2025年旅游度假村开发建设合同补充条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年旅游度假村开发建设合同补充条款本合同目录一览1.补充条款的适用范围1.1本补充条款适用于2025年旅游度假村开发建设合同1.2本补充条款与原合同内容有冲突的，以本补充条款为准2.项目投资与资金管理2.1投资总额及资金来源2.2投资分配及使用2.3资金监管与审计3.项目建设进度与工期3.1项目建设阶段划分3.2各阶段工期及节点3.3工期延误及违约责任4.项目设计与施工4.1设计要求与标准4.2施工质量与标准4.3设计变更与施工调整5.项目配套设施与设备5.1配套设施类型与标准5.2设备选型与采购5.3设备安装与调试6.项目运营与管理6.1运营模式与管理制度6.2服务质量与标准6.3客户投诉与处理7.人力资源配置与管理7.1人员招聘与培训7.2人员岗位与职责7.3人员考核与激励8.项目安全管理与环境保护8.1安全管理制度与措施8.2环境保护要求与措施8.3事故处理与责任追究9.项目验收与交付9.1验收标准与程序9.2验收不合格的处理9.3项目交付与使用10.合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更或解除后的处理11.违约责任与赔偿11.1违约责任的范围与标准11.2违约赔偿的计算与支付11.3违约责任的免除与减轻12.争议解决与法律适用12.1争议解决方式12.2法律适用与管辖12.3争议解决程序的启动与执行13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件与补充文件第一部分：合同如下：1.补充条款的适用范围1.1本补充条款适用于2025年旅游度假村开发建设合同，自合同签订之日起生效。1.2本补充条款与原合同内容有冲突的，以本补充条款为准，但需经双方协商一致后予以修改。2.项目投资与资金管理2.1投资总额为人民币亿元，资金来源包括但不限于股东出资、银行贷款等。2.2投资分配如下：2.1.1股东出资：人民币亿元，用于项目建设初期资金需求。2.1.2银行贷款：人民币亿元，用于项目建设后期资金需求。2.3资金使用需严格按照项目进度和投资计划执行，资金监管由双方共同指定的第三方机构负责。3.项目建设进度与工期3.1项目建设阶段划分为：前期准备、主体建设、配套设施建设、试运营、正式运营。3.2各阶段工期如下：3.2.1前期准备：自合同签订之日起6个月内完成。3.2.2主体建设：自前期准备完成之日起24个月内完成。3.2.3配套设施建设：自主体建设完成之日起12个月内完成。3.2.4试运营：自配套设施建设完成之日起6个月内完成。3.2.5正式运营：自试运营完成之日起6个月内完成。3.3工期延误超过3个月，双方应协商解决，延误期间所需费用由责任方承担。4.项目设计与施工4.1设计要求与标准：4.1.1设计应符合国家相关法律法规和行业标准。4.1.2设计应满足旅游度假村的功能需求，包括住宿、餐饮、娱乐、休闲等。4.1.3设计应注重生态环保，体现绿色建筑理念。4.2施工质量与标准：4.2.1施工质量应符合设计要求和行业标准。4.2.2施工过程中应确保工程安全，防止事故发生。4.2.3施工过程中应保护周边环境，减少对周边居民的影响。5.项目配套设施与设备5.1配套设施类型与标准：5.1.1住宿设施：提供不同档次的客房，满足不同游客需求。5.1.2餐饮设施：设置不同风格的餐厅，提供特色美食。5.1.3娱乐设施：包括室内外游泳池、健身房、KTV等。5.1.4休闲设施：包括沙滩、花园、SPA等。5.2设备选型与采购：5.2.1设备选型应满足项目需求，性能稳定，使用寿命长。5.2.2设备采购应通过公开招标或询价等方式进行，确保价格合理。6.项目运营与管理6.1运营模式与管理制度：6.1.1运营模式采用自营或委托管理模式，具体由双方协商确定。6.1.2建立健全运营管理制度，确保项目高效、有序运营。6.2服务质量与标准：6.2.1提供优质服务，确保游客满意度。6.2.2定期对员工进行培训，提高服务质量。6.3客户投诉与处理：6.3.1设立客户投诉渠道，及时处理游客投诉。6.3.2对投诉问题进行调查，采取措施改进服务质量。7.人力资源配置与管理7.1人员招聘与培训7.1.1招聘工作应遵循公开、公平、公正的原则，确保人员素质符合岗位要求。7.1.2建立培训体系，对员工进行入职培训、专业技能培训和综合素质提升培训。7.2人员岗位与职责7.2.1明确各岗位的职责和权限，确保工作有序进行。7.2.2定期对员工进行考核，评估工作绩效。7.3人员考核与激励7.3.1建立绩效考核制度，根据考核结果进行奖惩。7.3.2设立激励机制，鼓励员工积极工作，提升服务质量。8.项目安全管理与环境保护8.1安全管理制度与措施8.1.1制定安全管理制度，明确安全责任和防范措施。8.1.2定期进行安全检查，及时发现和排除安全隐患。8.2环境保护要求与措施8.2.1严格执行国家环境保护法律法规，保护生态环境。8.2.2推广使用节能环保材料和设备，减少污染排放。8.3事故处理与责任追究8.3.1发生安全事故，应及时报告并启动应急预案。8.3.2对事故责任进行追究，依法处理。9.项目验收与交付9.1验收标准与程序9.1.1验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。9.1.2验收程序应包括初步验收、综合验收和最终验收。9.2验收不合格的处理9.2.1验收不合格的，责任方应立即整改，直至符合验收标准。9.2.2重新验收费用由责任方承担。9.3项目交付与使用9.3.1项目验收合格后，责任方应在规定时间内完成交付。9.3.2接收方应按照合同约定使用项目设施。10.合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。10.1.2变更内容应明确，包括变更事项、变更原因、变更期限等。10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除需满足法定条件，如一方违约等。10.2.2解除合同应提前通知对方，并按照约定进行善后处理。10.3合同变更或解除后的处理11.违约责任与赔偿11.1违约责任的范围与标准11.1.1违约责任包括但不限于延迟履行、不完全履行、违反保密条款等。11.1.2违约责任的标准应参照相关法律法规和行业标准。11.2违约赔偿的计算与支付11.2.1违约赔偿金额应根据违约情况、损失程度等因素确定。11.2.2赔偿金应按约定时间支付，逾期支付应承担违约责任。11.3违约责任的免除与减轻11.3.1因不可抗力导致违约的，可免除或减轻违约责任。