二零二五年度房地产抵押贷款借款合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押贷款借款合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4利率及费用2.抵押物信息2.1抵押物类型2.2抵押物详细描述2.3抵押物评估价值3.借款用途3.1借款用途说明3.2借款用途限制4.借款发放4.1借款发放条件4.2借款发放方式4.3借款发放时间5.偿还方式5.1偿还方式说明5.2还款计划5.3逾期还款处理6.抵押权设立6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用7.抵押权变更7.1抵押权变更原因7.2抵押权变更程序7.3抵押权变更费用8.抵押权解除8.1抵押权解除条件8.2抵押权解除程序8.3抵押权解除费用9.保险条款9.1保险类型9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人名称：________借款人法定代表人：________借款人身份证号码：________借款人联系方式：________1.2借款金额：人民币________元整（大写：_______元整）1.3借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月1.4利率及费用借款利率：按年利率________%执行，为浮动利率，每年调整一次，调整时间及方式详见合同附件。其他费用：包括但不限于管理费、评估费、抵押登记费、保险费等，具体费用金额及支付方式详见合同附件。2.抵押物信息2.1抵押物类型：房地产2.2抵押物详细描述所有权证号：________所在地址：________建筑面积：________平方米房屋结构：________使用性质：________2.3抵押物评估价值：人民币________元整（大写：_______元整）3.借款用途3.1借款用途说明：借款用途为________，具体资金使用情况由借款人向贷款人提供相关证明材料。3.2借款用途限制：借款人不得将借款用于法律法规禁止的用途，包括但不限于赌博、吸毒、洗钱等。4.借款发放提供完整的借款申请材料；抵押物符合贷款人要求；贷款人审核通过。银行转账；现金发放；其他方式，详见合同附件。4.3借款发放时间：借款人符合借款发放条件后，贷款人应在________个工作日内完成借款发放。5.偿还方式等额本息还款法；等额本金还款法；其他方式，详见合同附件。5.2还款计划：借款人应按照合同约定的还款计划进行还款，具体还款时间、金额详见合同附件。按日计收逾期利息；催收费用；法律诉讼。6.抵押权设立抵押物符合贷款人要求；借款人同意设立抵押权；贷款人审核通过。6.2抵押权登记手续：借款人应在借款发放前，按照贷款人要求办理抵押权登记手续。6.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由借款人承担。7.抵押权变更7.1抵押权变更原因：抵押权变更原因包括但不限于抵押物权利转移、抵押人变更等。借款人提出变更申请；贷款人审核变更申请；双方签订抵押权变更协议；办理抵押权变更登记手续。7.3抵押权变更费用：抵押权变更费用由借款人承担。8.抵押权解除8.1抵押权解除条件借款人偿还全部借款本息；借款人申请解除抵押权；贷款人审核同意解除抵押权。8.2抵押权解除程序借款人向贷款人提出抵押权解除申请；贷款人审核借款人提供的材料；双方签订抵押权解除协议；办理抵押权注销登记手续。8.3抵押权解除费用抵押权解除登记费用由借款人承担。9.保险条款9.1保险类型房屋保险；责任保险；其他相关保险，详见合同附件。9.2保险金额保险金额应不低于抵押物的评估价值。9.3保险期限保险期限应与借款期限一致。9.4保险费用保险费用由借款人承担。10.违约责任10.1违约情形借款人未按时偿还借款本息；借款人未履行合同约定的其他义务；抵押物权利瑕疵；其他违约情形，详见合同附件。10.2违约责任承担贷款人有权要求借款人立即履行合同义务；贷款人有权要求借款人支付违约金；贷款人有权采取法律手段追究借款人责任。10.3违约赔偿借款人应赔偿贷款人因违约所造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式争议双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件借款人严重违约；贷款人严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；其他合同解除条件，详见合同附件。12.2合同解除程序一方当事人向另一方当事人发出解除合同的通知；双方协商解除合同；办理合同解除手续。12.3合同解除费用合同解除费用由双方协商解决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章；合同条款合法有效；借款人按照合同约定支付首期借款。13.2合同终止条件借款人偿还全部借款本息；合同解除；合同约定的其他终止条件。13.3合同终止程序双方协商终止合同；办理合同终止手续。14.其他约定事项14.1合同附件合同附件包括但不限于：借款用途证明材料；抵押物评估报告；保险合同；其他相关文件。14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；合同的解释权归贷款人所有。14.3合同份数本合同一式________份，借款人执________份，贷款人执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因借款人、贷款人或其他原因，需要介入合同履行环节的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形借款人需要第三方提供担保或评估服务；贷款人需要第三方提供咨询服务或法律支持；合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；其他经借款人、贷款人双方同意的情形。