2025年新建住宅买卖合同 标准版 模板

2025年新建住宅买卖合同标准版模板新建住宅买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订：出卖人（以下简称“甲方”）：名称：法定代表人：地址：联系方式：买受人（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方就新建住宅买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于市区路号的幢单元层号的新建住宅（以下简称“该房地产”）出售给乙方。1.2该房地产的土地使用权证号为，规划用途为，土地使用年限为年，自年月日起计算。1.3该房地产的规划建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。最终面积以房地产测绘机构测量并经房地产登记机关核定的面积为准。第二条产权保证2.1甲方保证对该房地产拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。2.2甲方保证该房地产未设定抵押权或其他担保物权，亦未被司法机关查封或限制交易。2.3甲方应按约定协助乙方办理该房地产的产权过户手续，并承担办理过程中产生的相关费用。第三条交易价格与付款方式3.1双方约定该房地产的总价款为人民币元整（大写：元整）。单价为人民币元/平方米，总价款=单价×规划建筑面积。3.2付款方式如下：第一期付款：人民币元整，于合同签署当日支付；第二期付款：人民币元整，于年月日前支付；第三期付款：人民币元整，于年月日前支付；尾款：余款人民币元整，于该房地产交付且房产证办理完毕后日内支付。3.3乙方以银行按揭贷款方式支付的，应于合同签署后日内向贷款银行提交申请，并办理相关手续。3.4甲乙双方同意将交易资金托管于银行，托管账户信息为：。资金交付以托管银行出具的到账证明为准。第四条房地产交付4.1甲方应于年月日前将该房地产交付乙方使用。4.2交付条件：该房地产已取得《建筑竣工验收合格证》；供水、供电、燃气、通讯、网络等基础设施已具备使用条件；房地产开发项目已具备办理房产证的条件。4.3交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.4乙方应按约定时间接收该房地产。如因乙方原因未能按期接收，甲方不承担逾期交房的责任。第五条面积差异的处理5.1该房地产实际测绘面积约平方米。如测绘面积与合同约定面积有差异，双方同意按以下方式处理：如测绘面积大于合同约定面积，乙方应按单价补足多出部分的购房款；如测绘面积小于合同约定面积，甲方应按单价退还少出部分的购房款。5.2以上退款或补款应在房产证办理完毕后日内完成。第六条房产证办理6.1甲方应于该房地产交付后日内向房地产登记机关提交房产证办理申请材料。6.2乙方应协助甲方办理房产证，提交相关材料并支付相关费用。6.3房产证办妥后，甲方应于日内将房产证交付乙方。第七条合同的解除与违约责任7.1合同解除的情形：因甲方原因导致该房地产无法办理房产证的；甲方逾期交付该房地产超过日的；乙方逾期付款超过日的。7.2违约责任：甲方违约：甲方应双倍返还乙方已付购房款，并支付违约金元整；乙方违约：乙方已付购房款不予退还，并支付违约金元整。7.3任何一方违约，需赔偿守约方遭受的全部损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除或变更合同。8.2甲方因不可抗力导致逾期交房的，不承担逾期交房的违约责任，但需在不可抗力发生后日内通知乙方。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十条补充协议10.1甲乙双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议内容为：。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可协商解决。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，房地产登记机关备案一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方：法定代表人签字：盖章：