11.3.2免除或减轻违约责任需经双方协商一致。12.争议解决与法律适用12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.1.2采用协商方式解决争议，协商不成则选择其他方式。12.2法律适用与管辖12.2.1合同适用中华人民共和国法律。12.2.2争议管辖法院为合同签订地或项目所在地法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同经双方签字盖章后生效。13.1.2合同生效前，双方应按照约定履行相关义务。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。13.2.2合同解除或终止的其他情形。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。13.3.2合同终止不影响双方之间其他合同的效力。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，并按照约定的地址送达。14.2.2送达日期以实际收到为准。14.3合同附件与补充文件14.3.1本合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本条款所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、供应商、咨询机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、设计、施工、监理、设备供应、资金管理、法律服务等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，包括但不限于专业能力、信誉良好、无不良记录等。2.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.甲乙双方增加的额外条款及说明3.1.1第三方介入的期限、费用及支付方式。3.1.2第三方介入的成果及验收标准。3.1.3第三方介入过程中的沟通协调机制。3.1.4第三方介入过程中的保密条款。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容和合同约定确定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因导致的违约责任。4.2.2第三方在履行职责过程中造成的损失。4.2.3第三方违反保密条款导致的损失。5.第三方的责权利界定5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方干涉。5.1.2获得合同约定的报酬和费用。5.1.3享有合同约定的其他权利。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定，履行职责，确保项目顺利进行。5.2.2遵守国家法律法规和行业标准。5.2.3对甲乙双方负有保密义务。5.2.4对因自身原因导致的损失承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的责任。6.1.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保项目顺利进行。6.2第三方与项目其他参与方的关系：6.2.1第三方与项目其他参与方（如施工方、供应商等）是合作关系，应共同确保项目目标的实现。6.2.2第三方在履行职责过程中，应协调与其他参与方的关系，解决合作过程中出现的问题。7.第三方介入的监督与管理7.1甲乙双方应设立专门的监督机构，对第三方介入过程进行监督。7.2监督机构应定期对第三方的工作进行评估，确保其履行合同约定的职责。7.3监督机构发现第三方存在违约行为时，应及时通知第三方，并要求其整改。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入协议的变更与解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入协议的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目投资计划书详细说明项目投资总额、资金来源、投资分配等。包括财务分析、风险评估等内容。2.项目设计方案提供项目建筑、景观、设施等设计方案。包括设计图纸、设计说明、设计标准等。3.施工方案描述项目施工步骤、施工方法、施工进度等。包括施工组织设计、施工技术措施、施工安全措施等。4.设备清单列出项目所需设备名称、型号、数量、技术参数等。包括设备采购合同、设备验收报告等。5.人员配置表列出项目所需各类人员名称、岗位、数量、资质等。包括人员招聘计划、人员培训计划等。6.项目验收报告包括项目验收标准、验收程序、验收结果等。包括验收记录、验收意见等。7.项目运营管理方案描述项目运营模式、管理制度、服务质量等。包括运营团队组织结构、运营流程等。8.环境影响评价报告包括项目对环境的影响评估、环境保护措施等。包括环境影响评价审批文件等。9.安全生产许可证提供项目安全生产许可证复印件。10.合同附件包括合同变更协议、补充协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时足额支付项目款项。未按时提供项目所需资料。未按时完成项目验收。1.2乙方违约行为：未按时完成项目设计、施工、监理等任务。未按约定提供质量合格的设备、材料。未按约定完成项目运营管理。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：根据违约行为对项目造成的影响，认定违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付项目款项，造成乙方资金周转困难。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.2乙方违约示例：乙方未按时完成项目设计，导致项目进度延误。责任认定：乙方应赔偿因此造成的工期延误损失，并承担相应的违约责任。全文完。2025年旅游度假村开发建设合同补充条款1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为促进旅游度假村开发建设，满足人民群众日益增长的旅游需求，甲方与乙方经友好协商，决定共同投资建设一座具有较高品质的旅游度假村。