2025年度还建房居民委员会管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度还建房居民委员会管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.合同标的2.1还建房基本情况2.2居民委员会职责2.3服务范围3.居民委员会成立及组成3.1成立条件3.2组成人员3.3选举程序4.居民委员会工作职责4.1社区管理4.2居民服务4.3社区活动组织5.居民委员会工作程序5.1工作计划5.2工作报告5.3工作协调6.居民委员会经费6.1经费来源6.2经费使用6.3经费审计7.居民委员会人员待遇7.1人员任职条件7.2工资及补贴7.3社会保险8.居民委员会工作考核8.1考核内容8.2考核标准8.3考核程序9.居民委员会与政府及相关部门关系9.1政府指导9.2政策支持9.3事务协调10.合同期限10.1合同起始时间10.2合同终止时间11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：市区街道社区居民委员会乙方：房地产开发有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：138xxxx5555，地址：市区街道社区乙方联系方式：电话：139xxxx6666，地址：市区街道房地产开发公司2.合同标的2.1还建房基本情况还建房位于市区街道社区，共栋，建筑面积平方米，共计套。2.2居民委员会职责居民委员会负责本社区的日常管理、服务和活动组织，保障居民的合法权益，维护社区和谐稳定。2.3服务范围包括但不限于：社区环境卫生、公共设施维护、邻里纠纷调解、文化活动组织、居民意见收集与反馈等。3.居民委员会成立及组成3.1成立条件在还建房交付使用后，居民户数达到一定规模，符合相关法律法规规定的条件。3.2组成人员居民委员会由名委员组成，其中主任1名，副主任名，委员名。3.3选举程序居民委员会成员由社区居民大会选举产生，选举程序严格按照《中华人民共和国城市居民委员会组织法》及相关规定执行。4.居民委员会工作职责4.1社区管理负责制定社区管理规划，组织居民参与社区事务，维护社区秩序。4.2居民服务为居民提供便民服务，包括但不限于：代收代缴水电费、家政服务、维修服务等。4.3社区活动组织定期组织社区文化活动，丰富居民精神文化生活。5.居民委员会工作程序5.1工作计划居民委员会应根据社区实际情况，制定年度工作计划，并报甲方批准。5.2工作报告居民委员会应定期向甲方提交工作报告，汇报工作进展及成效。5.3工作协调居民委员会应与甲方保持密切沟通，协调解决社区工作中的问题。6.居民委员会经费6.1经费来源居民委员会经费来源于乙方提供的专项经费及社区居民委员会自行组织的活动收入。6.2经费使用居民委员会应合理使用经费，专款专用，接受甲方监督。6.3经费审计居民委员会应每年进行一次经费审计，并将审计报告报甲方备案。7.居民委员会人员待遇7.1人员任职条件7.2工资及补贴居民委员会成员的工资及补贴按照甲方规定执行。7.3社会保险居民委员会成员应依法参加社会保险，享受相应待遇。8.居民委员会工作考核8.1考核内容考核内容包括但不限于：工作计划完成情况、居民满意度、社区管理效果、服务活动开展情况等。8.2考核标准考核标准根据工作计划完成率、居民满意度调查结果、社区管理规范性、服务活动丰富性等方面进行综合评定。8.3考核程序考核程序分为自评、居民测评和甲方评审三个阶段，最终考核结果由甲方进行认定。9.居民委员会与政府及相关部门关系9.1政府指导甲方作为社区居民委员会的业务主管单位，负责对居民委员会的工作进行指导。9.2政策支持甲方将积极争取政府及相关部门的支持，为居民委员会开展工作提供政策保障。9.3事务协调居民委员会在遇到重大事务时，应及时与甲方沟通，由甲方协助协调相关部门。10.合同期限10.1合同起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。10.2合同终止时间合同期满后，如双方无异议，可续签合同；如一方提出终止，需提前一个月书面通知另一方。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正。（2）法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。11.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方未续签。（2）社区居民委员会解散。12.违约责任12.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达本合同通知以书面形式进行，送达地址以本合同约定的地址为准。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：居民委员会工作计划、居民委员会成员名单、居民委员会经费使用明细等。