为子房屋赠与公证协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL为子房屋赠与公证协议版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权第二条：赠与人的权利和义务2.1赠与人保证2.1.1赠与人对房屋的完整所有权2.1.2赠与人无任何债务或抵押权在房屋上2.2赠与人的义务2.2.1办理赠与公证2.2.2协助受赠人办理房屋过户手续第三条：受赠人的权利和义务3.1受赠人的权利3.1.1接受赠与房屋3.1.2获得房屋的所有权3.2受赠人的义务3.2.1配合赠与人办理赠与公证3.2.2承担房屋过户所需的费用第四条：赠与条件的履行4.1赠与条件的达成4.1.1赠与人与受赠人达成一致意见4.1.2赠与人完成公证手续4.2赠与条件的履行期限4.2.1赠与人应在X年内将房屋过户给受赠人第五条：赠与房屋的交付5.1房屋交付时间5.1.1赠与人应在过户手续完成后交付房屋给受赠人5.2房屋交付条件5.2.1房屋应保持赠与前的现状第六条：税费承担6.1赠与人应承担的费用6.1.1公证费用6.1.2房屋过户费用6.2受赠人应承担的费用6.2.1房屋产权转移登记费用第七条：合同的变更和终止7.1合同的变更7.1.1任何一方均可提出合同变更要求，经双方协商一致后生效7.2合同的终止7.2.1在赠与条件未达成前，任何一方不得单方面终止合同第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充10.2本合同的任何条款，不得违反法律法规的规定第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2赠与公证文件第十二条：通知与送达12.1任何一方应以书面形式通知对方，除非另有约定12.2通知与送达地址为双方约定的地址第十三条：法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十四条：保密条款14.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房屋描述1.1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.1.3房屋所有权：房屋所有权证号：号，甲方为房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完整所有权。第二条：赠与人的权利和义务2.1赠与人保证2.1.1赠与人对房屋的完整所有权：赠与人保证其对该房屋拥有完整的所有权，无任何形式的共有、抵押、查封或其他权利限制。2.1.2赠与人无任何债务或抵押权在房屋上：赠与人保证该房屋上不存在任何形式的债务或抵押权。2.2赠与人的义务2.2.1办理赠与公证：赠与人应按照法律法规的规定，办理赠与公证手续，并将赠与合同副本交给受赠人。2.2.2协助受赠人办理房屋过户手续：赠与人应协助受赠人完成房屋过户手续，包括提供必要的文件和证明。第三条：受赠人的权利和义务3.1受赠人的权利3.1.1接受赠与房屋：受赠人有权接受赠与的房屋，并拥有该房屋的所有权。3.1.2获得房屋的所有权：受赠人在接受赠与后，将成为该房屋的合法所有权人，享有对该房屋的一切权利。3.2受赠人的义务3.2.1配合赠与人办理赠与公证：受赠人应配合赠与人办理赠与公证手续，提供必要的个人信息和文件。3.2.2承担房屋过户所需的费用：受赠人应承担房屋过户所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条：赠与条件的履行4.1赠与条件的达成4.1.1赠与人与受赠人达成一致意见：赠与人与受赠人已就赠与房屋的事宜达成一致意见，并签订了本赠与合同。4.1.2赠与人完成公证手续：赠与人已完成赠与公证手续，并将公证合同副本交给受赠人。4.2赠与条件的履行期限4.2.1赠与人应在X年内将房屋过户给受赠人：赠与人应在X年内完成房屋过户手续，将房屋过户给受赠人。第五条：赠与房屋的交付5.1房屋交付时间5.1.1赠与人应在过户手续完成后交付房屋给受赠人：赠与人应在房屋过户手续完成后，将房屋交付给受赠人。5.2房屋交付条件5.2.1房屋应保持赠与前的现状：赠与的房屋应保持赠与前的现状，包括房屋的结构、设施和内部装修等。第六条：税费承担6.1赠与人应承担的费用6.1.1公证费用：赠与人应承担赠与公证的费用，包括但不限于公证费、印花税等。6.1.2房屋过户费用：赠与人应承担房屋过户的费用，包括但不限于过户手续费、印花税等。6.2受赠人应承担的费用6.2.1房屋产权转移登记费用：受赠人应承担房屋产权转移登记的费用，包括但不限于登记费、印花税等。第七条：合同的变更和终止7.1合同的变更7.1.1任何一方均可提出合同变更要求，经双方协商一致后生效：合同履行过程中，任何一方均可提出变更要求，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容即刻生效。7.2合同的终止7.2.1在赠与条件未达成前，任何一方不得单方面终止合同：本合同签订后，赠与条件未达成前，任何一方均不得单方面终止合同。