房地产配套设施：学校、医院、超市、公园等第二条买卖双方基本信息2.1买方姓名或名称：2.2买方身份证号：110101199003072.3卖方姓名或名称：2.4卖方身份证号：11010119850210第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2交易价格支付方式：分期支付3.3首付款支付时间及比例：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元整3.4尾款支付时间及比例：房屋交付前支付剩余人民币70万元整3.5付款方式及账户信息：银行转账至卖方指定账户，账户信息如下：账户名称：账号：05678开户行：银行分行第四条交付及过户手续4.1交付时间：合同签订之日起60个工作日内4.2交付地点：市区路号4.3过户手续办理：买方负责办理房地产权属转移登记手续4.4过户税费承担：买卖双方按国家相关规定各自承担相应的税费4.5过户手续办理期限：自合同签订之日起90个工作日内完成第五条房地产权属转移5.1房地产权属转移原因：买卖双方自愿转让房地产权属5.2房地产权属转移手续：买方按照国家相关规定办理房地产权属转移登记手续5.3房地产权属转移登记：买方在过户手续办理期限内完成房地产权属转移登记5.4房地产权属转移证明文件：房地产权属转移登记证明文件由买方提供第六条房地产权属瑕疵6.1房地产权属瑕疵情况：卖方保证所出售房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷6.2权属瑕疵处理方式：如因卖方原因导致权属瑕疵，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失6.3权属瑕疵责任承担：卖方对房地产权属瑕疵承担无限连带责任第七条房地产质量及使用7.1房地产质量标准：符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题7.2房地产使用限制：买方需按照国家相关规定及房地产证载用途使用房地产7.3房地产维修责任：在正常使用情况下，房地产的维修责任由卖方承担第八条违约责任及争议解决8.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：如双方同意，争议可提交至仲裁委员会仲裁。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并按照合同约定处理剩余款项、交付房地产等事宜。第十条其他约定事项10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地产产权证复印件、土地使用权证复印件、付款凭证等。10.3合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及交易习惯解释。10.4合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同附件。10.5合同解除：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。第十一部分：合同签订及生效11.1合同签订时间：2024年3月10日11.2合同签订地点：市区路号11.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二部分：合同附件12.1房地产产权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3其他相关证明文件第十三部分：合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同及附件，确保合同内容的完整性和有效性。第十四部分：其他约定事项14.1合同签订日期：2024年3月10日14.2合同签订地点：市区路号14.3合同签订人签字或盖章：买方：_________________卖方：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指为本合同项下房地产买卖交易提供中介服务、担保、评估、贷款等服务的机构或个人。15.2第三方责任限额：第三方对本合同项下房地产买卖交易中因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由双方协商确定并在合同中明确。16.第三方介入条款16.1中介服务：如买卖双方同意中介方提供中介服务，中介方应在本合同签订后一定时间内完成中介服务，并收取中介服务费用。16.2担保服务：如买卖双方同意第三方提供担保服务，第三方应在本合同签订后一定时间内完成担保手续，并收取担保服务费用。16.3评估服务：如买卖双方同意第三方提供评估服务，第三方应在本合同签订后一定时间内完成评估报告，并收取评估服务费用。16.4贷款服务：如买卖双方同意第三方提供贷款服务，第三方应在本合同签订后一定时间内完成贷款手续，并收取贷款服务费用。17.第三方责任17.1第三方对本合同项下房地产买卖交易中因自身原因导致的损失，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.2第三方责任免除：如因不可抗力等因素导致房地产买卖交易无法履行，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系：第三方作为中介方，应依法履行中介职责，维护买方的合法权益。18.2第三方与卖方的关系：第三方作为中介方，应依法履行中介职责，维护卖方的合法权益。18.3第三方与买卖双方的关系：第三方应公平、公正地处理买卖双方的关系，确保房地产买卖交易的顺利进行。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2本合同变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按本合同约定处理，并按本合同约定承担相应责任。22.第三方介入后的其他事项22.1本合同中关于第三方的规定，适用于本合同项下所有第三方介入的情形。22.2本合同中关于第三方的规定，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：复印件须清晰，真实反映房地产权属情况，加盖产权登记机关公章。说明：附件一用于证明房地产权属的合法性。2.土地使用权证复印件要求：复印件须清晰，真实反映土地使用权情况，加盖土地登记机关公章。说明：附件二用于证明土地使用权情况的合法性。3.付款凭证要求：付款凭证须真实有效，明确显示付款金额、日期及收款人信息。说明：附件三用于证明买方已支付相应款项。4.房地产评估报告要求：评估报告须由具有相应资质的评估机构出具，真实反映房地产价值。说明：附件四用于证明房地产的价值。5.房地产权属转移登记证明文件要求：证明文件须由房地产登记机构出具，明确显示房地产权属转移情况。说明：附件五用于证明房地产权属已成功转移。6.合同变更协议要求：协议须由买卖双方及第三方（如有）签字（或盖章），明确变更内容。说明：附件六用于证明合同变更的合法性和有效性。7.中介服务协议要求：协议须由中介方与买卖双方签字（或盖章），明确中介服务内容、费用等。说明：附件七用于证明中介服务的合法性和有效性。8.担保服务协议要求：协议须由担保方与买卖双方签字（或盖章），明确担保内容、责任等。说明：附件八用于证明担保服务的合法性和有效性。9.贷款服务协议要求：协议须由贷款方与买卖双方签字（或盖章），明确贷款金额、利率等。说明：附件九用于证明贷款服务的合法性和有效性。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他相关证明文件，如房屋租赁合同、水电费缴纳证明等。说明：附件十用于证明交易过程中涉及的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按时支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的一定比例计算。未按时办理过户手续：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。未能履行合同约定的其他义务：买方应根据合同约定承担相应的责任。示例：若买方未按时支付首付款，则应向卖方支付首付款总额的10%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。房地产权属存在瑕疵：卖方应承担相应的赔偿责任。