2024棚户区改造项目居民住宅买卖及配套设施移交合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚户区改造项目居民住宅买卖及配套设施移交合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3双方住所及联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目批准及实施情况3.住宅买卖及配套设施移交3.1住宅买卖3.1.1住宅面积、结构、户型3.1.2住宅价格及付款方式3.1.3产权过户及登记手续3.2配套设施移交3.2.1配套设施类型及数量3.2.2配套设施移交时间及方式3.2.3配套设施使用及维护责任4.居民安置补偿4.1安置方式4.2补偿标准及金额4.3补偿发放时间及方式4.4补偿争议解决机制5.合同履行5.1履行时间及期限5.2履行地点及方式5.3履行义务及责任5.4履行变更及解除6.付款及结算6.1付款方式及时间6.2付款义务及责任6.3结算方式及时间6.4结算争议解决机制7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任及赔偿7.3违约争议解决机制8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同修订12.1合同修订方式12.2合同修订程序12.3合同修订效力13.其他约定事项13.1合同补充条款13.2合同补充条款效力13.3合同补充条款变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：___________乙方：___________1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人：___________联系方式：___________乙方法定代表人：___________联系方式：___________1.3双方住所及联系方式甲方住所：___________联系方式：___________乙方住所：___________联系方式：___________第二条项目基本情况2.1项目名称2024棚户区改造项目居民住宅买卖及配套设施移交合同2.2项目地点___________2.3项目规模___________2.4项目性质棚户区改造项目2.5项目批准及实施情况项目已取得相关政府部门的批准，并已开始实施。第三条住宅买卖及配套设施移交3.1住宅买卖3.1.1住宅面积、结构、户型住宅面积：___________结构：___________户型：___________3.1.2住宅价格及付款方式住宅价格：___________付款方式：___________3.1.3产权过户及登记手续产权过户及登记手续按照国家及地方相关法律法规办理。3.2配套设施移交3.2.1配套设施类型及数量配套设施类型：___________配套设施数量：___________3.2.2配套设施移交时间及方式移交时间：___________移交方式：___________3.2.3配套设施使用及维护责任使用责任：___________维护责任：___________第四条居民安置补偿4.1安置方式___________4.2补偿标准及金额补偿标准：___________补偿金额：___________4.3补偿发放时间及方式发放时间：___________发放方式：___________4.4补偿争议解决机制补偿争议解决机制：___________第五条合同履行5.1履行时间及期限履行时间：___________履行期限：___________5.2履行地点及方式履行地点：___________履行方式：___________5.3履行义务及责任履行义务：___________履行责任：___________第六条付款及结算6.1付款方式及时间付款方式：___________付款时间：___________6.2付款义务及责任付款义务：___________付款责任：___________6.3结算方式及时间结算方式：___________结算时间：___________6.4结算争议解决机制结算争议解决机制：___________第七条违约责任7.1违约情形及认定违约情形：___________违约认定：___________7.2违约责任及赔偿违约责任：___________赔偿金额：___________7.3违约争议解决机制违约争议解决机制：___________第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商解决；若协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会8.3争议解决程序争议解决程序：双方应友好协商解决争议；协商不成，提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.4争议解决费用承担争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：___________9.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前___________天书面通知对方。收到解除通知的一方应在___________天内给予书面答复。双方就解除事宜协商一致后，方可解除合同。9.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定，妥善处理已履行部分的权利义务，并承担相应的责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自___________之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕或依法解除后，合同终止。10.3合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应进行必要的清算，并办理相关手续。10.4合同终止后果合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。第十一条合同附件11.1合同附件清单合同附件清单：1.项目规划图纸2.居民安置补偿方案3.付款计划4.其他相关文件11.2合同附件内容合同附件内容详见上述清单所列文件。第十二条合同修订12.1合同修订方式合同修订方式：任何一方提出修订合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议。