二零二五年海南二手房买卖合同纠纷调解及执行服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海南二手房买卖合同纠纷调解及执行服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1二手房基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担3.协议内容3.1纠纷调解3.1.1纠纷范围3.1.2纠纷解决方式3.1.3调解期限3.1.4调解费用3.2执行服务3.2.1执行范围3.2.2执行方式3.2.3执行期限3.2.4执行费用4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同终止条件7.4合同终止日期8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明文件9.2附件二：房屋交易合同9.3附件三：其他相关文件10.合同份数及生效10.1合同份数10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1法律适用11.2语言适用11.3通知方式12.协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋交易合同13.3附件三：其他相关文件14.合同备案及登记14.1备案机关14.2登记机关第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[电话号码]/[电子邮箱]乙方联系方式：[电话号码]/[电子邮箱]2.协议标的2.1二手房基本信息房屋坐落：[具体地址]房屋产权证号：[产权证号]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]2.2交易价格及支付方式交易价格：[交易价格]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]2.3交易税费承担税费承担：[税费承担方式，如甲乙双方各自承担、按比例承担等]3.协议内容3.1纠纷调解3.1.1纠纷范围纠纷范围包括但不限于房屋产权、交易价格、交易税费、交付时间等。3.1.2纠纷解决方式纠纷解决方式为调解，双方应友好协商解决。3.1.3调解期限调解期限自纠纷发生之日起不超过[调解期限]日。3.1.4调解费用调解费用由[费用承担方]承担。3.2执行服务3.2.1执行范围执行服务包括但不限于协助办理产权过户、协助办理贷款手续等。3.2.2执行方式执行方式为根据双方协商结果，由乙方提供专业服务。3.2.3执行期限执行期限自协议签订之日起不超过[执行期限]日。3.2.4执行费用执行费用为[执行费用]，由[费用承担方]承担。4.保密条款4.1保密内容保密内容包括但不限于协议内容、交易价格、房屋信息等。4.2保密期限保密期限自协议签订之日起至交易完成且双方无其他保密事项为止。4.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.违约责任5.1违约情形违约情形包括但不限于未按约定支付款项、未按约定时间办理过户手续等。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。5.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构裁决。6.争议解决6.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构如协商、调解不成，争议提交[仲裁机构名称]仲裁。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，如双方另有约定，从其约定。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。8.3合同终止条件1.双方达成协议，终止合同；2.一方违约，另一方解除合同；3.房屋交易完成，合同目的实现；4.法律法规规定或双方约定的其他终止条件。8.4合同终止日期合同终止日期为[终止日期]。9.合同变更及解除9.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；4.法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件附件一应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2附件二：房屋交易合同附件二为双方签订的房屋交易合同。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于贷款合同、维修基金缴纳证明等。11.合同份数及生效11.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2语言适用本合同以中文书写，具有同等法律效力。12.3通知方式1.除非另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式；2.通知送达时间为发送后的[通知时效]日内。13.协议签署13.1签署日期本合同自[签署日期]起生效。13.2签署地点本合同在[签署地点]签署。13.3签署人甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章人姓名]乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章人姓名]14.合同备案及登记14.1备案机关本合同需提交至[备案机关名称]备案。14.2登记本合同需在[登记机关名称]登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件1.双方协商一致，决定引入第三方；2.第三方具备相应的资质和能力，能够提供满足合同要求的特定服务；3.第三方介入的服务内容、费用和责任应在合同中明确约定。15.3第三方介入程序1.双方应书面通知对方，包括第三方的基本信息、服务内容和费用等；2.第三方应在收到通知后[响应期限]日内，书面确认接受本合同中的相关条款；3.第三方确认后，应与甲乙双方签订单独的服务协议，明确各自的权利义务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款1.甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反本合同的规定；2.甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够有效履行服务协议；3.甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照服务协议的要求履行义务。16.2第三方与其他各方的划分说明1.第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不涉及合同主体之外的第三方；2.第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定，与本合同无关；3.第三方对甲乙双方的责任限于其服务协议的约定，不承担本合同项下的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额1.第三方责任限额为本合同交易价格的[百分比]%；2.如因第三方原因导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的赔偿责任；3.第三方责任限额在本合同中为最高赔偿限额，不因任何情况而免除。17.3责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任；2.因甲乙双方未履行本合同规定的义务，导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任；3.第三方在履行服务协议过程中，因甲乙双方提供的信息错误或不完整导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方变更及退出18.1第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意；2.新第三方应按照本合同的规定和原服务协议的约定履行职责。18.2第三方退出1.第三方因故退出服务协议的，应提前[退出期限]日通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关义务。19.第三方服务协议的独立性第三方服务协议是本合同的一部分，但具有独立性。