2024物业保洁管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业保洁管理合同范本本合同目录一览第一条物业保洁服务内容1.1公共区域清洁1.1.1楼道1.1.2电梯间1.1.3公共卫生间1.1.4小区广场1.1.5绿化带1.2垃圾处理服务1.2.1垃圾收集1.2.2垃圾运输1.2.3垃圾分类1.3绿化养护服务1.3.1修剪植被1.3.2浇水施肥1.3.3病虫害防治1.4设施设备维护1.4.1路灯维护1.4.2公共设施清洁1.4.3设施设备检查第二条服务时间和标准2.1服务时间2.1.1公共区域清洁2.1.2垃圾处理服务2.1.3绿化养护服务2.1.4设施设备维护2.2服务标准2.2.1公共区域清洁2.2.2垃圾处理服务2.2.3绿化养护服务2.2.4设施设备维护第三条合同期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条服务费用及支付方式4.1物业保洁服务费用为____元/月。4.2乙方应于每月5日前支付当月服务费用。4.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第五条合同的履行和监督5.1乙方应按照合同约定提供服务。5.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。5.3乙方如有服务质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并支付违约金。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方及时整改，并支付违约金。7.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止或解除后，乙方应按照约定办理相关手续。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方义务12.1提供乙方工作所需的场地、设施和设备。12.2按照约定支付服务费用。第十三条乙方义务13.1按照合同约定提供服务。13.2遵守甲方的管理制度和规定。第十四条双方联系方式14.1甲方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____14.2乙方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第一部分：合同如下：第一条物业保洁服务内容1.1公共区域清洁1.1.1楼道：每日进行清扫，保持楼道内干净整洁，无垃圾、杂物堆放。1.1.2电梯间：每班次进行清洁，确保电梯间内无污渍、灰尘，电梯按钮、扶手带等部位擦拭干净。1.1.3公共卫生间：每班次进行清洁，保持公共卫生间内无异味、粪便等污物，洗手盆、马桶等设备清洁卫生。1.1.4小区广场：每日进行清扫，保持广场地面干净整洁，无垃圾、杂物堆放。1.1.5绿化带：每周进行修剪、浇水，保持绿化带内植被生长良好，无杂草、杂物堆放。1.2垃圾处理服务1.2.1垃圾收集：按照甲方指定的时间、地点，乙方负责收集小区内的垃圾，并分类放置。1.2.2垃圾运输：乙方负责将收集的垃圾按照规定的时间、路线运输至垃圾处理场。1.2.3垃圾分类：乙方应当按照甲方的要求，对收集的垃圾进行分类，将可回收物、有害垃圾、湿垃圾、干垃圾等分别放置。1.3绿化养护服务1.3.1修剪植被：乙方负责定期对小区内的植被进行修剪、整形，保持植被生长良好，美观大方。1.3.2浇水施肥：乙方负责定期对小区内的植被进行浇水、施肥，保证植被生长所需的水分和养分。1.3.3病虫害防治：乙方负责对小区内的植被进行病虫害防治，及时处理植被病虫害问题，防止病虫害的蔓延。1.4设施设备维护1.4.1路灯维护：乙方负责定期对小区内的路灯进行检查、维修，保证路灯的正常使用。1.4.2公共设施清洁：乙方负责对小区内的公共设施进行清洁，保持设施的清洁卫生。1.4.3设施设备检查：乙方负责定期对小区内的设施设备进行检查，发现问题及时进行维修或更换。第二条服务时间和标准2.1服务时间2.1.1公共区域清洁：每日早、中、晚各进行一次清扫。2.1.2垃圾处理服务：每日进行一次垃圾收集和运输。2.1.3绿化养护服务：每周进行一次植被修剪、浇水、施肥。2.1.4设施设备维护：每月进行一次检查和维护。2.2服务标准2.2.1公共区域清洁：地面干净整洁，无垃圾、杂物堆放；墙面、电梯等无污渍、灰尘。2.2.2垃圾处理服务：垃圾收集及时，分类准确，无异味、粪便等污物。2.2.3绿化养护服务：植被生长良好，修剪整齐，浇水适量，无杂草、杂物堆放。2.2.4设施设备维护：设施设备清洁卫生，正常运行，无故障、损坏。第三条合同期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条服务费用及支付方式4.1物业保洁服务费用为____元/月。4.2乙方应于每月5日前支付当月服务费用。4.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第五条合同的履行和监督5.1乙方应按照合同约定提供服务。5.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。5.3乙方如有服务质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并支付违约金。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方及时整改，并支付违约金。7.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止或解除后，乙方应按照约定办理相关手续。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方义务12.1提供乙方工作所需的场地、设施和设备。12.2按照约定支付服务费用。第十三条乙方义务13.1按照合同约定提供服务。13.2遵守甲方的管理制度和规定。第十四条双方联系方式14.1甲方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____14.2乙方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业保洁服务内容详细清单附件二：服务时间和标准的具体安排附件三：物业保洁服务费用明细表附件四：支付方式说明及银行转账信息附件五：服务质量监督和检查的具体措施附件六：合同变更和解除的书面协议模板附件七：违约金计算公式及违约行为列举附件八：商业秘密保密协议附件九：合同终止和解除的具体手续指南附件十：其他未尽事宜的协商补充记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供服务，包括但不限于服务质量不达标、服务时间不符合约定等。2.甲方未按照约定支付服务费用，包括但不限于迟延支付、少额支付等。3.乙方未遵守甲方的管理制度和规定。4.乙方泄露甲方商业秘密。责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七中的违约金计算公式，违约方需支付违约金。2.违约行为导致的损失赔偿：根据实际情况，违约方需赔偿因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：若乙方未能按时提供服务，导致甲方物业形象受损，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因未能按时提供服务导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.物业保洁服务：指乙方按照合同约定，对甲方物业公共区域进行清洁、垃圾处理、绿化养护和设施设备维护等服务。2.服务质量：指乙方提供服务时，达到的清洁程度、服务态度、响应速度等方面的水平。3.服务费用：指甲方按照合同约定，支付给乙方的物业保洁服务报酬。4.违约金：指违约方按照附件七中的计算公式，需支付给守约方的违约赔偿金。5.商业秘密：指甲方在物业