12.2合同修订程序合同修订程序：修订合同应按照原合同签订程序进行。12.3合同修订效力合同修订效力：经双方签字（或盖章）的合同修订协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1合同补充条款合同补充条款：___________13.2合同补充条款效力合同补充条款效力：合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同补充条款变更合同补充条款变更：任何一方提出变更合同补充条款时，应按照合同修订程序进行。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署合同签署：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、资金投入或其他原因，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围及条件2.1第三方介入范围：（1）提供专业咨询服务；（2）提供技术支持与服务；（3）提供资金支持与投资；（4）其他经甲乙双方同意的介入方式。2.2第三方介入条件：（1）第三方应具备相应的资质和条件；（2）第三方介入应不违反国家法律法规及政策；（3）第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。第三条第三方责任3.1第三方责任：（1）第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；（2）第三方应按照合同约定提供专业、优质的服务；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担不超过___________元的赔偿责任；（2）第三方责任赔偿金额不得超过其在本合同项下所收取的费用。第五条第三方权利5.1第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定获得相应的报酬；（2）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和检查；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出合理化建议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；（2）第三方在合同履行过程中应独立行使职责，不受甲乙双方干预；（3）第三方在合同履行过程中对甲乙双方负责，但不承担甲乙双方之间的责任。6.2第三方与甲乙双方的责任划分：（1）第三方应按照合同约定承担自身责任；（2）甲乙双方应按照合同约定承担各自责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行或履行不符合约定时，甲乙双方应承担相应的责任。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更：（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；（2）第三方变更后，原合同条款对变更后的第三方继续有效。7.2第三方退出：（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前___________天书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同；（3）第三方退出后，其在本合同项下所承担的责任由其承担。第八条第三方介入合同的生效及终止8.1第三方介入合同的生效：（1）第三方介入合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效；（2）第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入合同的终止：（1）第三方介入合同在合同履行完毕或依法解除后终止；（2）第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行清算。第九条本条款的补充9.1本条款是对本合同有关第三方介入的补充说明，与本合同具有同等法律效力。9.2本条款的未尽事宜，按照本合同其他条款及法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图纸详细要求：包含项目整体规划、建筑布局、配套设施分布等，需符合国家及地方相关规划标准。说明：项目规划图纸是合同履行的依据之一，用于指导项目实施。2.居民安置补偿方案详细要求：明确居民安置方式、补偿标准、发放时间及方式，确保居民权益得到保障。说明：居民安置补偿方案是合同履行的重要部分，关系到居民的切身利益。3.付款计划详细要求：详细列出各阶段付款金额、时间、方式，确保合同款项按时支付。说明：付款计划是合同履行过程中的重要环节，有助于双方合理安排资金。4.项目合同详细要求：包括合同双方基本信息、项目基本情况、住宅买卖及配套设施移交、居民安置补偿、合同履行、付款及结算、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等内容。说明：项目合同是双方合作的法律依据，明确了双方的权利义务。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入范围、条件、责任、权利，以及与其他各方的划分说明。说明：第三方介入协议是合同履行过程中可能涉及的重要文件，确保第三方介入的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序、费用承担等，确保争议得到及时、公正解决。说明：争议解决协议是合同履行过程中可能出现的争议解决依据，有助于双方友好协商解决争议。7.合同补充协议详细要求：针对合同履行过程中出现的未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。