二零二五年度物业服务合同财务审计规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同财务审计规范本合同目录一览1.审计目的与原则1.1审计目的1.2审计原则2.审计范围2.1服务内容审计2.2财务收支审计2.3其他相关事项审计3.审计程序3.1审计准备3.2审计实施3.3审计报告4.审计人员与职责4.1审计人员资质4.2审计人员职责4.3审计人员纪律5.审计资料与证据5.1审计资料要求5.2审计证据获取5.3证据保管与使用6.审计费用与支付6.1审计费用计算6.2审计费用支付方式6.3审计费用争议解决7.审计报告与处理7.1审计报告内容7.2审计报告提交7.3审计处理措施8.审计保密与责任8.1审计保密义务8.2审计责任承担8.3保密责任争议解决9.审计期限与延长期9.1审计期限9.2审计延长期限9.3延长期限条件10.审计变更与终止10.1审计变更10.2审计终止10.3终止条件11.审计争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.违约责任与赔偿13.1违约行为认定13.2违约责任承担13.3赔偿计算与支付14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件变更第一部分：合同如下：第一条审计目的与原则1.1审计目的本合同目的在于对物业服务合同执行过程中的财务收支、服务质量、合同履行情况进行全面审查，确保物业服务公司的财务状况真实、合法、合规，维护业主权益。1.2审计原则（1）真实性原则：审计工作应以事实为依据，确保审计结果的真实性。（2）合法性原则：审计工作应遵循国家法律法规和行业规范，确保审计行为的合法性。（3）独立性原则：审计人员应保持独立性，不受外界干扰，保证审计工作的客观公正。（4）全面性原则：审计工作应全面覆盖物业服务合同的各个方面，确保审计结果的全面性。第二条审计范围2.1服务内容审计（1）对物业服务合同约定的各项服务内容进行审查，包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等。（2）对物业服务合同执行过程中的服务质量进行评估，确保服务质量符合合同约定。2.2财务收支审计（1）对物业服务公司的财务报表、收支凭证、账目进行审查，确保财务数据的真实、准确、完整。（2）对物业服务公司的收费项目、收费标准、收费依据进行审查，确保收费的合法性和合理性。2.3其他相关事项审计（1）对物业服务公司的内部控制制度进行审查，确保内部控制的有效性。（2）对物业服务公司的资产管理、合同管理、招标采购等环节进行审查，确保管理活动的合规性。第三条审计程序3.1审计准备（1）审计人员应根据审计项目制定审计计划，明确审计范围、审计程序、审计时间等。（2）审计人员应收集与审计项目相关的资料，包括但不限于物业服务合同、财务报表、服务记录等。3.2审计实施（1）审计人员应按照审计计划，对物业服务合同执行过程中的财务收支、服务质量、合同履行情况进行现场审查。（2）审计人员应查阅相关资料，与相关人员访谈，获取审计证据。3.3审计报告（1）审计人员应根据审计结果，编制审计报告，报告内容包括审计发现、审计结论、审计建议等。第四条审计人员与职责4.1审计人员资质审计人员应具备相应的审计资格和专业知识，能够独立开展审计工作。4.2审计人员职责（1）严格遵守审计职业道德，确保审计工作的客观公正。（2）按照审计程序，全面、细致地开展审计工作。（3）对审计过程中发现的问题，及时向物业服务公司和业主委员会报告。4.3审计人员纪律审计人员应保守审计秘密，不得泄露审计过程中获取的任何信息。第五条审计资料与证据5.1审计资料要求审计资料应真实、完整、准确，能够反映物业服务合同的执行情况。5.2审计证据获取审计人员应通过查阅文件、询问相关人员、实地考察等方式获取审计证据。5.3证据保管与使用审计证据应妥善保管，不得擅自泄露或毁损。审计人员在使用证据时，应遵守相关法律法规和行业规范。第六条审计费用与支付6.1审计费用计算审计费用应按照审计工作量、审计人员资质等因素合理计算。6.2审计费用支付方式审计费用应按照合同约定，由物业服务公司支付。6.3审计费用争议解决如对审计费用存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。第七条审计报告与处理7.1审计报告内容审计报告应包括审计发现、审计结论、审计建议等。7.2审计报告提交审计报告应在审计工作完成后提交给物业服务公司和业主委员会。7.3审计处理措施对于审计中发现的问题，物业服务公司应根据审计建议，采取相应措施进行整改。第八条审计保密与责任8.1审计保密义务审计人员对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经物业服务公司和业主委员会同意，不得向任何第三方泄露。8.2审计责任承担（1）审计人员因故意或重大过失导致审计报告失实，造成物业服务公司或业主委员会损失的，应承担相应的法律责任。（2）物业服务公司因提供虚假资料或故意隐瞒事实导致审计结果失实，应承担相应的法律责任。8.3保密责任争议解决如因保密责任发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。第九条审计期限与延长期9.1审计期限审计期限自合同签订之日起至审计工作完成之日止，具体期限由双方协商确定。9.2审计延长期限如因客观原因导致审计工作无法按期完成，经双方协商一致，可适当延长审计期限。9.3延长期限条件延长期限的条件包括但不限于：资料不齐全、天气原因、不可抗力等。