不动产转让协议格式2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产转让协议格式2024版B版本合同目录一览1.不动产转让协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.不动产基本信息3.1不动产位置3.2不动产面积3.3不动产现状4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.不动产过户手续5.1过户所需材料5.2过户流程6.转让方的权利与义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务7.受让方的权利与义务7.1受让方的权利7.2受让方的义务8.合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的签署与份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数14.其他约定14.1其他条款14.2附加协议第一部分：合同如下：1.不动产转让协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括标的物的所有权、使用权、收益权和处置权。本协议项下的不动产包括但不限于房屋、土地、附属设施及配套设施等。2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________2.2受让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________3.不动产基本信息3.1不动产位置标的物位于____市____区（县）____街道____号，具体位置和界限以相关权属证书和实际现状为准。3.2不动产面积标的物的土地面积为____平方米，房屋面积为____平方米。面积数据以相关权属证书和实际测量为准。3.3不动产现状4.转让价格与支付方式4.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定标的物的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式乙方同意在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。4.3支付时间乙方应按本协议约定的支付方式，按时足额支付转让价格。5.不动产过户手续5.1过户所需材料（1）双方有效的身份证明文件及复印件；（2）不动产权属证书；（3）过户所需的其他相关文件。5.2过户流程（1）双方共同向不动产登记机构提交过户申请；（2）不动产登记机构审核并公示；（3）公示无异议后，不动产登记机构办理过户登记；（4）甲乙双方领取新的不动产权属证书。6.转让方的权利与义务6.1转让方的权利甲方在本协议有效期内，有权要求乙方按照约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。6.2转让方的义务甲方应保证其对标的物享有合法所有权，保证标的物不存在任何权利瑕疵和债务纠纷，并协助乙方办理过户手续。7.受让方的权利与义务7.1受让方的权利乙方在本协议有效期内，有权要求甲方按照约定交付标的物，并办理过户手续。7.2受让方的义务乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价格，并配合甲方办理过户手续。8.合同的生效与终止8.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。8.2终止条件（1）甲乙双方依法解除本协议；（2）甲乙双方协商一致终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经甲乙双方协商一致终止；（4）本协议约定的其他终止条件。9.争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应按照本协议约定的仲裁条款向____仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.合同的修改与补充10.1修改条件本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2补充内容补充协议应为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本协议的签订、内容以及与本协议相关的商业秘密和信息予以保密。11.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本协议争议的解决方式如下：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.合同的签署与份数13.1签署日期本协议于____年____月____日签署。13.2签署地点本协议于____市____区（县）____街道____号签署。13.3合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他条款甲乙双方对本协议的理解和履行均应遵循诚实信用、公平公正的原则。14.2附加协议如甲乙双方在本协议履行过程中有其他补充协议，补充协议为本协议的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：不动产权属证书附件2：过户所需材料清单附件3：转让价格支付凭证附件4：过户手续办理指南附件5：甲方身份证明文件附件6：乙方身份证明文件附件7：不可抗力事件证明附件8：调解协议书附件9：仲裁裁决书附件10：诉讼起诉状附件详细要求和说明：附件1：不动产权属证书要求：提供原件及复印件，证明甲方对标的物享有合法所有权。附件2：过户所需材料清单要求：列出过户所需的所有材料，包括身份证明、不动产权属证书等。附件3：转让价格支付凭证要求：提供银行转账记录或现金支付的收据，证明乙方已按约定支付转让价格。附件4：过户手续办理指南要求：详细说明过户手续的办理流程，包括所需材料、办理地点、办理时间等。附件5：甲方身份证明文件要求：提供甲方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件6：乙方身份证明文件要求：提供乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件7：不可抗力事件证明要求：提供官方机构出具的不可抗力事件证明，如自然灾害、政府行为等。附件8：调解协议书要求：如通过调解解决争议，提供调解协议书的正本。附件9：仲裁裁决书要求：如通过仲裁解决争议，提供仲裁裁决书的正本。附件10：诉讼起诉状要求：如通过诉讼解决争议，提供诉讼起诉状的正本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付标的物。2.甲方未按照约定办理过户手续。3.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密。4.乙方未按照约定时间支付转让价格。5.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为转让价格的5%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为转让价格的5%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付标的物，甲方应支付违约金，违约金为转让价格的5%。例如，标的物转让价格为100万元，甲方违约金为5万元。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋、构筑物和其他附属设施。2.标的物：指本协议中转让的不动产，即位于____市____区（县）____街道____号的不动产。3.转让价格：指甲乙双方约定的，乙方应支付给甲方的标的物所有权转让价格。4.过户手续：指将不动产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方应支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿。6.不可抗力：指不能预