二手房交易代理协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易代理协议精简版版B版本合同目录一览1.代理范围1.1二手房交易1.2房屋查验1.3价格谈判1.4合同签订1.5贷款办理1.6产权过户1.7缴纳税费1.8房屋交付1.9售后服务2.代理费用2.1代理费计算方式2.2费用支付时间2.3费用支付方式2.4代理费用调整3.双方权利义务3.1代理人权利义务3.2委托人权利义务4.合同期限4.1代理期限4.2合同续约4.3合同终止5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄密责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1房屋交易相关规定10.2房屋查验标准10.3贷款办理流程10.4产权过户流程10.5税费缴纳标准11.附件11.1房屋买卖合同11.2代理服务协议11.3房屋查验报告11.4贷款申请材料11.5产权过户材料12.签字盖章12.1委托人签字12.2代理人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条：代理范围1.1二手房交易代理人应协助委托人完成二手房的交易过程，包括但不限于寻找潜在买家、安排看房、协调买卖双方谈判、协助签订房屋买卖合同等。1.2房屋查验代理人应负责对房屋进行查验，确保房屋符合交易条件，并向委托人提供详细的查验报告。1.3价格谈判代理人应代表委托人与买家进行价格谈判，并争取最有利的交易条件。1.4合同签订代理人应协助委托人签订房屋买卖合同，并确保合同条款对委托人有利。1.5贷款办理代理人应协助委托人办理房屋贷款相关手续，包括贷款申请、材料准备、贷款审批等。1.6产权过户代理人应协助委托人办理房屋产权过户手续，包括提供相关材料、排队等候、领取新产权证等。1.7缴纳税费代理人应协助委托人了解并缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。1.8房屋交付代理人应协助委托人完成房屋交付手续，确保房屋交付顺利进行。1.9售后服务代理人应对委托人在房屋交易后提供一定的售后服务，包括但不限于解答疑问、协助处理后续问题等。第二条：代理费用2.1代理费计算方式代理费用根据房屋交易总额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。2.2费用支付时间代理费用在房屋交易完成后支付，具体支付时间双方另行约定。2.3费用支付方式代理费用可通过银行转账、现金支付等方式支付。2.4代理费用调整代理费用可根据双方协商一致进行调整。第三条：双方权利义务3.1代理人权利义务代理人应积极履行代理职责，协助委托人完成房屋交易。代理人应对交易过程中的信息保密，不得泄露给第三方。3.2委托人权利义务委托人应向代理人提供真实、准确的房屋信息和资料，并按照代理人的建议进行交易。委托人应对代理人的工作给予必要的配合和支持。第四条：合同期限4.1代理期限代理期限自双方签订合同之日起至房屋交易完成之日止。4.2合同续约4.3合同终止合同终止条件双方另行约定。第五条：保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3泄密责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，可通过友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。6.2仲裁机构双方约定仲裁机构为仲裁委员会。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：违约责任8.1违约行为双方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件双方另行约定。9.3合同解除条件合同解除条件双方另行约定。第十条：其他条款10.1房屋交易相关规定房屋交易应遵守国家和地方的相关规定，包括但不限于房屋买卖合同、税费缴纳标准等。10.2房屋查验标准房屋查验应符合国家和地方的相关标准，包括但不限于房屋质量、设施设备等功能齐全等。10.3贷款办理流程贷款办理应按照银行和政府部门的相关流程进行，包括但不限于贷款申请、材料准备、审批等。10.4产权过户流程产权过户应按照政府部门的相关流程进行，包括但不限于提供材料、排队等候、领取新产权证等。第十一条：附件11.1房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2代理服务协议代理服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3房屋查验报告房屋查验报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.4贷款申请材料贷款申请材料作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.5产权过户材料产权过户材料作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条：签字盖章12.1委托人签字委托人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。12.2代理人签字代理人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。12.3见证人签字如有见证人，见证人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为双方签字或盖章的日期。第十四条：合同附件说明本合同附件包括房屋买卖合同、代理服务协议、房屋查验报告、贷款申请材料、产权过户材料等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式及时间、房屋交付时间及条件等内容。附件二：代理服务协议详细要求和说明：代理服务协议应详细列出代理人应提供的服务内容、服务期限、服务费用及其支付方式和时间等。附件三：房屋查验报告详细要求和说明：房屋查验报告应包括房屋查验的时间、地点、查验人员等信息，并对房屋的结构、设施、设备等进行详细描述，指出存在的瑕疵或问题。附件四：贷款申请材料详细要求和说明：贷款申请材料应包括贷款申请表、身份证明、收入证明、房屋买卖合同等，以供贷款银行审核。附件五：产权过户材料详细要求和说明：产权过户材料应包括产权过户申请表、身份证明、房屋买卖合同、税费缴纳证明等，以供产权过户部门审核。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人未按照约定提供真实、准确的房屋信息和资料，导致交易无法进行。示例说明：若委托人未如实告知房屋的产权状况，导致交易，应承担违约责任。2.代理人未按照约定积极履行代理职责，导致交易无法进行。示例说明：若代理人未按时安排看房，导致交易无法进行，应承担违约责任。3.买卖双方未按照约定完成房屋交易，导致合同无法履行。示例说明：若买方未能按时支付购房款，导致交易，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为违约金。3.因违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.代理：指代理人根据委托人的委托，以委托人的名义办理房屋交易事宜的行为。3.代理费：指代理人提供代理服务所收取的费用。4.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.赔偿损失：指违约方因违约