二零二五年度物业消防管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业消防管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.2合同签订依据3.物业消防管理范围及内容3.1物业消防管理范围3.2物业消防管理内容4.物业消防管理制度4.1消防安全责任制4.2消防设施设备维护保养制度4.3消防安全培训制度5.消防设施设备维护保养5.1消防设施设备清单5.2消防设施设备维护保养标准5.3消防设施设备维护保养周期6.消防安全检查6.1消防安全检查内容6.2消防安全检查周期6.3消防安全检查结果处理7.消防应急预案7.1应急预案制定7.2应急预案演练7.3应急预案修订8.消防安全责任追究8.1违反消防安全规定的行为及处罚8.2事故责任追究8.3责任保险9.合同履行及违约责任9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同修改13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方地址：市区街道号1.1.3业主方名称：小区业主委员会1.1.4业主方地址：市区街道号1.2合同双方法定代表人及联系方式1.2.1物业服务方法定代表人：1.2.3业主方法定代表人：2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.1.1为确保小区消防安全，保障业主生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2合同签订依据2.2.1《中华人民共和国消防法》2.2.2《物业管理条例》2.2.3《消防设施维护保养管理规定》3.物业消防管理范围及内容3.1物业消防管理范围3.1.1小区内所有建筑物、构筑物及其附属设施3.1.2小区内公共区域、业主共用设施设备3.2物业消防管理内容3.2.1消防安全责任制落实3.2.2消防设施设备维护保养3.2.3消防安全检查3.2.4消防安全宣传教育3.2.5消防安全应急预案制定与演练4.物业消防管理制度4.1消防安全责任制4.1.1物业服务方为小区消防安全责任主体4.1.2业主方积极配合物业服务方履行消防安全责任4.2消防设施设备维护保养制度4.2.1物业服务方负责消防设施设备的日常维护保养4.2.2定期对消防设施设备进行检查、测试和维修4.2.3确保消防设施设备始终处于良好状态4.3消防安全培训制度4.3.1物业服务方定期对员工进行消防安全培训4.3.2业主方积极参与消防安全培训，提高消防安全意识5.消防设施设备维护保养5.1消防设施设备清单5.1.1消防设施设备名称、型号、数量及安装位置5.2消防设施设备维护保养标准5.2.1按照国家标准和行业标准进行维护保养5.2.2定期对消防设施设备进行检查、测试和维修5.3消防设施设备维护保养周期5.3.1每月对消防设施设备进行一次检查5.3.2每季度对消防设施设备进行一次测试5.3.3每半年对消防设施设备进行一次维修6.消防安全检查6.1消防安全检查内容6.1.1检查消防设施设备是否完好有效6.1.2检查疏散通道、安全出口是否畅通6.1.3检查消防器材、标识是否齐全6.1.4检查消防安全管理制度落实情况6.2消防安全检查周期6.2.1每周对公共区域进行一次消防安全检查6.2.2每月对业主共用设施设备进行一次消防安全检查6.3消防安全检查结果处理6.3.1对发现的问题及时整改，确保消防安全6.3.2将检查结果记录备案，定期向业主方汇报8.消防安全责任追究8.1违反消防安全规定的行为及处罚8.1.1业主方违反消防安全规定，如私自改动消防设施、堵塞消防通道等，物业服务方有权责令改正，拒不改正的，可向有关部门报告，并承担相应的法律责任。8.1.2物业服务方未履行消防安全管理职责，如消防设施设备维护保养不到位、消防安全检查不力等，业主方有权要求物业服务方整改，并可以向有关部门投诉。8.2事故责任追究8.2.1发生火灾等安全事故时，物业服务方应立即组织扑救，并保护现场，同时报告相关部门。8.2.2事故原因查明后，根据事故责任认定，物业服务方和业主方应承担相应的法律责任。8.3责任保险8.3.1物业服务方应购买相应的责任保险，以保障在发生火灾等安全事故时，能够及时赔偿业主方的损失。9.合同履行及违约责任9.1合同履行期限9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。9.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。9.2合同履行方式9.2.1物业服务方按照本合同约定，全面履行消防安全管理职责。9.2.2业主方应遵守消防安全规定，配合物业服务方的工作。9.3违约责任9.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，双方无续签意愿的。11.2.2发生本合同约定的终止情形。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：消防设施设备清单、消防安全管理制度等。12.2合同解释12.2.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。12.3合同修改12.3.1本合同任何修改均需双方书面同意，并经签字（或盖章）后方生效。