二零二五年度商业地产外墙幕墙工程承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产外墙幕墙工程承包合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同有效期限6.合同标的物7.合同总价8.合同付款方式9.合同履行方式10.合同变更与解除11.违约责任12.争议解决方式13.合同附件14.其他约定二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型5.工程进度6.工程质量标准7.工程安全标准8.工程环保标准9.工程验收标准三、工程承包方1.承包方名称2.承包方资质3.承包方项目负责人4.承包方联系方式5.承包方责任四、工程监理方1.监理方名称2.监理方资质3.监理方项目负责人4.监理方联系方式5.监理方责任五、合同工期1.工程开工日期2.工程竣工日期3.工期延误责任4.工期调整程序六、工程材料1.材料名称2.材料规格3.材料质量要求4.材料采购责任5.材料验收标准七、工程进度款1.进度款支付比例2.进度款支付时间3.进度款支付方式4.进度款支付条件八、工程验收1.验收标准2.验收程序3.验收组织4.验收争议处理九、工程保修1.保修期限2.保修范围3.保修责任4.保修费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任十一、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十三、合同附件1.工程设计图纸2.材料清单3.合同变更协议4.其他相关文件十四、其他约定1.合同未尽事宜的补充2.合同解释权3.合同生效条件4.合同签订日期5.合同双方签字盖章合同编号2025BCM001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业地产外墙幕墙工程承包合同2.合同双方：承包方：建筑监理方：工程监理3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：市区路号5.合同有效期限：自2025年1月1日至2026年12月31日6.合同标的物：市区商业地产外墙幕墙工程7.合同总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）8.合同付款方式：分阶段支付，具体支付比例及时间详见第九章9.合同履行方式：承包方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程，监理方进行监督管理10.合同变更与解除：任何一方需变更或解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致11.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体详见第十一章12.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁13.合同附件：详见合同目录14.其他约定：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行二、工程概况1.工程名称：商业地产外墙幕墙工程2.工程地点：市区路号3.工程规模：总建筑面积约10万平方米，外墙幕墙面积约8万平方米4.工程类型：商业地产外墙幕墙工程5.工程进度：分四个阶段进行，具体进度安排详见合同附件6.工程质量标准：符合国家及行业相关质量标准7.工程安全标准：符合国家及行业相关安全标准8.工程环保标准：符合国家及行业相关环保标准9.工程验收标准：按照国家及行业相关验收标准执行三、工程承包方1.承包方名称：建筑2.承包方资质：建筑工程施工总承包壹级3.承包方项目负责人：，工程师5.承包方责任：按照合同约定完成工程，确保工程质量、安全、进度四、工程监理方1.监理方名称：工程监理2.监理方资质：工程监理甲级3.监理方项目负责人：，高级工程师5.监理方责任：对工程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度五、合同工期1.工程开工日期：2025年2月1日2.工程竣工日期：2026年1月31日3.工期延误责任：因承包方原因导致的工期延误，承包方应承担相应责任4.工期调整程序：如需调整工期，双方应提前三十日书面通知对方，并经协商一致六、工程材料1.材料名称：铝单板、玻璃、钢材等2.材料规格：详见合同附件3.材料质量要求：符合国家及行业相关质量标准4.材料采购责任：由承包方负责材料采购5.材料验收标准：按照国家及行业相关验收标准执行七、工程进度款1.进度款支付比例：第一阶段10%，第二阶段20%，第三阶段30%，第四阶段40%2.进度款支付时间：每个阶段完成后十五日内支付3.进度款支付方式：银行转账4.进度款支付条件：工程进度达到约定比例，且质量、安全符合要求八、工程验收1.验收标准：按照国家及行业相关验收标准执行2.验收程序：工程完成后，承包方应向监理方提交验收申请，监理方应在收到申请后七个工作日内组织验收3.验收组织：验收由监理方组织，承包方、设计方、施工方等相关单位参加4.验收争议处理：如验收过程中出现争议，由双方协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁九、工程保修1.保修期限：自工程竣工验收合格之日起五年2.保修范围：承包方施工的工程及其附属设施3.保修责任：在保修期内，因承包方施工原因造成的质量问题，承包方应负责修复，并承担修复费用4.保修费用：保修费用由承包方承担十、合同解除1.合同解除条件：一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行经双方协商一致2.合同解除程序：任何一方需解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致3.