二零二五年度房地产开发商与幼儿园教育合作开发合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发商与幼儿园教育合作开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称及资质1.2幼儿园名称及资质1.3双方联系人及联系方式2.合作项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容与目标3.1合作方式3.2合作期限3.3合作目标4.项目规划与设计4.1规划设计原则4.2规划设计标准4.3规划设计变更5.土地使用与建设手续5.1土地使用权取得5.2建设手续办理5.3工程报批手续6.投资与资金筹措6.1投资总额6.2资金筹措方式6.3资金使用计划7.工程建设与施工7.1工程建设内容7.2施工单位选择7.3施工进度安排7.4施工质量保证8.教育资源与设施配套8.1教育资源投入8.2教育设施配套8.3教育资源配置9.合作管理机制9.1管理机构设置9.2管理职责划分9.3管理制度与流程10.教育教学质量保障10.1教育教学质量标准10.2教师队伍管理10.3教育教学资源保障11.合作收益与分配11.1收益来源11.2收益分配方式11.3收益分配比例12.违约责任与处理12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理方式13.合同解除与终止13.1解除合同情形13.2解除合同程序13.3合同终止14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律14.3争议解决机构第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商名称：___________1.2开发商资质：___________1.3幼儿园名称：___________1.4幼儿园资质：___________1.5双方联系人：1.5.1开发商联系人：___________1.5.2幼儿园联系人：___________1.6双方联系方式：1.6.1开发商联系电话：___________1.6.2幼儿园联系电话：___________第二条合作项目概况2.1项目名称：___________2.2项目地点：___________2.3项目规模：___________平方米2.4项目类型：___________第三条合作内容与目标3.1合作方式：___________3.2合作期限：___________年3.3合作目标：3.3.1提供优质的教育教学环境3.3.2保障幼儿教育质量3.3.3促进幼儿身心健康发展第四条项目规划与设计4.1规划设计原则：4.1.1符合国家有关教育设施标准4.1.2注重幼儿活动空间的安全性4.1.3营造富有童趣的学习环境4.2规划设计标准：4.2.1建筑面积：___________平方米4.2.2用地面积：___________平方米4.2.3绿化率：___________%4.3规划设计变更：4.3.1规划设计变更需经双方协商一致4.3.2变更后的设计需符合相关法律法规及双方约定第五条土地使用与建设手续5.1土地使用权取得：5.1.1开发商负责取得土地使用权5.1.2土地使用权证由开发商持有5.2建设手续办理：5.2.1开发商负责办理项目建设相关手续5.2.2办理手续所需资料由开发商提供5.3工程报批手续：5.3.1开发商负责办理工程报批手续5.3.2报批手续所需资料由开发商提供第六条投资与资金筹措6.1投资总额：___________万元6.2资金筹措方式：6.2.1开发商自筹资金6.2.2银行贷款6.3资金使用计划：6.3.1土地购置费用：___________万元6.3.2建设工程费用：___________万元6.3.3教育设施设备费用：___________万元第七条工程建设与施工7.1工程建设内容：7.1.1土建工程7.1.2安装工程7.1.3装修工程7.2施工单位选择：7.2.1施工单位由开发商选定7.2.2施工单位资质需符合相关要求7.3施工进度安排：7.3.1项目建设工期：___________个月7.3.2施工进度计划需经双方确认7.4施工质量保证：7.4.1施工单位需保证工程质量7.4.2工程验收合格标准：___________第八条教育资源与设施配套8.1教育资源投入：8.1.1开发商负责提供必要的教育资源8.1.2教育资源包括但不限于教材、教具、教学软件等8.2教育设施配套：8.2.1配套设施包括教室、活动室、食堂、卫生间等8.2.2设施需符合国家相关安全标准和教育需求8.3教育资源配置：8.3.1教育资源配置需根据幼儿园实际需求进行8.3.2资源配置方案需经双方共同商定第九条合作管理机制9.1管理机构设置：9.1.1设立项目管理委员会，负责合作项目的整体管理9.1.2项目管理委员会由开发商和幼儿园代表组成9.2管理职责划分：9.2.1开发商负责项目建设的组织实施9.2.2幼儿园负责教育教学活动的开展9.3管理制度与流程：9.3.1建立健全各项管理制度9.3.2制定明确的管理流程，确保合作顺利进行第十条教育教学质量保障10.1教育教学质量标准：10.1.1教育教学质量应符合国家教育部门的要求10.1.2教学质量评估采用第三方机构进行10.2教师队伍管理：10.2.1幼儿园负责教师的招聘、培训和考核10.2.2教师需具备相应的教师资格和教育教学能力10.3教育教学资源保障：10.3.1开发商提供必要的教学资源支持10.3.2教育教学资源更新和维护由幼儿园负责第十一条合作收益与分配11.1收益来源：11.1.1幼儿园招生收入11.1.2教学服务收入11.2收益分配方式：11.2.1按照合作协议约定的比例进行分配11.2.2收益分配方案需经双方共同商定11.3收益分配比例：11.3.1开发商：___________%11.3.2幼儿园：___________%第十二条违约责任与处理12.1违约情形：12.1.1未按约定时间完成项目建设12.1.2未按约定标准提供教育资源12.1.3未按约定进行收益分配12.2违约责任：12.2.1违约方应承担相应的违约责任12.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3违约处理方式：12.3.1双方协商解决12.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼第十三条合同解除与终止13.1解除合同情形：13.1.1双方协商一致13.1.2一方违约，另一方解除合同13.2解除合同程序：13.2.1解除合同需提前___________天书面通知对方13.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜13.3合同终止：13.3.1合同期限届满13.3.2合作项目完成13.3.3双方另有约定第十四条争议解决与适用法律14.1争议解决方式：14.1.1双方协商解决14.1.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁14.2适用法律：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2仲裁或诉讼过程中产生的费用由败诉方承担第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同执行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额根据其参与合同的具体职责和业务范围确定，具体数额由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方职责3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等事宜。3.1.2监理方：对项目施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全。