二零二五年度个人商铺租赁买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人商铺租赁买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.租赁物的维护保养7.1承租方责任7.2出租方责任8.租赁物的转租与转借8.1转租8.2转借9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的变更与解除12.1变更12.2解除13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指从出租方处租赁商铺的自然人、法人或其他组织。（3）“租赁物”指出租方提供给承租方使用的商铺。（4）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。（5）“合同期限”指本合同约定的租赁期限。1.2解释本合同中，除非上下文另有要求，所有术语均应按照其通常含义进行解释。第二条合同双方2.1出租方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.2承租方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________第三条租赁物信息3.1租赁物名称：____________________3.2租赁物地址：____________________3.3租赁物面积：____________________平方米3.4租赁物用途：____________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限延长：在合同期限内，如双方同意，租赁期限可经协商一致后延长，并签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____________________元。5.2支付方式：承租方应于每月的____________________日前支付当月租金。5.3付款时间：如承租方未在约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____________________%。5.4逾期付款：如承租方连续三次逾期支付租金，出租方有权解除本合同。第六条租赁物的使用6.1使用范围：承租方仅可按照租赁物的用途使用租赁物。（1）违法活动；（2）危害公共安全；（3）损害他人合法权益。6.3维修责任：租赁物在正常使用下出现损坏，承租方应负责维修，维修费用由承租方承担。第七条租赁物的维护保养7.1承租方责任：承租方应保持租赁物的清洁、完好，并承担日常维护保养费用。7.2出租方责任：出租方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。第八条租赁物的转租与转借8.1转租承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或转借给第三方。如未经同意擅自转租或转借，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。8.2转借承租方不得将租赁物借给他人使用，包括但不限于临时借用、借给他人经营等行为。第九条保险9.1保险责任出租方负责为租赁物投保火灾保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。如发生保险责任范围内的损失，出租方应及时向保险公司索赔，并将赔偿款项用于修复或赔偿。9.2保险金额保险金额应根据租赁物的实际价值确定，并在合同中约定。9.3保险期限保险期限自租赁物交付使用之日起至合同终止之日止。第十条违约责任10.1承租方违约责任（1）要求承租方立即改正；（2）要求承租方支付违约金；（3）解除合同并要求赔偿损失。10.2出租方违约责任（1）要求出租方立即改正；（2）要求出租方支付违约金；（3）解除合同并要求赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为租赁物所在地，即本合同第三条中约定的租赁物地址。第十二条合同的变更与解除12.1变更合同的任何变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2解除合同解除的情形包括但不限于：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约致使合同无法履行。第十三条合同的终止13.1合同终止条件合同终止的情形包括但不限于：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约致使合同无法履行。13.2合同终止程序（1）双方签署合同终止协议；（2）承租方应将租赁物交还出租方；（3）出租方退还承租方剩余租金。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达任何一方发出的通知、函件或其他文件，应采用书面形式，并按照本合同约定的地址进行送达。14.3合同份数本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方类型（1）中介方：在出租方和承租方之间提供居间服务的自然人、法人或其他组织。（2）担保方：为承租方提供担保服务的自然人、法人或其他组织。（3）评估机构：对租赁物进行评估的机构。（4）律师事务所：提供法律服务的机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同中的责任，应限于其提供的服务范围内，且其责任限额应在本合同中明确约定。2.2责任限额约定（1）中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的____________________倍。（2）担保方：担保方的责任限额为担保金额的____________________%。（3）评估机构：评估机构的责任限额为评估报告价值的____________________%。（4）律师事务所：律师事务所的责任限额为法律服务费用的____________________%。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费用，并有权获得与中介服务相关的必要信息。（2）担保方：有权要求承租方按时履行合同，并在承租方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。（3）评估机构：有权对租赁物进行评估，并提供评估报告。（4）律师事务所：有权根据合同约定，为出租方或承租方提供法律咨询、代理等服务。3.2第三方义务（1）中介方：应诚实守信，提供真实、准确的中介服务，不得隐瞒或虚假陈述。（2）担保方：应按照担保合同约定，履行担保责任，并在承租方违约时，及时向出租方支付赔偿金。（3）评估机构：应客观、公正地进行评估，并提供准确、可靠的评估报告。（4）律师事务所：应按照合同约定，为出租方或承租方提供优质、高效的法律服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）出租方与第三方之间的责任划分，按照各自提供的服务内容和合同约定进行。（2）承租方与第三方之间的责任划分，按照各自提供的服务内容和合同约定进行。（3）第三方之间的责任划分，按照各自提供的服务内容和合同约定进行。