合同解除责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任十一、违约责任1.违约情形：工期延误工程质量不合格违反合同约定支付进度款其他违约行为2.违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为合同总价的10%，并赔偿由此造成的损失3.违约赔偿标准：根据实际情况确定，但不得低于违约金十二、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：市仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行十三、合同附件1.工程设计图纸2.材料清单3.合同变更协议4.其他相关文件十四、其他约定1.合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行2.合同解释权：本合同以中文文本为准，双方对本合同的理解如有争议，以中文文本为准3.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效4.合同签订日期：2025年1月1日____________________（承包方签字盖章）授权代表（签字）：日期：____年____月____日____________________（监理方签字盖章）授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为投资方，对项目的整体规划和决策具有主导权。本条款明确甲方在项目决策、进度控制、资金使用等方面的主导地位。具体内容：甲方有权对工程的设计方案、施工方案进行审批。甲方有权决定工程进度，并对工期进行调整。甲方有权决定工程款的支付进度和金额。2.甲方监督权条款说明：甲方作为投资方，对工程的质量、进度和成本有监督权。本条款确保甲方能够有效监督工程实施过程。具体内容：甲方有权要求承包方提供工程进度报告和质量检测报告。甲方有权对工程现场进行不定期的检查。甲方有权要求承包方对发现的问题进行整改。3.甲方变更权条款说明：甲方作为主导方，对工程内容、规模、设计等有权进行变更。本条款保障甲方在项目实施过程中的灵活调整能力。具体内容：甲方有权根据市场变化或自身需求对工程进行变更。任何变更均需书面通知承包方，并经双方协商一致。变更导致工程量增加或减少，相应调整合同总价。4.甲方风险承担条款说明：甲方作为投资方，对项目承担主要风险。本条款明确甲方在风险承担方面的责任。具体内容：甲方承担因政策调整、市场波动等原因导致的工程风险。甲方承担因自身决策失误导致的工程风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为承包方，对工程的技术实施、施工管理具有主导权。本条款保障乙方在工程实施过程中的主导地位。具体内容：乙方有权根据合同约定和工程实际情况，制定施工方案。乙方有权对工程进度进行控制，并有权对工期进行调整。乙方有权决定工程款的支付进度和金额。2.乙方施工管理权条款说明：乙方作为承包方，对工程现场的管理具有直接责任。本条款确保乙方能够有效管理工程现场。具体内容：乙方负责工程现场的安全、环保、文明施工等工作。乙方负责对工程现场进行日常巡查，确保工程质量。乙方负责对工程现场进行维护，确保工程顺利进行。3.乙方技术决策权条款说明：乙方作为承包方，对工程的技术问题具有决策权。本条款保障乙方在技术实施过程中的决策能力。具体内容：乙方有权对工程的技术问题进行决策，并负责实施。乙方有权对工程的设计方案提出修改意见，并经甲方同意后实施。乙方有权对工程的技术方案进行调整，并经甲方同意后实施。4.乙方风险承担条款说明：乙方作为承包方，对工程的技术风险、施工风险承担主要责任。本条款明确乙方在风险承担方面的责任。具体内容：乙方承担因施工技术不当、施工管理不善等原因导致的工程风险。乙方承担因材料质量、设备故障等原因导致的工程风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：为保障工程质量和进度，引入第三方中介机构进行监理。本条款明确第三方中介的职责和权利。具体内容：第三方中介机构负责对工程进行全过程监理，包括设计、施工、验收等环节。第三方中介机构有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查。第三方中介机构有权对承包方的施工行为提出整改意见。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介机构提供的服务需收取相应费用。本条款明确费用的支付方式和标准。具体内容：第三方中介费用由甲方承担，具体金额根据中介机构的服务内容和合同约定确定。第三方中介费用按月支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介机构对工程监理过程中的责任进行明确。本条款保障工程监理的公正性和有效性。具体内容：第三方中介机构应对工程监理过程中的违法行为进行制止和报告。第三方中介机构应对工程监理过程中的失误承担相应责任。第三方中介机构应对工程监理过程中的保密义务进行遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.材料清单3.合同变更协议4.第三方中介机构资质证明5.甲方审批的工程设计方案6.乙方施工方案7.工程进度报告8.质量检测报告9.第三方中介机构监理报告10.工程验收报告11.付款凭证12.违约金支付凭证13.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：工期延误认定：实际完成工程的时间超过合同约定的竣工日期。2.违约行为：工程质量不合格认定：工程不符合国家及行业相关质量标准。3.违约行为：违反合同约定支付进度款认定：承包方未按照合同约定的时间和比例支付进度款。4.违约行为：违反合同约定进行工程变更认定：未经甲方同意，承包方擅自变更工程内容、规模或设计。5.违约行为：第三方中介机构未能履行监理职责认定：第三方中介机构未能按照合同约定进行工程监理，导致工程质量、进度、安全等方面存在问题。