第十条审计变更与终止10.1审计变更（1）如遇特殊情况，需要变更审计内容、范围或方法，双方应协商一致，并签订补充协议。（2）审计变更不影响本合同的履行和审计结果的效力。10.2审计终止（1）如物业服务公司或业主委员会单方面要求终止审计，应提前通知审计人员，并支付已发生的审计费用。（2）如审计人员因故无法继续履行审计职责，应提前通知物业服务公司和业主委员会，并协商确定替代方案。第十一条审计争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过协商解决审计过程中产生的争议。（2）协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。11.2争议解决程序（1）提交仲裁或诉讼的，应按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。（2）争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极配合。11.3争议解决机构仲裁机构或人民法院的选定，由双方协商确定；协商不成的，可提交所在地仲裁委员会或人民法院。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）审计工作完成，合同目的实现。（2）合同约定的其他终止条件。（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余工作及费用。第十三条违约责任与赔偿13.1违约行为认定（1）物业服务公司未按合同约定支付审计费用。（2）审计人员未按合同约定完成审计工作。（3）任何一方违反合同约定的其他义务。13.2违约责任承担违约方应根据违约行为承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3赔偿计算与支付赔偿金额应根据违约行为对对方造成的实际损失进行计算，并按照合同约定支付。第十四条其他约定事项14.1合同附件合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件的变更或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同附件变更如需变更合同附件，双方应按照本合同第十二条的规定进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入主要用于协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议、提供专业服务、监督合同执行等。（2）第三方介入的具体范围由双方在合同中约定，或根据实际情况由双方另行签订补充协议确定。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。（2）双方共同确定第三方介入的具体事项、范围、期限及费用等。（3）双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。16.2介入条件（1）第三方具备相应的资质和专业知识。（2）第三方介入不违反国家法律法规和行业规范。（3）第三方介入有利于保障甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作质量和效率。（2）第三方在执行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。（2）第三方有权根据实际情况，提出合理的工作建议。（3）第三方有权在履行职责过程中，查阅相关资料和文件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分第三方在执行职责过程中，应与甲方保持沟通，确保甲方了解工作进展情况，并对工作提出意见和建议。18.2与乙方的划分第三方在执行职责过程中，应与乙方保持沟通，确保乙方了解工作进展情况，并对工作提出意见和建议。18.3与甲乙双方的划分（1）第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助双方协商解决。（3）第三方在介入过程中，如需与甲乙双方共同承担责任，应在合同中明确责任划分。19.第三方的责任限额19.1限额确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、合同约定及市场行情等因素综合考虑确定。19.2限额条款（1）合同中应明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额上限。（2）如第三方责任超过限额，超出部分由甲乙双方自行承担。19.3限额变更如需变更第三方责任限额，双方应协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包括合同双方的基本信息、服务内容、费用标准、履行期限、违约责任等内容。说明：物业服务合同是本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：审计计划详细要求：包括审计目的、审计范围、审计程序、审计时间安排等内容。说明：审计计划是审计工作的指导文件，明确了审计工作的具体内容和步骤。3.附件三：审计报告详细要求：包括审计发现、审计结论、审计建议等内容。说明：审计报告是审计工作的最终成果，对物业服务合同的执行情况进行评价。4.附件四：审计费用支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等内容。