2024版租赁合同法律风险3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同法律风险本合同目录一览1.定义与解释1.1租赁物的定义1.2租赁期限的定义1.3租金支付的定义1.4违约的定义1.5保险的定义1.6不可抗力的定义2.租赁物描述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的权利状态2.3租赁物的维护保养责任3.租赁期限与租金3.1租赁期限的具体约定3.2租金数额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁物的使用与保管4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的保管责任4.3租赁物的合理损耗5.租赁物的维修与保养5.1租赁物维修的责任5.2保养事项及保养责任5.3维修费用承担6.违约责任6.1违约行为的具体列举6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算与支付7.保险事宜7.1保险的种类及范围7.2保险费用的承担7.3保险事故的处理8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力的认定8.2不可抗力事件的处理8.3争议解决方式9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2纠纷管辖法院11.合同附件11.1租赁物清单11.2其他附件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2保密条款13.3合同生效日期14.合同签署与见证14.1合同签署人信息14.2合同见证人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1租赁物的定义本合同中，租赁物是指甲方（出租方）提供给乙方（承租方）使用的房屋、设备或其他物品。1.2租赁期限的定义本合同中，租赁期限是指乙方自签订本合同之日起至合同约定的租赁期满之日止的期间。1.3租金支付的定义本合同中，租金支付是指乙方按照约定的租金数额和支付方式，向甲方支付租赁物使用费的行为。1.4违约的定义本合同中，违约是指任何一方违反本合同约定的义务或条款的行为。1.5保险的定义本合同中，保险是指乙方根据本合同约定，为租赁物投保的保险。1.6不可抗力的定义本合同中，不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。第二条租赁物描述2.1租赁物的基本情况租赁物位于________街道________号，建筑面积________平方米，房屋结构为________，装修情况为________。2.2租赁物的权利状态租赁物权属清晰，甲方拥有该租赁物的所有权，并保证乙方在租赁期间内对租赁物的占有和使用权。2.3租赁物的维护保养责任乙方在使用租赁物期间，应妥善保管，并负责租赁物的日常维护保养。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限的具体约定本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金数额及支付方式本合同约定的租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付租金。3.3租金调整机制如遇政府规定的租金调整，租金将按照调整后的标准执行，并通知乙方。第四条租赁物的使用与保管4.1租赁物的使用范围乙方仅限于租赁物的正常使用，不得擅自改变租赁物的用途。4.2租赁物的保管责任乙方应妥善保管租赁物，防止损坏或遗失。4.3租赁物的合理损耗因正常使用导致的租赁物损耗，乙方无需赔偿；但乙方故意损坏租赁物，应承担赔偿责任。第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物维修的责任租赁物的维修责任分为甲方责任和乙方责任，具体如下：甲方负责租赁物主体结构的维修。乙方负责租赁物的日常维修和保养。5.2保养事项及保养责任乙方应按照租赁物的使用说明书进行保养，并承担保养责任。5.3维修费用承担因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担；其他维修费用按照本合同约定承担。第六条违约责任6.1违约行为的具体列举乙方未按时支付租金。甲方未提供符合合同约定的租赁物。任何一方违反本合同约定的其他义务。6.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付违约金按照本合同约定计算，违约方应在违约行为发生后____日内支付违约金。第七条保险事宜7.1保险的种类及范围乙方应为本合同约定的租赁物投保财产保险，保险金额不低于租赁物实际价值。7.2保险费用的承担保险费用由乙方承担，甲方有权要求乙方提供保险单据。7.3保险事故的处理发生保险事故后，乙方应立即通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。第八条不可抗力及争议解决8.1不可抗力的认定本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并共同协商解决合同履行中的问题。如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据情况解除或部分解除合同。8.3争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；违约行为导致合同解除。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的返还和剩余租金等事宜。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2纠纷管辖法院本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同附件11.1租赁物清单本合同附件一为租赁物清单，详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。11.2其他附件本合同如有其他附件，均与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更与解除12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除条件参照第九条所述。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的返还和剩余租金等事宜。