三、法律名词及解释：1.合同：当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等程序。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：分析延误原因，制定补救措施，如调整施工计划、增加人员设备等。2.问题：工程质量不合格解决办法：立即停工整改，查找原因，采取补救措施，确保工程质量。3.问题：第三方中介机构监理不力解决办法：与第三方中介机构沟通，明确监理职责，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.商业地产外墙幕墙工程承包2.工程项目投资方与承包方之间的合同3.工程监理服务合同4.工程进度款支付合同5.工程质量保证合同全文完。二零二五年度商业地产外墙幕墙工程承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程工期3.工程承包内容3.1承包范围3.2工程量清单3.3工程施工图及技术规范4.合同价格4.1合同总价4.2付款方式4.3付款进度5.施工进度与工期5.1施工计划5.2施工节点5.3工期延误责任6.质量要求与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3质量保证期7.材料供应7.1材料清单7.2材料供应商7.3材料质量保证8.施工现场管理8.1施工现场安全8.2施工现场文明施工8.3施工现场环境保护9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：X建设1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：1381.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：房地产开发1.2.2业主方地址：省市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：13956782.工程概况2.1工程名称：商业地产外墙幕墙工程2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：总建筑面积约平方米，外墙面积约为平方米2.4工程工期：自合同签订之日起个月内完成3.工程承包内容3.1承包范围3.1.1完成外墙幕墙的施工、安装和调试3.1.2按照设计要求进行材料采购和施工组织3.1.3完成工程验收所需的各项检测工作3.2工程量清单3.2.1材料清单：铝合金型材、玻璃、密封胶、涂料等3.2.2施工工程量：外墙幕墙施工、安装、调试等3.3工程施工图及技术规范3.3.1施工图：按照甲方提供的施工图进行施工3.3.2技术规范：执行国家相关施工规范和行业标准4.合同价格4.1合同总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.2付款方式4.2.1预付款：合同签订后10个工作日内支付合同总价的30%4.2.2进度款：按工程进度分阶段支付，每个阶段支付比例及时间节点由双方协商确定4.2.3结算款：工程完工验收合格后10个工作日内支付合同总价的50%4.2.4保修金：工程完工验收合格后支付合同总价的20%，保修期满后无质量问题无息退还4.3付款进度4.3.1预付款支付时间：合同签订后10个工作日内4.3.2进度款支付时间：每个阶段完成后10个工作日内4.3.3结算款支付时间：工程完工验收合格后10个工作日内4.3.4保修金支付时间：工程完工验收合格后10个工作日内5.施工进度与工期5.1施工计划5.1.1施工准备阶段：合同签订后天内完成5.1.2施工阶段：自施工准备阶段完成后个月内完成5.1.3验收阶段：施工阶段完成后天内完成5.2施工节点5.2.1材料进场节点：施工准备阶段5.2.2施工开始节点：施工准备阶段完成后5.2.3施工结束节点：施工阶段完成后5.2.4验收节点：施工结束节点后5.3工期延误责任5.3.1因承包方原因造成工期延误，每延误一天，承包方应支付业主方合同总价的0.1%作为违约金5.3.2因业主方原因造成工期延误，由业主方承担工期延误责任，并支付承包方相应的损失费用6.质量要求与验收6.1质量标准6.1.1达到国家相关质量标准和行业标准6.1.2符合甲方提供的设计要求6.2验收程序6.2.1甲方组织验收，承包方配合6.2.2验收合格后，甲方出具验收报告6.3质量保证期6.3.1质量保证期自工程验收合格之日起12个月6.3.2质量保证期内，如出现质量问题，承包方负责免费维修或更换，直至达到质量要求7.材料供应7.1材料清单7.1.1铝合金型材：应符合GB/T5237.12017标准7.1.2玻璃：应符合GB/T15763.12005标准7.1.3密封胶：应符合GB/T146832003标准7.1.4涂料：应符合GB/T97562007标准7.2材料供应商7.2.1材料供应商应具备相应的生产许可证和产品质量保证能力7.2.2供应商应提供材料合格证明和检测报告7.3材料质量保证7.3.1材料供应商应保证所供材料的质量符合合同要求7.3.2承包方在材料进场前应进行抽样检验，检验合格后方可使用8.施工现场管理8.1施工现场安全8.1.1承包方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准8.1.2施工现场应设置安全警示标志，并采取必要的安全防护措施8.2施工现场文明施工8.2.1施工现场应保持整洁，不得乱堆乱放材料、工具和设备8.3施工现场环境保护8.3.1施工过程中应采取措施减少对环境的影响8.3.2施工结束后应清理现场，恢复原状9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定完成工程或交付不合格工程10.1.2业主方未按合同约定支付工程款10.1.3双方违反合同约定的其他行为10.2违约责任10.2.1承包方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2业主方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面答复12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后10个工作日内支付预付款12.2合同终止条件12.2.1工程完工验收合格12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行13.