3.1.3评估机构：对项目进行评估，包括但不限于市场分析、风险评估等。3.1.4审计机构：对项目财务进行审计，确保财务合规。第四条第三方权利4.1.1获取甲方和乙方提供的必要信息。4.1.2要求甲方和乙方按照合同约定支付报酬。4.1.3在合同执行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同执行过程中，应明确区分其与甲方、乙方及其他相关方的责任和义务。5.2第三方应独立承担其职责范围内的风险和责任，不得将责任转嫁给甲方或乙方。5.3甲方和乙方在合同执行过程中，应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。6.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应提前通知对方，并重新签署第三方介入协议。7.2更换第三方后，原第三方介入协议自动失效，新协议生效。第八条第三方责任追究8.1第三方在合同执行过程中，如有违约行为，甲乙双方有权追究其违约责任。8.2追究第三方责任的方式包括但不限于：8.2.1要求第三方承担违约责任。8.2.2要求第三方赔偿损失。8.2.3要求第三方支付违约金。第九条第三方保密义务9.1第三方在合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和相关信息。第十条第三方争议解决10.1第三方在合同执行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成，可提交___________仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入后的合同执行，仍适用本合同的其他条款。第十二条附加条款12.1本合同附件包括第三方介入协议，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议中需明确第三方的身份、职责、权利、义务、责任限额以及争议解决方式。说明：该协议是合同的重要组成部分，用于规范第三方在合同执行过程中的行为。2.项目规划设计方案详细要求：包括项目总体布局、功能分区、建筑风格、配套设施等。说明：规划设计方案是项目建设的依据，需确保符合国家相关标准和双方约定。3.工程建设合同详细要求：明确施工单位、工程进度、质量标准、验收标准等。说明：工程建设合同是施工单位与开发商之间的合同，需确保工程按期、按质完成。4.教育教学资源清单详细要求：列出幼儿园所需的教育教学资源，包括教材、教具、软件等。说明：教育教学资源清单是确保幼儿园教育教学质量的重要依据。5.财务审计报告详细要求：由第三方审计机构对项目财务进行审计，确保财务合规。说明：财务审计报告是监督项目资金使用情况的重要文件。6.教师队伍管理方案详细要求：明确教师的招聘、培训、考核等制度。说明：教师队伍管理方案是确保幼儿园教育教学质量的关键。7.教育教学质量评估报告详细要求：由第三方评估机构对幼儿园教育教学质量进行评估。说明：评估报告是衡量幼儿园教育教学效果的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间完成项目建设。违约方未按约定标准提供教育资源。违约方未按约定进行收益分配。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿损失标准根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。违约金标准根据违约行为严重程度和合同约定确定。3.违约责任示例：示例一：违约方未按约定时间完成项目建设，导致幼儿园无法按时招生。责任认定：违约方需支付违约金，并赔偿因延迟招生造成的损失。示例二：违约方未按约定标准提供教育资源，导致幼儿园教学质量下降。责任认定：违约方需赔偿因教学质量下降造成的损失，并支付违约金。示例三：违约方未按约定进行收益分配，导致甲方或乙方损失。责任认定：违约方需赔偿损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度房地产开发商与幼儿园教育合作开发合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1开发商2.2幼儿园3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作范围与内容4.1合作范围4.2合作内容5.合作期限与地点5.1合作期限5.2合作地点6.合作方式与模式6.1合作方式6.2合作模式7.合作费用与支付方式7.1合作费用7.2支付方式8.合作成果与责任8.1合作成果8.2合作责任9.合作管理与监督9.1合作管理9.2监督机制10.合作风险与处理10.1合作风险10.2风险处理11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.2争议解决13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“开发商”指在本合同中指明的房地产开发企业，具体名称为______；（2）“幼儿园”指在本合同中指明的幼儿园教育机构，具体名称为______；（3）“合作开发”指开发商与幼儿园共同投资建设、运营的幼儿园项目；（4）“合作范围”指双方在合同中约定的幼儿园项目开发建设的具体范围；（5）“合作内容”指双方在合同中约定的幼儿园项目开发建设所涉及的具体内容；（6）“合作费用”指双方在合同中约定的用于幼儿园项目开发建设的资金总额；（7）“合作期限”指双方在合同中约定的幼儿园项目开发建设的时间期限；（8）“合作地点”指双方在合同中约定的幼儿园项目开发建设的具体地点；（9）“合作方式”指双方在合同中约定的幼儿园项目开发建设的合作方式；（10）“合作模式”指双方在合同中约定的幼儿园项目开发建设的合作模式；（11）“合作成果”指双方在合同中约定的幼儿园项目开发建设所取得的成果；（12）“合作责任”指双方在合同中约定的幼儿园项目开发建设所应承担的责任；（13）“合作风险”指双方在合同中约定的幼儿园项目开发建设所可能面临的风险；（14）“风险处理”指双方在合同中约定的针对合作风险的处理措施；（15）“合同变更”指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充的行为；（16）“合同解除”指在合同履行过程中，双方提前终止合同关系的法律行为；（17）“违约责任”指在合同履行过程中，一方违反合同约定所应承担的法律责任；（18）“争议解决”指在合同履行过程中，双方就合同内容产生的争议解决方式；（19）“合同生效”指本合同经双方签字盖章后正式生效的时间；（20）“合同终止”指本合同因履行完毕、提前终止或其他原因而终止的时间。1.2解释本合同中的定义与解释，除非上下文另有明确说明，否则应按照本条所列定义进行解释。第二条合作双方2.1开发商（1）名称：______；（2）法定代表人：______；（3）住所地：______；（4）联系电话：______。2.2幼儿园（1）名称：______；（2）法定代表人：______；（3）住所地：______；（4）联系电话：______。第三条合作目的与原则3.1合作目的（1）提高幼儿园的教育质量；（2）满足社会对优质幼儿园的需求；（3）实现开发商的地产增值。3.2合作原则（1）平等互利；（2）诚实守信；（3）依法合作。第四条合作范围与内容4.1合作范围（1）幼儿园项目的选址、设计、建设；（2）幼儿园的招生、运营、管理；（3）幼儿园项目的后期维护。4.2合作内容（1）开发商负责提供幼儿园项目的土地、建设资金等；（2）幼儿园负责提供教育资源和师资力量；（3）双方共同制定幼儿园项目的运营管理方案。第五条合作期限与地点5.1合作期限（1）自合同生效之日起，至______年______月______日止。5.2合作地点（1）幼儿园项目位于______。第六条合作方式与模式6.1合作方式（1）合资经营；（2）合作经营。6.2合作模式（1）共同投资、共同经营、共享收益；（2）开发商提供土地和建设资金，幼儿园提供教育资源和师资力量。