说明：合同补充协议是对合同条款的完善和补充，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间完成房屋交付或配套设施移交；（2）未按约定支付款项；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按约定时间完成房屋交付或配套设施移交的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）未按约定支付款项的，应承担违约责任，支付违约金或赔偿对方因此遭受的损失；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（4）违反合同约定的其他行为，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：（1）甲方未按合同约定时间完成房屋交付，乙方遭受租金损失，甲方应赔偿乙方___________元；（2）乙方未按合同约定支付款项，甲方遭受利息损失，乙方应支付违约金___________元；（3）第三方在提供咨询服务过程中，隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方___________元；（4）甲乙双方在合同履行过程中，因违反合同约定导致项目延误，双方应各自承担相应的责任。全文完。2024棚户区改造项目居民住宅买卖及配套设施移交合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.居民住宅买卖3.1住宅产权移交3.2住宅面积及用途3.3住宅价格及支付方式3.4住宅交付时间及条件4.配套设施移交4.1配套设施清单4.2配套设施产权及使用权限4.3配套设施移交时间及条件5.居民补偿安置5.1补偿方式及标准5.2安置政策及措施5.3补偿安置资金支付6.合同履行及违约责任6.1履行义务及责任6.2违约责任及赔偿6.3合同解除及终止7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.不可抗力8.1不可抗力事件范围8.2不可抗力发生后的处理8.3不可抗力的证明及通知9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：居民住宅买卖合同10.2附件二：配套设施移交合同10.3附件三：居民补偿安置协议11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同备案13.1合同备案主体13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：棚户区改造项目居民委员会法定代表人：乙方：房地产开发有限公司法定代表人：1.2住所及联系方式甲方住所：市区路号联系电话：0215678乙方住所：市区路号联系电话：021876543211.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。2.项目概况2.1项目名称棚户区改造项目2.2项目地点市区街道2.3项目性质住宅小区改造2.4项目规模占地面积：50000平方米住宅建筑面积：300000平方米3.居民住宅买卖3.1住宅产权移交甲方应将改造范围内的住宅产权及土地使用权移交给乙方。3.2住宅面积及用途甲方应提供改造范围内住宅的面积及用途清单。3.3住宅价格及支付方式住宅价格按照政府规定的补偿标准执行，支付方式为分期付款。3.4住宅交付时间及条件住宅交付时间为2025年X月X日，交付条件为房屋建设完毕，满足入住要求。4.配套设施移交4.1配套设施清单甲方应提供改造范围内配套设施的清单，包括但不限于幼儿园、学校、医院、商业网点等。4.2配套设施产权及使用权限配套设施的产权归乙方所有，甲方应将配套设施的使用权限移交给乙方。4.3配套设施移交时间及条件配套设施移交时间为2025年X月X日，移交条件为配套设施建设完毕，满足使用要求。5.居民补偿安置5.1补偿方式及标准补偿方式包括货币补偿、实物补偿和房屋安置。5.2安置政策及措施甲方应根据政府相关政策，为乙方提供合理的安置政策及措施。5.3补偿安置资金支付补偿安置资金支付方式为分期支付，支付比例及时间由双方另行约定。6.合同履行及违约责任6.1履行义务及责任双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2违约责任及赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。6.3合同解除及终止如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构市仲裁委员会7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。第一部分：合同如下：8.不可抗力8.1不可抗力事件范围本合同所指的不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应及时相互通知，并采取措施减轻损失。8.3不可抗力的证明及通知发生不可抗力事件的一方应提供相关证明，并在事件发生后7日内书面通知对方。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。10.合同附件10.1附件一：居民住宅买卖合同10.2附件二：配套设施移交合同10.3附件三：居民补偿安置协议11.合同份数及效力11.1合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份。11.2合同效力本合同具有同等法律效力，各方均应严格遵守。12.合同解除及终止12.1合同解除条件如一方违约，守约方有权解除合同。12.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应以书面形式通知对方。13.合同备案13.1合同备案主体本合同需向市区房地产管理部门备案。13.2合同备案程序合同备案需提交相关材料，经审核通过后，办理备案手续。13.3合同备案期限合同备案期限为自合同生效之日起30日内。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介服务、咨询服务、监理服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介服务、咨询服务、监理服务、法律顾问、审计服务等。15.3第三方介入程序15.3.1中介服务甲乙双方协商一致，可引入中介机构提供中介服务。中介服务合同应明确中介机构的权利和义务，包括但不限于信息提供、协调沟通、合同起草等。15.3.2咨询服务甲乙双方在合同履行过程中，如需专业咨询，可引入咨询服务。咨询服务合同应明确咨询机构的权利和义务，包括但不限于提供专业意见、评估风险等。15.3.3监理服务为确保工程质量和进度，甲乙双方可引入监理机构提供监理服务。监理服务合同应明确监理机构的权利和义务，包括但不限于监督施工、验收工程等。