其他约定事项13.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.1工程量清单14.1.2施工图纸14.1.3技术规范14.1.4付款计划14.1.5其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于监理单位、审计机构、检测机构、咨询机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公平、公正，提高工程质量，降低风险。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于工程监理、工程审计、材料检测、技术咨询等。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.1.2第三方的责任限额不应超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的赔偿限额。16.2第三方责任的承担16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致损失，应按照合作协议中的约定承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任的承担不免除甲乙双方在合同中的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的监理、审计、检测、咨询等服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供独立、客观、公正的监理、审计、检测、咨询等服务。17.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方作为合同的参与方，其服务内容应与合同约定的工程内容相一致。17.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1监理单位18.1.1监理单位应按照合同约定，对工程施工过程进行全程监理。18.1.2监理单位应定期向甲乙双方报告工程进度和质量情况。18.1.3监理单位在发现工程质量问题时，应及时通知乙方整改，并报告甲方。18.2审计机构18.2.1审计机构应按照合同约定，对工程款支付进行审计。18.2.2审计机构应定期向甲乙双方提交审计报告。18.2.3审计机构在发现工程款支付问题时，应及时通知甲乙双方。18.3检测机构18.3.1检测机构应按照合同约定，对工程材料、设备进行检测。18.3.2检测机构应向甲乙双方提供检测报告。18.3.3检测机构在发现材料、设备不合格时，应及时通知乙方整改。18.4咨询机构18.4.1咨询机构应按照合同约定，提供技术咨询和服务。18.4.2咨询机构应定期向甲乙双方报告咨询结果。18.4.3咨询机构在提供咨询服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更19.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。19.1.2变更协议应明确变更后的服务内容、责任范围、费用等。19.2第三方介入的终止19.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意，并签订终止协议。19.2.2终止协议应明确终止原因、责任划分、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：列出所有工程项目的具体名称、数量、单位、单价和总价。说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于确定工程的总价和付款进度。2.施工图纸详细要求：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、设备安装图纸等。说明：施工图纸是施工过程中必须遵守的依据，确保施工质量符合设计要求。3.技术规范详细要求：包括国家及行业标准、设计要求、施工规范等。说明：技术规范是施工过程中必须遵守的技术要求，确保工程质量。4.付款计划详细要求：明确每个付款阶段的工程进度、付款金额、支付时间等。说明：付款计划是合同中重要的财务条款，确保工程款的合理支付。5.材料采购清单详细要求：列出所有工程所需材料的名称、规格、数量、供应商等信息。说明：材料采购清单是材料供应的重要依据，确保材料的质量和供应。6.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、人员安排、设备配置等。说明：施工组织设计是施工过程中的指导文件，确保施工有序进行。7.工程验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：工程验收报告是工程完工后必须提交的文件，确保工程质量符合要求。8.保修证书详细要求：包括保修期限、保修范围、保修责任等。说明：保修证书是工程保修的重要依据，确保保修服务的有效实施。9.合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章等。说明：合同签订证明是合同生效的证明文件，确保合同的法律效力。10.其他协议和补充文件详细要求：包括与合同相关的其他协议、补充文件等。