二零二五年房产产权变更与物业管理责任书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产产权变更与物业管理责任书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2物业管理基本信息2.房产产权变更内容2.1产权变更原因2.2产权变更方式2.3产权变更手续3.物业管理责任划分3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.物业管理期限5.1物业管理期限起止时间5.2物业管理期限延长及终止条件6.违约责任6.1产权变更违约责任6.2物业管理违约责任6.3合同解除违约责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房产产权变更证明文件9.2附件二：物业管理服务协议9.3附件三：物业管理费用明细表10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件清单12.1附件一：房产产权变更证明文件12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：物业管理费用明细表12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息甲方（房产所有权人）：姓名/名称：________身份证号码/营业执照号码：________联系电话：________联系地址：________乙方（物业管理方）：姓名/名称：________身份证号码/营业执照号码：________联系电话：________联系地址：________1.2物业管理基本信息物业管理服务范围：________物业管理服务内容：________物业管理服务标准：________2.房产产权变更内容2.1产权变更原因因________原因，甲方需将房产产权变更给乙方。2.2产权变更方式甲方将通过________方式进行产权变更。2.3产权变更手续1.准备相关证明文件；2.向房产管理部门提出产权变更申请；3.办理产权过户手续；4.领取新产权证书。3.物业管理责任划分3.1物业管理范围1.房产本体；2.公共区域；3.附属设施。3.2物业管理服务内容1.安全管理；2.清洁卫生；3.设施设备维护；4.建筑物维修；5.业主公共活动组织。3.3物业管理服务标准1.安全管理：24小时巡逻，确保小区安全；2.清洁卫生：定期清洁公共区域，保持小区整洁；3.设施设备维护：定期检查、维修设备，确保正常使用；4.建筑物维修：及时修复建筑物损坏，确保居住环境；5.业主公共活动组织：定期举办业主活动，增强业主凝聚力。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成1.日常物业管理费用；2.设施设备维修保养费用；3.业主公共活动经费。4.2物业管理费用支付方式物业管理费用采取________方式支付。4.3物业管理费用调整机制物业管理费用根据________进行调整。5.物业管理期限5.1物业管理期限起止时间物业管理期限自________起至________止。5.2物业管理期限延长及终止条件物业管理期限可经双方协商一致延长，终止条件如下：1.甲方或乙方提出终止；2.合同约定的终止条件成就。6.违约责任6.1产权变更违约责任若甲方未按约定完成产权变更，应承担________责任。6.2物业管理违约责任若乙方未按约定履行物业管理责任，应承担________责任。6.3合同解除违约责任若任何一方违反合同约定，导致合同解除，应承担________责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.合同约定的物业管理期限届满；2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；3.出现合同约定的解除合同情形；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件1.任何一方违约，另一方给予书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正；2.合同目的无法实现；3.法律法规或政策变动导致合同无法履行。9.合同附件9.1附件一：房产产权变更证明文件包括但不限于房产证、身份证、营业执照等。9.2附件二：物业管理服务协议详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用等。9.3附件三：物业管理费用明细表列明物业管理费用的构成、支付方式、调整机制等。9.4附件四：其他相关文件包括但不限于双方协商达成的补充协议、通知等。10.合同变更及补充10.1合同变更程序任何一方提出合同变更，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同补充协议补充协议应与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止11.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方给予书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正；2.合同目的无法实现；3.法律法规或政策变动导致合同无法履行。11.2合同终止程序合同终止程序如下：1.任何一方提出终止合同，需以书面形式通知对方；2.双方协商确定合同终止的具体事宜；3.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。11.3合同解除及终止后的处理1.乙方应将房产恢复至合同签订前的状态；2.双方应结清物业管理费用；3.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。12.合同附件清单12.1附件一：房产产权变更证明文件12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：物业管理费用明细表12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点合同签署地点为：________。13.2合同签署日期合同签署日期为：________。13.3合同生效日期合同生效日期为：________。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请任何一方需第三方介入时，应提前______天向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及预期介入效果。16.2第三方介入审批对方收到介入申请后，应在______天内予以答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入协议若双方同意第三方介入，应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方权责。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在介入过程中，仅限于协助甲乙双方履行合同，其责任范围应限于协助工作，不包括因自身原因导致的损失。17.2第三方责任限额第三方的责任限额为______元人民币。如因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.3第三方责任免除1.不可抗力；2.因甲乙双方原因导致的损失；3.