2025年度二手房买卖合同房屋质量检验标准模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同房屋质量检验标准模板本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书3.2房屋他项权利4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋质量检验标准5.1检验项目5.2检验方法5.3检验机构5.4检验时间5.5检验费用6.房屋质量保证6.1出卖人保证6.2买受人保证7.房屋交付及使用7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋使用年限7.4房屋使用限制8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋所有权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书：____________________3.2房屋他项权利：____________________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币____________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款时间：4.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________个工作日内支付；4.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________个工作日内支付；4.3.3其他款项：____________________4.4付款地点：____________________5.房屋质量检验标准5.1检验项目：5.1.1建筑结构：____________________5.1.2门窗：____________________5.1.3水电系统：____________________5.1.4供暖系统：____________________5.1.5防水：____________________5.1.6空调：____________________5.2检验方法：____________________5.3检验机构：____________________5.4检验时间：____________________5.5检验费用：人民币____________________元整，由____________________承担6.房屋质量保证6.1出卖人保证：6.1.1出卖人保证房屋在合同签订时不存在任何质量缺陷；6.1.2出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准；6.2买受人保证：6.2.1买受人保证在房屋交付前进行房屋质量检验；6.2.2买受人保证在房屋交付后按照房屋使用说明进行合理使用，避免人为损坏；7.房屋交付及使用7.1房屋交付时间：____________________7.2房屋交付条件：7.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何争议；7.2.2出卖人应保证房屋结构安全，无安全隐患；7.2.3出卖人应保证房屋内部设施完整，无损坏；7.3房屋使用年限：____________________7.4房屋使用限制：____________________8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金；8.1.2如出卖人提供的房屋存在严重质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项，并支付相当于已付款项百分之二十的违约金；8.1.3如出卖人未按约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款万分之二的违约金；8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付已付款项万分之二的违约金；8.2.2如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于已付款项百分之十的违约金；8.2.3如买受人逾期交付房屋，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款万分之一的违约金；9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：____________________10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同解除条件：10.2.1出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行的；10.2.2买受人未按合同约定支付购房款，经催告后仍未支付的；10.2.3双方协商一致，决定解除合同的；10.2.4法律法规规定的其他合同解除情形；11.合同附件11.1房屋所有权证书复印件；11.2房屋测绘报告；11.3其他相关文件：____________________12.合同签订日期：____________________13.合同份数13.1合同原件份数：____________________份，双方各执一份；13.2合同副本份数：____________________份，每份具有同等法律效力；14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成交易而提供中介服务或其他相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务应保证真实、合法、有效，对因其提供的服务导致合同无法履行的，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2第三方在交易过程中应恪守职业道德，不得泄露当事人的商业秘密和个人隐私。15.3第三方费用15.3.1第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。15.4第三方介入程序15.4.1双方同意第三方介入时，应提前告知对方，并征得对方的同意。15.4.2第三方介入后，应协助双方完成交易过程中的各项手续。15.4.3第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前告知对方，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。16.2第三方介入后，甲乙方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。16.3第三方介入的费用由提出方承担，或由双方协商承担。