2025年度限价房认购协议书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度限价房认购协议书范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权性质2.6房屋配套设施3.认购人信息3.1认购人姓名3.2认购人身份证号码3.3认购人联系方式3.4认购人家庭情况3.5认购人收入证明4.限价房价格及支付方式4.1限价房价格4.2价格调整机制4.3支付方式4.4付款期限4.5逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4验收标准5.5验收不合格处理6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋租赁规定6.4房屋转售规定7.限价房退出机制7.1退出条件7.2退出程序7.3退出补偿8.违约责任8.1认购人违约责任8.2出售方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：认购人信息表11.3附件三：付款计划表12.其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同生效12.4合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：认购人信息表14.3附件三：付款计划表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同系指甲方（限价房开发建设单位）与乙方（限价房认购人）之间，就甲方开发的限价房项目的认购、交付、使用、维护、退出等相关事宜所签订的协议。1.2合同适用范围本合同适用于甲方开发的限价房项目，包括但不限于限价房项目的认购、交付、使用、维护、退出等环节。1.3合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日在甲方指定地点签订。1.4合同生效条件本合同经双方签署并交付后，自交付之日起生效。1.5合同解除条件（1）经双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。2.房屋信息2.1房屋位置甲方开发的限价房项目位于市区街道号。2.2房屋面积乙方认购的限价房面积为平方米。2.3房屋结构本限价房为多层住宅，建筑结构为钢筋混凝土。2.4房屋用途本限价房仅限乙方自住，不得用于出租、经营或其他用途。2.5房屋产权性质本限价房为乙方个人所有，具有独立产权。2.6房屋配套设施本限价房配备基本生活设施，包括卫生间、厨房、阳台等。3.认购人信息3.1认购人姓名乙方认购人姓名为：X。3.2认购人身份证号码乙方认购人身份证号码为：。3.3认购人联系方式乙方认购人联系电话为：X。3.4认购人家庭情况乙方认购人家庭情况如下：配偶姓名、身份证号码、联系方式；子女姓名、身份证号码、联系方式。3.5认购人收入证明乙方需提供近一年的收入证明，证明其符合限价房购买条件。4.限价房价格及支付方式4.1限价房价格本限价房价格为每平方米人民币元，总价为人民币万元。4.2价格调整机制限价房价格在合同签订后三年内不得调整。4.3支付方式（1）合同签订之日起X日内，支付总房款的20%作为定金；（2）自合同签订之日起X个月内，支付总房款的80%；（3）房屋交付前，支付尾款。4.4付款期限乙方应在约定的时间内完成购房款的支付。4.5逾期付款责任乙方逾期付款，应按照逾期付款金额的每日万分之五支付滞纳金。5.房屋交付及验收5.1交付时间本限价房预计于2025年X月X日交付。5.2交付条件（1）房屋主体结构、配套设施等符合设计要求；（2）房屋交付时，乙方已支付全部购房款；（3）房屋交付时，乙方应取得房屋所有权证。5.3验收程序乙方应在房屋交付之日起X日内进行验收。5.4验收标准验收标准应符合国家相关标准及甲方提供的房屋交付标准。5.5验收不合格处理若验收不合格，乙方有权要求甲方在X日内整改，整改合格后方可交付。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维修责任房屋保修期内，甲方负责房屋主体的维修责任；保修期外，乙方负责房屋的日常维修。6.3房屋租赁规定乙方不得擅自出租房屋，如需出租，需取得甲方同意。6.4房屋转售规定乙方不得擅自转售房屋，如需转售，需取得甲方同意。8.违约责任8.1认购人违约责任（1）认购人未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）认购人擅自改变房屋用途或结构，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）认购人逾期交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期交付天数乘以每日房款总额的万分之五。8.2出售方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期交付天数乘以每日房款总额的万分之五。（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方未按约定提供配套设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起X个月内。10.合同变更及解除10.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并签订书面解除协议。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、付款、赔偿等。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：认购人信息表11.3附件三：付款计划表11.4附件四：房屋交付及验收标准12.其他约定12.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自双方签署之日起生效。12.4合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。13.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。13.3签署人身份证明双方签署人须出示有效身份证明，并由法定代表人或授权代表签字。14.合同附件清单14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：认购人信息表14.3附件三：付款计划表14.4附件四：房屋交付及验收标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等第三方主体。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）房屋销售及认购过程中的中介服务；（2）房屋质量及施工过程的监理服务；（3）房屋价值评估及保险服务；（4）合同履行过程中的法律咨询及代理服务。15.3第三方选择与委托第三方的选择由甲乙双方协商确定，委托方需与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用支付等。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但最高不得超过人民币万元。16.2责任承担第三方在执行委托事项过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。