4.2争议解决（1）出租方与第三方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）承租方与第三方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）第三方之间的争议，由相关第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的具体条款5.1中介方介入（1）中介方应在本合同签订前，获得出租方和承租方的同意。（2）中介方介入后，应按照本合同约定，提供居间服务，并收取中介服务费用。（3）中介方介入期间，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2担保方介入（1）担保方应在合同签订前，获得出租方和承租方的同意。（2）担保方介入后，应按照担保合同约定，履行担保责任。（3）担保方介入期间，应按照担保合同约定，对承租方的履约情况进行监督。5.3评估机构介入（1）评估机构应在合同签订前，获得出租方和承租方的同意。（2）评估机构介入后，应按照评估合同约定，对租赁物进行评估。（3）评估机构介入期间，应保证评估的客观、公正。5.4律师事务所介入（1）律师事务所应在合同签订前，获得出租方和承租方的同意。（2）律师事务所介入后，应按照法律服务合同约定，提供法律咨询、代理等服务。（3）律师事务所介入期间，应遵守职业道德规范，维护当事人合法权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更第三方介入的变更，需经出租方、承租方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除第三方介入的解除，需经出租方、承租方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除后，第三方应按照协议约定，承担相应的责任。第七条第三方介入的费用承担7.1中介服务费用中介服务费用由出租方和承租方按照中介合同约定承担。7.2担保费用担保费用由承租方承担。7.3评估费用评估费用由出租方和承租方按照评估合同约定承担。7.4法律服务费用法律服务费用由出租方和承租方按照法律服务合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出租方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照或法人代表证明等文件。说明：用于证明出租方的合法身份和资质。2.附件二：承租方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照或法人代表证明等文件。说明：用于证明承租方的合法身份和资质。3.附件三：租赁物权属证明文件要求：提供租赁物的房产证、土地证等权属证明文件。说明：用于证明租赁物的权属清晰，无权属争议。4.附件四：租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，并附上租赁物各部分的清晰照片。说明：用于记录租赁物的现状，作为交付和返还时的参照。5.附件五：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明租赁物的维护保养情况，作为双方责任划分的依据。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金的支付情况，作为双方履行合同义务的依据。7.附件七：第三方服务协议要求：提供中介方、担保方、评估机构、律师事务所等第三方提供的服务协议。说明：用于明确第三方提供的服务内容、责任和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。承租方未经出租方同意擅自转租或转借租赁物。承租方未按照约定使用租赁物。承租方未按照约定进行租赁物的维护保养。出租方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。出租方未按约定进行租赁物的维修保养。第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的计算标准：按逾期租金的____________________%计算。损失赔偿：按实际损失计算，包括但不限于维修费用、租金损失等。3.示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期30天，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为逾期租金的20%。承租方未经出租方同意擅自转租租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。出租方未按约定交付租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度个人商铺租赁买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的具体原因2.合同双方当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3第三方信息（如有）3.商铺基本情况3.1商铺的位置、面积、用途3.2商铺的权属证明3.3商铺的附属设施及附属权益4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式及金额4.3租金支付方式及时间4.4租金调整机制5.租金押金及违约金5.1押金金额及退还条件5.2违约金计算标准及适用情形6.商铺使用及维护6.1商铺的使用范围及限制6.2商铺的维修及保养责任6.3商铺的消防安全责任7.商铺转租及转借7.1转租的条件及程序7.2转借的条件及程序7.3转租或转借的禁止情形8.合同解除及终止8.1合同解除的条件及程序8.2合同终止的条件及程序8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的法律效力11.其他约定事项11.1合同附件及补充协议11.2合同的变更及补充11.3合同的保密条款12.合同附件12.1商铺权属证明文件12.2合同签订前的相关文件12.3合同履行过程中的相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同签署14.1合同签署人信息14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的经济背景鉴于我国经济持续发展，商业活动日益活跃，为满足双方当事人商业需求，特订立本合同。1.3合同订立的具体原因出租方欲将商铺出租，承租方有意承租该商铺用于经营，经双方协商一致，达成本合同。2.合同双方当事人信息2.1出租方基本信息出租方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2承租方基本信息承租方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.3第三方信息（如有）（此处如有第三方参与，需补充第三方信息）3.商铺基本情况3.1商铺的位置、面积、用途商铺位于_______，占地面积_______平方米，用途为_______。3.2商铺的权属证明出租方保证商铺权属清晰，并提供商铺所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3商铺的附属设施及附属权益商铺内配备_______等附属设施，并附带_______等附属权益。4.租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。4.2租金计算方式及金额租金按月计算，每月租金为_______元，租金总额为_______元。4.3租金支付方式及时间承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定账户。