14.4合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，为达成合同目的提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理公司、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入范围限于本合同约定的服务内容，包括但不限于提供专业咨询、技术支持、项目管理、法律服务等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保服务质量符合行业标准和甲方要求。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲方商业秘密。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定获得报酬。（2）第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。17.第三方与其他各方的关系17.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方负责支付第三方服务费用，并对第三方的工作进行监督。17.2与乙方的责任划分第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方关系，乙方负责协调第三方工作，并对第三方工作成果进行验收。17.3与居民委员会的关系第三方与居民委员会的关系为协助与配合关系，居民委员会负责提供必要的信息和资源，协助第三方完成工作。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中第三方责任限额指第三方因自身原因造成甲方损失时，应承担的最高赔偿责任金额。18.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同服务总金额的%。（2）如第三方责任限额不足以覆盖甲方损失，甲方有权要求第三方追加赔偿。18.3责任限额的调整（1）如合同服务总金额发生变化，责任限额相应调整。（2）如法律法规或行业规范发生变化，责任限额可相应调整。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲方需向乙方提出第三方介入申请，并说明介入理由、第三方资质及服务内容。19.2第三方介入审批乙方在收到甲方申请后，经审核认为符合合同约定及法律法规要求，同意第三方介入。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定及甲方要求开展工作。19.4第三方介入终止（1）合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。（2）如第三方工作出现重大失误，甲方有权要求终止第三方介入。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担方式第三方介入费用由甲方承担，具体费用根据合同约定及第三方服务内容确定。20.2费用支付方式甲方应在合同约定的期限内，按照合同约定支付第三方介入费用。21.第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方商业秘密。如违反保密义务，应承担相应法律责任。22.第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第13条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居民委员会工作计划要求：详细列出年度工作目标、具体实施步骤、预期成果等。说明：此附件为居民委员会年度工作指导文件。2.居民委员会成员名单要求：包括成员姓名、职务、联系方式等信息。说明：此附件用于明确居民委员会成员身份和职责。3.居民委员会经费使用明细要求：详细记录经费收入、支出、用途等信息。说明：此附件用于监督居民委员会经费使用情况。4.居民委员会工作报告5.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：此附件为第三方介入的正式合同文件。6.居民满意度调查报告要求：调查方法、结果分析、改进措施等。说明：此附件用于评估居民对居民委员会工作的满意度。7.社区活动策划方案要求：活动主题、时间、地点、参与人员、预算等。说明：此附件为社区活动组织依据。8.社区环境卫生管理细则要求：环境卫生标准、责任分工、监督措施等。说明：此附件为社区环境卫生管理规范。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按合同约定支付费用。未按合同约定提供必要的工作条件。提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方违约行为：未按合同约定提供服务质量。未按合同约定完成工作计划。违反保密义务，泄露甲方商业秘密。第三方违约行为：未按合同约定提供专业服务。因自身原因造成甲方损失。2.责任认定标准违约行为的认定依据合同约定、法律法规及行业规范。责任认定标准根据违约行为的严重程度、造成的损失等因素确定。3.违约责任认定示例甲方未按合同约定支付费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担违约责任。