如因特殊情况需终止合同，应与对方协商一致，并签订书面终止协议。第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决问题。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以寻求法律解决。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自双方签字盖章之日起正式生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充：双方同意，对于本合同未涉及的事宜，如有需要，可另行协商并签订补充协议。10.2本合同的任何条款，不得违反法律法规的规定：双方明确表示，本合同的任何条款均不得违反中华人民共和国法律法规的规定。第十一条：附件11.1房屋所有权证：本合同附件中包含房屋所有权证，证号：号。11.2赠与公证文件：本合同附件中包含赠与公证文件，公证号：号。第十二条：通知与送达12.1任何一方应以书面形式通知对方，除非另有约定：双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，除非合同中另有约定。12.2通知与送达地址为双方约定的地址：双方应在合同中约定通知与送达的地址，以便在合同履行过程中使用。第十三条：法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：保密条款14.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露：双方承诺对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。除非依法需要披露，否则双方应保守本合同的秘密。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：赠与公证文件附件一：房屋所有权证的详细要求和说明1.房屋所有权证号：号2.房屋所有权证的出具机构：市不动产登记中心3.房屋所有权证的颁发日期：年月日4.房屋所有权证的持有者：甲方（赠与人）5.房屋所有权证的复印件应清晰可见，不得有模糊或损坏的部分附件二：赠与公证文件的详细要求和说明1.赠与公证文件号：号2.赠与公证文件的出具机构：市公证处3.赠与公证文件的签署日期：年月日4.赠与公证文件的内容：包含赠与人的身份证明、房屋所有权证明、赠与人的赠与意愿声明、受赠人的接受意愿声明等5.赠与公证文件的复印件应清晰可见，不得有模糊或损坏的部分说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未能在约定的时间内完成房屋过户手续2.赠与人未能按照合同约定交付房屋3.赠与人未能按照合同约定承担税费4.受赠人未能按照合同约定接受房屋5.受赠人未能按照合同约定承担过户费用违约责任认定：1.赠与人未能在约定的时间内完成房屋过户手续，应承担延迟履行违约金的责任，具体金额根据合同约定和实际情况确定2.赠与人未能按照合同约定交付房屋，应承担房屋价值一定的违约金，并承担因延迟交付导致的损失3.赠与人未能按照合同约定承担税费，应承担税费金额一定的违约金，并承担因未能及时缴纳税费导致的损失4.受赠人未能按照合同约定接受房屋，应承担延迟接受违约金的责任，具体金额根据合同约定和实际情况确定5.受赠人未能按照合同约定承担过户费用，应承担过户费用金额一定的违约金，并承担因未能及时支付过户费用导致的损失示例说明：如果赠与人未能在约定的时间内完成房屋过户手续，甲方应按照合同约定支付延迟履行违约金。例如，如果合同约定过户手续应在X年内完成，赠与人未能在规定时间内完成过户，则甲方应支付相当于房屋价值1%的违约金作为延迟履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.赠与人：指具有房屋所有权，并愿意将房屋赠与他人的自然人或法人。2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人或法人。3.房屋所有权证：指由不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.赠与公证：指由公证处出具的，证明赠与人愿意将房屋赠与受赠人的法律文件。5.过户手续：指将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序。6.税费：指在房屋过户过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税等。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。本合同中的赠与人是指具有房屋所有权的甲方，愿意将房屋赠与乙方。本合同中的受赠人是指接受甲方赠与房屋的乙方。本合同中提到的房屋所有权证是指甲方持有的，由不动产登记中心出具的，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。