未能履行合同约定的其他义务：卖方应根据合同约定承担相应的责任。示例：若卖方未按时交付房屋，则应向买方支付房屋总价款的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：中介方未能履行中介职责：中介方应根据合同约定承担相应的责任。担保方未能履行担保职责：担保方应根据合同约定承担相应的责任。贷款方未能履行贷款职责：贷款方应根据合同约定承担相应的责任。示例：若中介方未能履行中介职责导致交易失败，则应向买卖双方支付一定金额的赔偿金。全文完。二零二四年房地产买卖合同标的详细规定2本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产坐落地址1.2房地产权证编号1.3房地产面积1.4房地产用途1.5房地产建筑结构1.6房地产配套设施2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方身份证号码2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号码2.2.3卖方联系方式3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款金额3.5尾款支付条件4.交房时间4.1交房日期4.2交房条件4.3交房手续5.房地产税费5.1税费承担方5.2税费种类5.3税费计算方法5.4税费支付时间6.房屋质量与瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵说明6.3瑕疵处理方式7.房地产权属7.1房地产权属证明7.2房地产权属变更手续7.3房地产权属争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除或终止12.1合同解除或终止条件12.2合同解除或终止程序12.3合同解除或终止后果13.合同附件13.1房地产权证复印件13.2房地产评估报告13.3付款凭证13.4其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产坐落地址：本合同所涉及的房地产位于市区街道号。1.2房地产权证编号：本合同所涉及的房地产权证编号为。1.3房地产面积：本合同所涉及的房地产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.4房地产用途：本合同所涉及的房地产用途为居住。1.5房地产建筑结构：本合同所涉及的房地产为砖混结构，建于年。1.6房地产配套设施：本房地产配备有天然气、热水、电梯、中央空调等设施。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号码：XXXXX2.1.3买方联系方式：13856782.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号码：XXXXX2.2.3卖方联系方式：1393.交易价格3.1交易总价：本合同所涉及的房地产交易总价为人民币叁佰万元整（￥3000000）。3.2付款方式：买方应分两次支付房款，首付款为交易总价的30%，尾款为交易总价的70%。3.3付款期限：首付款应在合同签订后5个工作日内支付，尾款应在房屋交付后30日内支付。3.4首付款金额：首付款金额为人民币玖拾万元整（￥900000）。3.5尾款支付条件：买方需在房屋交付时提供相关购房手续，以证明其具备支付尾款的能力。4.交房时间4.1交房日期：本合同所涉及的房地产应在合同签订后60个工作日内交付。4.2交房条件：房屋交付时应具备入住条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气设施齐全、室内装修完成等。4.3交房手续：买方应在房屋交付后30日内办理房屋产权过户手续。5.房地产税费5.1税费承担方：本合同所涉及的房地产税费由卖方承担。5.2税费种类：税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。5.3税费计算方法：税费按照国家相关政策及实际发生额计算。5.4税费支付时间：税费应在房屋交付后30日内支付。6.房屋质量与瑕疵6.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时质量合格，符合国家相关标准。6.3瑕疵处理方式：对于房屋瑕疵，卖方应在收到买方书面通知后10个工作日内予以修复或赔偿。7.房地产权属7.1房地产权属证明：卖方应向买方提供合法有效的房地产权属证明文件。7.2房地产权属变更手续：卖方应在房屋交付后30日内协助买方办理房屋产权过户手续。7.3房地产权属争议解决：如因房地产权属问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定支付房款；8.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的5%；8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的5%；8.2.3因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算标准8.3.1违约金的计算以实际损失为准，最高不超过上述违约金比例；8.3.2违约金应一次性支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。9.3争议解决机构9.3.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力致使合同目的不能实现；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应以书面形式提出解除合同的通知；10.2.2解除合同的通知应在合同解除条件成就后立即发出。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行的义务；10.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容合法、有效；11.1.3合同签订地符合法律规定。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除或终止12.1合同解除或终止条件12.1.1合同解除条件同第十条；12.1.2合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同期限届满等。12.2合同解除或终止程序12.2.1合同解除或终止程序同第十条；12.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行的义务。12.3合同解除或终止后果12.3.1合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项；12.3.2合同解除或终止后，双方不再享有合同约定的权利，不再承担合同约定的义务。13.合同附件13.1房地产权证复印件13.2房地产评估报告13.3付款凭证13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房地产买卖合同履行过程中，由合同当事人之外的第三方机构或个人参与合同履行、监督或提供专业服务的情形。1.2本合同中的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规的规定；2.3第三方介入的介入内容应在合同中明确约定。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同约定履行职责，包括但不限于：3.1.1为甲乙双方提供专业咨询服务；3.1.2监督合同的履行；3.1.3协助甲乙双方办理相关手续；3.1.4解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和难度等因素确定；4.2第三方的责任限额不得超过合同总价的5%；4.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。5.第三方介入的额外条款及说明5.1.1第三方介入的具体内容、服务范围和费用；5.1.2第三方的资质证明和责任限额；5.1.3第三方介入的期限和终止条件；5.1.4第三方介入期间，甲乙双方的权利和义务。5.2第三方介入时的额外说明：5.2.1第三方介入期间，甲乙双方应遵守合