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：二零二四年三月十五日13.2合同签订地点：市区街道号14.合同附件清单14.1合同附件一：消防设施设备清单14.2合同附件二：消防安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于消防设施设备供应商、消防技术服务机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入的情形1.消防设施设备安装、改造或维修；2.消防技术服务、安全评估；3.法律纠纷、合同争议；4.其他需要第三方介入的情况。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家有关法律法规，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方在执行职责时，应确保其行为不违反本合同约定，否则应承担相应的违约责任。16.甲乙双方增加条款及说明16.1.1第三方介入的同意甲乙双方应同意第三方的介入，并就第三方的职责、权限和责任达成一致。16.1.2第三方职责和权限第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，享有相应的权限。16.1.3第三方责任限额16.1.3.1第三方的责任限额应根据其职责和可能承担的风险进行评估，并在合同中明确。16.1.3.2第三方责任限额的具体数额应由甲乙双方协商确定，并在合同附件中详细列出。16.1.4第三方费用16.1.4.1第三方提供服务的费用，应由甲乙双方按实际发生费用承担。16.1.4.2第三方费用的支付方式和时间由甲乙双方在合同中约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供其职责范围内的服务，甲方应向第三方支付相应费用。17.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方协调第三方进行改进或更换。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供其职责范围内的服务，乙方应向第三方支付相应费用。17.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方协调第三方进行改进或更换。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应由第三方承担相应责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，应及时通知甲方和乙方，并尽力采取措施减少损失。17.3.3第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施设备清单详细要求：包括消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置、生产厂家、生产日期、维护保养记录等。附件说明：本清单为消防设施设备的详细记录，用于跟踪和管理消防设施设备的状态。2.消防安全管理制度详细要求：包括消防安全责任制、消防设施设备维护保养制度、消防安全检查制度、消防安全教育培训制度等。附件说明：本制度为物业消防管理的基本规范，用于指导物业服务方和业主方履行消防安全责任。3.消防安全应急预案详细要求：包括火灾应急预案、紧急疏散应急预案、应急物资清单、应急通讯联络方式等。附件说明：本预案为应对火灾等紧急情况的具体措施，用于指导物业管理和业主在紧急情况下的应对行动。4.消防安全检查记录详细要求：包括检查时间、检查人员、检查内容、存在问题、整改措施、整改完成情况等。附件说明：本记录为消防安全检查的结果，用于跟踪和管理消防安全检查的执行情况。5.消防安全培训记录详细要求：包括培训时间、培训人员、培训内容、培训效果评估等。附件说明：本记录为消防安全培训的记录，用于评估培训效果和跟踪培训进度。6.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方公司的营业执照、消防技术服务资质证书、相关人员的资格证书等。附件说明：本文件为第三方介入的资质证明，用于确保第三方具备相应的专业能力和资质。7.费用结算清单详细要求：包括服务内容、服务费用、支付时间、支付方式等。附件说明：本清单为第三方服务的费用结算依据，用于记录和跟踪费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.业主方违约行为及责任认定违约行为：业主私自改动消防设施、堵塞消防通道等。责任认定标准：物业服务方有权责令改正，拒不改正的，业主方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：业主私自改动消防设施，导致火灾发生，业主方需承担火灾造成的全部损失。2.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：物业服务方未履行消防安全管理职责，如消防设施设备维护保养不到位、消防安全检查不力等。责任认定标准：业主方有权要求物业服务方整改，并可以向有关部门投诉。物业服务方需承担相应的违约责任。