2025年度特色小镇物业统一管理及文化推广合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小镇物业统一管理及文化推广合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及联系方式1.2物业管理方法定代表人1.3物业服务方名称及联系方式1.4物业服务方法定代表人2.合同签订日期及生效日期3.合同期限3.1合同起止时间3.2合同续签条件及程序4.物业管理范围及内容4.1物业管理区域范围4.2物业管理服务项目及标准4.3物业管理费用及支付方式5.文化推广活动5.1文化推广活动主题及内容5.2文化推广活动实施计划5.3文化推广活动经费及使用6.物业管理费用结算6.1物业管理费用构成6.2物业管理费用结算周期6.3物业管理费用结算方式7.物业管理责任7.1物业管理方责任7.2物业服务方责任7.3第三方责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约赔偿方式11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：文化推广活动实施计划13.3附件三：物业管理费用结算明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司1.3物业管理方法定代表人：1.4物业服务方名称：特色小镇开发有限公司1.6物业服务方法定代表人：2.合同签订日期及生效日期2.1合同签订日期：2023年12月15日2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.合同期限3.1合同起止时间：2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同续签条件及程序：在合同到期前一个月，如双方无异议，可协商续签，续签程序同本合同签订程序。4.物业管理范围及内容4.1物业管理区域范围：特色小镇A区、B区、C区及配套设施4.2物业管理服务项目及标准：4.2.1室内外公共区域清洁及绿化维护4.2.2公共设施设备维护及保养4.2.3业主公共事务管理4.2.4业主安全防范及消防管理4.2.5业主投诉处理4.2.6物业维修基金的管理和使用5.文化推广活动5.1文化推广活动主题及内容：以“传承文化，美丽小镇”为主题，举办各类文化展览、讲座、演出等活动5.2文化推广活动实施计划：5.2.1每季度举办至少两次文化活动5.2.2每次活动前一个月向业主公告，并征集业主意见5.2.3活动场地、设备、人员安排等由物业管理方负责5.3文化推广活动经费及使用：5.3.1文化推广活动经费总额为人民币10万元5.3.2经费使用需经双方同意，并接受审计6.物业管理费用结算6.1物业管理费用构成：6.1.1物业服务费6.1.2公共设施设备维护费6.1.3文化推广活动经费6.1.4其他相关费用6.2物业管理费用结算周期：每月结算一次，业主在收到结算单后15日内支付6.3物业管理费用结算方式：银行转账7.物业管理责任7.1物业管理方责任：7.1.1按照合同约定提供物业管理服务7.1.2确保物业管理区域内的公共秩序和安全7.1.3及时处理业主投诉及维修请求7.2物业服务方责任：7.2.1按合同约定提供特色小镇开发及维护服务7.2.2配合物业管理方开展文化推广活动7.2.3确保特色小镇的整体规划及环境质量8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告，并共同约定争议解决的时间、地点和方式。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违反合同约定，导致合同无法履行9.1.2合同约定的解除条件成就9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方应提前30日书面通知另一方9.2.2双方应在收到解除通知后15日内协商解除事宜9.2.3如协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即终止各自的权利和义务9.3.2双方应按照合同约定进行财产清算9.3.3合同解除后，物业管理方应将物业管理区域移交给特色小镇开发有限公司10.违约责任10.1违约情形及违约责任：10.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失10.1.2特色小镇开发有限公司未按照合同约定提供开发及维护服务的，应承担违约责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失10.2违约赔偿方式：10.2.1违约赔偿应以实际损失为基础计算10.2.2如无法确定实际损失，可按合同约定的违约金计算11.合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致11.1.2合同变更不违反法律法规11.2合同变更程序：11.2.1双方应签署书面变更协议11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3合同因不可抗力而终止12.2合同终止程序：12.2.1双方应签署书面终止协议12.2.2合同终止协议自双方签字盖章之日起生效12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应按照合同约定进行财产清算12.3.2双方应相互返还已支付的费用13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：文化推广活动实施计划13.3附件三：物业管理费用结算明细14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的职责、权限及责任。