如第三方存在故意或重大过失，甲乙双方可要求其全额赔偿。16.3责任免除因不可抗力、政策调整等原因导致第三方无法履行委托事项或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方在履行委托事项过程中，有权获取甲乙双方提供的必要资料和文件。17.2第三方有权根据委托协议约定，向甲乙双方收取服务费用。17.3第三方有权要求甲乙双方在约定的时间内支付服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系第三方与甲方之间的法律关系依据双方签订的委托协议确定。18.2第三方与乙方的法律关系第三方与乙方之间的法律关系依据双方签订的委托协议确定。18.3第三方与甲乙双方的法律关系第三方与甲乙双方的法律关系依据本合同及委托协议确定，第三方应确保其行为符合甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面委托协议，明确第三方介入的具体事项和责任。19.2第三方介入后，应按照委托协议和本合同的约定，履行相关职责。19.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保第三方顺利履行职责。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如需变更第三方介入事项，甲乙双方应书面通知第三方，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并签订书面解除协议。第三方应在解除协议生效后，及时终止相关服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细列出房屋的位置、面积、结构、用途、产权性质、配套设施等信息。说明：该表格用于明确房屋的基本情况，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：认购人信息表要求：详细列出认购人的姓名、身份证号码、联系方式、家庭情况、收入证明等信息。说明：该表格用于明确认购人的基本情况，作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：付款计划表要求：详细列出购房款的支付时间、金额、方式等信息。说明：该表格用于明确购房款的支付计划，作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：房屋交付及验收标准要求：详细列出房屋交付时的标准、验收程序、验收不合格的处理方式等信息。说明：该表格用于明确房屋交付及验收的标准和程序，作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方委托协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任限额等信息。说明：该协议用于明确第三方介入的细节，作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、期限等信息。说明：该协议用于明确争议解决的机制，作为合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、程序等信息。说明：该协议用于明确合同变更的细节，作为合同附件，具有同等法律效力。8.附件八：解除协议要求：详细列出合同解除的原因、程序、后续处理等信息。说明：该协议用于明确合同解除的细节，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：认购人未按约定支付购房款责任认定：认购人应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若认购人应支付购房款100万元，逾期支付10天，则应支付违约金1万元。2.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期交付天数乘以每日房款总额的万分之五。示例：若房屋交付时间为2025年X月X日，实际交付时间为2025年X月日，逾期交付10天，则应支付违约金500元。3.违约行为：甲方提供的房屋不符合合同约定责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若房屋墙体存在裂缝，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失。4.违约行为：第三方未按委托协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若第三方在房屋验收过程中出现重大失误，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方相应的损失。5.违约行为：认购人擅自改变房屋用途或结构责任认定：认购人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若认购人擅自将房屋改为商业用途，甲方有权要求认购人恢复原状或赔偿损失。6.违约行为：认购人逾期交付房屋责任认定：认购人应向甲方支付违约金，违约金为逾期交付天数乘以每日房款总额的万分之五。示例：若认购人应交付房屋，实际交付时间为X天后，则应支付违约金500元。全文完。2024年度限价房认购协议书范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.房屋认购3.1认购房屋套数3.2认购房屋户型3.3认购房屋面积3.4认购房屋价格3.5认购房屋交付时间4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式5.合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订方式6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付方式7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约责任定义8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除生效时间12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止生效时间13.合同附件13.1合同附件一：房屋认购清单13.2合同附件二：房屋交付清单13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效时间14.2合同解除或终止后的处理14.3合同未尽事宜的补充协议14.4合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：___________（2）乙方法定代表人或授权代表：___________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________（2）乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________第二条项目概况2.1项目名称：___________2.2项目地点：___________2.3项目规模：___________（平方米）2.4项目类型：___________第三条房屋认购3.1认购房屋套数：___________3.2认购房屋户型：___________3.3认购房屋面积：___________（平方米）3.4认购房屋价格：___________（元/平方米）3.5认购房屋交付时间：___________第四条付款方式4.1付款比例：（1）首付款：___________（元）（2）分期付款：___________（元）4.2付款时间：（1）首付款支付时间：___________（2）分期付款支付时间：___________4.3付款方式：___________第五条合同签订5.1合同签订时间：___________5.2合同签订地点：___________5.3合同签订方式：___________第六条房屋交付6.1房屋交付时间：___________6.2房屋交付条件：（1）房屋主体结构工程完成（2）房屋内部装修完成（3）房屋配套设施完善6.3房屋交付方式：___________第七条履约保证7.1履约保证金：___________（元）7.2保证金缴纳时间：___________7.