示例说明：物业服务方未定期对消防设施设备进行检查，导致设备故障，物业服务方需承担设备故障造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供消防技术服务、安全评估等过程中，未履行合同约定。责任认定标准：第三方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例说明：第三方在消防技术服务过程中，提供虚假评估报告，导致业主方遭受损失，第三方需赔偿损失。全文完。二零二四年度物业消防管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2物业服务方1.3物业服务项目2.合同标的与范围2.1消防设施设备2.2消防安全管理2.3消防培训与演练3.合同期限与起止时间3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.物业消防设施设备维护保养4.1设施设备检查4.2设备维修与更换4.3保养计划与执行5.消防安全管理措施5.1消防安全管理机构5.2消防安全管理制度5.3消防安全检查与巡查6.消防培训与演练6.1培训内容与时间6.2演练频率与组织6.3培训效果评估7.物业消防档案管理7.1档案建立与保存7.2档案查阅与更新7.3档案备份与安全8.物业消防费用结算8.1费用构成与标准8.2费用支付方式8.3费用结算时间9.违约责任与争议解决9.1违约行为及处理9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同附件与附件清单12.1合同附件12.2附件清单12.3附件效力13.合同其他约定事项13.1合同履行要求13.2信息披露与保密13.3合同通知与送达14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方住所：省市区街道号1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4物业管理方联系电话：02156781.2物业服务方1.2.1物业服务方名称：消防技术服务有限公司1.2.2物业服务方住所：省市区街道号1.2.3物业服务方法定代表人：1.2.4物业服务方联系电话：021876543211.3物业服务项目1.3.1物业消防设施设备检查、维护保养1.3.2消防安全管理1.3.3消防培训与演练2.合同标的与范围2.1消防设施设备2.1.1检查范围：包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等2.1.2维护保养内容：设备清洁、润滑、调整、更换等2.2消防安全管理2.2.1制订消防安全管理制度2.2.2定期进行消防安全检查2.2.3对业主进行消防安全宣传教育2.3消防培训与演练2.3.1定期组织消防培训2.3.2每年至少组织两次消防演练3.合同期限与起止时间3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条件：合同到期前一个月，双方协商一致可续签4.物业消防设施设备维护保养4.1设施设备检查4.1.1每月至少进行一次全面检查4.1.2发现问题及时上报并处理4.2设备维修与更换4.2.1设备维修由物业服务方负责4.2.2维修费用按实际发生计算，由物业管理方承担4.3保养计划与执行4.3.1制定年度保养计划4.3.2保养计划需经物业管理方审批5.消防安全管理措施5.1消防安全管理机构5.1.1成立消防安全管理小组5.1.2小组成员由物业服务方指定5.2消防安全管理制度5.2.1制定消防安全管理制度5.2.2每年至少更新一次制度5.3消防安全检查与巡查5.3.1每月至少进行一次消防安全检查5.3.2检查内容包括但不限于设施设备运行状况、消防通道畅通等6.消防培训与演练6.1培训内容与时间6.1.1培训内容包括消防知识、灭火器使用、疏散逃生等6.1.2每年至少组织一次培训6.2演练频率与组织6.2.1每年至少组织两次消防演练6.2.2演练需提前向物业管理方报告6.3培训效果评估6.3.1演练结束后，对参与者进行评估6.3.2评估结果用于改进消防培训与演练8.物业消防费用结算8.1费用构成与标准8.1.1维护保养费用：根据实际维护保养项目及工作量计算8.1.2检查费用：每月检查费用按合同约定标准收取8.1.3演练费用：每年两次演练费用按合同约定标准收取8.2费用支付方式8.2.1物业管理方于每月5日前支付上一个月的维护保养费用8.2.2检查费用于检查完成后10日内支付8.2.3演练费用于演练结束后15日内支付8.3费用结算时间8.3.1每月10日前结算上一个月的费用8.3.2检查费用结算时间不超过检查完成后10日8.3.3演练费用结算时间不超过演练结束后15日9.违约责任与争议解决9.1违约行为及处理9.1.1物业服务方未按时完成消防设施设备检查、维护保养的，每逾期一日，应向物业管理方支付违约金1000元9.1.2物业服务方未按合同约定进行消防培训与演练的，每逾期一日，应向物业管理方支付违约金500元9.2争议解决方式9.2.1双方协商解决9.2.