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并确保第三方具备相应的资质和条件。15.4第三方职责15.4.1.1提供专业咨询服务15.4.1.2进行项目评估、监理或审计15.4.1.3协助解决合同履行中的争议15.4.1.4其他甲乙双方约定的职责15.5第三方权利15.5.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息15.5.1.2对甲乙双方提供的服务进行评估和监督15.5.1.3向甲乙双方提出意见和建议15.5.1.4其他甲乙双方约定的权利15.6第三方责任15.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。15.6.2第三方的责任范围仅限于其履行职责的行为，不涉及甲乙双方的其他责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：16.1.1第三方的最大责任限额为人民币万元。16.1.2第三方责任限额的适用范围仅限于其履行职责的行为，不包括因甲乙双方违约或其他不可抗力因素造成的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与其他各方的责任划分如下：17.1.1甲乙双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除。17.1.2第三方在履行职责过程中，不承担甲乙双方之间的责任。17.1.3第三方对甲乙双方的责任仅限于其自身原因造成的损失。17.1.4如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应承担相应的责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1.1第三方介入的协议或合同应与本合同具有同等法律效力。18.1.2第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。18.1.3第三方介入的期限应与本合同期限相一致。18.1.4第三方介入的协议或合同中应明确第三方的责任范围和责任限额。18.1.5第三方介入的协议或合同签署后，甲乙双方应及时通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：列出物业管理服务项目的具体内容，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全防范等。附件说明：本清单作为合同附件，是物业管理方提供服务的依据。2.附件二：文化推广活动实施计划详细要求：包括活动主题、内容、时间、地点、预算等详细信息。附件说明：本计划作为合同附件，是文化推广活动实施的指导文件。3.附件三：物业管理费用结算明细详细要求：列出物业管理费用的构成项目、金额、结算周期、支付方式等。附件说明：本明细作为合同附件，是物业管理费用结算的依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权利、责任限额等。附件说明：本协议作为合同附件，是第三方介入的合同文件。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。附件说明：本协议作为合同附件，是合同变更的法律文件。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、双方协商结果、财产清算等。附件说明：本协议作为合同附件，是合同解除的法律文件。7.附件七：违约责任认定书详细要求：记录违约行为、违约方、违约责任认定标准、赔偿金额等。附件说明：本认定书作为合同附件，是违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按照合同约定提供服务。1.2特色小镇开发有限公司未按照合同约定提供开发及维护服务。1.3第三方未按照合同约定履行职责。1.4双方未按照合同约定支付费用。1.5双方未按照合同约定进行合同变更或解除。2.违约责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为对另一方造成的实际损失进行赔偿。2.2如无法确定实际损失，违约方应按照合同约定的违约金进行赔偿。2.3违约方应承担因其违约行为导致的第三方损失。2.4违约方应承担因其违约行为导致的合同解除或变更产生的费用。3.违约责任示例说明：3.1物业管理方未按时清理公共区域，导致环境卫生恶化，业主投诉。违约责任：物业管理方应承担业主投诉处理费用，并赔偿业主因环境卫生恶化造成的损失。3.2特色小镇开发有限公司未按期完成配套设施建设，影响业主入住。3.3第三方在文化推广活动中出现重大失误，导致活动无法顺利进行。违约责任：第三方应承担因自身失误导致的损失，并赔偿甲乙双方因活动受阻而产生的额外费用。全文完。2024年度特色小镇物业统一管理及文化推广合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限二、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理内容3.物业管理服务标准4.