第十三条其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署与见证14.1合同签署人信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.2合同见证人信息见证人：____________________14.3合同签署日期本合同自____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、维修保养服务提供者等。1.2第三方介入的范畴中介机构提供租赁信息、促成租赁关系的建立；担保公司提供租金担保服务；维修保养服务提供者提供租赁物的维修保养服务；其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额不得超过乙方因第三方违约行为所遭受的直接经济损失。2.2第三方责任的承担第三方违约时，由第三方按照本合同约定承担相应的违约责任。甲方和乙方有权向第三方追偿。第三条第三方权利3.1第三方权利概述依约收取服务费用；要求甲方和乙方提供必要的信息和配合；依约行使合同约定的权利。3.2第三方权利的限制第三方权利的行使不得损害甲方和乙方的合法权益，不得违反法律法规。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。4.3第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行本合同过程中，与甲方、乙方的关系如下：第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的服务信息；第三方应按照本合同的约定，履行相应的服务义务；第三方违约时，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。第五条第三方介入的具体条款5.1中介机构5.1.1中介机构依约促成租赁关系的建立，甲方和乙方应按约定支付中介服务费用。5.1.2中介机构应保证提供的信息真实、准确，因信息错误导致的损失，中介机构应承担相应责任。5.2担保公司5.2.1担保公司提供租金担保服务，乙方应按约定支付担保费用。5.2.2担保公司应保证在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。5.3维修保养服务提供者5.3.1维修保养服务提供者提供租赁物的维修保养服务，甲方和乙方应按约定支付服务费用。5.3.2维修保养服务提供者应保证提供的服务质量，因服务质量问题导致的损失，维修保养服务提供者应承担相应责任。第六条合同的变更与解除6.1第三方介入后的合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并签署书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第七条争议解决若因第三方介入产生的争议，甲方和乙方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方应协助甲方和乙方解决争议。第八条本合同的生效本合同的修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、购置日期、原始价值等信息。2.乙方身份证明详细要求：提供乙方的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：乙方身份证明用于核实乙方的身份信息，确保租赁关系的合法有效性。3.租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的使用说明书，包括操作指南、安全注意事项等。说明：使用说明书是乙方使用租赁物的指南，有助于乙方正确操作和维护租赁物。4.保险单据详细要求：提供租赁物保险的保险单据，包括保险金额、保险期间、保险范围等。说明：保险单据是乙方为租赁物投保的证明，用于在发生保险事故时进行理赔。5.合同变更协议详细要求：在合同内容变更时，签署书面变更协议，明确变更内容。说明：合同变更协议是双方对合同变更内容达成一致后的正式文件，具有法律效力。6.违约金支付凭证详细要求：在支付违约金时，提供相应的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：违约金支付凭证是证明乙方已支付违约金的证据，有助于后续的纠纷处理。7.争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方签署书面争议解决协议，明确争议解决方式和期限。说明：争议解决协议是双方对争议解决达成一致后的正式文件，有助于争议的快速解决。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的租金支付期限内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，如未在5日前支付，则构成违约。2.甲方未提供符合合同约定的租赁物责任认定标准：甲方提供的租赁物不符合合同约定的质量、数量、使用范围等要求，构成违约。示例说明：甲方承诺提供的房屋为装修豪华的住宅，但实际提供的房屋装修简陋，则构成违约。3.乙方擅自改变租赁物的用途责任认定标准：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变租赁物的用途，构成违约。示例说明：乙方将租赁房屋用于经营餐饮业务，而合同约定仅用于居住，则构成违约。4.乙方损坏租赁物责任认定标准：乙方在使用租赁物过程中，因故意或重大过失造成租赁物损坏，构成违约。示例说明：乙方使用不当导致租赁房屋墙壁损坏，则构成违约。5.甲方未履行维修义务责任认定标准：甲方未在约定的时间内对租赁物进行维修，构成违约。示例说明：租赁房屋出现漏水问题，甲方未在7日内进行维修，则构成违约。6.第三方服务不到位责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，构成违约。示例说明：维修保养服务提供者未按约定及时修复租赁物故障，则构成违约。全文完。2024版租赁合同法律风险1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物使用年限2.5租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规则5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的保险6.租赁物的损坏与赔偿6.1损坏责任的界定6.2损坏赔偿的标准6.3损坏赔偿的程序7.租赁物的转租与转借7.1转租的允许与否7.2转租的条件7.3转借的规定8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约责任的承担方式9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用的承担11.