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在旅游度假村开发建设过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游度假村：指集休闲、娱乐、度假、观光、会议、餐饮、住宿、购物等功能于一体的综合性旅游目的地。2.开发建设：指对旅游度假村项目进行规划、设计、施工、验收等全过程。3.投资回报：指乙方在项目建成运营后，根据投资比例获取的收益。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中投资建设旅游度假村的主体。2.乙方：指本合同中负责旅游度假村开发建设的主体。3.投资额：指甲乙双方共同投资建设旅游度假村的总金额。4.建设工期：指从项目开工至竣工验收的时间。5.运营管理：指乙方对旅游度假村建成后的日常运营、维护、管理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有项目投资收益的权利。2.甲方有权监督乙方的开发建设进度和质量。3.甲方应按时足额向乙方支付投资款项。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有项目开发建设的权利。2.乙方应按照合同约定，确保项目按时、按质完成。3.乙方应负责项目的运营管理，确保项目正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方以货币形式投资，乙方以实物、技术、管理等形式投入。2.甲方投资款项分阶段支付，具体支付比例及时间节点由甲乙双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.项目完成并竣工验收合格。2.甲乙双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件时，甲乙双方应立即通知对方。2.双方应共同协商确定终止事宜，并签署终止协议。6.4终止后果1.项目终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜。2.项目终止后，乙方应退还甲方已支付的投资款项。3.项目终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.项目投资费用：包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、建筑工程费、设备购置费、装修费用等。2.项目运营费用：包括但不限于人员工资、水电费、维修保养费、广告宣传费、税费等。3.项目管理费用：包括但不限于项目管理人员的工资、差旅费、办公费等。4.其他费用：根据项目实际情况，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方支付投资款项时，可采用银行转账、现金支付等方式。2.乙方支付项目运营费用时，可采用银行转账、支票支付等方式。7.3支付时间1.甲方投资款项的支付时间按照项目进度分阶段进行，具体时间节点由甲乙双方另行协商确定。2.乙方支付项目运营费用时，应按月或按季度支付，具体支付时间由甲乙双方另行协商确定。7.4支付条款1.甲方支付投资款项后，乙方应及时出具相应的收据或发票。2.乙方收取投资款项后，应及时将款项用于项目开发建设。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时足额支付投资款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。2.甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成项目开发建设，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期每日万分之五计算。2.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件：如疫情、电力中断等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.新冠疫情（COVID19）。2.电力中断。3.地震。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，任何一方可将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的保密内容。2.本合同涉及的知识产权。3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游度假村项目的设计、施工、运营等方面的最终决定权。2.乙方保留对旅游度假村项目的品牌、知识产权的完整所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目运营期间对乙方运营管理的监督权。2.乙方保留在项目运营期间对甲方投资回报的优先权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利实施。2.双方应就项目开发建设过程中的重大事项及时沟通，达成共识。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展及问题解决。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就旅游度假村开发建设事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件：1.项目投资协议2.项目运营管理协议3.其他相关协议及文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目投资协议2.项目运营管理协议3.其他相关协议及文件，包括但不限于土地使用协议、工程设计文件、施工合同、设备采购合同、融资协议等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额支付投资款项，认定违约。违反合同约定的其他义务，如未履行监督权等，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成项目开发建设，认定违约。违反合同约定的其他义务，如未履行运营管理权等，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：甲乙双方召开协调会议，分析延误原因，制定解决方案，确保项目按期完成。2.问题：资金链断裂。解决办法：甲乙双方协商调整资金支付计划，或寻求外部融资