说明：其他协议和补充文件是合同履行过程中可能产生的文件，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为违约行为：未按合同约定完成工程或交付不合格工程。责任认定标准：根据合同约定，承包方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若承包方未按合同约定完成工程，导致工期延误，应支付合同总价的0.1%作为违约金。2.业主方违约行为违约行为：未按合同约定支付工程款。责任认定标准：根据合同约定，业主方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若业主方未按合同约定支付工程款，承包方有权暂停施工，并要求支付逾期付款的违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失。责任认定标准：根据合作协议和合同约定，第三方应承担违约责任，包括支付赔偿金等。示例说明：若监理单位在监理过程中出现重大失误，导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为违约行为：合同中约定的其他违约行为。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若双方在合同中约定，任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任。全文完。二零二五年度商业地产外墙幕墙工程承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方实施商业地产外墙幕墙工程事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保商业地产外墙幕墙工程按期、保质、保量完成，为甲方提供安全、美观、耐用的外墙幕墙。三、定义与解释3.1专业术语：（1）外墙幕墙：指建筑物主体结构外围的围护结构，包括墙体、门窗、幕墙等。（2）工程量：指本合同中约定的工程量清单中所列明的各类工程量。（3）施工图纸：指乙方依据甲方提供的施工图纸进行施工的依据。3.2关键词解释：（1）承包：指乙方按照本合同约定，对商业地产外墙幕墙工程进行施工、安装、调试等。（2）工期：指本合同约定的工程完成时间。（3）合同价款：指甲乙双方约定的工程款总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成工程。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督和检查。（3）甲方有权按照合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成工程。（2）乙方应严格按照施工图纸进行施工，确保工程质量。（3）乙方应配合甲方进行工程验收，对验收不合格的部分进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同约定的工程完成时间为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同约定的工程履行地点为：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成工程。（2）乙方应按照施工图纸进行施工，确保工程质量。（3）乙方应遵守国家有关法律法规和行业标准，确保工程安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工程全部完成，经双方验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将施工现场清理完毕。（2）双方应按照合同约定，结算剩余工程款。（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）材料费：包括但不限于幕墙材料、辅助材料、装饰材料等。（2）人工费：包括但不限于施工人员工资、福利、保险等。（3）机械费：包括但不限于施工机械租赁、维修、折旧等。（4）管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。（5）利润：按照合同约定比例计算。7.2支付方式：（1）乙方提交发票和结算报告后，甲方应在____个工作日内支付相应款项。（2）支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。7.3支付时间：（1）工程开工前，甲方支付合同总价款的____%作为预付款。（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方支付合同总价款的____%。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的____%。（4）工程保修期满后，甲方支付合同总价款的____%。7.4支付条款：（1）甲方支付款项时，应按照合同约定的支付时间和方式执行。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，及时提供相应的发票和结算报告。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供施工图纸或相关资料，应承担相应责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额以实际损失为准。（2）赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致工程无法继续施工。（2）政府禁令导致材料无法采购。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的其他权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在履行合同过程中，应尊重甲方所有权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方施工质量、进度、安全等方面的监督权。