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕（2）房屋交付合格（3）无违约行为第八条违约责任8.1违约责任定义8.1.1甲方违约责任：（1）未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金___________元。（2）房屋质量不符合约定标准，甲方应负责修复或退还购房款，并支付相应的违约金___________元。8.1.2乙方违约责任：（1）未能按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金___________元。（2）因乙方原因导致合同解除，乙方应退还已收房款，并支付相应的违约金___________元。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在违约事实发生后___________日内，向守约方支付违约金。8.3违约责任追究8.3.1若违约方未在规定期限内支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，双方同意提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在___________日内组成仲裁庭。第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，且不违反法律法规。10.2合同变更程序10.2.1双方应签订书面变更协议，并自协议签订之日起生效。10.3合同变更生效时间10.3.1合同变更自变更协议签订之日起生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致。11.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。11.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应签订书面解除协议，并自协议签订之日起合同解除。11.3合同解除生效时间11.3.1合同解除自解除协议签订之日起生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3法定解除条件成就。12.2合同终止程序12.2.1双方应签订书面终止协议，并自协议签订之日起合同终止。12.3合同终止生效时间12.3.1合同终止自终止协议签订之日起生效。第十三条合同附件13.1合同附件一：房屋认购清单13.2合同附件二：房屋交付清单13.3合同附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同生效时间14.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除或终止后的处理14.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。14.3合同未尽事宜的补充协议14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权归属14.4.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、监理单位、设计单位、施工企业、物业管理公司等，以及因合同履行需要而介入的任何其他个人或组织。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议或合同。1.2.2第三方介入应遵循法律法规、行业规范和合同约定。第二条甲乙双方权利义务调整2.1甲方向第三方支付的费用，由甲、乙双方按合同约定比例分担。2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方完成工作任务。2.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲、乙双方的权利，不得损害甲、乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额：（1）因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担不超过合同总价款___________%的赔偿责任。（2）因第三方原因导致合同履行不符合约定的，第三方应承担不超过合同总价款___________%的赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有收取合理费用的权利。（2）在履行职责过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的工作条件和支持。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成工作任务。（2）遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保合同履行过程中的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的监督管理，按照甲方的要求履行职责。5.2第三方与乙方的关系：第三方应配合乙方的需求，确保合同履行过程中的顺利进行。5.3第三方与甲乙双方的关系：第六条第三方介入协议6.1第三方介入协议应明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等事项。6.2第三方介入协议的签订，需经甲、乙双方同意，并报相关监管部门备案。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更，需经甲、乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入协议的解除，需满足合同约定或法律法规规定的解除条件，并签订书面解除协议。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第九条本合同与第三方介入协议的冲突9.1本合同与第三方介入协议的内容不一致时，以本合同为准。9.2本合同未规定的，以第三方介入协议为准。第十条其他10.1本合同与第三方介入协议的修正，需经甲、乙双方和第三方协商一致，并签订书面修正协议。10.2本合同与第三方介入协议的修正，自签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋认购清单详细要求：包含认购房屋的套数、户型、面积、价格等