乙方未按合同约定完成工作计划，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方因自身原因造成甲方损失，应根据损失金额及第三方责任限额，由第三方承担赔偿责任。全文完。2024年度还建房居民委员会管理服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同有效期限1.4合同目的和原则2.居民委员会的组成和职责2.1居民委员会的设立2.2成员资格和选举2.3居民委员会的职责范围2.4居民委员会的决策程序3.居民委员会的管理和服务内容3.1居民委员会的管理职责3.2居民委员会的服务项目3.3居民委员会的服务标准3.4居民委员会的服务质量保障4.居民委员会的财务管理制度4.1财务预算和审批4.2财务收支管理4.3财务监督和审计4.4财务报告和信息公开5.居民委员会与居民的关系5.1居民参与委员会工作5.2居民意见收集和处理5.3居民委员会的公开透明5.4居民委员会的沟通机制6.居民委员会与相关方的合作6.1与政府部门的沟通与协作6.2与社区组织的合作6.3与企业的合作6.4与其他相关方的合作7.居民委员会的培训和提升7.1成员培训计划7.2业务能力提升7.3领导力培养7.4继续教育支持8.居民委员会的监督和评估8.1监督机制8.2评估方法8.3评估周期8.4评估结果的应用9.合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同变更和终止的程序9.4合同变更和终止后的处理10.合同争议的解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算11.4违约责任免除12.合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同的生效和执行13.1合同生效条件13.2合同执行方式13.3合同执行的监督13.4合同执行的保障14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理14.3合同的解释和适用法律14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息本合同签订双方为甲方（还建房居民委员会）和乙方（还建房居民），甲方负责还建小区的居民委员会管理工作，乙方为还建小区的居民代表。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。1.3合同有效期限本合同自签订之日起生效，有效期限为一年，自2024年3月1日至2025年2月28日。1.4合同目的和原则本合同旨在明确甲方作为还建房居民委员会的职责，为乙方提供有效的管理和服务，维护小区居民的合法权益，共同创造和谐居住环境。合同遵循公平、公正、公开的原则。2.居民委员会的组成和职责2.1居民委员会的设立居民委员会由还建小区的居民代表组成，成员总数为7人。2.2成员资格和选举2.3居民委员会的职责范围居民委员会负责小区的日常管理，包括但不限于：物业管理、环境卫生、公共安全、邻里关系协调等。2.4居民委员会的决策程序居民委员会决策事项应经过全体成员讨论，采取少数服从多数的原则，并形成书面决议。3.居民委员会的管理和服务内容3.1居民委员会的管理职责居民委员会负责制定小区管理制度，监督执行情况，定期向居民公布管理信息。3.2居民委员会的服务项目居民委员会提供的服务包括但不限于：社区活动组织、邻里纠纷调解、公共设施维护等。3.3居民委员会的服务标准居民委员会的服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。3.4居民委员会的服务质量保障居民委员会应建立健全服务质量保障机制，对服务质量进行定期检查和评估。4.居民委员会的财务管理制度4.1财务预算和审批居民委员会每年制定财务预算，报乙方审批后执行。4.2财务收支管理居民委员会应规范财务收支行为，确保收支平衡。4.3财务监督和审计居民委员会应接受乙方监督，定期进行财务审计。4.4财务报告和信息公开居民委员会应定期向乙方报告财务状况，并公开财务信息。5.居民委员会与居民的关系5.1居民参与委员会工作居民可以通过多种途径参与居民委员会的工作，如提出建议、参加会议等。5.2居民意见收集和处理居民委员会应设立意见收集渠道，及时处理居民反映的问题。5.3居民委员会的公开透明居民委员会应公开会议记录、决策结果等信息。5.4居民委员会的沟通机制居民委员会应建立健全沟通机制，及时与居民沟通，解决问题。6.居民委员会与相关方的合作6.1与政府部门的沟通与协作居民委员会应与政府部门保持良好沟通，共同推进小区建设和管理。6.2与社区组织的合作居民委员会应与社区组织合作，共同举办各类活动。6.3与企业的合作居民委员会可与企业合作，为居民提供便利服务。6.4与其他相关方的合作8.居民委员会的监督和评估8.1监督机制乙方有权对居民委员会的工作进行监督，包括定期检查、听取居民意见等。8.2评估方法居民委员会的工作评估采用定量和定性相结合的方法，包括居民满意度调查、工作绩效评估等。8.3评估周期居民委员会的工作评估每年进行一次，评估结果作为改进工作的依据。