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决9.3争议解决期限9.3.1争议发生后30日内提交协商9.3.2诉讼时效自争议发生之日起计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致10.1.2物业服务方严重违约10.1.3物业管理方严重违约10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2合同解除10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除需书面通知对方10.3.2合同终止后，双方应按照约定进行财务结算11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同经物业管理方备案11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，签署书面变更协议11.2.2变更协议经物业管理方备案后生效11.3合同补充协议11.3.1合同补充协议与合同具有同等法律效力11.3.2补充协议需经双方签字盖章12.合同附件与附件清单12.1合同附件12.1.1物业消防设施设备清单12.1.2消防安全管理制度12.1.3消防培训与演练计划12.2附件清单12.2.1附件1：物业消防设施设备清单12.2.2附件2：消防安全管理制度12.2.3附件3：消防培训与演练计划12.3附件效力12.3.1附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力13.合同其他约定事项13.1合同履行要求13.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务13.1.2物业服务方应确保消防设施设备处于良好状态13.2信息披露与保密13.2.1双方应对合同内容进行保密13.2.2物业服务方应及时向物业管理方披露消防设施设备的检查、维护保养等信息13.3合同通知与送达13.3.1通知应以书面形式进行13.3.2送达地址为合同双方指定的住所14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同签署地点：省市区街道号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指合同双方之外的独立第三方，包括但不限于监理方、评估机构、调解机构等。15.1.2第三方介入的范围15.1.3第三方介入适用于合同履行过程中，需要独立第三方提供专业意见、监督、评估、调解或仲裁等情况。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1合同一方提出第三方介入申请，应书面通知另一方，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.1.2通知应包括第三方的基本信息，如名称、住所、法定代表人等。16.2第三方选择16.2.1合同双方应在接到介入申请后15日内共同选择第三方。16.2.2若双方无法达成一致，可由物业管理方指定。16.3第三方介入协议16.3.1合同双方与第三方应签订介入协议，明确介入的具体内容、期限、费用、责任等。16.3.2介入协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据介入协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应对其提供的专业意见、评估结果、调解或仲裁决定承担相应的法律责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据介入协议的约定，对合同双方进行监督和检查。17.2.3第三方有权根据介入协议的约定，提出建议、意见或决定。18.第三方介入的费用18.1第三方介入费用由提出介入申请的一方承担，除非合同另有约定。18.2第三方介入费用的支付方式、支付时间等，应在介入协议中明确。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额应根据介入协议的约定，并在合同中予以明确。19.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。19.3如第三方责任限额不足以赔偿合同一方的损失，合同一方可向另一方索赔，直至实际损失得到完全赔偿。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方的工作，并确保第三方能够独立履行职责。20.2合同双方应将第三方介入事项通知物业管理方，并确保物业管理方了解介入协议的主要内容。20.3第三方介入期间，合同双方的权利义务关系不变，除非合同另有约定。21.第三方介入的终止21.1介入协议约定的期限届满或达到介入目的后，第三方介入终止。21.2介入协议终止后，合同双方应根据介入协议的约定，进行财务结算和资料交接。22.附加条款22.1本合同中涉及的第三方介入条款，不影响合同其他条款的效力。22.2本合同中未明确的事项，可由合同双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业消防设施设备清单详细要求：列出物业消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确物业消防设施设备的种类和数量，为后续的维护保养和检查提供依据。2.消防安全管理制度详细要求：包括消防安全组织机构、消防安全职责、消防安全操作规程等内容。附件说明：作为合同附件，用于规范物业消防安全管理工作，确保消防安全。3.