物业管理责任三、物业收费标准及支付方式1.物业服务收费标准2.物业服务费用支付方式3.费用结算周期4.费用调整机制四、物业服务质量保障1.服务质量标准2.服务质量监督3.服务质量考核4.服务质量改进五、特色小镇文化推广1.文化推广目标2.文化推广内容3.文化推广方式4.文化推广效果评估六、物业管理与文化建设协同1.协同机制2.信息共享3.资源整合4.人员培训七、合同履行与监督1.合同履行程序2.合同履行监督3.违约责任4.争议解决八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理九、保密条款1.保密内容2.保密义务3.保密期限4.违约责任十、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.违约责任十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力通知3.不可抗力处理4.违约责任十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认4.违约责任十三、合同附件1.物业管理服务协议2.文化推广实施方案3.其他相关文件十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同生效日期4.合同备案日期合同编号_________一、合同概述1.合同背景a.本合同双方为甲方：特色小镇管理委员会b.乙方：物业管理公司c.由于特色小镇的快速发展，为提高物业管理水平，促进小镇文化繁荣，双方经友好协商，签订本合同。2.合同目的a.明确物业管理责任，提升物业管理水平。b.推广特色小镇文化，提升小镇知名度和吸引力。3.合同主体a.甲方：负责特色小镇的规划、建设和管理。b.乙方：具备物业管理资质，负责特色小镇的物业管理工作。4.合同期限a.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、物业管理范围1.物业管理区域a.本合同所指物业管理区域为特色小镇范围内所有住宅、商业、公共设施等。2.物业管理内容a.保洁、绿化、安保、维修等服务。3.物业管理服务标准a.依照国家标准和行业标准执行。4.物业管理责任a.乙方应确保物业管理服务的质量和安全。三、物业收费标准及支付方式1.物业服务收费标准a.依照当地政府规定的收费标准执行。2.物业服务费用支付方式a.乙方每月向甲方提供收费清单，甲方应在收到清单后五个工作日内支付相应费用。3.费用结算周期a.每月结算一次。4.费用调整机制a.依照当地政府规定及市场价格变动进行调整。四、物业服务质量保障1.服务质量标准a.依照国家标准和行业标准执行。2.服务质量监督a.甲方设立物业管理监督小组，对乙方服务质量进行监督。3.服务质量考核a.甲方每年对乙方进行一次服务质量考核。4.服务质量改进a.乙方应根据考核结果进行服务质量改进。五、特色小镇文化推广1.文化推广目标a.提升小镇文化影响力，打造特色小镇品牌。2.文化推广内容a.举办各类文化活动，如节庆、展览、讲座等。3.文化推广方式a.利用线上线下渠道进行宣传推广。4.文化推广效果评估a.通过问卷调查、数据分析等方式评估效果。六、物业管理与文化建设协同1.协同机制a.双方建立定期沟通机制，共同推进物业管理与文化建设。2.信息共享a.双方应及时共享相关信息，确保工作协同。3.资源整合a.双方共同整合资源，提高工作效率。4.人员培训a.双方定期组织人员培训，提高专业能力。七、合同履行与监督1.合同履行程序a.双方应严格按照合同约定履行各自义务。2.合同履行监督a.甲方设立监督小组，对合同履行情况进行监督。3.违约责任a.违约方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决a.双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同解除与终止1.合同解除条件a.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；b.发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；2.合同终止条件a.合同期限届满，双方无续约意愿的；b.合同解除条件成就，合同自然终止；3.合同解除与终止程序a.合同解除或终止前，双方应进行必要的清算；b.合同解除或终止后，双方应办理相关手续；4.合同解除与终止后的处理a.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余服务及费用；b.合同解除或终止后，双方应继续履行合同中未了事项。九、保密条款1.保密内容a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.保密义务a.双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；3.保密期限a.本合同终止后，保密期限不少于三年；4.违约责任a.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、知识产权1.知识产权归属a.双方在合同履行过程中产生的知识产权，除另有约定外，归各自所有；2.知识产权使用a.双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得擅自使用；3.知识产权保护a.双方应采取必要措施保护各自的知识产权；4.违约责任a.违反知识产权约定的，应承担相应的法律责任。十一、不可抗力1.