第七条合作费用与支付方式7.1合作费用（1）开发商承担幼儿园项目的土地费用、建设费用等；（2）幼儿园承担幼儿园项目的运营费用、管理费用等。7.2支付方式（1）开发商在合同签订后______日内支付土地费用、建设费用等；（2）幼儿园在合同签订后______日内支付运营费用、管理费用等。第八条合作成果与责任8.1合作成果（1）完成符合国家规定和教育标准的幼儿园建设；（2）实现幼儿园的招生目标，提供优质的教育服务；（3）确保幼儿园项目的投资回报率达到双方约定的比例。8.2合作责任（1）开发商负责项目的土地取得、工程建设、设施配置等；（2）幼儿园负责教育资源的整合、师资力量的配备、教育服务的提供等；（3）双方共同负责项目的整体运营和管理。第九条合作管理与监督9.1合作管理（1）设立项目领导小组，负责项目的整体管理和决策；（2）设立项目运营团队，负责日常的运营和管理；（3）制定项目管理制度，确保合作的顺利进行。9.2监督机制（1）双方定期召开项目协调会议，讨论项目进展和问题；（2）聘请第三方机构对项目进行审计和评估；（3）设立监督委员会，对项目进行监督。第十条合作风险与处理10.1合作风险（1）政策风险；（2）市场风险；（3）运营风险；（4）财务风险。10.2风险处理（1）制定风险预案，针对不同风险制定应对措施；（2）建立风险基金，用于风险事件的应对和赔偿；（3）定期评估风险，调整风险应对策略。第十一条合同变更与解除11.1合同变更（1）任何一方提出变更合同内容，应提前______日书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订变更协议，作为本合同的补充部分。11.2合同解除（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）一方违约，经另一方书面通知后______日内仍未改正；（4）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。第十二条违约责任与争议解决12.1违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约方的违约行为给对方造成损失的，应全额赔偿。12.2争议解决（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与终止13.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作。13.2合同终止（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定事由而终止。第十四条其他约定事项14.1其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）项目规划设计方案；（3）项目投资预算表；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供专业服务、技术支持或进行项目管理的独立法人或其他组织。1.2.1中介方：提供信息、促成交易或提供咨询服务的机构；1.2.2技术支持方：提供专业技术服务，如工程设计、施工监理等；1.2.3管理咨询方：提供项目管理、运营管理、风险管理等咨询服务；1.2.4质量检测方：对项目进行质量检测、验收的机构；1.2.5评估机构：对项目进行价值评估、投资回报评估等。2.第三方的责任与权利2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务符合合同要求。2.2第三方的权利包括：2.2.1获得合同约定的报酬；2.2.2要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；2.2.3在合同范围内，独立行使职责。3.第三方介入的流程与条件3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。3.2第三方介入的条件包括：3.2.1第三方具备相应的资质和能力；3.2.2第三方的介入不会对项目的进度、质量、成本产生不利影响；3.2.3第三方的介入能够提高项目的效率或降低风险。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方提供的服务的性质、范围、风险等因素确定。4.2.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任；4.2.2第三方对合同项目的赔偿责任；4.2.3第三方对第三方自身损失的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：5.1.1第三方对甲方和乙方的责任仅限于其提供的服务的范围，甲方和乙方对第三方提供的服务质量承担责任；5.1.2第三方对合同项目的责任仅限于其提供的服务的范围，甲方和乙方对合同项目的整体责任承担责任。5.2第三方与其他各方的合作与沟通：5.2.1第三方应与甲方、乙方保持密切沟通，及时报告项目进展和问题；5.2.2甲方和乙方应提供第三方所需的必要信息和支持；5.2.3第三方应尊重甲方和乙方的决策和管理。6.第三方介入的合同条款修正6.1合同中应增加关于第三方介入的条款，包括：6.1.1第三方的定义、范围和资质要求；6.1.2第三方介入的流程和条件；6.1.3第三方的责任和权利；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方与其他各方的划分说明。6.2合同中应明确甲方和乙方在第三方介入时的权利和义务，包括：6.2.1甲方和乙方有权要求第三方提供相关服务的证明材料；6.2.2甲方和乙方有权监督第三方的工作进度和质量；6.2.3甲方和乙方有权对第三方的服务提出改进建议。6.3合同中应增加关于第三方介入费用的条款，包括：6.3.1第三方介入的费用构成；6.3.2第三方介入费用的支付方式和时间；6.3.3第三方介入费用的调整机制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的市场前景、经济效益、社会效益、风险分析等；说明：作为项目决策的重要依据，需由具备相应资质的第三方机构出具。2.项目规划设计方案要求：包含幼儿园的建筑设计、景观设计、功能分区等；说明：需符合国家相关规范和标准，由具有相应资质的设计单位提供。3.项目投资预算表要求：详细列出项目的投资总额、分项投资预算、资金筹措方案等；说明：作为项目投资决策的依据，需由具备相应资质的财务机构编制。4.合作协议要求：明确甲乙双方的权利义务、合作期限、违约责任等；说明：作为本合同的核心附件，需经双方签字盖章生效。5.第三方合作协议要求：明确第三方与甲乙双方的合作内容、服务范围、费用标准等；说明：作为第三方介入的依据，需经甲乙双方和第三方签字盖章生效。6.项目验收报告要求：详细记录项目的建设情况、质量验收结果等；说明：作为项目建设的最终验收依据，需由具备相应资质的第三方机构出具。7.项目运营管理方案要求：明确幼儿园的运营模式、管理制度、人员配置等；说明：作为项目运营的指导文件，需由具备相应资质的运营管理单位提供。8.项目财务审计报告要求：对项目的财务状况进行审计，确保资金使用合规；说明：需由具备相应资质的审计机构出具。9.项目风险评估报告要求：对项目可能面临的风险进行评估，并提出相应的应对措施；说明：需由具备相应资质的风险评估机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间支付款项；1.2甲乙双方未按合同约定完成项目进度；1.3第三方未按合同约定提供或完成服务；1.4甲方或乙方违反国家相关法律法规；1.5任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约责任的大小根据违约行为对合同履行的影响程度确定；2.3违约责任的认定需依据合同约定和相关法律法规。