说明：审计费用支付凭证是证明审计费用已支付的凭证，用于财务核对。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入范围、权利义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议是甲乙双方在合同中约定的争议解决机制，用于解决合同履行过程中的争议。7.附件七：补充协议详细要求：包括合同变更、补充条款等内容。说明：补充协议是对合同内容的补充和修改，需经甲乙双方协商一致并签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务公司未按合同约定提供服务。责任认定标准：物业服务公司应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例说明：若物业服务公司未按时完成清洁工作，导致业主生活环境受到影响，业主有权要求物业服务公司赔偿相应损失。2.违约行为：物业服务公司未按合同约定收取费用。责任认定标准：物业服务公司应承担违约责任，退还业主多缴纳的费用。示例说明：若物业服务公司擅自提高收费标准，业主有权要求退还多缴纳的费用。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在审计过程中未提供真实、准确的审计报告，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若一方泄露了另一方的商业秘密，泄露方应赔偿另一方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方未按合同约定支付费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付相应费用。示例说明：若一方未按时支付审计费用，应按照合同约定支付逾期费用。全文完。二零二四年度物业服务合同财务审计规范1本合同目录一览1.审计目的与范围1.1审计目的1.2审计范围2.审计主体与责任2.1审计主体2.2审计责任3.审计依据与标准3.1审计依据3.2审计标准4.审计程序与方法4.1审计程序4.2审计方法5.审计报告与结果5.1审计报告5.2审计结果6.审计费用与支付6.1审计费用6.2支付方式7.审计时间与期限7.1审计时间7.2审计期限8.审计人员与保密8.1审计人员8.2保密要求9.审计争议解决9.1争议解决机制9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.违约责任与赔偿12.1违约责任12.2赔偿方式13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.审计目的与范围1.1审计目的本合同旨在对二零二四年度物业服务合同的财务状况进行审计，确保物业服务公司的财务报告真实、公允地反映了公司的财务状况和经营成果。1.2审计范围审计范围包括物业服务公司二零二四年度的所有财务记录、报表、凭证、合同及其他相关文件，涉及公司的收入、支出、资产、负债和所有者权益等方面。2.审计主体与责任2.1审计主体本合同审计主体为具有专业资质的审计机构，负责按照相关法律法规和审计准则进行审计工作。2.2审计责任审计机构对其审计意见的真实性、准确性和完整性负责。物业服务公司应积极配合审计工作，提供真实、完整、及时的财务资料。3.审计依据与标准3.1审计依据审计依据包括国家相关法律法规、行业标准、审计准则以及物业服务公司内部财务管理制度。3.2审计标准4.审计程序与方法4.1审计程序审计程序包括初步调查、风险评估、测试与核实、编制审计工作底稿、形成审计意见等环节。4.2审计方法审计方法包括检查、观察、询问、分析程序等，具体方法根据审计目的和审计范围确定。5.审计报告与结果5.1审计报告审计机构应根据审计程序和方法，编制审计报告，包括审计意见、审计发现、审计结论和建议等内容。5.2审计结果审计结果应客观、公正地反映物业服务公司二零二四年度的财务状况和经营成果，为物业服务公司的决策提供依据。6.审计费用与支付6.1审计费用审计费用包括审计机构提供的专业服务费用、交通食宿费用等，具体费用由双方协商确定。6.2支付方式审计费用由物业服务公司支付，支付方式为现金或银行转账，具体支付时间及方式由双方约定。7.审计时间与期限7.1审计时间审计时间自合同签订之日起，不超过三个月。7.2审计期限审计期限自审计工作开始之日起，至审计报告出具之日止。8.审计人员与保密8.1审计人员审计人员应具备相应的专业资格和丰富的审计经验，由审计机构指派。审计人员应遵守职业道德规范，保持独立性和客观性。8.2保密要求审计人员对在审计过程中获取的物业服务公司商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经允许不得向任何第三方泄露。9.审计争议解决9.1争议解决机制若在审计过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁机构应根据仲裁规则和事实、法律进行审理，并作出裁决。仲裁裁决为终局裁决，双方应予以遵守。10.合同变更与解除10.1变更条件合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2解除条件1）一方严重违反合同约定；2）一方破产或无力履行合同；3）双方协商一致解除合同。11.合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件1）审计工作完成，审计报告出具；2）合同约定的解除条件成立；3）双方协商一致终止合同。12.