15.3第三方职责按照合同约定提供专业服务；独立、客观、公正地履行职责；保守合同相关秘密；按时完成工作任务；其他相关义务，详见合同附件。15.4第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；第三方有权要求借款人、贷款人提供必要的协助；第三方有权要求借款人、贷款人按照合同约定履行义务；其他相关权利，详见合同附件。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入通知当甲乙双方决定引入第三方介入时，应提前________天书面通知对方，并明确第三方的名称、职责及服务内容。16.2第三方介入费用第三方介入费用由借款人、贷款人根据合同约定及第三方服务内容协商确定，并由相关方承担。16.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成借款人、贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。16.4第三方责任限额第三方责任限额由借款人、贷款人根据第三方服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。16.5第三方更换如第三方无法履行职责或出现严重违约行为，甲乙双方有权更换第三方，并书面通知对方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人第三方与借款人之间不存在直接的合同关系，其服务对象为借款人、贷款人。第三方应按照合同约定，为借款人提供专业服务，并接受借款人、贷款人的监督。17.2第三方与贷款人第三方与贷款人之间不存在直接的合同关系，其服务对象为借款人、贷款人。第三方应按照合同约定，为贷款人提供专业服务，并接受贷款人、借款人的监督。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其职责是协助甲乙双方履行合同。第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款用途证明材料要求：借款人需提供借款用途的相关证明材料，如购房合同、装修合同、企业经营证明等。说明：证明借款人使用借款的真实用途，确保资金不被用于非法或禁止的领域。2.抵押物评估报告要求：借款人需提供抵押物的评估报告，由具有相应资质的评估机构出具。说明：评估报告应包含抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等内容。3.保险合同要求：借款人需购买合同约定的保险，并提交保险合同副本。说明：保险合同应明确保险金额、保险期限、保险责任等条款。4.中介服务协议要求：如引入中介机构，需签订中介服务协议，明确中介机构的职责、服务内容、费用等。说明：中介服务协议应保护借款人、贷款人的合法权益，明确中介机构的责任。5.第三方评估报告要求：如引入第三方进行评估，需提供第三方评估报告。说明：第三方评估报告应包含评估对象、评估方法、评估结果等内容。6.第三方调解协议要求：如引入第三方进行调解，需签订调解协议，明确调解结果和执行方式。说明：调解协议应保护各方合法权益，促进争议的友好解决。7.第三方仲裁裁决书要求：如引入第三方进行仲裁，需提交仲裁裁决书。说明：仲裁裁决书应具有法律效力，对各方具有约束力。8.合同变更协议要求：如需变更合同内容，需签订合同变更协议，明确变更内容和生效日期。说明：合同变更协议应保护各方合法权益，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时偿还借款本息；借款人未履行合同约定的其他义务；抵押物权利瑕疵；贷款人未按时发放借款；贷款人未履行合同约定的其他义务；第三方未履行合同约定的职责；其他违约行为，详见合同附件。2.责任认定标准违约行为的事实；违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；各方在违约行为中的过错程度。3.违约责任示例借款人逾期还款：借款人应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约金。贷款人未按时发放借款：贷款人应向借款人支付违约金，并承担因未按时发放借款造成的损失。第三方未履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿因未履行职责给借款人、贷款人造成的损失。全文完。二零二四年度房地产抵押贷款借款合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4贷款利率1.5借款用途2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物评估价值3.贷款发放3.1贷款发放时间3.2贷款发放方式3.3贷款发放账户4.还款方式4.1还款期限4.2还款频率4.3还款金额4.4还款方式5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.抵押权登记6.1抵押权登记时间6.2抵押权登记费用6.3抵押权登记手续7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用7.3抵押物保管方式8.违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款人违约责任8.3抵押权人违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：借款人承诺书11.3附件三：贷款人承诺书12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人名称：有限公司借款人地址：省市区路号法定代表人：法定代表人身份证号码：056781.2借款金额借款本金：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）1.3借款期限借款期限：自本合同生效之日起至年月日止，共计个月1.4贷款利率贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整1.5借款用途借款用途：用于公司经营周转2.