2024版二手房买卖合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同规范文本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1买卖双方信息2.2代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋坐落位置3.2房屋产权情况3.3房屋用途3.4房屋面积3.5房屋结构3.6房屋配套设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2价格构成4.3支付方式4.4付款时间节点4.5付款方式5.交房及验收5.1交房时间5.2交房地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.履约保证6.1履约保证金的支付6.2履约保证金的退还6.3违约责任7.产权转移及登记7.1产权转移手续7.2登记手续7.3登记费用7.4产权证领取8.税费及费用8.1税费承担8.2其他费用8.3费用支付方式9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜所订立的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，并保障双方的合法权益。1.3合同适用范围第二条双方基本信息2.1买卖双方信息姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号/护照号：____________________联系方式：____________________2.2代理人信息（如有）甲方代理人：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________乙方代理人：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________第三条房屋信息3.1房屋坐落位置房屋所在地：____________________具体地址：____________________所在区域：____________________3.2房屋产权情况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.5房屋结构房屋结构：____________________3.6房屋配套设施配套设施：____________________第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为：人民币____________________元。4.2价格构成房屋买卖价格包括房屋本身价格及税费等。4.3支付方式（1）首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起________日内支付；（2）尾款：人民币____________________元，于房屋过户登记后________日内支付。4.4付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起________日内；（2）尾款支付时间：房屋过户登记后________日内。4.5付款方式（1）首付款：银行转账或现金支付；（2）尾款：银行转账或现金支付。第五条交房及验收5.1交房时间交房时间为：____________________。5.2交房地点交房地点：____________________。5.3验收标准（1）房屋结构安全、无损坏；（2）房屋配套设施齐全、正常使用；（3）房屋内无租赁、抵押等权利负担。5.4验收程序（1）乙方在交房前应自行对房屋进行检查；（2）交房时，甲方应提供房屋产权证、房屋验收合格证明等相关文件；（3）乙方对房屋进行验收，如有异议，应于验收之日起________日内向甲方提出。5.5验收不合格的处理如乙方对房屋验收不合格，甲方应在________日内修复或更换，直至符合验收标准。第六条履约保证6.1履约保证金的支付双方约定，在本合同签订之日起________日内，乙方应向甲方支付履约保证金人民币____________________元。6.2履约保证金的退还（1）如乙方按合同约定履行全部义务，甲方应在房屋过户登记后________日内退还履约保证金；（2）如乙方违约，甲方有权扣除履约保证金作为违约金，剩余部分退还。6.3违约责任（1）如甲方未按合同约定履行交房义务，应向乙方支付违约金人民币____________________元；（2）如乙方未按合同约定履行付款义务，应向甲方支付违约金人民币____________________元。第七条产权转移及登记7.1产权转移手续（1）甲方应在本合同签订之日起________日内，配合乙方办理房屋产权转移手续；（2）乙方应在本合同签订之日起________日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理房屋产权登记手续。7.2登记手续（1）甲方应向乙方提供房屋产权证、房屋验收合格证明等相关文件；（2）乙方应向房地产登记机构提交相关申请材料。7.3登记费用房屋产权登记费用由乙方承担。7.4产权证领取房屋产权证领取后，甲方应将产权证原件交付乙方。第八条税费及费用8.1税费承担（1）本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费项目和税率按国家及地方相关法律法规执行。（2）甲方应承担因房屋转让产生的相关税费。8.2其他费用（1）房屋买卖过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、律师费等，由双方协商确定承担方。（2）如涉及房产交易手续费、土地增值税等其他费用，按照相关法律法规和政策规定执行。8.3费用支付方式税费及其他费用应由承担方按照国家规定及合同约定及时支付。第九条违约责任及赔偿9.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方故意或过失导致合同无法履行。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的________%。（2）违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3赔偿标准赔偿标准根据实际情况确定，包括但不限于房屋价格变动、利息损失、中介费、律师费等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）其他双方认可的机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前________日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务；（3）合同解除不影响双方因违约而产生的违约责任。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____________________。12.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同因其他原因终止。12.4合同终止日期合同终止日期为____________________。第十三条其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定内容（1）双方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋验收合格证明；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、提供担保、协助履行合同等。