（2）甲方保留对乙方违约行为的追责权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，双方应以书面形式进行。（2）修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成商业地产外墙幕墙工程。（2）甲方应提供必要的施工条件，乙方应确保工程顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，讨论解决施工过程中出现的问题。（2）双方应保持通讯畅通，及时沟通工程进展情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失去效力。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本。2.施工图纸。3.工程量清单。4.材料清单。5.甲方提供的施工条件说明。6.乙方提交的施工组织设计。7.乙方提交的施工进度计划。8.乙方提交的工程验收报告。9.乙方提交的工程保修书。10.甲方与乙方签订的其他与本合同相关的协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付工程款，认定违约。未按合同约定提供施工图纸或相关资料，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定完成工程，认定违约。施工过程中出现质量问题，认定违约。未按合同约定进行工程验收，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时整改，甲方应监督整改过程，必要时可委托第三方进行质量检测。2.问题：工程进度滞后。解决办法：乙方应分析原因，提出解决方案，甲方应协助乙方解决困难，确保工程按期完成。3.问题：材料供应不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方所需材料，乙方应提前备货，确保工程顺利进行。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在商业地产外墙幕墙工程承包合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商等。2.第三方责任：（1）设计单位负责提供符合国家规范和甲方要求的施工图纸。（2）监理单位负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督。（3）材料供应商负责提供符合质量标准的材料。3.第三方权利：（1）设计单位有权要求甲方按照约定支付设计费用。（2）监理单位有权要求甲方支付监理费用。（3）材料供应商有权要求甲方按照约定支付材料费用。4.第三方义务：（1）设计单位应保证设计图纸的准确性和完整性。（2）监理单位应公正、客观地履行监理职责。（3）材料供应商应保证材料的质量和供应。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。（3）乙方有权要求甲方配合乙方进行工程验收。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在工程验收合格后，要求甲方支付尾款。（2）乙方有权在工程保修期内，要求甲方承担保修责任。（3）乙方有权在工程合同履行过程中，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供施工图纸或相关资料，应承担相应责任。（3）甲方不得随意变更工程内容和设计，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程。（2）甲方有权要求乙方保证工程质量和进度。（3）甲方有权要求乙方提供工程验收报告。2.甲方利益条款：（1）甲方有权在工程验收合格后，要求乙方提供工程保修。（2）甲方有权在工程保修期内，要求乙方承担保修责任。（3）甲方有权在工程合同履行过程中，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方未按合同约定进行工程验收，应承担相应责任。全文完。二零二五年度商业地产外墙幕墙工程承包合同3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3工程概况1.4工程范围及质量要求1.5工程进度安排1.6工程费用及支付方式1.7付款进度及节点1.8工程变更及索赔1.9工程验收及交付1.10保修责任及期限1.11违约责任及处理1.12争议解决方式1.13合同解除及终止1.14合同附件及相关文件1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：建筑1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：1381.1.5甲方名称：房地产开发1.1.6甲方地址：省市区路号1.1.7甲方法定代表人：1.1.8甲方联系电话：13956781.