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定时间支付款项，导致项目进度延误，违约方应支付______%的违约金，并赔偿由此造成的损失；3.2第三方未按合同约定提供设计服务，导致项目进度延误，违约方应支付______%的违约金，并赔偿由此造成的损失；3.3甲方或乙方违反国家相关法律法规，造成项目无法继续，违约方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产开发商与幼儿园教育合作开发合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的条件2.合作开发项目概述2.1项目名称与地点2.2项目规模与性质2.3项目开发周期3.双方权利与义务3.1开发商的权利与义务3.2幼儿园的权利与义务4.项目投资与资金管理4.1投资总额及资金来源4.2资金使用计划与监管4.3资金结算方式5.土地使用权及房屋产权5.1土地使用权取得与使用5.2房屋产权归属与登记6.项目建设与施工管理6.1施工单位的选择与资质6.2施工进度与质量要求6.3施工现场安全管理7.教育设施建设与配套7.1教育设施规划与建设7.2教育设施配套标准7.3教育设施使用与管理8.教育资源共享与合作8.1教育资源共享方式8.2教育资源共享内容8.3教育资源共享期限9.合作期限与续约9.1合作期限9.2续约条件与程序10.违约责任与争议解决10.1违约责任的承担10.2争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的程序12.保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务与责任13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同修订与补充14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商法定代表人：1.1.3开发商住所：市区路号1.1.4幼儿园名称：幼儿园1.1.5幼儿园法定代表人：1.1.6幼儿园住所：市区路号1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：2024年1月1日1.2.2合同订立地点：市区路号会议室1.3合同生效的条件1.3.1双方签字盖章1.3.2合同经相关部门审核批准2.合作开发项目概述2.1项目名称与地点2.1.1项目名称：幼儿园配套住宅项目2.1.2项目地点：市区路号2.2项目规模与性质2.2.1项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米2.2.2项目性质：住宅、幼儿园配套2.3项目开发周期2.3.1项目开发周期：自合同签订之日起24个月内完成3.双方权利与义务3.1开发商的权利与义务3.1.1开发商享有项目开发权3.1.2开发商负责项目的投资、建设、销售3.1.3开发商确保项目按时、按质完成3.2幼儿园的权利与义务3.2.1幼儿园享有项目内幼儿园的使用权3.2.2幼儿园负责幼儿园的运营与管理3.2.3幼儿园配合开发商完成项目相关手续4.项目投资与资金管理4.1投资总额及资金来源4.1.1投资总额：人民币10亿元4.1.2资金来源：自筹资金4.2资金使用计划与监管4.2.1资金使用计划：详见附件一4.2.2资金监管：由双方共同设立资金监管账户，定期对资金使用情况进行审计4.3资金结算方式4.3.1资金结算方式：按月结算，每月底前支付当月款项5.土地使用权及房屋产权5.1土地使用权取得与使用5.1.1开发商负责取得项目土地使用权5.1.2土地使用权使用期限：50年5.2房屋产权归属与登记5.2.1项目内住宅产权归开发商所有5.2.2幼儿园产权归幼儿园所有，由开发商协助办理产权登记6.项目建设与施工管理6.1施工单位的选择与资质6.1.1开发商负责选择具有相应资质的施工单位6.1.2施工单位资质要求：具备房屋建筑工程施工总承包一级资质6.2施工进度与质量要求6.2.1施工进度：按照合同约定的开发周期完成6.2.2施工质量：符合国家相关施工质量标准6.3施工现场安全管理6.3.1施工现场安全管理由开发商负责6.3.2严格执行施工现场安全管理制度，确保施工安全8.教育资源共享与合作8.1教育资源共享方式8.1.1幼儿园提供教育资源，包括但不限于课程、师资、教学设施等8.1.2开发商提供必要的场地、设施支持，协助幼儿园开展教育活动8.2教育资源共享内容8.2.1共享教育资源包括但不限于幼儿园课程、教学活动、师资培训等8.2.2共享场地包括但不限于幼儿园活动室、多功能厅等8.3教育资源共享期限8.3.1教育资源共享期限自合同生效之日起至项目竣工交付幼儿园使用之日止9.合作期限与续约9.1合作期限9.1.1本合同合作期限为自合同生效之日起至项目竣工交付幼儿园使用之日止9.2续约条件与程序9.2.1如双方同意继续合作，应在合作期限届满前三个月内提出续约意向9.2.2续约程序：双方协商一致后，签订续约协议10.违约责任与争议解决10.1违约责任的承担10.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同11.2合同终止的程序11.2.1解除合同应当以书面形式通知对方11.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜12.保密条款12.1保密信息的范围12.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息12.2保密义务与责任12.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务12.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任13.法律适用与管辖13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2管辖法院13.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于资金使用计划、教育资源共享协议等14.2合同修订与补充14.2.1本合同的修订与补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效14.3合同附件的效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构、中介机构等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的选定2.1.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。2.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。2.2第三方介入的确认2.2.1第三方介入后，甲乙双方应将其纳入合同体系，并在合同中明确第三方的职责和权限。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并经第三方同意。3.2.2第三方责任限额应考虑第三方的工作性质、业务规模、风险承受能力等因素。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1通知义务4.1.1甲乙双方在选定第三方后，应及时通知对方，并确保对方了解第三方的相关信息。4.2合作协议的履行4.2.1甲乙双方应督促第三方按照合作协议履行职责，确保项目顺利进行。4.3第三方责任的承担4.3.1如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方应与第三方协商解决。4.3.2如协商不成，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任，并有权追究其赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方制定的相关规章制度。