15.3.4法律顾问甲乙双方在合同履行过程中，如需法律意见，可引入法律顾问。法律顾问服务合同应明确法律顾问的权利和义务，包括但不限于提供法律咨询、起草法律文件等。15.3.5审计服务甲乙双方在合同履行过程中，如需财务审计，可引入审计机构提供审计服务。审计服务合同应明确审计机构的权利和义务，包括但不限于审查财务报表、提出审计报告等。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务质量负责。16.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。具体责任限额如下：16.2.1中介服务：中介服务费用总额的20%；16.2.2咨询服务：咨询费用总额的10%；16.2.3监理服务：监理费用总额的15%；16.2.4法律顾问：法律顾问费用总额的5%；16.2.5审计服务：审计费用总额的10%。16.3责任承担如第三方在履行合同过程中发生违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在履行合同过程中，应与甲方保持独立，不得损害甲方合法权益。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行合同过程中，应与乙方保持独立，不得损害乙方合法权益。17.3第三方与其他第三方的划分如合同中有多个第三方介入，各第三方之间应保持独立，不得相互干涉，共同维护合同的履行。17.4第三方与合同整体的划分第三方作为合同的辅助方，其责任和义务不得影响合同整体的履行和甲乙双方的权利义务。18.第三方退出机制18.1第三方退出条件如第三方在履行合同过程中，出现重大违约行为，甲乙双方有权要求其退出。18.2第三方退出程序第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。18.3第三方退出责任第三方退出后，其未尽义务或违约行为导致的损失，由第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居民住宅买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、住宅产权移交、面积及用途、价格及支付方式、交付时间及条件等条款。说明：本附件为合同的主要部分，详细规定了住宅买卖的具体内容。2.附件二：配套设施移交合同详细要求：包含配套设施清单、产权及使用权限、移交时间及条件等条款。说明：本附件规定了配套设施的移交过程和双方的权利义务。3.附件三：居民补偿安置协议详细要求：包含补偿方式及标准、安置政策及措施、补偿安置资金支付等条款。说明：本附件规定了居民补偿安置的具体方案和资金支付方式。4.附件四：第三方中介服务合同详细要求：包含中介机构的基本信息、服务内容、费用、权利义务等条款。说明：本附件规定了中介机构提供的服务内容和双方的权利义务。5.附件五：第三方咨询服务合同详细要求：包含咨询机构的基本信息、咨询内容、费用、权利义务等条款。说明：本附件规定了咨询机构提供的专业咨询内容和双方的权利义务。6.附件六：第三方监理服务合同详细要求：包含监理机构的基本信息、监理内容、费用、权利义务等条款。说明：本附件规定了监理机构对工程质量、进度等进行监督的内容和双方的权利义务。7.附件七：第三方法律顾问服务合同详细要求：包含法律顾问机构的基本信息、法律咨询内容、费用、权利义务等条款。说明：本附件规定了法律顾问提供的法律咨询内容和双方的权利义务。8.附件八：第三方审计服务合同详细要求：包含审计机构的基本信息、审计内容、费用、权利义务等条款。说明：本附件规定了审计机构对财务报表进行审计的内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付住宅责任认定标准：甲方应按照合同约定的交付时间交付住宅，如未按时交付，应支付违约金。示例说明：甲方应于2025年X月X日交付住宅，如未按时交付，应支付违约金人民币万元。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付方式支付购房款，如未按时支付，应支付违约金。示例说明：乙方应于2024年X月X日支付购房款人民币万元，如未按时支付，应支付违约金人民币万元。3.违约行为：第三方中介机构未履行中介职责责任认定标准：中介机构应按照合同约定履行中介职责，如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：中介机构应提供真实、准确的信息，如提供虚假信息，应赔偿甲方或乙方的损失。4.违约行为：第三方咨询服务未达到预期效果责任认定标准：咨询服务应达到合同约定的效果，如未达到，应承担相应的违约责任。示例说明：咨询服务应提供专业意见，如未提供有效意见，应赔偿甲方或乙方的损失。5.违约行为：第三方监理机构未履行监理职责责任认定标准：监理机构应按照合同约定履行监理职责，如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：监理机构应监督工程质量，如发现质量问题未及时报告，应承担相应的违约责任。6.违约行为：第三方法律顾问未提供有效法律意见责任认定标准：法律顾问应提供有效法律意见，如未提供，应承担相应的违约责任。示例说明：法律顾问应提供合法有效的法律意见，如未提供，应赔偿甲方或乙方的损失。7.违约行为：第三方审计机构未按时完成审计责任认定标准：审计机构应按照合同约定按时完成审计，如未按时完成，应承担相应的违约责任。示例说明：审计机构应于2024年X月X日前完成审计，如未按时完成，应支付违约金人民币万元。全文完。2024棚户区改造项目居民住宅买卖及配套设施移交合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目批准文号3.居民住宅买卖3.1住宅买卖标的3.2住宅面积3.3住宅价格3.4付款方式3.5交付时间3.6产权转移登记4.配套设施移交4.1配套设施清单4.2配套设施移交时间4.3配套设施验收标准5.交付标准5.1住宅交付标准5.2配套设施交付标准6.保修责任6.1住宅保修期限6.2配套设施保修期限6.3保修范围7.违约责任7.1居民违约责任7.2开发商违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1合同变更11.2合同补充协议11.3合同解释12.法律适用12.1合同适用法律12.2适用国际公约13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称开发商：房地产开发有限公司居民：1.2双方法定代表人开发商法定代表人：居民法定代表人：1.3双方住所地开发商住所地：市区路号居民住所地：市区路号1.4联系方式2.