2024版房产分家协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产分家协议书本合同目录一览1.房产分家协议书的定义与范围1.1定义1.2范围2.当事人信息2.1分家人的信息2.2房产所有权人的信息3.分家房产的描述3.1房产的位置3.2房产的面积3.3房产的现状4.分家原则与方式4.1分家原则4.2分家方式5.分家房产的分配5.1分配方案5.2分配比例6.分家房产的过户与转让6.1过户手续6.2转让条件7.分家后的房产管理与使用7.1管理责任7.2使用规定8.分家过程中的费用承担8.1费用种类8.2费用承担方式9.分家纠纷的解决方式9.1纠纷类型9.2解决方式10.分家房产的保险10.1保险责任10.2保险费用11.分家房产的维修与保养11.1维修责任11.2保养责任12.分家后的房产变更12.1变更情形12.2变更程序13.分家协议的效力13.1协议生效条件13.2协议终止条件14.其他约定14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：1.房产分家协议书的定义与范围1.1定义1.2范围本协议所指的房产是指位于【】的房产，该房产的权属证明文件为【】。本协议的内容包括但不限于房产的分配、过户、转让、管理、使用、费用承担、纠纷解决、保险、维修保养以及房产变更等事项。2.当事人信息2.1分家人的信息甲方一：姓名【】，身份证号码【】，联系地址【】。甲方二：【】（如有其他分家人，请依次列出）2.2房产所有权人的信息乙方：姓名【】，身份证号码【】，联系地址【】。3.分家房产的描述3.1房产的位置本协议所指房产位于【】，具体地址为【】。3.2房产的面积本协议所指房产的建筑面积为【平方米】，土地使用面积为【平方米】。3.3房产的现状本协议所指房产现状为【】（如：住宅、商业、办公等）。4.分家原则与方式4.1分家原则本协议的订立遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。4.2分家方式甲方按照本协议约定的分配方案和比例，取得乙方名下房产的所有权。5.分家房产的分配5.1分配方案甲方按照【】的比例，分配乙方名下房产的所有权。5.2分配比例甲方一：【】%甲方二：【】%（如有其他分家人，请依次列出）6.分家房产的过户与转让6.1过户手续甲方应在本协议生效后【】日内，办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。6.2转让条件甲方在取得房产所有权后，如需转让房产，应提前【】天通知乙方，并按照本协议约定的比例，将转让所得支付给乙方。8.分家过程中的费用承担8.1费用种类本协议所述费用包括但不限于过户费用、律师费、税费、评估费等。8.2费用承担方式甲方承担过户费用、律师费、税费等与房产过户直接相关的费用。乙方承担评估费等其他费用。9.分家纠纷的解决方式9.1纠纷类型本协议履行过程中发生的纠纷，包括但不限于房产分配、过户、转让、管理、使用、费用承担等方面的纠纷。9.2解决方式双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.分家房产的保险10.1保险责任甲方应自取得房产所有权之日起【】日内，为房产办理保险手续，并将保险单据交乙方留存。10.2保险费用甲方承担房产保险费用。11.分家房产的维修与保养11.1维修责任甲方应负责房产的日常维修与保养。11.2保养责任12.分家后的房产变更12.1变更情形本协议履行期间，如房产发生变更，包括但不限于房产权利人变更、房产用途变更等，甲方应立即通知乙方。12.2变更程序房产变更应按照相关法律法规的规定，办理相应的变更手续。13.分家协议的效力13.1协议生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2协议终止条件本协议履行完毕，房产过户完成，甲方取得房产所有权后，本协议终止。14.其他约定14.1附加条款本协议未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本协议的补充。14.2补充协议本协议的修改、补充应采用书面形式，经双方协商一致后签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明文件附件二：房产分配方案详细说明附件三：过户费用明细表附件四：房产保险投保单附件五：房产维修保养计划附件六：房产变更申请书附件七：附加条款附件一：房产所有权证明文件的详细要求和说明本附件应包括房产所有权人的身份证复印件、房产证复印件、房产土地使用权证复印件等，以证明房产的所有权归属。附件二：房产分配方案详细说明本附件应详细说明房产分配的比例、分配方式、分配时间等具体安排。附件三：过户费用明细表本附件应详细列出过户过程中产生的所有费用，包括税费、律师费、评估费等，并注明费用的承担方。附件四：房产保险投保单本附件应包括房产保险的保险条款、保险金额、保险期限等详细信息。附件五：房产维修保养计划本附件应包括房产的日常维修保养项目、周期、责任方等详细安排。附件六：房产变更申请书本附件应包括房产变更的内容、变更原因、变更后的房产信息等。附件七：附加条款本附件应包括本协议未尽事宜的附加条款，以及双方对于本协议的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定比例分配房产所有权。2.甲方未按照约定时间办理房产过户手续。3.甲方未按照约定承担房产保险费用。4.甲方未按照约定进行房产维修保养。5.甲方未按照约定通知乙方房产变更。违约责任认定标准：1.甲方违反上述违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房产分配金额的【】%。2.甲方违反上述违约行为，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定比例分配房产所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房产分配金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【】的房产，该房产的权属证明文件为【】。2.分家人：指本协议中参与房产分家的甲方。3.房产所有权人：指本协议中房产的所有权归属方，即乙方。4.分配方案：指本