第三方服务协议的签订、履行、变更和解除，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：附件一用于证明房屋的产权状况，确保交易的合法性。2.附件二：房屋交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同，明确交易价格、支付方式、税费承担等。说明：附件二为本合同的重要组成部分，用于确认交易的基本条款。3.附件三：其他相关文件要求：提供购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等与房屋交易相关的文件。说明：附件三包括其他可能影响房屋交易的文件，确保交易的完整性。4.附件四：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用和责任。说明：附件四用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保服务的专业性。5.附件五：纠纷调解协议要求：提供甲乙双方在纠纷调解过程中达成的协议，明确纠纷解决方式和期限。说明：附件五用于记录纠纷调解的结果，确保纠纷得到妥善解决。6.附件六：执行服务协议要求：提供甲乙双方与执行服务提供方签订的协议，明确执行范围、方式和期限。说明：附件六用于确保执行服务的顺利进行，保障交易完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付交易款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：如约定交易价格为100万元，甲方逾期付款30天，则甲方应支付守约方[利息比例]的逾期付款利息。2.违约行为：甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：如约定过户时间为签订合同后30日内，若一方未按时办理过户手续，则应向对方支付[违约金比例]的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：如第三方未在约定时间内完成房屋过户手续，甲乙双方可要求第三方赔偿因延迟过户造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：如一方泄露了交易价格等保密信息，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同变更或解除程序。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：如一方未按约定程序提出合同变更或解除请求，违约方应承担因程序不当造成的损失。全文完。二零二四年海南二手房买卖合同纠纷调解及执行服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖人2.2买受人3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属3.3房屋使用情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.纠纷调解6.1纠纷调解原则6.2纠纷调解程序6.3纠纷调解期限7.执行服务7.1执行服务内容7.2执行服务期限7.3执行服务费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形11.保密条款11.1保密义务11.2保密信息范围12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同效力14.3合同变更与解除14.4合同争议解决14.5合同解除与终止14.6合同履行与担保14.7合同解除后的处理14.8合同解除或终止后的债权债务14.9合同解除或终止后的争议解决14.10合同解除或终止后的通知14.11合同解除或终止后的费用承担14.12合同解除或终止后的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“出卖人”指本合同约定的房屋所有权人；（2）“买受人”指本合同约定的购买房屋的当事人；（3）“房屋”指本合同约定的出卖人拥有的位于海南省的房产；（4）“交易价格”指本合同约定的买受人支付给出卖人的房屋购买款项；（5）“纠纷调解”指在合同履行过程中，因房屋买卖产生的任何争议，由双方当事人通过协商或第三方调解解决；（6）“执行服务”指在纠纷调解后，由第三方提供的协助执行服务。1.2解释本合同中的解释如下：（1）本合同中“本合同”一词，指本合同及所有附件；（2）本合同中的“双方”指本合同约定的出卖人和买受人；（3）本合同中的“之日”指本合同签订之日；（4）本合同中的“之前”指本合同签订之前；（5）本合同中的“之后”指本合同签订之后。第二条双方当事人2.1出卖人出卖人名称：________法定代表人（或负责人）：________住所地：________联系电话：________2.2买受人买受人名称：________法定代表人（或负责人）：________住所地：________联系电话：________第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：________房屋面积：________房屋结构：________房屋用途：________3.2房屋权属房屋所有权证号：________房屋所有权人：________3.3房屋使用情况房屋现状：________房屋附属设施：________第四条交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________元整。4.2支付方式（1）买受人应在合同签订之日起________个工作日内支付交易价格的________%作为定金；（2）买受人应在房屋交付之日起________个工作日内支付交易价格的________%；（3）买受人应在房屋过户手续办理完毕之日起________个工作日内支付交易价格的________%。第五条合同签订与生效5.1合同签订本合同经双方当事人签字或盖章后生效。5.2合同生效本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。第六条纠纷调解6.1纠纷调解原则（1）平等自愿原则；（2）合法原则；（3）公平公正原则。6.2纠纷调解程序（1）双方当事人应在纠纷发生后________个工作日内，共同选择第三方进行调解；（2）第三方应在收到调解申请之日起________个工作日内，开始调解工作；（3）调解期限为________个工作日，必要时可延长________个工作日。6.3纠纷调解期限本合同纠纷调解期限为自纠纷发生后________个工作日起计算。第七条执行服务7.1执行服务内容（1）协助买受人办理房屋过户手续；（2）协助买受人办理房屋贷款手续；（3）协助买受人办理房屋交付手续；（4）协助解决合同履行过程中产生的其他问题。7.2执行服务期限本合同执行服务期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。7.3执行服务费用本合同执行服务费用为人民币________元整，买受人应在合同签订之日起________个工作日内支付。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人未按约定质量交付房屋；（3）买受人未按约定时间支付款项；（4）买受人未按约定办理房屋过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格________%的违约金；（2）出卖人未按约定质量交付房屋的，买受人有权要求出卖人承担修理、重作、更换或退货等责任；（3）买受人未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项________%的违约金；（4）买受人未按约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于交易价格________%的违约金；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后________个工作日内，书面提出协商请求；（2）双方应尽最大努力在________个工作日内达成和解；（3）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同解除与终止10.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止情形（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。