违约责任与赔偿12.1违约责任一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2赔偿方式违约方应按照实际损失或合同约定进行赔偿，赔偿金额由双方协商确定。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1通知送达任何通知、文件或信息应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于审计计划、审计报告、补充协议等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入类型3.1第三方介入类型第三方介入类型包括但不限于审计、评估、咨询、调解、仲裁、代理等。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前向对方发出书面申请，说明介入的目的、类型和预期效果。4.2第三方选择双方应共同选择符合资质要求的第三方，并与其签订相关协议。4.3第三方介入通知第三方介入后，双方应及时通知对方，并确保第三方了解合同的相关内容。5.第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过合同约定的限额。5.2责任限额确定责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则默认为第三方介入服务费用的一定比例。5.3责任限额条款本合同第三方的责任限额为人民币万元。6.第三方责权利6.1第三方权利1）第三方有权根据合同约定和自身专业能力，独立开展相关工作。2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3）第三方有权获得合同约定的报酬。6.2第三方义务1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定。2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3）第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分1）第三方对甲方提供的服务或产品负责。2）甲方对第三方的工作成果负责。7.2第三方与乙方的划分1）第三方对乙方提供的服务或产品负责。2）乙方对第三方的工作成果负责。7.3第三方与甲乙双方共同责任当第三方的工作成果涉及甲乙双方的共同利益时，甲乙双方应共同承担责任。8.第三方介入的合同变更8.1变更条件第三方介入导致合同内容需要变更时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序变更程序参照本合同第五条“合同变更与解除”的相关规定。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决机制第三方介入引发的争议，应遵循本合同第九条“审计争议解决”的相关规定。9.2争议解决程序争议解决程序参照本合同第九条“争议解决程序”的相关规定。10.第三方介入的合同终止10.1终止条件当第三方介入工作完成或合同约定的其他终止条件成立时，合同终止。10.2终止程序终止程序参照本合同第十一条“合同生效与终止”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.审计计划详细要求：包括审计目的、范围、程序、时间安排、人员安排等。说明：审计计划是指导审计工作的基础文件，应明确审计的各个步骤和预期目标。2.审计工作底稿详细要求：记录审计过程中的所有重要信息，包括证据、分析、结论等。说明：审计工作底稿是审计工作的直接记录，应保证其完整性和准确性。3.审计报告详细要求：包括审计意见、审计发现、审计结论、建议等。说明：审计报告是审计工作的最终成果，应客观、公正地反映审计结果。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用等。说明：第三方介入协议是第三方介入的基础文件，应确保双方的权益。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，应确保变更的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。说明：争议解决协议是解决争议的基础文件，应有利于争议的及时解决。7.违约责任认定报告详细要求：记录违约行为的认定、违约责任的计算等。说明：违约责任认定报告是处理违约行为的重要文件，应确保责任认定的公正性。8.赔偿协议详细要求：明确赔偿金额、支付方式、期限等。说明：赔偿协议是违约方履行赔偿责任的法律文件，应确保赔偿的及时性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为提供虚假财务信息未按时提交审计报告未按照合同约定支付费用未履行保密义务未按照合同约定提供必要的信息和协助2.责任认定标准违约行为的具体情况违约行为对合同履行的影响违约行为的严重程度3.违约责任示例若物业服务公司提供虚假财务信息，审计机构有权拒绝出具审计报告，并要求物业服务公司承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿审计机构因此遭受的损失。若审计机构未按时提交审计报告，应向物业服务公司支付违约金，并承担由此产生的损失。若第三方未履行保密义务，应承担相应的赔偿责任，并可能面临法律追究。全文完。二零二四年度物业服务合同财务审计规范2本合同目录一览1.审计目的及依据1.1审计目的1.2审计依据2.