第三方在介入过程中已尽合理注意义务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，积极配合甲方的工作。18.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的管理，积极配合乙方的工作。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.2第三方介入费用承担第三方介入费用由提出介入的一方承担，具体费用由双方在《第三方介入协议》中约定。20.第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同终止条件1.合同约定的物业管理期限届满；2.合同约定的第三方介入目的已实现；3.甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；4.出现合同约定的终止条件。20.2第三方介入合同终止程序第三方介入合同终止程序如下：1.任何一方提出终止第三方介入合同，需以书面形式通知对方；2.双方协商确定合同终止的具体事宜；3.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。21.本合同修正条款的生效本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的组成部分。22.其他约定事项22.1本合同修正条款未尽事宜，由双方另行协商解决。22.2本合同修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权变更证明文件要求：包括房产证、身份证、营业执照等，证明甲方为房产所有权人，乙方为物业管理方。说明：此附件用于证明房产产权变更的合法性。2.附件二：物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用等，作为本合同附件。说明：此附件用于明确物业管理服务的具体细节。3.附件三：物业管理费用明细表要求：列明物业管理费用的构成、支付方式、调整机制等，作为本合同附件。说明：此附件用于明确物业管理费用的计算方式。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、责任、费用及终止条件等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为。5.附件五：物业管理服务标准要求：详细列出物业管理服务的各项标准，包括安全管理、清洁卫生、设施设备维护等。说明：此附件用于确保物业管理服务的质量。6.附件六：业主公约要求：明确业主的权利和义务，包括公共区域的使用、维修等。说明：此附件用于规范业主行为，维护小区秩序。7.附件七：合同解除及终止通知要求：明确合同解除及终止的条件、程序及后果。说明：此附件用于规范合同解除及终止的行为。8.附件八：违约行为及责任认定通知要求：明确违约行为的类型、责任认定标准及处理方式。说明：此附件用于规范违约行为的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时完成产权变更手续：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按时支付物业管理费用：甲方应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时提供物业管理服务：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定标准提供物业管理服务：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成协助工作：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方未按约定标准提供协助服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时完成产权变更手续，导致乙方无法正常履行物业管理职责，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，如：物业管理费用的损失、潜在的法律风险等。若乙方未按约定标准提供物业管理服务，导致小区环境恶化，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此遭受的损失，如：维修费用、业主投诉处理费用等。全文完。二零二四年房产产权变更与物业管理责任书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权证号2.3房产用途2.4房产原产权人及现产权人3.房产产权变更3.1变更原因3.2变更手续3.3变更费用及承担方3.4变更后的产权归属4.物业管理责任4.1物业管理范围4.2物业管理服务内容4.3物业管理服务标准4.4物业管理费用及支付方式5.物业维修与养护5.1维修养护范围5.2维修养护责任5.3维修养护费用及承担方5.4维修养护期限6.物业安全管理6.1安全管理范围6.2安全管理责任6.3安全管理措施6.4安全事故处理7.物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业维护费用及承担方7.4物业维护期限8.物业费收取与使用8.1物业费收取标准8.2物业费收取方式8.3物业费使用范围8.4物业费使用监督9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同续签10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：_______有限公司地址：_______省_______市_______区_______路_______号乙方：_______自然人地址：_______省_______市_______区_______路_______号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_______乙方授权代表：_______1.3联系方式甲方联系电话：_______乙方联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产位置及面积房产位于_______省_______市_______区_______路_______号，房产证载面积_______平方米。2.2房产产权证号房产产权证号为_______。2.3房产用途房产用途为_______。2.4房产原产权人及现产权人房产原产权人为_______，现产权人为_______。3.房产产权变更3.1变更原因因_______原因，甲方将房产产权变更给乙方。3.2变更手续甲方负责办理房产产权变更手续，乙方予以配合。3.3变更费用及承担方变更费用包括但不限于契税、印花税等，由_______承担。3.4变更后的产权归属房产产权变更后，甲方将不再享有房产权益，乙方成为该房产的唯一产权人。4.物业管理责任4.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于房屋本体、公共设施、绿化区域等。4.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生、安全巡逻等。4.3物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.4物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月_______元，乙方应在每月_______日前支付。