抵押物信息2.1抵押物名称抵押物名称：位于省市区路号的商业办公楼2.2抵押物地址抵押物地址：省市区路号2.3抵押物权属证明抵押物权属证明：房产证号：2.4抵押物评估价值抵押物评估价值：经资产评估有限公司评估，抵押物评估价值为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00）3.贷款发放3.1贷款发放时间贷款发放时间：自本合同生效之日起个工作日内3.2贷款发放方式贷款发放方式：直接打入借款人指定账户3.3贷款发放账户贷款发放账户：开户行：银行分行账户名称：有限公司账号：054.还款方式4.1还款期限还款期限：按月分期还款4.2还款频率还款频率：每月一次4.3还款金额还款金额：按等额本息还款方式计算，每月还款金额为人民币万元整（￥,X,X.00）4.4还款方式还款方式：银行转账5.利息计算与支付5.1利息计算方式利息计算方式：按月计息，按年结息5.2利息支付时间利息支付时间：每月与本金同期支付5.3利息支付方式利息支付方式：银行转账6.抵押权登记6.1抵押权登记时间抵押权登记时间：自本合同生效之日起个工作日内6.2抵押权登记费用抵押权登记费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.3抵押权登记手续抵押权登记手续：借款人需提供相关资料，贷款人协助办理抵押权登记手续7.抵押物保管7.1抵押物保管责任抵押物保管责任：借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全、完整7.2抵押物保管费用抵押物保管费用：人民币伍仟元整（￥5,000.00）7.3抵押物保管方式抵押物保管方式：借款人自行保管，并定期向贷款人报告抵押物状况8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按时偿还本金或利息，每逾期一日，应向贷款人支付未偿还金额的1‰作为违约金。8.1.2借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付全部贷款本息及违约金。8.1.3借款人未经贷款人同意擅自处置抵押物，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担全部贷款本息及违约金。8.2贷款人违约责任8.2.1贷款人未按时发放贷款，每逾期一日，应向借款人支付未发放金额的1‰作为违约金。8.2.2贷款人违反合同约定，提前收回贷款，应向借款人支付提前收回部分贷款本金的1%作为违约金。8.3抵押权人违约责任8.3.1抵押权人未履行抵押权登记义务，导致抵押权无法设立，应承担由此产生的全部责任。8.3.2抵押权人违反合同约定，擅自处置抵押物，应承担由此产生的全部责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同。9.1.2贷款人严重违约，借款人有权解除合同。9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件9.2.1借款人全部偿还贷款本息。9.2.2合同约定的终止条件成就。9.3合同解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致。9.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.1.1抵押物名称：商业办公楼11.1.2抵押物地址：省市区路号11.1.3抵押物评估价值：人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00）11.2附件二：借款人承诺书11.2.1借款人承诺按约定用途使用贷款。11.2.2借款人承诺按时偿还贷款本息。11.3附件三：贷款人承诺书11.3.1贷款人承诺按约定时间发放贷款。11.3.2贷款人承诺按约定利率收取利息。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2抵押权登记手续齐全。12.2合同生效时间12.2.1自合同双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效程序12.3.1双方签署合同。12.3.2办理抵押权登记手续。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。13.2其他约定条款13.2.1本合同自签订之日起具有法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期：年月日14.2签署地点14.2.1合同签署地点：省市区路号14.3签署人员14.3.1借款人代表：14.3.2贷款人代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定，介入合同关系，对合同内容或履行提供协助、监督或服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.4.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，如协商不成，则由合同约定的仲裁机构或法院指定。16.1.2第三方的选定应书面通知甲乙双方。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，应立即开始履行其职责，并通知甲乙双方。16.2.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的费用。17.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的费用。17.