项目概况2.1项目名称棚户区改造项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积：10000平方米2.4项目批准文号房改（2003）第号3.居民住宅买卖3.1住宅买卖标的本合同买卖标的为棚户区改造项目中的第栋单元室住宅，建筑面积为平方米。3.2住宅面积住宅建筑面积：平方米住宅使用面积：平方米3.3住宅价格住宅单价：人民币元/平方米住宅总价：人民币万元整3.4付款方式1.首付款：合同签订后日内支付总价款的%2.尾款：房屋交付前支付总价款的%3.5交付时间房屋交付时间为合同签订后个月3.6产权转移登记双方应于房屋交付后个月内办理房屋产权转移登记手续。4.配套设施移交4.1配套设施清单1.停车场2.小区绿化3.物业管理服务4.2配套设施移交时间配套设施与住宅同步移交4.3配套设施验收标准配套设施应符合国家及地方相关标准和规范。5.交付标准5.1住宅交付标准1.住宅结构完整，内外装修符合合同约定2.水电气暖等配套设施齐全，功能正常5.2配套设施交付标准1.配套设施功能齐全，运行正常2.配套设施维护保养良好6.保修责任6.1住宅保修期限1.结构主体保修期限：房屋交付后年2.附属设施保修期限：房屋交付后个月6.2配套设施保修期限配套设施保修期限同住宅保修期限6.3保修范围1.住宅主体结构、装修、设施设备等质量问题2.配套设施运行故障7.违约责任7.1居民违约责任1.居民未按约定支付购房款的，应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的%2.居民逾期交付房屋的，应向开发商支付违约金，违约金为逾期交付房屋价值的%7.2开发商违约责任1.开发商未按约定交付房屋的，应向居民支付违约金，违约金为逾期交付房屋价值的%2.开发商未按约定交付配套设施的，应向居民支付违约金，违约金为未交付配套设施价值的%8.争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构1.若双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为仲裁机构2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同解除9.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的2.一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行或继续违约的9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方2.双方应立即停止合同项下的全部义务，并协商处理善后事宜10.合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签字盖章后生效2.房屋交付并完成产权转移登记后，合同终止10.2合同终止条件1.合同约定的权利义务全部履行完毕2.合同因解除而终止11.其他约定11.1合同变更1.合同任何条款的变更，需双方书面同意并签订补充协议2.补充协议与本合同具有同等法律效力11.2合同补充协议1.合同双方就合同未尽事宜或特殊情况，可签订补充协议2.补充协议应与本合同内容一致，并经双方签字盖章11.3合同解释1.合同条款如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释2.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行12.法律适用12.1合同适用法律1.本合同适用中华人民共和国法律2.本合同与国际公约相冲突的，以中华人民共和国法律为准12.2适用国际公约1.在本合同适用法律的前提下，可适用相关国际公约2.适用国际公约的，以双方约定的为准13.合同份数13.1合同份数1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.2份数分配1.开发商：一份2.居民：一份3.中介机构（如有）：一份4.存档：一份14.合同签署日期及地点14.1签署日期1.本合同于2024年2月1日签订14.2签署地点1.签署地点为市区路号开发商办公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同履行的其他个人或组织。1.2第三方不包括合同签订主体甲乙双方及其各自的法定代表人、员工或代理人。2.第三方介入的必要性1.技术指导或监督2.质量检测或认证3.项目监理4.资金监管5.法律、财务等咨询服务3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。1.第三方因自身过错导致合同履行受阻或受损的赔偿2.第三方违反保密协议造成的损失赔偿3.第三方违反合同约定的其他责任4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：1.获得合同履行过程中的相关信息2.在合同约定范围内行使监督、检测、咨询等职能3.要求甲乙双方履行合同约定的配合义务4.2第三方的义务：1.按照合同约定，客观、公正地履行职责2.保守合同履行过程中的商业秘密3.遵守国家法律法规，不得从事违法活动5.第三方介入的程序5.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确。1.双方协商确定第三方人选2.签订第三方服务协议，明确服务内容、期限、费用及责任3.第三方参与合同履行，并定期向甲乙双方报告工作进展6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与其他各方的责任划分如下：1.第三方对甲乙双方负责，确保合同履行过程中的各项工作符合约定要求2.甲乙双方对第三方的工作成果负有监督责任，并承担相应的后果3.第三方对因自身过错导致的损失，应向甲乙双方承担赔偿责任7.第三方变更或退出7.1第三方变更或退出合同，需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确。7.2第三方变更或退出的程序：1.第三方提出变更或退出申请，经甲乙双方协商一致2.签订变更或退出协议，明确变更或退出的具体内容3.第三方完成变更或退出手续，合同相应条款终止或修改8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生费用承担。1.第三方服务