审计范围2.1物业服务内容2.2财务报表及凭证2.3其他相关资料3.审计方法及程序3.1审计方法3.2审计程序4.审计期限4.1审计开始时间4.2审计结束时间5.审计人员及资质要求5.1审计人员资质要求5.2审计人员数量及分工6.审计费用及支付方式6.1审计费用计算标准6.2审计费用支付方式7.审计报告及交付7.1审计报告格式7.2审计报告交付时间8.审计结果及处理8.1审计结果处理方式8.2审计问题整改要求9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.审计目的及依据1.1审计目的1.1.1确保物业服务合同执行过程中的财务真实、合规。1.1.2查明物业服务公司财务状况，评估其财务风险。1.1.3保障业主权益，提高物业服务水平。1.2审计依据1.2.1《中华人民共和国审计法》1.2.2《物业服务企业管理规定》1.2.3物业服务合同及相关法律法规2.审计范围2.1物业服务内容2.1.1物业管理费用收支2.1.2物业维修基金使用情况2.1.3物业服务项目成本核算2.2财务报表及凭证2.2.1年度财务报表2.2.2月度财务报表2.2.3财务凭证及相关附件2.3其他相关资料2.3.1物业服务合同2.3.2物业服务公司内部管理制度2.3.3业主大会决议及相关文件3.审计方法及程序3.1审计方法3.1.1审计抽样方法3.1.2审计检查方法3.1.3审计分析评价方法3.2审计程序3.2.1审计计划3.2.2审计实施3.2.3审计报告编制3.2.4审计报告复核4.审计期限4.1审计开始时间4.1.1自本合同签订之日起30个工作日内4.2审计结束时间4.2.1自审计开始之日起90个工作日内完成审计工作5.审计人员及资质要求5.1审计人员资质要求5.1.1具有中国注册会计师资格5.1.2具有丰富的审计经验5.2审计人员数量及分工5.2.1审计小组由3名审计人员组成5.2.2审计组长负责统筹协调审计工作5.2.3审计人员分工明确，各司其职6.审计费用及支付方式6.1审计费用计算标准6.1.1审计费用按照实际审计工作量及审计难度计算6.1.2审计费用包括审计人员费用、差旅费、资料费等6.2审计费用支付方式6.2.1审计费用由物业服务公司支付6.2.2审计费用分阶段支付，具体支付时间及比例由双方协商确定8.审计结果及处理8.1审计结果处理方式8.1.1审计组将审计结果形成审计报告，提交给物业服务公司。8.1.2物业服务公司应在收到审计报告后15个工作日内对审计报告中提出的问题进行整改。8.2审计问题整改要求8.2.1物业服务公司应根据审计报告中的问题，制定整改计划。8.2.2整改计划应明确整改措施、责任人和完成时间。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1本合同中涉及的所有财务数据、审计意见等均为保密信息。9.1.2任何未经授权的第三方不得获取或使用上述保密信息。9.2保密义务9.2.1双方均应对本合同中的保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在合同终止后仍应继续履行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除本合同。11.1.2物业服务公司违反合同约定，经提醒后仍不改正的。11.1.3业主大会决议或政府相关部门要求解除本合同的。11.2合同解除程序11.2.1双方应在解除合同前书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满且物业服务公司完成物业服务任务的。12.1.2双方协商一致，决定终止本合同的。12.2合同终止程序12.2.1双方应在合同终止前书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，决定变更合同条款。13.1.2法律法规或政策变化，导致合同条款需要调整的。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面通知对方，并达成书面变更协议。13.2.2变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、咨询机构、法律服务机构等。15.1.2第三方的介入应当基于本合同的约定，经合同双方同意。15.2第三方介入的目的15.2.1保障合同执行的公正性、透明性和效率。15.2.2提供专业意见，协助解决合同执行中的争议。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申请16.1.1甲方或乙方提出第三方介入申请，应明确介入的目的、范围和预期效果。16.1.2第三方介入申请应书面通知对方，并附上相关证据和理由。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到第三方介入申请后7个工作日内回复是否同意介入。16.2.2如一方不同意第三方介入，双方应协商解决争议。17.第三方的责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在执行本合同时，应承担相应的责任。17.1.2第三方的责任范围应限于其专业能力和服务范围。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定。17.2.2责任限额应明确第三方的最大赔偿责任，超出部分由合同双方自行承担。18.第三方的权利18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲方和