第十一条保密条款11.1保密义务双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密信息范围（1）本合同内容；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中产生的任何技术、经营、财务等敏感信息。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同第十三条其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力本合同的其他约定事项对本合同具有约束力，与合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。14.2合同效力本合同对双方具有法律约束力，自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。14.3合同变更与解除本合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并按照本合同约定的程序进行。14.4合同争议解决本合同的争议解决方式、程序和费用，按照本合同第九条的规定执行。14.5合同解除与终止本合同的解除与终止，按照本合同第十条的规定执行。14.6合同履行与担保双方应严格按照本合同约定履行各自义务，并承担相应的担保责任。14.7合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的有关事宜。14.8合同解除或终止后的债权债务合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍然有效，除非双方另有约定。14.9合同解除或终止后的争议解决合同解除或终止后，如仍有争议，应按照本合同第九条的规定解决。14.10合同解除或终止后的通知合同解除或终止后，一方应及时通知另一方，并按照本合同约定履行通知义务。14.11合同解除或终止后的费用承担合同解除或终止后，双方应按照本合同约定承担各自应承担的费用。14.12合同解除或终止后的其他事项本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理其他有关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，受甲乙双方委托，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。1.2第三方介入第三方介入指在合同履行过程中，因甲乙双方需要专业服务或解决特定问题，而邀请第三方机构或个人参与合同履行或提供相关服务的行为。第二条第三方责任限额2.1责任限额（1）如为中介机构，责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定；（2）如为评估机构，责任限额为评估服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定；（3）如为律师事务所，责任限额为律师服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定；（4）如为仲裁委员会，责任限额为仲裁费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。2.2超额责任第三方责任限额以内的损失，由第三方承担；超过责任限额的损失，由甲乙双方按照各自过错比例承担。第三条第三方责权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中行使监督权和建议权。3.3利益（1）第三方在合同履行过程中，因提供优质服务而获得的利益，归第三方所有；（2）第三方在合同履行过程中，因甲乙双方履行合同而产生的利益，归甲乙双方所有。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供相关服务，甲方应按照合同约定支付服务费用；（2）第三方在合同履行过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系人进行；（3）甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供相关服务，乙方应按照合同约定支付服务费用；（2）第三方在合同履行过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系人进行；（3）乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；（2）甲乙双方在合同履行过程中，应积极配合第三方工作，共同维护合同履行。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方机构或个人信息及服务内容。5.2第三方介入同意对方收到介入申请后，应在________个工作日内给予书面同意，并指定联系人。5.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定及甲乙双方的要求，开展相关工作。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生费用承担。6.2费用支付第三方介入费用应在第三方提供服务后，由甲乙双方按照约定支付。第七条第三方介入终止7.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应在第三方介入终止条件成就后，向第三方发出终止通知；（2）第三方应在收到终止通知后________个工作日内，完成相关工作的交接。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第九条的规定解决。8.2争议解决程序第三方介入争议解决程序，按照本合同第九条的规定执行。8.3争议解决费用第三方介入争议解决过程中产生的费用，由争议双方按照各自过错比例承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰无争议。说明：附件一用于证明房屋的权属状况，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同文本，确保合同内容完整、准确。说明：附件二作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：附件三用于确定房屋交易价格，是合同履行的重要依据。4.附件四：中介服务协议要求：提供甲乙双方与中介机构签订的中介服务协议，明确中介机构的权利义务。说明：附件四用于规范中介机构的服务行为，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：贷款合同要求：提供甲乙双方与银行签订的贷款合同，确保贷款手续合法、合规。说明：附件五用于明确贷款事项，是合同履行的重要依据。6.附件六：房屋交付确认书要求：提供甲乙双方签署的房屋交付确认书，确保房屋交付顺利进行。说明：附件六用于证明房屋交付事实，是合同履行的重要依据。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳房屋交易相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：附件七用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。8.附件八：其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、合同变更协议等。说明：附件八用于补充合同内容，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格________%的违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，但出卖人实际交付时间为2024年2月1日，则出卖人应向买受人支付相当于交易价格________%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项________%的违约金。示例说明：若合同约定买受人应在2024年1月1日支付房屋交易价格的50%，但买受人实际支付时间为2024年2月1日，则买受人应向出卖人支付相当于逾期款项________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务责任认定：按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：若第三方在提供中介服务过程中，未能按照合同约定完成房屋买卖手续，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲乙双方在合同中约定，双方应配合办理房屋过户手续，但一方未履行该义务，导致过户手续延误，则违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年海南二手房买卖合同纠纷调解及执行服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议标的及范围2.1协议标的概述2.2协议服务范围3.