8.4评估结果的应用评估结果将用于指导居民委员会的工作改进，提升服务质量。9.合同的变更和终止9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同终止的条件9.3合同变更和终止的程序合同变更和终止需提前30日书面通知对方，并按照法定程序进行。9.4合同变更和终止后的处理合同变更和终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括财务结算、工作交接等。10.合同争议的解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决程序争议解决应遵循法定程序，确保公平、公正。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内，逾期未解决的，可依法申请仲裁或诉讼。11.违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时履行合同义务、未达到服务质量标准、泄露居民隐私等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿计算违约赔偿应根据实际情况进行计算，确保损失得到合理补偿。11.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方可免除责任，但应提供相关证明。12.合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序合同解除需提前30日书面通知对方，并按照法定程序进行。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，包括财务结算、工作交接等。13.合同的生效和执行13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同执行方式双方应严格按照合同约定履行各自义务。13.3合同执行的监督乙方有权对合同执行情况进行监督。13.4合同执行的保障居民委员会应建立健全保障机制，确保合同得到有效执行。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：居民委员会章程、财务预算、服务标准等。14.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同的解释和适用法律本合同解释权归双方共同所有，适用中华人民共和国法律。14.4合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、监督管理或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方的介入范围第三方介入的范围包括但不限于：物业管理、工程监理、财务审计、法律咨询、技术支持等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件甲乙双方认为有必要引入第三方介入时，应协商一致，明确第三方介入的具体事项和目的。16.2引入程序引入第三方介入的程序如下：1.甲乙双方共同制定第三方介入方案；2.双方共同选择合适的第三方；3.双方与第三方签订相关协议；4.第三方介入履行职责。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2权利第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用，并享有合同约定的其他权利。17.3义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供服务，甲方负责监督第三方的工作，并对第三方的服务质量进行评估。18.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供服务，乙方负责监督第三方的工作，并对第三方的服务质量进行评估。18.3第三方与居民的关系第三方应尊重居民的意见和建议，积极回应居民的需求，维护居民的合法权益。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、难度和潜在风险等因素设定，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。19.2责任限额的适用第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，其责任限额将作为赔偿的最高限额。19.3超过责任限额的处理若第三方造成损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况，共同承担超出部分的损失。20.第三方介入的监督和评估20.1监督机制甲乙双方应共同建立第三方监督机制，确保第三方按照合同约定履行职责。20.2评估方法甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，包括服务质量、工作效率、责任履行等方面。20.3评估结果的应用评估结果将作为调整第三方服务内容、改进服务质量的依据。21.