5.1.2第三方在履行合同过程中，如违反甲方规定，甲方有权要求其改正或承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应服从乙方的管理，遵守乙方制定的相关规章制度。5.2.2第三方在履行合同过程中，如违反乙方规定，乙方有权要求其改正或承担相应责任。5.3第三方与其他各方的协作5.3.2第三方在履行合同过程中，如与其他各方发生争议，应通过协商或调解方式解决。6.第三方介入的合同调整6.1合同调整的定义6.1.1合同调整是指因第三方介入导致原合同内容发生变化，甲乙双方需对合同进行修改或补充。6.2合同调整的程序6.2.1合同调整需经甲乙双方协商一致，并由第三方确认。6.2.2合同调整后，甲乙双方应重新签订或修改合同文本，明确各方权利义务。7.第三方介入的合同终止7.1合同终止的定义7.1.1合同终止是指因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方需终止合同关系。7.2合同终止的条件7.2.1第三方严重违约，经甲乙双方协商无法解决。7.2.2项目因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。7.3合同终止的程序7.3.1合同终止需经甲乙双方协商一致，并由第三方确认。7.3.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜，并有权追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资金使用计划详细要求：包括资金投入、使用期限、项目阶段、资金来源等。说明：此附件用于明确项目资金的使用计划，确保资金使用的合理性和透明度。2.教育资源共享协议详细要求：包括资源共享内容、使用方式、使用期限、责任划分等。说明：此附件用于明确幼儿园与开发商在教育资源共享方面的具体条款，确保资源共享的顺利进行。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限制等。说明：此附件用于明确第三方介入合同关系时的权利义务，确保第三方服务的质量和效率。4.施工单位资质证明文件详细要求：包括施工单位的企业法人营业执照、资质证书等。说明：此附件用于证明施工单位具备相应的资质，确保施工质量。5.施工合同详细要求：包括施工范围、工期、质量标准、费用、违约责任等。说明：此附件用于明确施工单位在施工过程中的权利义务，确保施工进度和质量。6.设计合同详细要求：包括设计范围、设计标准、费用、设计成果交付等。说明：此附件用于明确设计单位在设计过程中的权利义务，确保设计质量。7.监理合同详细要求：包括监理范围、监理内容、费用、监理报告等。说明：此附件用于明确监理单位在监理过程中的权利义务，确保项目质量。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于明确争议解决机制，确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按时提供资金或未按计划使用资金违约行为二：乙方未按时完成项目建设或未达到约定的质量标准违约行为三：第三方未按合同约定履行职责或造成损失违约行为四：任何一方未履行合同约定的保密义务2.责任认定标准责任认定一：甲方违约，应承担相应的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。责任认定二：乙方违约，应承担相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。责任认定三：第三方违约，应承担相应的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。责任认定四：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明示例一：甲方未按时提供资金，导致项目延期，乙方要求甲方支付违约金人民币10万元，并赔偿因此造成的损失。示例二：乙方未按约定完成项目建设，导致项目无法按期交付，甲方要求乙方支付违约金人民币20万元，并赔偿因此造成的损失。示例三：第三方未按合同约定履行职责，导致项目质量不达标，甲乙双方要求第三方支付违约金人民币5万元，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产开发商与幼儿园教育合作开发合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同专用术语定义2.合作双方的基本信息2.1开发商基本信息2.2幼儿园基本信息3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目用途4.合作内容与目标4.1合作内容4.2合作目标5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期6.开发商责任与义务6.1开发商土地开发责任6.2开发商配套设施建设责任6.3开发商工程质量责任7.幼儿园责任与义务7.1幼儿园招生宣传责任7.2幼儿园教育教学责任7.3幼儿园安全保障责任8.合作收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作费用及支付9.1合作费用总额9.2费用支付方式9.3费用支付时间10.合作项目的变更与终止10.1合作项目变更10.2合作项目终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同的生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同专用术语定义1.2.1“合作项目”指甲方在（项目地点）开发的房地产项目，包含住宅、商业、教育等配套设施。1.2.2“幼儿园”指乙方设立并运营的幼儿园，位于甲方合作项目内。2.合作双方的基本信息2.1开发商基本信息2.1.1甲方名称：（开发商名称）2.1.2甲方地址：（开发商地址）2.1.3甲方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.4甲方联系电话：（联系电话）2.2幼儿园基本信息2.2.1乙方名称：（幼儿园名称）2.2.2乙方地址：（幼儿园地址）2.2.3乙方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.4乙方联系电话：（联系电话）3.合作项目概述3.1项目名称：（项目名称）3.2项目地点：（项目地点）3.3项目规模：（项目总建筑面积）3.4项目用途：住宅、商业、教育等配套设施。4.合作内容与目标4.1合作内容4.1.1甲方负责提供合作项目内的幼儿园用地及配套设施。4.1.2乙方负责在合作项目内设立并运营幼儿园。4.2合作目标4.2.1双方共同提升合作项目的社会形象及居住品质。4.2.2乙方确保幼儿园的教育教学质量，满足社区居民的学前教育需求。5.合作期限5.1合作起始日期：（合作起始日期）5.2合作终止日期：（合作终止日期）6.开发商责任与义务6.1开发商土地开发责任6.1.1甲方负责按照合同约定提供幼儿园用地。6.1.2甲方负责按照合同约定完成幼儿园配套设施建设。6.2开发商配套设施建设责任6.2.1甲方负责按照合同约定提供幼儿园所需的配套设施。6.2.2甲方负责确保配套设施符合国家相关标准和规范。6.3开发商工程质量责任6.3.1甲方负责按照合同约定进行项目开发建设。6.3.2甲方负责确保项目工程质量符合国家相关标准和规范。8.合作收益分配8.1收益分配原则8.1.1双方按照投入比例和合作项目收益情况，公平合理地分配合作收益。8.1.2收益分配应遵循国家相关法律法规和政策。8.2收益分配比例8.2.1甲方投入的土地和配套设施价值占总投入的60%，乙方投入的幼儿园运营成本占总投入的40%。8.2.2收益分配比例为：甲方60%，乙方40%。