16.4第三方介入不影响甲乙方的权利和义务，甲乙方仍需按照合同约定履行各自的义务。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为第三方提供服务的实际费用。17.2如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受前款限制。17.3第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。17.4第三方责任限额的约定不影响甲乙方的其他权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为服务方介入，对甲乙方的权利义务关系不产生直接影响。18.2第三方不得代表甲乙任何一方进行决策或签署具有法律效力的文件。18.3第三方在介入过程中，其行为视为甲乙双方共同行为，甲乙双方共同承担相应责任。18.4第三方介入后，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务，不得以第三方介入为由免除或减轻责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件需加盖房屋所有权证书专用章，并由出卖人签字或盖章确认。说明：证明房屋所有权归属及权属清晰。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：提供房屋的准确面积及结构信息。3.房屋买卖合同要求：合同需由双方签字或盖章确认，并一式两份。说明：明确双方的权利和义务，作为房屋买卖的正式文件。4.付款凭证要求：付款凭证需加盖付款单位或个人印章，并注明付款日期及金额。说明：证明已支付购房款的凭证。5.房屋质量检验报告要求：报告需由具有资质的检验机构出具，并加盖检验机构公章。说明：证明房屋质量符合合同约定的标准。6.房屋交接清单要求：清单需由双方签字或盖章确认，并详细列出房屋内的设施及损坏情况。说明：作为房屋交接的依据。7.房屋他项权利证明要求：证明需由相关权利人出具，并加盖公章。说明：证明房屋上是否存在抵押、租赁等他项权利。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、房屋维修基金缴纳证明等。说明：补充说明房屋交易过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付买受人房屋总价款万分之一的违约金。示例：如约定交付时间为2023年3月1日，实际交付时间为2023年3月10日，则应支付买受人房屋总价款0.1%的违约金。1.2房屋存在严重质量问题责任认定：退还买受人已付款项，并支付相当于已付款项百分之二十的违约金。示例：如房屋存在严重漏水问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付相当于已付款项20%的违约金。1.3未按约定办理产权过户手续责任认定：每延迟一日，支付买受人房屋总价款万分之二的违约金。示例：如约定过户时间为2023年3月1日，实际过户时间为2023年3月10日，则应支付买受人房屋总价款0.2%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付购房款责任认定：每延迟一日，支付出卖人已付款项万分之二的违约金。示例：如约定支付首付款时间为2023年3月1日，实际支付时间为2023年3月10日，则应支付出卖人已付款项0.2%的违约金。2.2单方面解除合同责任认定：支付出卖人相当于已付款项百分之十的违约金。示例：如买受人单方面解除合同，应支付出卖人相当于已付款项10%的违约金。2.3逾期交付房屋责任认定：每延迟一日，支付出卖人房屋总价款万分之一的违约金。示例：如约定交付时间为2023年3月1日，实际交付时间为2023年3月10日，则应支付出卖人房屋总价款0.1%的违约金。全文完。2025年度二手房买卖合同房屋质量检验标准模板1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人信息1.4合同签订时间及地点第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地理位置2.3房屋建筑年代2.4房屋面积及结构第三章房屋质量检验标准3.1检验范围3.2检验标准3.3检验方法3.4检验机构第四章检验流程4.1检验申请4.2检验时间安排4.3检验过程4.4检验结果通知第五章检验费用及支付5.1检验费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章房屋质量问题的处理6.1质量问题认定6.2责任划分6.3解决方案6.4质量问题处理期限第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式第八章合同履行及争议解决8.1合同履行期限8.2履行方式8.3争议解决途径第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋平面图10.3检验报告10.4其他相关证明材料第十一章合同份数及保管11.1合同份数11.2保管责任第十二章合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点第十三章合同签字及盖章13.1签字人员13.2盖章单位第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋质量检验标准14.2合同附件二：房屋质量检验报告14.3合同附件三：合同履行记录合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在2025年度二手房买卖过程中对房屋质量的检验标准，确保交易双方权益。1.3合同当事人信息买方：全称：简称：地址：联系人：联系电话：卖方：全称：简称：地址：联系人：联系电话：1.4合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____地签订。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：房屋所有权人：房屋用途：房屋地址：2.2房屋地理位置房屋所在区域：房屋所在街道：房屋所在小区：2.3房屋建筑年代建筑年代：2.4房屋面积及结构总建筑面积：使用面积：房屋结构：第三章房屋质量检验标准3.1检验范围房屋主体结构、装修装饰、设施设备等。3.2检验标准1.符合国家及地方相关建筑标准和规范。2.无严重质量问题，不影响居住和使用。3.3检验方法1.视觉检查。2.工具检测。3.相关文件审查。3.4检验机构检验机构由双方协商确定，具备相应资质。第四章检验流程4.1检验申请买方应在合同签订后____日内向卖方提出检验申请。4.2检验时间安排检验时间由双方协商确定，并在合同中明确。4.3检验过程1.双方共同参加检验。2.检验机构按照检验标准进行检验。3.检验结果由双方签字确认。