消防培训与演练计划详细要求：包括培训内容、培训时间、演练时间、演练地点等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确消防培训与演练的具体安排，提高业主和员工的消防安全意识。4.第三方介入协议详细要求：包括介入原因、介入范围、介入期限、费用、责任等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方介入的合法性和有效性。5.费用结算清单详细要求：包括费用项目、费用金额、支付时间等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确费用结算的具体细节，便于双方核对和结算。6.违约通知书详细要求：包括违约事实、违约责任、处理建议等内容。附件说明：作为合同附件，用于在违约情况下，向对方发出正式的违约通知。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字盖章等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方未按时完成消防设施设备检查、维护保养责任认定标准：每逾期一日，应向物业管理方支付违约金1000元。示例说明：若物业服务方未在规定的时间内完成消防设施的检查，则构成违约，需支付违约金。2.物业服务方未按合同约定进行消防培训与演练责任认定标准：每逾期一日，应向物业管理方支付违约金500元。示例说明：若物业服务方未在规定的时间内组织消防演练，则构成违约，需支付违约金。3.物业服务方泄露物业消防信息责任认定标准：物业服务方泄露物业消防信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若物业服务方将消防设施设备信息泄露给无关第三方，造成安全隐患，则需承担法律责任。4.物业管理方未按时支付费用责任认定标准：物业管理方未按时支付费用，应向物业服务方支付违约金。示例说明：若物业管理方未在规定的时间内支付维护保养费用，则构成违约，需支付违约金。5.第三方介入协议未能履行责任认定标准：第三方未能履行介入协议约定的职责，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方未按协议约定进行监督和检查，则需承担法律责任。全文完。二零二四年度物业消防管理合同2本合同目录一览第一条合同双方信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息第二条合同签订时间与地点2.1合同签订时间2.2合同签订地点第三条合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条物业消防管理范围4.1消防设施设备维护保养4.2消防安全检查与巡查4.3消防应急预案与演练4.4消防安全宣传教育第五条消防设施设备管理要求5.1设备设施维护保养标准5.2设备设施维修更换流程5.3设备设施技术资料管理第六条消防安全检查与巡查6.1检查巡查频率与内容6.2检查巡查记录与报告6.3检查巡查发现问题处理第七条消防应急预案与演练7.1应急预案编制与修订7.2应急预案演练计划7.3应急预案演练评估第八条消防安全宣传教育8.1宣传教育内容与形式8.2宣传教育对象与频率8.3宣传教育效果评估第九条费用结算与支付9.1服务费用计算方法9.2费用结算周期9.3费用支付方式与时间第十条合同违约责任10.1物业服务方违约责任10.2业主方违约责任第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条合同附件13.1附件一：消防设施设备清单13.2附件二：消防安全检查与巡查记录表13.3附件三：应急预案13.4附件四：消防安全宣传教育记录表第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同语言14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：___________1.1.2物业服务方住所：___________1.1.3物业服务方法定代表人：___________1.1.4物业服务方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：___________1.2.2业主方住所：___________1.2.3业主方法定代表人：___________1.2.4业主方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条合同签订时间与地点2.1合同签订时间：____年____月____日2.2合同签订地点：___________第三条合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日第四条物业消防管理范围4.1消防设施设备维护保养4.1.1维护保养范围：包括但不限于消防水池、消防泵、消防栓、自动喷水灭火系统、消防报警系统等。4.1.2维护保养频率：每月至少进行一次全面检查，每季度进行一次深度保养。4.2消防安全检查与巡查4.2.1检查巡查频率：每日进行一次消防设施设备的巡查，每周进行一次全面消防安全检查。4.2.2检查巡查内容：检查消防设施设备是否完好，消防通道是否畅通，消防标识是否清晰等。4.3消防应急预案与演练4.3.1应急预案编制：物业服务方应根据实际情况编制详细的消防应急预案，包括火灾现场疏散、灭火措施、应急通讯等内容。