8.3收益分配方式8.3.1收益分配以年度为周期，每年末进行一次收益结算。8.3.2收益分配采取现金支付方式，乙方应在收到甲方支付款项后10个工作日内，将相应比例的收益支付给甲方。9.合作费用及支付9.1合作费用总额9.1.1本合同合作费用总额为人民币（金额）元。9.2费用支付方式9.2.1合作费用分为首期支付和分期支付。9.2.2首期支付：合同签订后30日内，乙方应向甲方支付人民币（金额）元。9.2.3分期支付：后续费用按年度进行分期支付，每年支付人民币（金额）元。9.3费用支付时间9.3.1首期支付时间：合同签订后30日内。9.3.2分期支付时间：每年对应月份的前15个工作日内。10.合作项目的变更与终止10.1合作项目变更10.1.1任何一方需对合作项目进行变更，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。10.1.2合作项目变更应签订补充协议，作为本合同附件。10.2合作项目终止10.2.1合作项目终止原因包括但不限于：一方违约、合作项目无法继续实施、法律法规变更等。10.2.2合作项目终止后，双方应按照合同约定进行清算，包括但不限于：剩余款项结算、资产处置等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按合同约定履行义务。12.1.2一方故意或过失造成对方损失。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2违约方未按期支付款项，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。13.合同的生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方代表签字盖章。13.1.2合同经双方协商一致。13.2合同解除条件13.2.1一方严重违约。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：补充协议、合作协议等。14.2合同签署日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3.2合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合作项目提供专业服务、咨询、监督或协助的其他组织或个人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：项目咨询、工程监理、物业管理、教育服务、法律顾问等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。15.3.2第三方介入应签订书面协议，明确双方的权利义务。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合作项目的顺利进行。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保项目信息的安全。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不损害幼儿园的正常运营。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权对合作项目的实施情况进行监督，并提出合理化建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额为人民币（金额）元。18.1.2如第三方责任造成的损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，双方应按照委托协议的约定履行各自的权利义务。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，双方应按照服务协议的约定履行各自的权利义务。19.3第三方与其他各方的责任划分19.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。19.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的原因造成损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。20.第三方的变更与退出20.1第三方的变更20.1.1第三方如需变更，应提前30日书面通知甲方和乙方，并经双方协商一致。20.2第三方的退出20.2.1第三方如需退出，应提前30日书面通知甲方和乙方，并经双方协商一致。20.2.2第三方退出后，甲方和乙方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、合作内容、合作期限、收益分配、费用支付等条款。说明：本附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用支付、责任限额等条款。说明：本附件为第三方提供服务的依据，双方及第三方签字盖章后生效。3.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：本附件用于保护合作项目的商业秘密，甲乙双方及第三方签字盖章后生效。4.补充协议详细要求：包括合作项目变更、合同解除、争议解决等条款。说明：本附件用于对合同主体条款的补充或修改，双方签字盖章后生效。5.收益分配明细表详细要求：包括年度收益分配的详细数据，如收入、支出、净收益等。说明：本附件用于记录和证明年度收益分配情况。6.费用支付凭证详细要求：包括付款凭证、发票等，证明费用已支付。说明：本附件用于证明费用支付情况。7.违约责任认定报告详细要求：包括违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：本附件用于记录和证明违约责任认定及赔偿情况。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于解决合作过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定提供幼儿园用地或配套设施。乙方未按合同约定设立并运营幼儿园。任何一方未按合同约定支付费用。第三方未按合同约定履行职责。任何一方泄露合作项目商业秘密。2.责任认定标准甲方违约：赔偿乙方因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失。乙方违约：赔偿甲方因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失。第三方违约：按照合同约定承担相应的赔偿责任。任何一方泄露商业秘密：承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明甲方未按合同约定提供幼儿园用地，导致乙方无法按时开设幼儿园，乙方因此遭受经济损失。甲方应赔偿乙方经济损失，包括装修费用、设备购置费用等。乙方未按合同约定开设幼儿园，导致甲方无法实现合作项目的教育配套功能，甲方因此遭受经济损失。乙方应赔偿甲方经济损失，包括土地闲置费用、配套设施折旧费用等。第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致项目进度延误，甲方或乙方遭受经济损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产开发商与幼儿园教育合作开发合同4本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1开发商基本信息1.2幼儿园基本信息2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.合作内容与目标3.1合作内容3.2合作目标4.合作期限与起止时间4.1合作期限4.2合作起止时间5.开发商责任与义务5.1土地使用权5.2建设工程5.3质量保证5.4成本控制6.