合同的生效与变更11.1合同生效的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的内容12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除与终止的程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3其他特殊约定14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：[租赁方全称]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]注册资本：[租赁方注册资本]注册地址：[租赁方注册地址]联系人：[租赁方联系人姓名]联系电话：[租赁方联系电话]电子邮箱：[租赁方电子邮箱]1.2承租方基本信息名称：[承租方全称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]注册资本：[承租方注册资本]注册地址：[承租方注册地址]联系人：[承租方联系人姓名]联系电话：[承租方联系电话]电子邮箱：[承租方电子邮箱]2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称：[具体租赁物名称]2.2租赁物规格型号：[具体租赁物规格型号]2.3租赁物数量：[具体租赁物数量]2.4租赁物使用年限：[具体租赁物使用年限]2.5租赁物现状描述：[具体租赁物现状描述，包括新旧程度、功能状态等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体租赁起始日期]3.2租赁终止日期：[具体租赁终止日期]3.3租赁期限的变更：[租赁期限变更的条件、程序及通知方式]4.租金及支付方式4.1租金金额：[具体租金金额]4.2租金支付期限：[具体租金支付期限，如每月、每季度等]4.3租金支付方式：[具体租金支付方式，如银行转账、现金等]4.4违约金及滞纳金：[具体违约金及滞纳金的比例和计算方式]5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规则：[具体租赁物使用规则，如操作规程、保养要求等]5.2租赁物的维护责任：[租赁方和承租方各自的维护责任]5.3租赁物的保险：[租赁物保险的责任、范围和费用承担]6.租赁物的损坏与赔偿6.1损坏责任的界定：[具体损坏责任的界定标准]6.2损坏赔偿的标准：[具体损坏赔偿的标准和计算方式]6.3损坏赔偿的程序：[具体损坏赔偿的申请、审批和支付程序]7.租赁物的转租与转借7.1转租的允许与否：[是否允许转租，以及具体条件]7.2转租的条件：[转租需要满足的条件，如通知、同意等]7.3转借的规定：[是否允许转借，以及具体规定]8.违约责任8.1租赁方违约责任未按时交付租赁物的责任：[具体赔偿金额或赔偿方式]租赁物不符合约定标准的责任：[具体赔偿金额或赔偿方式]租赁物损坏或丢失的责任：[具体赔偿金额或赔偿方式]8.2承租方违约责任未按时支付租金的责任：[具体违约金比例或赔偿方式]擅自转租或转借租赁物的责任：[具体赔偿金额或赔偿方式]损坏或擅自改变租赁物的责任：[具体赔偿金额或赔偿方式]8.3违约责任的承担方式违约方应立即采取补救措施违约方应支付违约金违约方应赔偿因违约给对方造成的损失9.合同解除与终止9.1合同解除的条件双方协商一致解除出现不可抗力事件一方严重违约法律法规或政策变动导致合同无法履行9.2合同终止的条件租赁期限届满双方协商一致终止出现合同解除的情形9.3合同解除与终止的程序提前通知对方书面确认解除或终止事宜清理租赁物及结算相关费用10.争议解决10.1争议解决方式协商解决仲裁解决诉讼解决10.2争议解决机构[协商解决的机构][仲裁解决的仲裁机构名称][诉讼解决的人民法院名称]10.3争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担争议解决费用由双方协商分担11.合同的生效与变更11.1合同生效的条件双方签字盖章合同内容符合法律法规合同已交付对方11.2合同变更的程序双方协商一致书面修改合同内容通知对方变更内容11.3合同变更的内容租赁期限租金金额租赁物使用范围其他双方协商一致变更的内容12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件双方协商一致解除出现不可抗力事件一方严重违约法律法规或政策变动导致合同无法履行12.2合同终止的条件租赁期限届满双方协商一致终止出现合同解除的情形12.3合同解除与终止的程序提前通知对方书面确认解除或终止事宜清理租赁物及结算相关费用13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律13.2合同附件[合同附件1：租赁物清单][合同附件2：租赁物使用说明][合同附件3：其他相关文件]13.3其他特殊约定[特殊约定1：租赁物维护保养的具体要求][特殊约定2：双方对租赁物使用范围的特别约定]14.合同签署与生效14.1合同签署日期[具体签署日期]14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件清单[附件清单1：租赁物清单][附件清单2：租赁物使用说明][附件清单3：其他相关文件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义第三方是指在租赁合同中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、维修服务提供者等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于租赁物的评估、鉴定、维修、保养、保险等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性出现合同约定的第三方介入情形甲乙双方无法自行解决相关事宜法律法规或合同规定需要第三方介入2.2第三方介入的审批程序甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见以书面形式通知对方，并明确第三方介入的具体事宜3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责按照合同约定或法律规定履行职责对租赁物进行评估、鉴定、维修、保养等确保租赁物的安全和正常使用在介入过程中，遵守法律法规和合同约定3.2第三方的权利收取合理的服务费用要求甲乙双方提供必要的协助和配合在介入过程中，对租赁物进行必要的检查和测试在介入过程中，有权拒绝甲乙双方不合理的要求4.第三方介入的费用承担4.1费用承担原则第三方介入产生的费用，原则上由合同约定的责任方承担若合同未明确约定，则由甲乙双方协商分担4.2费用结算方式第三方提供服务后，甲乙双方应在合同约定的期限内进行费用结算费用结算应以第三方提供的发票或结算凭证为依据5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的损害，应承担的最高赔偿金额5.