4.4检验结果通知检验机构应在检验完成后____日内向双方出具检验报告，并通知双方。第五章检验费用及支付5.1检验费用标准检验费用按实际发生金额计算。5.2费用支付方式1.买方支付。2.双方协商另行约定。5.3费用支付时间检验费用应在检验完成后____日内支付。第六章房屋质量问题的处理6.1质量问题认定1.检验机构出具的检验报告为质量问题认定的依据。2.双方对检验结果有异议的，可委托第三方机构进行复检。6.2责任划分1.卖方对房屋存在质量问题负责。2.因买方使用不当造成的质量问题，由买方负责。6.3解决方案1.卖方应在接到检验报告后____日内对质量问题进行修复。2.修复费用由责任方承担。6.4质量问题处理期限质量问题处理期限为____日内。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2违约责任1.违约方应承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3争议解决方式1.双方协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同履行及争议解决8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。8.2履行方式1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.买方应按合同约定支付购房款。3.卖方应按合同约定交付房屋。8.3争议解决途径1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋平面图10.3检验报告10.4其他相关证明材料第十一章合同份数及保管11.1合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份。11.2保管责任合同原件由卖方保管。第十二章合同签订时间及地点12.1签订时间本合同签订时间为____年____月____日。12.2签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。第十三章合同签字及盖章13.1签字人员买方代表签字：卖方代表签字：13.2盖章单位买方单位盖章：卖方单位盖章：第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋质量检验标准14.2合同附件二：房屋质量检验报告14.3合同附件三：合同履行记录买方签字：卖方签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定检验机构甲方有权指定具备相应资质的房屋质量检验机构，并承担检验费用。1.2甲方提供相关资料甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋维修记录等相关资料，以便乙方了解房屋历史情况。1.3甲方配合检验甲方应积极配合检验机构进行房屋质量检验，提供必要的出入方便。1.4甲方承担检验费用在甲方为主导的情况下，甲方应承担房屋质量检验的全部费用。1.5甲方责任承担如检验过程中发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方指定检验机构乙方有权指定具备相应资质的房屋质量检验机构，并承担检验费用。2.2乙方提供相关资料乙方应向甲方提供房屋权属证明、房屋维修记录等相关资料，以便甲方了解房屋历史情况。2.3乙方配合检验乙方应积极配合检验机构进行房屋质量检验，提供必要的出入方便。2.4乙方承担检验费用在乙方为主导的情况下，乙方应承担房屋质量检验的全部费用。2.5乙方责任承担如检验过程中发现房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任1.中介机构应保证所提供房屋信息的真实性、准确性。2.中介机构应协助双方进行房屋质量检验，并监督检验过程。3.2中介费用1.中介费用由买方支付。2.中介费用标准由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密义务中介机构应对所掌握的房屋信息和交易情况保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任1.如中介机构泄露房屋信息或交易情况，应承担相应的法律责任。2.如中介机构未能履行合同约定，应向双方支付违约金。3.5中介机构解除合同1.中介机构可因甲方或乙方违约等原因解除合同。2.中介机构解除合同后，应退还已收取的中介费用。3.6中介机构与检验机构关系中介机构与检验机构为合作关系，应相互配合，共同完成房屋质量检验工作。3.7中介机构监督责任中介机构应对检验机构的检验结果进行监督，确保检验结果的准确性。3.8中介机构赔偿如因中介机构的过错导致房屋交易出现损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.检验报告4.合同履行记录5.房屋权属证明6.房屋维修记录7.中介服务协议（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方或乙方未按合同约定支付购房款或交付房屋。甲方或乙方未按合同约定修复或赔偿房屋质量问题。中介机构泄露房屋信息或交易情况。中介机构未能履行合同约定。任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和法律规定为准。双方应友好协商解决违约行为的认定问题。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产买卖、租赁、抵押等关系的法律法规。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.维修记录：记录房屋维修情况的文件。5.中介服务协议：中介机构与委托方之间签订的协议。6.违约金：一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：检验过程中发现房屋质量问题，双方对责任认定有争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可委托第三方机构进行鉴定。2.问题：一方未按合同约定支付购房款或交付房屋。解决办法：违约方应承担违约责任，支付违约金，并按合同约定履行义务。3.问题：中介机构泄露房屋信息或交易情况。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，赔偿损失。4.问题：中介机构未能履行合同约定。解决办法：中介机构应退还已收取的中介费用，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易中，双方对房屋质量有争议时。2.二手房买卖交易中，需要第三方中介机构提供服务的场合。3.房屋质量问题鉴定过程中，需要专业机构进行检验的场合。全文完。2025年度二手房买卖合同房屋质量检验标准模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，就2025年度二手房买卖事宜，特订立本合同。