幼儿园责任与义务6.1教育资源6.2师资力量6.3安全管理6.4环保要求7.合作项目投资与资金管理7.1投资比例7.2资金来源7.3资金使用7.4资金结算8.合作项目进度与里程碑8.1项目阶段划分8.2里程碑节点8.3进度控制9.合作项目风险与责任承担9.1风险识别9.2风险评估9.3责任承担10.合作项目变更与调整10.1变更原因10.2变更程序10.3变更内容11.合作项目终止与解除11.1终止原因11.2解除程序11.3解除后的责任12.合作项目保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合作项目争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：___________1.1.2注册地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2幼儿园基本信息1.2.1幼儿园名称：___________1.2.2注册地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________2.合作项目概述2.1项目名称：___________2.2项目位置：___________2.3项目规模：___________（建筑面积/占地面积）2.4项目性质：___________（住宅、商业、教育等）3.合作内容与目标3.1合作内容3.1.1开发商负责提供土地使用权，建设幼儿园所需设施；3.1.2幼儿园负责提供教育资源、师资力量，进行日常教育教学活动。3.2合作目标3.2.1共同打造一所设施完善、教育质量高的幼儿园；3.2.2提高幼儿教育水平，为社区提供优质教育资源。4.合作期限与起止时间4.1合作期限：___________年4.2合作起止时间：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日5.开发商责任与义务5.1土地使用权5.1.1开发商应依法取得土地使用权，确保幼儿园建设所需土地的合法合规；5.1.2开发商应按照项目规划，按时完成幼儿园基础设施建设。5.2建设工程5.2.1开发商负责幼儿园建筑工程的设计、施工、监理等工作；5.2.2建设工程应满足国家相关标准和规范，确保工程质量和安全。5.3质量保证5.3.1开发商应保证工程质量和安全，确保幼儿园设施设备符合使用要求；5.3.2开发商应按照合同约定，提供工程保修服务。5.4成本控制5.4.1开发商应合理控制工程建设成本，确保项目投资效益；5.4.2开发商应定期向幼儿园提供项目成本核算报告。6.幼儿园责任与义务6.1教育资源6.1.1幼儿园应提供符合国家教育标准的课程和教学资源；6.1.2幼儿园应确保师资力量充足，具备相应的教学资质。6.2师资力量6.2.1幼儿园应建立完善的教师招聘、培训、考核和激励机制；6.2.2幼儿园应确保教师队伍的稳定性和专业性。6.3安全管理6.3.1幼儿园应建立健全安全管理制度，确保幼儿在园期间的人身安全；6.3.2幼儿园应定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。6.4环保要求6.4.1幼儿园应遵守国家环保法律法规，确保幼儿园环境安全；6.4.2幼儿园应采取有效措施，减少对周边环境的影响。8.合作项目进度与里程碑8.1项目阶段划分8.1.1项目前期准备阶段；8.1.2工程设计阶段；8.1.3工程施工阶段；8.1.4工程验收阶段；8.1.5幼儿园运营准备阶段。8.2里程碑节点8.2.1项目前期准备阶段：完成土地使用权取得、规划设计方案审批；8.2.2工程设计阶段：完成设计方案、施工图设计；8.2.3工程施工阶段：主体结构封顶、室内装修完成、设备安装调试完成；8.2.4工程验收阶段：工程竣工验收合格、投入使用；8.2.5幼儿园运营准备阶段：师资招聘完成、招生工作启动。8.3进度控制8.3.1双方应按照合同约定的里程碑节点，共同确保项目进度；8.3.2如因不可抗力等原因导致进度延误，双方应协商解决，并相应调整里程碑节点。9.合作项目风险与责任承担9.1风险识别9.1.1双方应共同识别项目可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、工程风险等；9.1.2风险识别应贯穿于项目全过程。9.2风险评估9.2.1双方应根据风险识别结果，对风险进行评估，确定风险等级；9.2.2风险评估应包括风险发生的可能性和影响程度。9.3责任承担9.3.1双方应按照合同约定，共同承担项目风险；9.3.2因一方原因导致的风险，由该方承担相应责任。10.合作项目变更与调整10.1变更原因10.1.1政策法规变化；10.1.2市场需求变化；10.1.3项目实际情况变化。10.2变更程序10.2.1提出变更申请；10.2.2双方协商确定变更内容；10.2.3修改合同相关条款。10.3变更内容10.3.1项目规模、内容调整；10.3.2合作期限、条件调整；10.3.3责任与义务调整。11.合作项目终止与解除11.1终止原因11.1.1合同约定的合作期限届满；11.1.2项目完成或无法继续实施；11.1.3双方协商一致。11.2解除程序11.2.1提出解除合同申请；11.2.2双方协商确定解除内容；11.2.3通知对方解除合同。11.3解除后的责任11.3.1双方应按照合同约定，承担解除后的责任；11.3.2如有未了事项，双方应协商解决。12.合作项目保密条款12.1保密内容12.1.1项目相关技术、商业秘密；12.1.2合作过程中涉及到的其他保密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至项目终止或解除之日起______年。12.3违约责任12.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合作项目争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决；13.1.2仲裁；13.1.3诉讼。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会；13.2.2人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应友好协商解决争议；13.3.2协商不成，可提交约定的争议解决机构。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的合作期限届满；14.2.2项目完成或无法继续实施；14.2.3双方协商一致。14.3合同解除条件14.3.1合同约定的解除条件成就；14.3.2法定解除条件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合作项目中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、供应商等。15.2第三方介入目的15.2.1提高项目效率；15.2.2提升项目质量；15.2.3降低项目风险。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力；16.1.2第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方签订合同16.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确各方的权利和义务；16.2.2合同内容应包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付、保密条款等。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任不包括因不可抗力、甲乙双方原因或第三方无法预见的原因造成的损失。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务期限等因素确定；17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同签订前获得甲乙双方同意。