二手房买卖中介合同2024年适用

二手房买卖中介合同2024年适用本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.合同金额及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.合同履行期限4.1签约日期4.2过户日期4.3交房日期5.房屋过户及交房事项5.1过户手续办理5.2税费承担5.3房屋交接5.4户口迁移6.中介服务内容6.1信息发布及推广6.2陪同看房6.3协助谈判6.4办理过户手续7.中介费用及支付方式7.1中介服务费金额7.2中介服务费支付时间7.3其他费用8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的责任13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同复印件13.4其他重要文件复印件14.其他约定14.1甲方和乙方对丙方的授权14.2丙方对甲方和乙方的承诺14.3甲方和乙方对丙方的要求14.4其他相关事项的约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋具体地址】，位于【省/市/区/街道】，建筑【幢号/单元号/房号】。2.3房屋户型：【房屋户型】，房间【房间数量】间，浴室【浴室数量】间，厨房【厨房数量】间。2.4房屋产权：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，甲方具有完全处置权。第三条合同金额及支付方式3.2定金金额为成交价格的【定金比例】%，即：【定金金额】元人民币，乙方应在签署合同之日起【定金支付时间】内支付给丙方。3.3首付款金额为成交价格的【首付款比例】%，即：【首付款金额】元人民币，乙方应在【首付款支付时间】内支付给甲方。3.4贷款金额为成交价格的【贷款比例】%，即：【贷款金额】元人民币，乙方自行办理贷款手续。3.5尾款金额为成交价格的【尾款比例】%，即：【尾款金额】元人民币，乙方应在房屋过户完成后【尾款支付时间】内支付给甲方。第四条合同履行期限4.1签约日期：【签约日期】。4.2过户日期：【过户日期】，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.3交房日期：【交房日期】，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方。第五条房屋过户及交房事项5.1过户手续办理：甲方、乙方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续，丙方提供必要的协助。5.2税费承担：过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲方、乙方承担。5.3房屋交接：交房时，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方，同时双方对房屋现状进行验收，确认无误后签字。5.4户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。第六条中介服务内容6.1信息发布及推广：丙方负责发布房屋出售信息，推广至潜在买家。6.2陪同看房：丙方安排乙方看房，提供相关咨询服务。6.3协助谈判：丙方协助甲方、乙方进行价格及交易条件的谈判。6.4办理过户手续：丙方协助甲方、乙方办理房屋过户手续。第七条中介费用及支付方式7.2中介服务费支付时间：乙方应在房屋过户完成后【中介服务费支付时间】内支付给丙方。7.3其他费用：过户手续费、税费等费用按照国家相关规定承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同签订后，如甲方、乙方因特殊情况需变更合同内容，应书面通知丙方，经三方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同签订后，如甲方、乙方因特殊情况需解除合同，应书面通知丙方，经三方协商一致后，可解除合同。解除合同后，乙方应支付甲方【解除合同违约金金额】元人民币作为违约金。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付【违约金金额】元人民币作为违约金。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付【违约金金额】元人民币作为违约金。9.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付【违约金金额】元人民币作为违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的房屋过户、交房等义务履行完毕，本合同自行终止。11.3合同续约条件：合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】年。12.3泄露保密信息的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付【违约金金额】元人民币作为违约金。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：甲方提供。13.2房屋土地使用权证复印件：甲方提供。13.3房屋买卖合同复印件：甲方、乙方提供。13.4其他重要文件复印件：甲乙双方及丙方认为需要附上的文件。第十四条其他约定14.1甲方和乙方对丙方的授权：甲方、乙方授权丙方为本合同的履行提供中介服务，并处理与本合同相关的事宜。14.2丙方对甲方和乙方的承诺：丙方承诺按照本合同约定，为甲方、乙方提供专业、高效的中介服务。14.3甲方和乙方对丙方的要求：甲方、乙方要求丙方在合同履行过程中，严格遵守法律法规，诚实守信，公正中立。14.4其他相关事项的约定：甲乙双方及丙方认为需要约定的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整，无涂改、破损。附件说明：证明甲方对房屋拥有所有权，是房屋交易的法律基础。2.房屋土地使用权证复印件：附件要求：清晰、完整，无涂改、破损。附件说明：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权，是房屋交易的法律基础。3.房屋买卖合同复印件：附件要求：清晰、完整，无涂改、破损，需包含双方签字或盖章。附件说明：正式记录甲乙双方房屋买卖的协议内容，是交易的法律依据。4.其他重要文件复印件：附件要求：清晰、完整，无涂改、破损，需包含相关政府部门出具的文件。附件说明：包括但不限于房屋评估报告、房屋维修基金证明等，用以支持房屋交易的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定时间过户、未按约定价格出售房屋等。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第三条约定的金额。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定时间支付定金、首付款、尾款等。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同第三条约定的金额。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定提供中介服务、未按约定时间办理过户手续等。责任认定标准：丙方应向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为本合同第三条约定的金额。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于【房屋具体地址】的建筑物，包括房屋及其附属设施。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.定金：指乙方为表明购买诚意，按照本合同约定支付给甲方的款项。5.首