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在介入过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，甲乙双方应承担连带责任。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1不同第三方之间应明确各自的职责和权利，避免职责交叉或权利冲突。17.4.2如出现职责交叉或权利冲突，应由甲乙双方协商解决。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕。18.1.2第三方职责已履行完毕。18.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方应向甲乙双方提交终止介入的书面报告。18.2.2甲乙双方应在收到报告后个工作日内确认第三方介入的终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包含抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等详细信息。清单应由抵押物评估机构出具，并加盖公章。2.附件二：借款人承诺书详细要求：承诺书应包含借款人承诺按约定用途使用贷款、按时偿还贷款本息等内容。承诺书应由借款人签字或盖章。3.附件三：贷款人承诺书详细要求：承诺书应包含贷款人承诺按约定时间发放贷款、按约定利率收取利息等内容。承诺书应由贷款人签字或盖章。4.附件四：抵押权登记证明详细要求：证明应包含抵押权登记的时间、登记机构、登记结果等信息。证明应由抵押权登记机构出具，并加盖公章。5.附件五：还款计划表详细要求：表格应包含每月还款日期、还款金额、利息计算方式等信息。表格应由贷款人提供，并加盖公章。6.附件六：违约金计算表详细要求：表格应包含违约金计算方式、计算公式、计算结果等信息。表格应由贷款人提供，并加盖公章。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。协议应由甲乙双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还本金或利息。贷款人未按时发放贷款。借款人未按约定用途使用贷款。贷款人违反合同约定，提前收回贷款。抵押权人未履行抵押权登记义务。第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。责任认定标准依据合同约定和法律法规。3.违约责任示例说明：借款人未按时偿还本金或利息：借款人应向贷款人支付未偿还金额的1‰作为违约金。贷款人未按时发放贷款：贷款人应向借款人支付未发放金额的1‰作为违约金。借款人未按约定用途使用贷款：贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付全部贷款本息及违约金。贷款人违反合同约定，提前收回贷款：贷款人应向借款人支付提前收回部分贷款本金的1%作为违约金。抵押权人未履行抵押权登记义务：抵押权人应承担由此产生的全部责任。第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益：第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产抵押贷款借款合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授权代表信息1.3借款人开户银行及账号信息1.4借款人联系地址、联系电话及电子邮箱1.5抵押人基本信息1.6抵押人法定代表人或授权代表信息1.7抵押人开户银行及账号信息1.8抵押人联系地址、联系电话及电子邮箱2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款发放时间2.7贷款发放方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明文件3.4抵押物评估价值3.5抵押物现状描述3.6抵押物权利限制4.抵押物处置4.1抵押物处置方式4.2抵押物处置条件4.3抵押物处置程序4.4抵押物处置收益分配5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人基本信息5.3担保人担保责任5.4担保期限6.贷款利息及费用6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3贷款费用6.4费用支付方式7.贷款还款7.1还款计划7.2还款期限7.3还款方式7.4逾期还款处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名称：房地产开发有限公司1.1.2借款人统一社会信用代码：91350100MA1X1.1.3借款人法定代表人：1.1.4借款人授权代表：1.1.5借款人开户银行：银行分行1.1.6借款人账号：0561.1.7借款人联系地址：市区路号1.1.8借款人联系电话：02156781.2借款人法定代表人或授权代表信息1.2.1法定代表人姓名：1.2.2身份证号：110101197001011.2.3联系电话：13856781.3借款人开户银行及账号信息1.3.1开户银行：银行分行1.3.2账号：0561.4借款人联系地址、联系电话及电子邮箱1.4.1联系地址：市区路号1.4.2联系电话：02156781.5抵押人基本信息1.5.1抵押人名称：房产投资有限责任公司1.5.2抵押人统一社会信用代码：91350100MA2X1.5.3抵押人法定代表人：1.5.4抵押人授权代表：赵六1.5.5抵押人开户银行：银行分行1.5.6抵押人账号：65432109876543211.5.7抵押人联系地址：市区路号1.5.8抵押人联系电话：021654321091.6抵押人法定代表人或授权代表信息1.6.1法定代表人姓名：1.6.2身份证号：110101198001051.6.3联系电话：13956781.7抵押人开户银行及账号信息1.7.1开户银行：银行分行1.7.2账号：65432109876543211.8抵押人联系地址、联系电话及电子邮箱1.8.1联系地址：市区路号1.8.2联系电话：021654321092.