服务内容与标准3.1调解服务3.1.1调解原则3.1.2调解程序3.1.3调解期限3.2执行服务3.2.1执行原则3.2.2执行程序3.2.3执行期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4支付时间5.保密条款5.1保密义务5.2保密内容5.3违约责任6.违约责任6.1协议解除条件6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用8.1适用法律8.2司法管辖9.其他约定9.1通知与送达9.2不可抗力9.3协议变更与解除9.4协议生效10.协议附件10.1协议附件一：调解协议10.2协议附件二：执行协议11.协议份数12.协议签订日期13.协议双方签字盖章14.协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人/授权代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3协议双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[电话号码]、[电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[电话号码]、[电子邮箱]2.协议标的及范围2.1协议标的概述2.1.1本协议标的为海南地区二手房买卖合同纠纷的调解及执行服务。2.2协议服务范围2.2.1乙方负责对甲方提供的海南地区二手房买卖合同纠纷进行调解。2.2.2乙方负责对调解达成的协议进行执行。3.服务内容与标准3.1调解服务3.1.1调解原则3.1.1.1尊重当事人意愿；3.1.1.2公平、公正、自愿原则；3.1.1.3保密原则。3.1.2调解程序3.1.2.1乙方接到甲方委托后，应在[具体时间]内启动调解程序。3.1.2.2乙方应组织双方当事人进行调解，调解过程应记录在案。3.1.2.3调解达成协议后，乙方应制作调解书。3.1.3调解期限3.1.3.1调解期限为自启动调解程序之日起[具体天数]内完成。3.2执行服务3.2.1执行原则3.2.1.1依法执行；3.2.1.2公正、高效；3.2.1.3保密原则。3.2.2执行程序3.2.2.1乙方接到调解书后，应在[具体时间]内启动执行程序。3.2.2.2乙方应采取必要措施，确保调解协议的履行。3.2.2.3执行过程中，乙方应定期向甲方报告执行进展情况。3.2.3执行期限3.2.3.1执行期限为自启动执行程序之日起[具体天数]内完成。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1本协议服务费用总额为人民币[具体金额]元。4.2费用构成4.2.1调解服务费用：人民币[具体金额]元；4.2.2执行服务费用：人民币[具体金额]元。4.3支付方式4.3.1甲方应在签订本协议之日起[具体天数]内支付全部服务费用。4.4支付时间4.4.1甲方应在[具体日期]前将服务费用支付至乙方指定账户。5.保密条款5.1保密义务5.1.1双方对本协议内容以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.2保密内容5.2.1协议内容；5.2.2双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。5.3违约责任5.3.1若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.违约责任6.1协议解除条件6.1.1任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，未在[具体天数]内纠正的；6.1.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的；6.1.3双方协商一致解除本协议的。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。6.3违约赔偿6.3.1违约方应支付给对方违约金，违约金数额为本协议服务费用总额的[具体百分比]%。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，任何一方均有权向海南地区有管辖权的人民法院提起诉讼。8.法律适用8.1适用法律8.1.1本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止，适用中华人民共和国法律。8.1.2本协议涉及的海南地区二手房买卖合同纠纷，应适用海南地区相关法律法规。8.2司法管辖8.2.1任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交至海南地区有管辖权的人民法院解决。9.其他约定9.1通知与送达9.1.1除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送，并按照本协议中列明的联系方式进行送达。9.1.2通知自送达对方之日起视为送达完成。9.2不可抗力9.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.3不可抗力事件持续期间，本协议的履行应相应中止。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。9.3协议变更与解除9.3.1本协议的任何变更或解除，必须以书面形式经双方协商一致。9.3.2本协议的变更或解除不得影响双方在协议有效期内已经履行的义务。9.4协议生效9.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.4.2本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。10.协议附件10.1协议附件一：调解协议10.2协议附件二：执行协议11.协议份数11.1本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。12.协议签订日期12.1本协议签订日期为[具体日期]。13.协议双方签字盖章13.1甲方（盖章）：13.2乙方（盖章）：14.协议附件清单14.1协议附件一：调解协议14.2协议附件二：执行协议14.3其他相关文件及资料清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本协议中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据本协议约定参与调解、执行或其他相关服务的任何个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于调解员、执行机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在执行其职责时，应遵守相关法律法规和本协议的约定。15.2.2第三方对其提供的服务质量负责，并承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本协议的约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.4.2第三方的介入应在甲乙双方指定的范围内进行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易资料。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的现场勘查和评估。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易资料。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的现场勘查和评估。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方对本协议项下的服务责任，其责任限额为本协议服务费用总额的[具体百分比]%。17.1.2第三方因疏忽或故意违反本协议约定而造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任的排除17.2.1因不可抗力事件导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存