不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.不可抗力通知a.发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方；3.不可抗力处理a.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；4.违约责任a.因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。十二、通知与送达1.通知方式a.通知应以书面形式发送；2.送达地址a.通知送达至双方在合同中指定的地址；3.送达确认a.送达后，应要求对方签字确认；4.违约责任a.未按照约定送达通知的，应承担相应的违约责任。十三、合同附件1.物业管理服务协议2.文化推广实施方案3.其他相关文件十四、合同生效与备案1.合同生效条件a.双方签字盖章；2.合同备案要求a.合同签订后，双方应向相关主管部门备案；3.合同生效日期a.合同经双方签字盖章并备案后生效；4.合同备案日期a.合同备案日期为合同生效日期。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的项目管理权a.甲方有权对特色小镇的物业管理进行总体规划和决策。b.甲方应定期召开项目管理会议，讨论物业管理重大事项。2.甲方对乙方的工作监督a.甲方有权对乙方的工作进行定期和不定期的检查。b.甲方有权要求乙方提交工作报告，对工作进度和质量进行评估。3.甲方对文化推广活动的审批a.乙方提出的文化推广活动方案需经甲方审批后方可实施。b.甲方有权对活动内容进行调整，以确保符合小镇的整体形象和发展战略。4.甲方对乙方人员的培训与考核a.甲方有权对乙方人员进行专业培训，提高其服务技能。b.甲方有权对乙方人员进行绩效考核，根据考核结果调整薪酬和奖励。5.甲方对合同执行的最终解释权a.对于合同执行过程中产生的疑问或争议，甲方拥有最终解释权。b.甲方有权对合同条款进行必要的修订，以适应小镇发展的需要。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主管理权a.乙方在合同约定的范围内，有权自主进行物业管理活动。b.乙方应确保物业管理活动符合国家标准和行业标准。2.乙方对甲方决策的反馈权a.乙方有权对甲方提出的决策提出意见和建议。b.乙方有权要求甲方对决策进行解释和说明。3.乙方对文化推广活动的实施权a.乙方在获得甲方批准后，有权独立实施文化推广活动。b.乙方应确保活动实施过程中的安全和质量。4.乙方对物业管理费用的收取权a.乙方有权按照合同约定和收费标准收取物业管理费用。b.乙方应确保收费过程的透明和公正。5.乙方对合同执行的主动权a.乙方有权根据实际情况，提出合同执行的调整建议。b.乙方有权要求甲方对合同执行过程中出现的问题进行及时解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的引入与职责a.本合同中可引入第三方中介机构，负责项目管理、监督和评估。b.第三方中介机构应具备相关资质和经验，并签订保密协议。2.第三方中介的独立性a.第三方中介机构在执行职责时应保持独立性，不受任何一方的影响。b.第三方中介机构应公正、客观地评价双方履约情况。3.第三方中介的费用与支付a.第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分摊。b.第三方中介的服务费用应在合同中明确约定支付方式和期限。4.第三方中介的报告与建议a.第三方中介应定期向甲方和乙方提交工作报告，包括项目管理、财务审计、服务质量等方面的内容。b.第三方中介提出的建议应具有可操作性，甲方和乙方应予以重视。5.第三方中介的合同解除权a.第三方中介在履行职责过程中发现严重违规行为，有权要求解除合同。b.第三方中介解除合同应提前通知甲方和乙方，并说明原因。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.文化推广实施方案3.第三方中介服务合同4.保密协议5.知识产权归属协议6.不可抗力事件证明文件7.第三方中介评估报告8.费用结算清单9.人员培训记录10.考核评估结果11.合同变更协议12.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付物业管理费用。b.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。c.乙方未获得甲方批准擅自调整文化推广活动内容。d.第三方中介发现严重违规行为。2.违约行为的认定：a.违约行为需有书面证据支持。b.双方应按照合同约定进行协商，协商不成时，可提交第三方中介或法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指权利人依法对其作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密义务和违约责任。4.第三方中介：指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务不到位，甲方不满。解决办法：甲方应通过第三方中介进行监督和评估，提出整改要求。2.问题：文化推广活动效果不佳。解决办法：甲方应与乙方共同分析原因，调整活动方案。3.问题：第三方中介费用过高。解决办法：双方在合同中明确费用标准和支付方式，确保公平合理。五、所有应用场景：1.特色小镇物业管理与服务。2.特色小镇文化推广活动。3.第三方中介参与项目管理与监督。4.合同履行过程中的争议解决。5.