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定的浮动方式调整2.4还款方式：按月等额本息还款法2.5贷款用途：用于房地产开发项目的资金周转2.6贷款发放时间：2024年1月1日2.7贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户3.抵押物信息3.1抵押物名称：房地产开发有限公司位于市区路号的房地产项目3.2抵押物地址：市区路号3.3抵押物权属证明文件：市区不动产登记中心出具的房地产权证3.4抵押物评估价值：人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）3.5抵押物现状描述：该房地产项目已完成主体结构，具备销售条件3.6抵押物权利限制：抵押物不得转让、出租、抵押或进行其他处分4.抵押物处置4.1抵押物处置方式：在借款人违约的情况下，抵押物由抵押权人依法处置4.2抵押物处置条件：借款人未按约定偿还贷款本金及利息4.3抵押物处置程序：抵押权人有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼，请求法院判决抵押物处置事宜4.4抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有5.贷款担保5.1担保方式：连带责任保证5.2担保人基本信息：担保有限公司5.3担保人担保责任：在借款人未按约定偿还贷款本金及利息的情况下，担保人承担连带清偿责任5.4担保期限：与贷款期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止6.贷款利息及费用6.1利息计算方式：按月计息，每月利息为贷款本金乘以月利率6.2利息支付方式：每月20日支付上月利息至抵押人指定账户6.3贷款费用：按贷款金额的1%一次性支付，于贷款发放日支付6.4费用支付方式：银行转账至抵押人指定账户8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定还款8.1.2抵押人未按约定提供抵押物8.1.3担保人未履行担保责任8.1.4借款人提供虚假信息8.1.5抵押物价值低于贷款金额8.2违约责任8.2.1借款人违约，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约金8.2.2抵押人违约，抵押权人有权要求提前行使抵押权8.2.3担保人违约，借款人有权要求担保人承担全部或部分贷款本息8.3违约赔偿8.3.1逾期利息按每日万分之五计算8.3.2违约金按贷款金额的1%计算，自违约之日起至实际清偿之日止9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1合同签订地为市区9.3争议解决程序9.3.1诉讼时效为三年，自争议发生之日起计算10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约10.1.2抵押权人依法取得抵押物处置权10.1.3双方协商一致10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务10.3合同解除后的处理10.3.1借款人应偿还贷款本金及利息10.3.2抵押权人有权依法处置抵押物11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规的规定11.2合同生效时间11.2.1自合同双方签字盖章之日起生效12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规的规定12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，双方应重新履行合同义务13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2借款人偿还全部贷款本息13.1.3双方协商一致13.2合同终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止13.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务13.3合同终止后的处理13.3.1双方应相互结算，结清所有未了事项14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送至对方指定地址14.2.2通知自发送之日起视为送达14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：抵押物权属证明文件、借款人及抵押人授权代表签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务，可以协商一致决定引入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用及责任等事项达成一致意见。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料或信息不准确、不完整等原因造成的损失，由甲乙双方各自承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。16.2.2若第三方责任限额未在书面协议中明确，则第三方责任限额为第三方实际收取服务费用的两倍。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方与甲方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围内，甲方不得要求第三方承担超出服务范围的责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方发生