第三方介入的变更和终止21.1变更条件第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。21.2终止条件21.3变更和终止的程序第三方介入的变更和终止需按照合同约定和法定程序进行。22.第三方介入的争议解决22.1解决方式第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式相同。22.2解决程序第三方介入的争议解决程序与合同争议解决程序相同。22.3费用承担第三方介入的争议解决费用由责任方承担，除非法律另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居民委员会章程详细要求：明确居民委员会的组织结构、职责、成员资格、选举和罢免程序等。附件说明：作为居民委员会运作的基本规范文件。2.财务预算详细要求：详细列出年度财务预算，包括收入和支出项目、预算金额等。附件说明：为居民委员会财务管理提供依据。3.服务标准详细要求：明确居民委员会提供的服务项目、服务标准、服务质量保障措施等。附件说明：为居民委员会服务质量提供保障。4.财务报告详细要求：定期报告财务状况，包括收入、支出、结余等。附件说明：为居民委员会财务透明度提供保障。5.会议记录详细要求：详细记录居民委员会会议内容，包括议题、决议、参会人员等。附件说明：为居民委员会决策过程提供记录。6.服务质量评估报告详细要求：定期评估服务质量，包括服务满意度、问题解决效率等。附件说明：为居民委员会服务质量改进提供依据。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。附件说明：为第三方介入提供合同依据。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、费用等。附件说明：为争议解决提供指导。9.违约责任认定协议详细要求：明确违约行为的定义、责任认定标准、赔偿方式等。附件说明：为违约责任认定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.居民委员会未按时履行管理职责责任认定标准：根据合同约定，居民委员会应在规定时间内完成管理职责。示例说明：若居民委员会未按时清理小区垃圾，导致环境污染，应承担相应责任。2.居民委员会未达到服务质量标准责任认定标准：根据合同约定，居民委员会应提供符合服务质量标准的服务。示例说明：若居民委员会提供的物业服务不符合合同约定的标准，导致居民不满，应承担相应责任。3.居民委员会泄露居民隐私责任认定标准：根据合同约定，居民委员会应保护居民隐私。示例说明：若居民委员会未经居民同意，将居民个人信息泄露给第三方，应承担相应责任。4.第三方未按协议履行职责责任认定标准：根据合同约定，第三方应按协议履行职责。示例说明：若第三方未按时完成工程监理工作，导致工程质量问题，应承担相应责任。5.甲方或乙方未按时支付费用责任认定标准：根据合同约定，甲方或乙方应在规定时间内支付相关费用。示例说明：若甲方未按时支付物业管理费，导致居民委员会运营困难，应承担相应责任。6.争议解决未达成一致意见责任认定标准：根据合同约定，争议解决应遵循双方协商一致的原则。示例说明：若甲方和乙方在争议解决过程中未达成一致意见，应按照合同约定的争议解决程序处理。全文完。2024年度还建房居民委员会管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.还建房项目基本情况2.1还建房项目名称2.2还建房项目地址2.3还建房项目规模2.4还建房项目产权归属3.管理服务内容3.1居民委员会组织架构3.2居民委员会工作职责3.3居民委员会日常工作安排4.管理服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.管理服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.居民委员会选举及罢免6.1选举方式6.2罢免条件6.3选举及罢免程序7.居民委员会会议制度7.1会议召开频率7.2会议通知方式7.3会议决议执行8.居民委员会经费管理8.1经费来源8.2经费使用范围8.3经费审计9.居民委员会与社区居民关系9.1沟通渠道9.2民情民意反映9.3社区活动组织10.社区环境卫生管理10.1环境卫生标准10.2环境卫生维护10.3环境卫生监督11.社区安全防范11.1安全防范措施11.2安全防范责任11.3安全事件处理12.社区公共设施管理12.1公共设施维护12.2公共设施使用规定12.3公共设施损坏赔偿13.居民委员会与政府部门关系13.1政府部门支持13.2信息沟通13.3政策落实14.合同解除及违约责任14.1合同解除条件14.2违约责任承担14.3争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：还建房居民委员会乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道小区乙方地址：市区街道大厦1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx8765第二条还建房项目基本情况2.1还建房项目名称还建房项目2.2还建房项目地址市区街道小区2.3还建房项目规模项目总占地面积：10000平方米住宅楼栋数：10栋住宅单元数：100个住宅套数：1000套2.4还建房项目产权归属该还建房项目产权归市区街道小区全体居民共有。