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定合同中应明确约定责任限额的具体数额6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应按约定支付费用第三方对甲方承担相应的责任6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应按约定支付费用第三方对乙方承担相应的责任6.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损害，则甲乙双方应承担连带责任7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式由甲乙双方与第三方协商解决协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼7.2争议解决机构仲裁机构：[具体仲裁机构名称]人民法院：[具体人民法院名称]8.第三方介入合同的变更与终止8.1合同变更甲乙双方可就第三方介入合同进行变更，但需征得第三方同意8.2合同终止合同约定的终止条件成就第三方履行完毕其职责甲乙双方协商一致终止法律法规或政策变动导致合同无法履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格型号、数量、使用年限等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租赁物使用说明要求：提供租赁物的操作规程、保养要求、安全注意事项等。说明：指导承租方正确使用和维护租赁物，减少损坏风险。3.第三方介入合同要求：详细列明第三方介入的具体事宜、费用、职责、权利等。说明：作为合同附件，明确第三方介入的条件、程序和责任。4.费用结算凭证要求：提供第三方介入产生的费用结算凭证，如发票、收据等。说明：用于证明费用支付的依据，确保双方权益。5.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为合同附件，明确争议解决的途径和方式。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、双方意见、生效日期等。说明：作为合同附件，记录合同变更的详细情况。7.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：作为合同附件，明确合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按时交付租赁物责任认定标准：租赁方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：租赁方未在约定日期前交付租赁物，应支付每日租金一定比例的违约金。2.承租方违约行为违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：承租方未在约定日期前支付租金，应支付每日租金一定比例的违约金。3.租赁物损坏违约行为：租赁物在使用过程中损坏责任认定标准：根据损坏原因和责任归属，由责任方承担维修或赔偿责任。示例：因承租方操作不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修或赔偿责任。4.租赁物擅自转租或转借违约行为：未经租赁方同意，擅自转租或转借租赁物责任认定标准：承租方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：承租方未经租赁方同意，将租赁物转租给他人，应支付违约金。5.合同解除违约违约行为：未经对方同意，单方面解除合同责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：租赁方未经承租方同意，单方面解除合同，应支付违约金。全文完。2024版租赁合同法律风险2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物描述1.3租赁期限与起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3逾期支付处理3.使用及保管责任3.1使用范围与限制3.2维修与保养责任3.3保管责任4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3解除与终止的程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金的计算与支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力解除条件8.其他约定8.1附属设施与设备使用8.2合同附件8.3合同变更与补充9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：租赁房屋基本情况11.2附件二：租赁物品清单11.3附件三：租金支付明细12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限14.合同附件14.1附件一：租赁房屋基本情况14.2附件二：租赁物品清单14.3附件三：租金支付明细第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）联系方式：（4）乙方（承租方）名称：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）联系方式：1.2合同标的物描述（1）租赁房屋位于：______市______区______街道______号______楼______单元______室。（2）房屋面积：______平方米。（3）房屋结构：______。（4）房屋装修情况：______。1.3租赁期限与起止日期（1）租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。（2）租赁起始日期：______年______月______日。（3）租赁终止日期：______年______月______日。第二条租金及支付方式2.1租金金额（1）每月租金为人民币______元整。2.2支付方式（1）乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。（2）租金支付方式为：______。2.3逾期支付处理（1）若乙方逾期支付租金，应向甲方支付______%的逾期滞纳金。（2）逾期支付超过______日的，甲方有权解除合同。第三条使用及保管责任3.1使用范围与限制（1）乙方仅限于合法居住和使用租赁房屋，不得用于经营性活动。（2）乙方不得擅自改变房屋结构及用途。3.2维修与保养责任（1）租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责。