5.物业维修与养护5.1维修养护范围维修养护范围包括但不限于房屋本体、公共设施、绿化区域等。5.2维修养护责任甲方负责房屋本体及公共设施的维修养护，乙方负责个人使用部分的维修养护。5.3维修养护费用及承担方维修养护费用由责任方承担，如涉及共同费用，由受益方分摊。5.4维修养护期限维修养护期限为_______日内完成。6.物业安全管理6.1安全管理范围安全管理范围包括但不限于防火、防盗、防滑、防坠落等。6.2安全管理责任甲方负责制定安全管理措施，乙方应遵守安全管理规定。6.3安全管理措施安全管理措施包括但不限于定期检查、巡逻、消防演练等。6.4安全事故处理发生安全事故时，双方应立即采取应急措施，并按照相关规定进行处理。8.物业费收取与使用8.1物业费收取标准物业费收费标准按照政府规定的收费标准执行，具体费用为每月每平方米_______元。8.2物业费收取方式物业费采取按月预收的方式收取，乙方应在每月_______日前将物业费缴纳至甲方指定的账户。8.3物业费使用范围物业费用于物业管理服务、公共设施维护、绿化养护、安全监控等日常开支。8.4物业费使用监督乙方有权对物业费的使用情况进行监督，甲方应定期向乙方公布物业费的使用情况。9.合同期限9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。9.3合同续签合同期满前_______个月，双方应协商是否续签合同，如一方不同意续签，应提前_______个月书面通知对方。10.违约责任10.1违约情形一方违反本合同约定的义务，属于违约情形。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约的具体情况确定，最高不超过合同总金额的_______%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。12.2合同解除程序合同解除应提前_______个月书面通知对方，并说明解除理由。12.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并承担相应的责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构、保险公司、法律顾问等，在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的第三方。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行专业评估、监督合同履行、提供保险保障、提供法律支持等。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相应的合作协议。第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，履行其职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应保证第三方提供的资料真实、准确，并对第三方提供的服务进行监督和管理。16.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助，并对第三方提供的服务进行监督和评价。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方应在合同约定的范围内承担责任，包括但不限于：（1）提供的服务应符合合同约定及行业标准；（2）在提供专业意见或评估时，应确保意见或评估的客观性、公正性；（3）在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同总金额的_______%；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额不因本合同其他条款的变更而改变。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，由双方签订的合作协议约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，由双方签订的合作协议约定，与本合同无关。18.3第三方与甲乙双方第三方作为合同履行的参与方，应遵守本合同及相关法律法规，与甲乙双方共同维护合同的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.2第三方变更程序更换第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的合作协议，明确新的第三方责任。20.第三方退出20.1第三方退出条件在合同履行过程中，如第三方因自身原因或合同约定的事由需要退出，应提前_______天书面通知甲乙双方。20.2第三方退出程序第三方退出时，应妥善处理其在本合同中的事务，包括但不限于：（1）完成其在本合同中的职责；（2）将相关资料和财产移交甲乙双方；（3）与甲乙双方签订退出协议，明确退出后的责任。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同第11.1条约定解决。21.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍提交_______仲裁委员会仲裁。21.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第11.3条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房产产权变更的合法性。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：用于确定房产面积及位置。3.房产维修养护方案要求：详细列出维修养护项目、内容、期限及费用。说明：用于指导物业维修养护工作。4.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务内容、标准、费用等。说明：用于规范物业管理服务行为。5.物业费收支明细表要求：详细记录物业费的收取和使用情况。说明：用于监督物业费的使用。6.物业维修养护记录要求：记录每次维修养护的时间、内容、费用等。说明：用于追踪维修养护工作。7.物业安全检查记录要求：记录每次安全检查的时间、内容、发现的问题等。说明：用于确保物业管理安全。8.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事宜、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。10.合同变更协议要求：明确变更内容、生效日期等。说明：用于处理合同履行过程中的变更事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房产产权变更手续。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟办理产生的损失。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业费。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因延迟收取物业费产生的损失。3.违约行为：甲方未按约定进行物业维修养护。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因维修养护不及时产生的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因服务不合格产生的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约产生的损失。