第三条管理服务内容3.1居民委员会组织架构居民委员会设主任1名，副主任2名，委员若干名，下设办公室、环境卫生组、安全保卫组、文化宣传组等机构。3.2居民委员会工作职责（1）组织居民开展自治活动；（2）协调处理居民间的矛盾纠纷；（3）协助物业管理公司开展物业管理；（4）组织居民参与社区文化活动；（5）维护居民合法权益。3.3居民委员会日常工作安排每日8:0012:00，14:0018:00，周末及节假日另行安排。第四条管理服务期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同终止日期2027年12月31日4.3合同续签条件如双方同意，可在合同到期前一个月提出续签申请，经协商一致后签订续签合同。第五条管理服务费用5.1服务费用总额人民币万元整。5.2费用支付方式按季度支付，每季度支付万元。5.3费用支付时间每个季度一个工作日支付。第六条居民委员会选举及罢免6.1选举方式采用直接选举方式，选举产生居民委员会成员。6.2罢免条件（1）严重违反居民委员会章程；（2）损害居民利益；（3）不履行职责，造成恶劣影响。6.3选举及罢免程序按照《市居民委员会选举办法》执行。第七条居民委员会会议制度7.1会议召开频率每月召开1次全体委员会议，每季度召开1次居民代表会议。7.2会议通知方式采用短信、电话、公告等形式通知。7.3会议决议执行第八条居民委员会经费管理8.1经费来源（1）本合同约定的管理服务费用；（2）政府补贴；（3）其他合法收入。8.2经费使用范围（1）居民委员会日常办公经费；（2）居民委员会组织开展的社区活动经费；（3）社区公共设施维护及更新经费；（4）社区安全防范设施购置及维护经费。8.3经费审计每年由市区街道财政所指定的审计机构对居民委员会经费进行审计，审计结果向全体居民公开。第九条居民委员会与社区居民关系9.1沟通渠道（1）设立居民意见箱，收集居民意见和建议；（2）定期举办居民座谈会，听取居民意见；（3）通过社区公告栏、群等渠道发布信息。9.2民情民意反映居民委员会应及时了解和反映居民的意见和诉求，协调解决居民关心的热点、难点问题。9.3社区活动组织居民委员会应定期组织丰富多彩的社区文化活动，丰富居民的精神文化生活。第十条社区环境卫生管理10.1环境卫生标准社区环境卫生应达到国家《城市居民住宅区环境卫生标准》的要求。10.2环境卫生维护（1）设立环境卫生巡查制度，定期巡查社区环境卫生；（2）组织居民参与社区环境卫生整治活动；（3）对违反环境卫生规定的行为进行劝阻和纠正。10.3环境卫生监督居民委员会应设立环境卫生监督小组，对环境卫生进行监督，并向居民委员会报告监督情况。第十一条社区安全防范11.1安全防范措施（1）设立社区巡逻制度，加强社区安全防范；（2）定期对社区消防设施进行检查，确保消防设施完好；（3）开展安全知识宣传教育活动。11.2安全防范责任居民委员会负责社区安全防范工作的组织和实施，物业管理公司负责具体落实。11.3安全事件处理发生安全事件时，居民委员会应立即组织处理，并向相关部门报告。第十二条社区公共设施管理12.1公共设施维护居民委员会负责社区公共设施的日常维护，确保设施完好、安全、有效。12.2公共设施使用规定社区公共设施的使用应遵循相关规定，不得擅自改变设施用途。12.3公共设施损坏赔偿损坏公共设施者，应承担赔偿责任，具体赔偿金额由居民委员会与损坏者协商确定。第十三条居民委员会与政府部门关系13.1政府部门支持居民委员会应积极争取政府部门的政策支持和资源保障。13.2信息沟通居民委员会应定期向政府部门汇报工作，及时沟通信息。13.3政策落实居民委员会应协助政府部门落实相关政策，确保政策在社区得到有效执行。第十四条合同解除及违约责任14.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订的2024年度还建房居民委员会管理服务合同执行过程中，因特定目的而介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、专业顾问、审计机构、评估机构、保险公司、律师事务所等。第二条第三方介入的目的与条件2.1介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益、确保合同目标的实现。2.2介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和经验；（3）第三方介入不违反法律法规及合同约定。第三条第三方的责任与权利3.1责任（1）独立、客观、公正地执行其职责；（2）对其提供的服务或意见承担相应责任；（3）保守合同双方商业秘密。3.2权利（1）获得合同双方提供的必要信息；（2）要求合同双方提供必要的协助；（3）根据合同约定收取服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1与甲方的关系第三方应服从甲方的指导和监督，并对其提供的服务或意见负责。4