4.4租金调整机制如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可根据双方协商进行调整。5.租金押金及违约金5.1押金金额及退还条件本合同押金为_______元，承租方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，出租方应在_______日内无息退还押金。5.2违约金计算标准及适用情形如承租方违反本合同约定，应向出租方支付违约金，违约金计算标准及适用情形如下：（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应支付_______元违约金；（2）擅自改变商铺用途的，应支付_______元违约金；（3）造成商铺损坏的，应赔偿实际损失。6.商铺使用及维护6.1商铺的使用范围及限制承租方仅限于在商铺内从事_______经营活动，不得从事与商铺用途不符的经营活动。6.2商铺的维修及保养责任商铺的日常维修及保养由承租方负责，重大维修及保养事项经双方协商确定。6.3商铺的消防安全责任承租方应遵守国家有关消防安全的规定，确保商铺消防安全。7.商铺转租及转借7.1转租的条件及程序未经出租方书面同意，承租方不得转租商铺。如需转租，承租方应提前_______日向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行转租。7.2转借的条件及程序未经出租方书面同意，承租方不得转借商铺。如需转借，承租方应提前_______日向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行转借。7.3转租或转借的禁止情形（1）商铺存在权属纠纷；（2）商铺存在安全隐患；（3）法律法规禁止转租或转借的其他情形。8.合同解除及终止8.1合同解除的条件及程序（1）出租方有下列情形之一的，可以解除本合同：a.商铺权属出现纠纷，无法继续出租；b.商铺被依法征收、征用；c.因不可抗力导致商铺无法继续使用。（2）承租方有下列情形之一的，可以解除本合同：a.出租方未按约定提供商铺或提供商铺存在重大瑕疵；b.出租方违反合同约定，严重影响承租方经营；c.因不可抗力导致商铺无法继续使用。解除合同应当提前_______日通知对方，并按约定支付违约金。8.2合同终止的条件及程序（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）双方协商一致，同意终止合同。（3）合同解除后，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理商铺内的物品，并按照约定清理场地。（2）出租方应退还承租方已支付的租金及押金，扣除违约金及应付款项。（3）合同解除或终止后，双方应各自承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁规则》的规定进行。9.3争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同因租赁期限届满、解除或终止而终止。11.其他约定事项11.1合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的变更及补充本合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1商铺权属证明文件商铺所有权证、土地使用权证等权属证明文件。12.2合同签订前的相关文件双方协商过程中产生的相关文件。12.3合同履行过程中的相关文件租赁期间产生的相关文件。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1合同签署人信息出租方签署人：_______承租方签署人：_______14.2合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.3合同签署地点本合同签署地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1出租方或承租方在签订本合同前，可引入第三方进行中介、咨询、担保、评估等服务。2.2在合同履行过程中，经双方同意，可引入第三方进行纠纷调解、争议解决等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务过程中，因其故意或重大过失导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同租金总额的_______%。4.第三方权利义务4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的服务。4.3第三方在服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同内容。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方、承租方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担本合同项下的权利义务。5.2第三方在履行服务过程中，如因出租方或承租方原因导致损失，出租方或承租方应承担相应责任。5.3第三方在提供担保服务时，如因出租方或承租方原因导致担保义务无法履行，第三方有权向出租方或承租方追偿。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，出租方、承租方及第三方应签订补充协议，明确各方的权利义务。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3出租方、承租方及第三方在签订补充协议前，应协商一致，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同项下的权利义务由出租方、承租方及第三方共同履行。7.2出租方、承租方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。7.3第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务过程中，如发现出租方、承租方存在违约行为，有权向对方提出警告，并要求其改正。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由出租方、承租方及第三方协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经出租方、承租方及第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2本合同变更后的内容，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，出租方、承租方及第三方应协商一致，解除合同。10.2合同解除后，出租方、承租方及第三方应按照约定履行各自义务，并承担相应责任。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同因租赁期限届满、解除或终止而终止，出租方、承租方及第三方应按照约定履行各自义务，并承担相应责任。12.第三方介入后的合同履行保障12.1出租方、承租方及第三方应共同确保本合同的履行，避免因第三方介入而影响合同履行。12.2如因第三方介入导致合同履行受阻，出租方、承租方及第三方应协商解决，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证要求：证明商铺所有权合法有效，真实无误。说明：该证为商铺所有权归属的法定证明文件，是合同签订的前提条件。