示例说明：1.甲方应在合同生效后_______日内办理房产产权变更手续，但甲方未按时办理，导致乙方延迟入住。乙方要求甲方赔偿_______元损失。2.乙方应在每月_______日前缴纳物业费，但乙方未按时缴纳，逾期_______天。乙方应支付_______元滞纳金。3.甲方应在发现房屋漏水后_______日内进行维修，但甲方未按时维修，导致乙方遭受_______元损失。甲方应赔偿乙方_______元。全文完。二零二四年房产产权变更与物业管理责任书2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房产基本情况2.1房产座落2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.房产产权变更3.1产权变更原因3.2产权变更方式3.3产权变更手续4.房产物业管理责任4.1物业管理范围4.2物业管理服务内容4.3物业管理服务标准4.4物业管理费用5.物业管理责任5.1物业管理责任主体5.2物业管理责任范围5.3物业管理责任承担6.物业管理权利义务6.1物业管理权利6.2物业管理义务7.物业管理合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产产权变更证明12.2附件二：物业管理服务合同12.3附件三：物业管理费用清单13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（房产产权变更方）与乙方（物业管理方）在房产产权变更及物业管理方面的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行。2.房产基本情况2.1房产座落甲方房产位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房产面积甲方房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产性质甲方房产为住宅性质，用途为居住。2.4房产权属甲方房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.房产产权变更3.1产权变更原因甲方因个人原因需将房产产权变更为乙方名下。3.2产权变更方式甲方通过法律途径进行房产产权变更，包括但不限于签订产权转让协议、办理产权过户手续等。3.3产权变更手续甲方应按照相关法律法规及乙方要求，及时办理房产产权变更手续，确保产权变更的合法性和有效性。4.房产物业管理责任4.1物业管理范围乙方负责甲方房产的物业管理，包括但不限于房屋本体、配套设施、绿化环境等。4.2物业管理服务内容（1）房屋本体维护保养；（2）公共设施设备维护；（3）绿化环境养护；（4）环境卫生清洁；（5）安全防范；（6）其他物业管理服务。4.3物业管理服务标准乙方按照国家及地方相关标准，提供优质的物业管理服务，确保甲方房产的居住舒适度。4.4物业管理费用物业管理费用按照甲方房产面积及市场行情合理确定，具体费用由双方另行协商约定。5.物业管理责任5.1物业管理责任主体乙方为甲方房产的物业管理责任主体，负责物业管理工作的全面实施。5.2物业管理责任范围乙方物业管理责任范围包括但不限于：（1）房屋本体及配套设施的维护保养；（2）公共设施设备的正常运行；（3）绿化环境的养护；（4）环境卫生的清洁；（5）安全防范；（6）其他物业管理责任。5.3物业管理责任承担乙方应按照合同约定，履行物业管理责任，如因乙方原因导致甲方房产及配套设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。6.物业管理权利义务6.1物业管理权利（1）乙方有权对甲方房产进行必要的维护保养；（2）乙方有权对公共设施设备进行必要的检修；（3）乙方有权对绿化环境进行必要的养护；（4）乙方有权对环境卫生进行必要的清洁；（5）乙方有权对安全防范工作进行必要的实施。6.2物业管理义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）乙方应保障甲方房产及配套设施的安全、完好；（3）乙方应遵守国家及地方相关法律法规；（4）乙方应接受甲方对物业管理工作的监督和指导。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间办理房产产权变更手续；（2）乙方未按约定提供物业管理服务；（3）任何一方未按合同约定履行其权利义务；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失。8.2违约责任承担（1）甲方未按时办理房产产权变更手续的，应向乙方支付违约金，违约金为元/日；（2）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为元/日；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）违约方应承担因违约而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3违约赔偿（1）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；（2）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；（3）违约赔偿金额最高不超过合同总金额的%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序（1）双方应指定专人负责争议解决事宜；（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换意见；（3）争议解决期限为自争议发生之日起个工作日内。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起个工作日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定履行已发生的权利义务；（2）合同解除后，双方应相互返还已收取的款项；（3）合同解除后，双方应互相承担因解除合同而产生的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产产权变更证明12.2附件二：物业管理服务合同12.3附件三：物业管理费用清单13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）房产产权变更过程中，需要第三方提供专业评估或见证；（2）物业管理过程中，需要第三方进行质量监督或纠纷调解；（3）合同履行过程中，需要第三方提供专业咨询或技术支持；（4）其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的%；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方故意行为导致的损失。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托、服务与接受服务的关系。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和便利，确保第三方能够顺利履行职责。16.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供相关资料和便利。17.2第三