4.3.2应急预案演练：每年至少组织一次消防应急预案演练，提高业主和员工的消防安全意识。4.4消防安全宣传教育4.4.1宣传教育内容：包括消防安全知识、火灾逃生自救方法、消防器材使用等。4.4.2宣传教育对象：物业服务方应对业主、员工进行消防安全宣传教育，提高其消防安全意识。第五条消防设施设备管理要求5.1设备设施维护保养标准5.1.1设备设施维护保养应按照国家相关标准和规范进行。5.1.2维护保养人员应具备相应的专业技术资格。5.2设备设施维修更换流程5.2.1发现设备设施损坏时，应及时上报并制定维修更换计划。5.2.2维修更换过程中，应确保安全操作，并做好记录。5.3设备设施技术资料管理5.3.1物业服务方应建立健全设备设施技术资料档案。5.3.2技术资料应包括设备设施的设计、安装、维护保养、维修更换等相关信息。第六条消防安全检查与巡查6.1检查巡查频率与内容6.1.1检查巡查频率：每日进行一次消防设施设备的巡查，每周进行一次全面消防安全检查。6.1.2检查巡查内容：检查消防设施设备是否完好，消防通道是否畅通，消防标识是否清晰等。6.2检查巡查记录与报告6.2.1检查巡查记录：物业服务方应做好检查巡查记录，记录检查时间、检查内容、检查结果等。6.2.2检查巡查报告：每周向业主方提交一次消防安全检查巡查报告，报告内容包括检查发现的问题、整改措施等。6.3检查巡查发现问题处理6.3.1发现问题应及时上报，并制定整改计划。6.3.2问题整改后，应进行复查，确保整改到位。第八条费用结算与支付9.1服务费用计算方法9.1.1服务费用按实际发生的消防管理成本计算，包括人员工资、设备维护保养费用、材料费用、培训费用等。9.1.2服务费用计算标准参照国家相关规定和行业标准。9.2费用结算周期9.2.1费用结算周期为每季度一次，于每季度结束后十个工作日内完成结算。9.3费用支付方式与时间9.3.1业主方应按照结算通知要求，在收到结算通知后的十个工作日内支付相应费用。9.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息由物业服务方提供。第九条合同违约责任10.1物业服务方违约责任10.1.1物业服务方未按合同约定履行消防管理职责，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。10.2业主方违约责任10.2.1业主方未按时支付费用，物业服务方有权暂停部分或全部服务，并要求业主方支付滞纳金。第十条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2物业服务方严重违反合同约定，业主方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，合同自然终止。11.2.2出现法律规定的其他合同终止情形。11.3合同解除与终止的程序11.3.1解除合同应提前三十日书面通知对方。11.3.2解除合同后，双方应按合同约定进行财产清算。第十一条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同附件13.1附件一：消防设施设备清单13.1.1列明物业范围内所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。13.2附件二：消防安全检查与巡查记录表13.2.1包含检查巡查时间、检查内容、发现的问题、整改措施等信息。13.3附件三：应急预案13.3.1详细列出火灾应急预案，包括报警程序、疏散路线、灭火措施等。13.4附件四：消防安全宣传教育记录表13.4.1记录消防安全宣传教育的时间、内容、参与人员等信息。第十三条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同生效。14.2合同语言14.2.1合同使用中文书写。14.3合同份数14.3.1合同一式两份，双方各执一份。14.4合同签署日期14.4.1合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，具备相关专业资质和能力的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于消防设施设备的检测、评估、维修、更换、安全评估、技术咨询等。第二条第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1甲乙双方应就第三方介入达成一致，并共同邀请或选择第三方。2.1.2第三方应具备相关资质证书，并承诺遵守合同约定。第三条第三方介入的责权利3.1责任3.1.1第三方应对其提供的服务质量负责，确保其工作的合规性和有效性。3.1.2第三方在提供服务的全过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作。3.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方。3.3利益3.3.1第三方有权根据合同约定获得服务费用。3.3.2第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务进行验收。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。4.1.2第三方应向甲方负责，甲方对第三方的服务成果负有监督