（2）房屋的装修、改造及添置设施等费用由乙方承担。3.3保管责任（1）乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施。（2）因乙方保管不善导致房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第四条合同解除与终止4.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致可解除合同。（2）甲方有正当理由可解除合同，如房屋需要自用等。4.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。4.3解除与终止的程序（1）解除合同应提前______日通知对方。（2）合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋。第五条违约责任5.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途。（3）乙方未妥善保管租赁房屋及设施。5.2违约责任承担（1）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约金的计算与支付（1）违约金按每日租金的______%计算。（2）违约金应在违约行为发生后______日内支付。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）协商解决的，双方应签署书面协议。（2）诉讼解决的，应向有管辖权的法院提起诉讼。6.3争议解决程序（1）诉讼案件，应按照我国《民事诉讼法》的规定进行。（2）诉讼过程中，双方应积极配合，共同维护合法权益。第七条不可抗力7.1不可抗力定义（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。7.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3不可抗力解除条件（1）不可抗力持续超过______日，双方可解除合同。（2）解除合同后，双方互不承担责任。第八条其他约定8.1附属设施与设备使用（1）租赁房屋内的附属设施及设备，乙方在使用过程中应爱护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（2）租赁期间，乙方不得擅自拆装、移位或改变附属设施及设备。8.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：租赁房屋基本情况、租赁物品清单、租金支付明细等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更与补充（1）合同变更或补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。（2）任何一方不得单方面变更或补充合同内容。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，乙方应向甲方支付定金，金额为______元。9.2合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然解除。（2）发生合同约定解除条件的情形，合同解除。9.3合同解除程序（1）合同解除应提前______日通知对方。（2）合同解除后，双方应立即办理相关手续。第十条法律适用与管辖10.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同条款如与法律规定相冲突，以法律规定为准。10.2管辖法院（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交______市______区人民法院管辖。10.3诉讼费用（1）诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条合同附件11.1附件一：租赁房屋基本情况（1）房屋所有权证复印件。（2）房屋租赁登记证明。（3）房屋租赁合同复印件。11.2附件二：租赁物品清单（1）家具清单：______。（2）电器清单：______。（3）其他物品清单：______。11.3附件三：租金支付明细（1）租金总额：______元。（2）支付方式：______。（3）支付时间：______。第十二条合同签署12.1签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点（1）本合同签署地点为：______市______区______街道______号。12.3签署双方代表（1）甲方代表（签字）：______。（2）乙方代表（签字）：______。第十三条合同备案13.1备案机关（1）本合同应向______市______区房地产管理局备案。13.2备案手续（2）备案费用为______元。13.3备案期限（1）备案有效期为租赁期限。第十四条合同附件14.1附件一：租赁房屋基本情况（1）房屋所有权证复印件。（2）房屋租赁登记证明。（3）房屋租赁合同复印件。14.2附件二：租赁物品清单（1）家具清单：______。（2）电器清单：______。（3）其他物品清单：______。14.3附件三：租金支付明细（1）租金总额：______元。（2）支付方式：______。（3）支付时间：______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同协商，为特定目的引入的具有独立法律地位的第三方主体。1.2第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、维修服务公司等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供专业服务、进行资产评估、提供担保、保险、维修服务、法律咨询等。2.2第三方介入的具体内容应在合同附件中明确约定。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应以其与甲方或乙方签订的协议或合同中的责任限额为准。3.2若第三方责任限额低于本合同规定，则以本合同规定为准。3.3第三方责任限额的约定应具体、明确，包括但不限于：赔偿金额、赔偿期限、赔偿方式等。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）根据协议或合同约定，享有收取服务费用的权利；（2）在履行职责过程中，享有获取必要信息的权利；（3）在履行职责过程中，享有获得甲方或乙方支持的权利。4.2第三方的义务：（1）按照协议或合同约定，履行专业服务、资产评估、担保、保险、维修服务、法律咨询等职责；（2）保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；（3）在履行职责过