个人购房合同范本简易3

第第页合同编号:________个人购房合同范本简易二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方于中华人民共和国法律框架内自愿签订：甲方（以下简称“卖方”）：【姓名】，身份证号：【身份证号码】；乙方（以下简称“买方”）：【姓名】，身份证号：【身份证号码】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的房产，并愿意将该房产出售；乙方有意购买上述房产，双方为明确权利义务，达成以下合同目的与背景：1.甲方同意将房产转让给乙方，乙方同意购买甲方所述房产；2.本合同签订背景为双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据我国现行法律法规，就房产买卖事宜达成一致；3.双方确认，本合同签订目的在于规范双方在房产买卖过程中的行为，保障双方合法权益，避免纠纷。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行合同义务，共同维护双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方将其位于【房产地址】的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方，房产总价为人民币【金额】元整（￥：【金额】）。2.支付方式：乙方同意采用以下分期支付方式向甲方支付购房款：a)签订本合同之日起【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；b)余额人民币【尾款金额】元整，乙方应按照以下时间表分【期数】期支付：-【每期支付金额】元整，支付时间为首付款支付后的【每期间隔】日内；-最后一期支付时间为首付款支付后的【最后一期时间】日内，支付金额为【最后一期金额】元整。3.支付账户：乙方应将购房款支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【开户行名称】-账户名：【账户名】-账号：【账号】4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应金额的收款收据。5.若乙方未按照本合同约定的支付方式和时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。6.乙方在支付完全部购房款后，甲方应将标的物的所有权及相关手续办理至乙方名下，包括但不限于房产证、土地使用权证等。双方确认，本合同价格与支付条款系双方真实意思表示，自愿签订，并无任何强制、欺诈、胁迫等非法因素。双方应严格按照本合同约定履行支付义务，确保房产买卖交易的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在本合同生效之日起【天数】日内，配合乙方办理房产过户手续；-乙方应按照本合同第二条约定的支付方式及时足额支付购房款。2.履行地点：-房产过户手续办理地点为【过户手续办理地点】；-购房款支付地点为甲方指定的账户。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)甲方保证其对标的物拥有完全、合法的所有权，且标的物不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况；b)甲方应如实告知乙方标的物的实际情况，包括但不限于房屋结构、质量、使用年限等；c)甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应费用。-乙方权利与义务：a)乙方有权要求甲方与标的物有关的真实、完整信息；b)乙方应按照本合同约定及时支付购房款；c)乙方在过户完成后，有权要求甲方交付房产及相关证件。4.违约责任：-如甲方违反本合同第三条第3款所述义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；-如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金；-双方如有一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应向守约方支付合同总价【百分比】%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。双方确认，本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任等条款系双方真实意思表示，自愿签订，并无任何强制、欺诈、胁迫等非法因素。双方应严格遵守本合同约定，确保房产买卖交易的顺利完成。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订及履行本合同过程中，对于涉及对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密；-保密义务不适用于以下信息：a)已经公开的信息；b)法律法规要求披露的信息；c)双方事先取得对方书面同意披露的信息。-违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，向受损害方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同签订后，如双方一致同意，可以书面形式对本合同进行变更或解除；-以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a)对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；b)不可抗力导致合同无法履行；c)法律法规规定的其他解除合同的情形。-合同解除后，双方应按合同约定相互返还已收款项，并按实际履行情况承担相应责任。双方确认，本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款系双方真实意思表示，自愿签订，并无任何强制、欺诈、胁迫等非法因素。双方应严格遵守本合同约定，确保房产买卖交易的顺利进行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过以下方式进行：a)邮寄至合同中记载的双方通讯地址；b)传真或电子邮件发送至合同中记载的双方传真号码或电子邮箱；-通知送达以邮寄方式的，以邮戳日期为准；以传真或电子邮件方式的，以发送日期为准。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；-本合同具有独立性，若部分条款无效，不影响其他条款的效力；-双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。3.签字盖章：-本合同由甲乙双方签字盖章后生效，双方代表签字盖章视为双方对合同内容的确