本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易安全、顺利进行。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《房屋买卖合同司法解释》4.相关地方性法规和政策5.房地产中介服务管理规定三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经发生过一次或多次交易，并已取得房屋所有权证书的房屋。2.房屋质量：指房屋的结构、设备、设施等符合国家、行业和地方相关标准的要求。3.房屋权属：指房屋所有权及与之相关的土地使用权。3.2关键词解释1.房屋面积：指房屋的建筑面积，包括房屋本身及附属设施等。2.房屋结构：指房屋的承重结构、非承重结构、装饰装修等。3.房屋设施：指房屋内的设备、设施等，如电梯、供水、供电、供气、供暖、通讯等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供符合国家、行业和地方相关标准的房屋质量保证。2.甲方有义务按照合同约定，配合乙方进行房屋质量检验。3.甲方有义务按照合同约定，在房屋交付前办理相关产权过户手续。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房屋质量检验报告，并对房屋质量进行查验。2.乙方有权要求甲方对房屋质量问题进行整改，直至满足合同约定。3.乙方有权在合同约定的期限内，提出书面异议，要求甲方承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起__天内将房屋交付乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交付乙方，并确保房屋质量符合国家、行业和地方相关标准。2.乙方在收到房屋后，应按照合同约定进行查验，如有质量问题，应及时向甲方提出。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，同意终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理遗留问题。2.合同终止后，双方应相互返还对方的财产。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同费用：包括但不限于房屋交易税费、中介服务费等。2.房屋质量检验费用：乙方自行委托第三方检测机构进行房屋质量检验所产生的费用。3.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，如维修费用、过户手续费等。7.2支付方式1.房屋买卖合同费用：甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方支付房屋买卖合同费用。2.房屋质量检验费用：乙方应在房屋交付前__个工作日内，向第三方检测机构支付房屋质量检验费用。3.其他费用：双方应根据实际情况协商确定支付方式和时间。7.3支付时间1.房屋买卖合同费用：甲方应在合同签订后__个工作日内支付。2.房屋质量检验费用：乙方应在房屋交付前__个工作日内支付。3.其他费用：双方应根据实际情况协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方支付房屋买卖合同费用时，应提供付款凭证，乙方予以确认。2.乙方支付房屋质量检验费用时，应提供付款凭证，第三方检测机构予以确认。3.其他费用支付时，双方应按照协商确定的条款执行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定的时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__%。2.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还购房款。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定的时间支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的__%。2.乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋质量受损的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金以实际损失为基础计算。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金以实际损失为基础计算。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的内容、履行情况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行合同的行为。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律修改等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为__个工作日。11.2调解1.双方在协商解决期限届满后，仍无法达成一致意见的，可申请调解。2.调解机构应公正、公平地处理争议。11.3仲裁或诉讼1.双方在协商和调解阶段无法达成一致意见的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同。2.如有特殊情况需要转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.房屋权属存在争议的。2.房屋存在安全隐患的。3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未规定的权利，甲方保留。2.本合同中未规定的义务，乙方保留。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋质量的最终解释权。2.乙方保留对房屋权属的最终确认权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定，采取必要的措施，确保合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度二手房买卖合同的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.合同的增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋质量检验报告3.房屋产权证书4.房屋交易税费缴纳凭证5.中介服务合同6.付款凭证7.协商和调解协议8.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未