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，并承担相应的责任；18.1.2甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并协助第三方完成工作。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供服务，并承担相应的责任；18.2.2乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并协助第三方完成工作。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.3.2甲乙双方应共同承担因第三方原因造成的损失，但第三方责任限额内的损失由第三方承担。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方变更19.1.1如第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；19.1.2第三方变更不影响甲乙双方的权利和义务。19.2第三方违约19.2.1如第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任；19.2.2第三方违约责任应包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.3第三方退出19.3.1如第三方退出，甲乙双方应协商一致，并签订终止协议；19.3.2第三方退出不影响甲乙双方的权利和义务。20.第三方介入的保密条款20.1第三方保密义务20.1.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；20.1.2保密期限自合同签订之日起至项目终止或解除之日起______年。20.2违约责任20.2.1如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证1.1详细要求：提供有效的土地使用权证，证明开发商拥有土地使用权。1.2说明：土地使用权证是开发商合法使用土地的凭证，是合同履行的前提条件。2.项目规划设计方案2.1详细要求：提供经审批的规划设计方案，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。2.2说明：规划设计方案是项目建设的依据，确保项目符合相关法规和标准。3.工程施工合同3.1详细要求：提供与施工单位签订的工程施工合同，明确施工范围、质量标准、工期等。3.2说明：工程施工合同是工程建设的法律依据，确保工程质量、进度和成本控制。4.工程验收报告4.1详细要求：提供工程竣工验收报告，证明工程符合设计要求和质量标准。4.2说明：工程验收报告是工程建设的最终验收结果，确保项目质量。5.教育资源清单5.1详细要求：提供幼儿园教育资源清单，包括课程、教材、教学设备等。5.2说明：教育资源清单是幼儿园教育教学的保障，确保教育质量。6.师资力量清单6.1详细要求：提供幼儿园师资力量清单，包括教师资质、教学经验等。6.2说明：师资力量清单是幼儿园教育教学的关键，确保教师队伍的稳定性。7.安全管理制度7.1详细要求：提供幼儿园安全管理制度，包括安全检查、应急预案等。7.2说明：安全管理制度是保障幼儿安全的必要措施，确保幼儿园环境安全。8.环保评估报告8.1详细要求：提供幼儿园环保评估报告，证明幼儿园符合环保要求。8.2说明：环保评估报告是幼儿园环保工作的依据，确保幼儿园环境友好。9.合作项目变更协议9.1详细要求：提供合作项目变更协议，明确变更内容、责任划分等。9.2说明：合作项目变更协议是项目变更的法律依据，确保变更的合法性和有效性。10.保密协议10.1详细要求：提供保密协议，明确保密内容和保密期限。10.2说明：保密协议是保护商业秘密的重要手段，确保项目信息的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定取得土地使用权。1.1责任认定标准：开发商应承担违约责任，赔偿乙方因延误造成的损失。1.2示例说明：开发商未能按期取得土地使用权，导致项目延期，乙方有权要求开发商支付违约金。2.违约行为：开发商未按合同约定完成工程。2.1责任认定标准：开发商应承担违约责任，修复工程缺陷，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2示例说明：开发商施工过程中出现质量问题，乙方有权要求开发商进行修复，并赔偿损失。3.违约行为：幼儿园未按合同约定提供教育资源。3.1责任认定标准：幼儿园应承担违约责任，提供符合要求的资源，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2示例说明：幼儿园未能提供足够的教材，影响教育教学，乙方有权要求幼儿园提供补充教材，并赔偿损失。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。4.1责任认定标准：第三方应承担违约责任，提供符合要求的服务，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.2示例说明：第三方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求第三方进行整改，并赔偿损失。5.违约行为：任何一方泄露合作项目信息。5.1责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。5.2示例说明：甲方泄露了幼儿园的商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失，并承担法律责任。全文完。二零二四年度房地产开发商与幼儿园教育合作开发合同5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点和方式1.2合同生效的条件1.3合同的签署和备案2.合作双方的基本信息2.1开发商的基本信息2.2幼儿园的基本信息3.合作项目的基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容与范围4.1开发商的责任和义务4.2幼儿园的责任和义务4.3双方的合作方式5.合作期限5.1合作期限的起止时间5.2合作期限的延长6.项目投资与资金6.1投资总额6.2投资方式6.3资金使用计划7.项目建设与进度7.1建设进度安排7.2工程质量要求7.3工程验收标准8.物业管理与服务8.1物业管理范围8.2物业服务内容8.3物业服务标准9.合作收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配时间10.合作风险与责任10.1合作风险承担10.2责任追究与赔偿11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用与管辖14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年3月15日订立。1.2合同订立地点：本合同在市区大厦会议室订立。1.3合同订立方式：双方代表在合同文本上签字盖章，合同生效。1.4合同生效条件：双方代表签字盖章后，合同自签署之日起生效。1.5合同签署：开发商代表为，幼儿园代表为YY，双方代表在本合同上签字盖章。1.6合同备案：本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。2.合作双方的基本信息2.1开发商的基本信息：名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：ZZ联系电话：传真：567882.2幼儿园的基本信息：名称：幼儿园地址：市区路号法定代表人：AA联系电话：987654321传真：9876543223.合