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：2025年1月1日1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3工程概况1.3.1工程名称：商业地产外墙幕墙工程1.3.2工程地点：省市区路号1.3.3工程规模：总建筑面积平方米，外墙面积平方米，幕墙面积平方米1.3.4工程类型：商业地产外墙幕墙工程1.4工程范围及质量要求1.4.1工程范围：包括外墙抹灰、干挂石材、玻璃幕墙、铝板幕墙等1.4.2质量要求：符合国家及行业相关质量标准，达到设计要求和使用功能1.5工程进度安排1.5.1工程开工日期：2025年2月1日1.5.2工程竣工日期：2025年10月31日1.5.3工程进度节点：按工程进度计划分阶段进行，具体节点如下：1.5.3.1基础施工完成：2025年3月31日1.5.3.2结构施工完成：2025年5月31日1.5.3.3外墙施工完成：2025年7月31日1.5.3.4幕墙施工完成：2025年9月30日1.6工程费用及支付方式1.6.1工程总费用：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）1.6.2支付方式：分阶段支付，具体如下：1.6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付工程总费用的20%1.6.2.2进度款：按工程进度完成情况支付，每月支付工程总费用的10%1.6.2.3验收款：工程验收合格后支付工程总费用的30%1.6.2.4保修金：工程竣工后支付工程总费用的10%，保修期满后无质量问题退还1.7付款进度及节点1.7.1预付款：合同签订后5个工作日内支付1.7.2第一笔进度款：基础施工完成后的15个工作日内支付1.7.3第二笔进度款：结构施工完成后的15个工作日内支付1.7.4第三笔进度款：外墙施工完成后的15个工作日内支付1.7.5第四笔进度款：幕墙施工完成后的15个工作日内支付1.7.6验收款：工程验收合格后的15个工作日内支付1.7.7保修金支付：工程竣工后的15个工作日内支付1.8工程变更及索赔1.8.1工程变更：在工程实施过程中，如因设计变更、现场条件变化等原因需对工程范围、质量要求、进度安排等进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议1.8.2索赔：因甲方原因导致工程进度延误、工程费用增加等，甲方应承担相应的责任，并按照合同约定给予乙方相应的赔偿1.9工程验收及交付1.9.1工程验收：工程完工后，甲方应组织验收，乙方应配合验收1.9.2工程交付：验收合格后，乙方应在5个工作日内将工程交付甲方使用1.10保修责任及期限1.10.1保修期限：自工程交付之日起，外墙、幕墙等部分保修期为5年1.10.2保修责任：在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责修复或赔偿损失1.11违约责任及处理1.11.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任1.11.2处理方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定执行1.12争议解决方式1.12.1争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议1.12.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁1.13合同解除及终止1.13.1合同解除：在合同履行过程中，任何一方有权根据合同约定或法律规定解除合同1.13.2合同终止：合同解除或履行完毕后，合同终止1.14合同附件及相关文件1.14.1附件：合同附件包括工程图纸、工程量清单、技术规范、质量标准等1.14.2相关文件：合同相关文件包括设计变更通知、进度款支付凭证、验收报告等1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力1.8工程变更及索赔1.8.1变更程序：任何一方提出工程变更，应提前5个工作日以书面形式通知对方，并附变更原因、内容、预期影响及费用估算。1.8.2变更确认：收到变更通知后，另一方应在3个工作日内予以确认或提出异议，双方应在7个工作日内达成书面变更协议。1.8.3索赔程序：如因变更导致工程费用增加或工期延误，索赔方应在变更发生后的7个工作日内向对方提出索赔申请，并提供相关证据。1.9工程验收及交付1.9.1验收标准：工程验收应按照国家及行业相关标准和规范进行。1.9.2验收程序：工程验收分为分项验收和竣工验收两个阶段。1.9.3分项验收：各分项工程完成后，由承包方自行组织验收，并将验收报告报送甲方。1.9.4竣工验收：工程全部完成后，由甲方组织验收，承包方应提供完整的工程技术资料和验收所需的各项文件。1.10保修责任及期限1.10.1保修内容：承包方应按照国家及行业规定，对工程提供保修服务。1.10.2保修期限：外墙、幕墙等部分保修期为5年，具体保修期限以合同附件中的保修条款为准。1.10.3保修责任：在保修期内，如因承包方施工质量问题导致的损坏，承包方应负责免费修复或赔偿损失。1.11违约责任及处理1.11.1违约金：如承包方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的%计算。1.11.2损害赔偿：如违约行为给甲方造成损失的，承包方还应承担相应的赔偿责任。1.11.3处理方式：甲方有权要求承包方立即采取补救措施，并要求赔偿损失。1.12争议解决方式1.12.1协商：发生争议时，双方应通过协商解决。1.12.2仲裁：协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。1.12.3诉讼：仲裁或诉讼应适用中华人民共和国法律。1.13合同解除及终止1.13.1解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约或出现不可抗力等情况，另一方有权解除合同。1.13.2解除程序：一方解除合同时，应提前天以书面形式通知对方，并说明解除原因。1.13.3合同终止：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。1.14合同附件及相关文件1.14.1附件：合同附件包括但不限于工程图纸、工程量清单、技术规范、质量标准、付款进度表等。1.14.2相关文件：合同相关文件包括但不限于设计变更通知、进度款支付凭证、验收报告、保修记录等。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.15.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同权