合同解除与终止后的处理。全文完。2024年度特色小镇物业统一管理及文化推广合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2024年度特色小镇物业统一管理及文化推广工作，加强小镇内物业管理的规范化、精细化，提升小镇居民的生活品质，推动小镇文化的传承与发展。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，确保2024年度特色小镇物业统一管理及文化推广工作的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色小镇：指具有特定产业、文化、生态、旅游等特色的小镇，是乡村振兴战略的重要组成部分。2.物业管理：指物业管理企业对房屋、设施设备、绿化、公共区域等进行维护、管理、服务的行为。3.文化推广：指通过各种形式和渠道，向公众传播小镇的文化内涵、特色产品、旅游信息等。3.2关键词解释：1.物业统一管理：指由乙方统一负责小镇内物业管理工作的实施，包括物业维修、设施设备维护、绿化养护等。2.文化推广活动：指乙方组织策划的各类文化活动，如民俗表演、节庆活动、文化交流等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.权利：（1）要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理及文化推广服务；（2）监督乙方履行合同，确保服务质量；（3）对乙方提出合理化建议，促进服务质量的提升。2.义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）配合乙方开展物业管理及文化推广工作；（3）维护小镇的正常秩序，保障乙方工作的顺利进行。4.2乙方的权利和义务：1.权利：（1）按照合同约定，对小镇物业进行统一管理；（2）组织开展文化推广活动，提升小镇文化影响力；（3）对甲方提出的合理化建议进行采纳，改进服务质量。2.义务：（1）按照合同约定，提供优质的物业管理及文化推广服务；（2）接受甲方的监督，确保服务质量；（3）定期向甲方汇报工作进展，接受甲方检查；（4）遵守国家法律法规，履行社会责任。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：根据甲方实际需求，乙方提供物业管理服务的费用，包括日常维护、绿化养护、设施设备维修等。2.文化推广活动费：乙方组织策划并实施的各类文化推广活动的费用，包括场地租赁、设备租赁、人员费用、宣传费用等。3.其他相关费用：根据实际情况可能产生的其他费用，如临时性维修费用、应急处理费用等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在五个工作日内向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后的十个工作日内支付当月费用。3.结算付款：合同履行完毕后，甲方应在收到乙方提交的结算报告后的十五个工作日内支付剩余费用。7.3支付时间1.预付款：合同签订后五个工作日内。2.按月支付：每月十个工作日内。3.结算付款：合同履行完毕后十五个工作日内。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性，如因甲方原因导致乙方未能按时收到款项，甲方应承担相应的利息损失。2.乙方应在收到甲方支付款项后七个工作日内开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五。2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供未提供服务部分费用的千分之五。2.如乙方未按时开展文化推广活动，应向甲方支付违约金，违约金为应开展未开展活动部分费用的千分之五。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿另一方，赔偿金额由双方协商确定，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密内容；2.任何一方不得利用保密内容从事非法活动；3.任何一方不得将保密内容提供给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方在不可抗力事件发生时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的；2.本合同约定不得转让的；3.法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色小镇物业统一管理及文化推广工作的监督权。2.乙方保留对物业管理及文化推广服务的创新权。13.2特殊权力保留1.本合同中涉及的知识产权、商业秘密等特殊权力，双方均保留其所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方进行物业管理及文化推广活动的宣传和推广。2.乙方应协助甲方维护小镇的正常秩序。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理服务标准及规范4.文化推广活动策划方案5.保密协议6.费用结算清单7.不可抗力事件证明材料8.协议书及补充协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为逾期支付超过合同约定支付时间的5天。违反保密条款：认定标准为泄露或未经授权使用保密信息。2.乙方违约行为及认定：