第三条第三方责任限额3.1.1第三方的责任范围；3.1.2第三方责任的计算方法；3.1.3第三方责任的承担方式。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同的约定，获得相应的报酬和费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的履行。第六条第三方介入后的甲乙方义务6.1甲乙双方在第三方介入后，应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。6.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和配合。第七条第三方介入后的合同变更7.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可向第三方提出协商请求，由第三方协助解决。第九条第三方介入后的合同解除9.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，第三方应根据本合同的约定，承担相应的责任。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的违约责任。10.2第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。10.3第三方在履行本合同时，应确保其提供的服务的质量和安全性。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入本合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十二条第三方介入后的通知义务12.1第三方在介入本合同履行过程中，应及时向甲乙双方通报相关情况。第十三条第三方介入后的解除权13.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。第十四条第三方介入后的合同解除后的责任承担14.1第三方介入后的合同解除，第三方应根据本合同的约定，承担相应的责任。14.2第三方责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、承担违约责任等。第十五条第三方介入后的合同解除后的权利义务转移15.1第三方介入后的合同解除，甲乙双方的权利义务按照本合同的约定进行转移。15.2第三方在合同解除后，不再承担与本合同相关的任何权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、支付方式、交房及验收、履约保证、产权转移及登记、税费及费用、违约责任及赔偿、争议解决、合同解除及终止、其他约定等条款。说明：本合同是双方签订的房屋买卖协议的正式文本，应加盖双方公章或签字。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件上的信息与原件一致。说明：用于证明房屋产权归属，是办理产权转移登记的必备文件。3.房屋验收合格证明详细要求：提供房屋验收合格的证明文件，证明房屋符合约定的交付条件。说明：验收合格证明是房屋交付的必要条件，确保房屋符合使用要求。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证是办理产权转移登记的必备文件，证明相关税费已缴纳。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是双方履行合同义务的重要证据，用于证明付款行为。6.中介合同（如有）详细要求：如涉及中介服务，应提供中介合同，明确中介方的权利义务。说明：中介合同是中介方提供服务的依据，保障中介方的合法权益。7.评估报告（如有）详细要求：如涉及房屋评估，应提供评估报告，证明房屋价值。说明：评估报告是确定房屋买卖价格的重要依据，保障交易的公平性。8.其他约定文件详细要求：根据双方约定，提供其他相关文件，如补充协议、担保协议等。说明：其他约定文件是双方履行合同的重要补充，保障交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定履行交房义务，如延迟交房、未交付合格房屋等。乙方未按合同约定履行付款义务，如延迟付款、未支付足额款项等。第三方未按合同约定履行职责，如提供虚假信息、未提供合格服务等。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额按合同约定或相关法律法规执行。损失赔偿标准根据实际情况确定，包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约示例说明甲方未在合同约定的交房期限内交房，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金人民币________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未在合同约定的付款期限内支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元。第三方在提供评估服务时，提供虚假评估报告，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失并承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交房及验收4.1交房时间4.2交房条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.房屋瑕疵及违约责任6.1房屋瑕疵描述6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2保密条款10.3通知条款10.4合同附件11.合同签订及生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期11.3合同份数12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1买方签字13.2卖方签字13.3代理人签字（如有）14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________身份证号：________联系方式：________1.2卖方基本信息姓名：________身份证号：________联系方式：________1.3代理人信息（如有）姓名：________身份证号：________联系方式：________第二条房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：________房屋所有权人：________2.2房屋坐落位置所在城市：________所在区域：________具体地址：________2.3房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋建筑年代________年第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格人民币：________元整3.2付款方式分期付款3.3付款时间首付款：________元，在合同签订之日起________日内支付；尾款：________元，在房屋过户后________日内支付；3.4付款方式变更如因特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条交房及验收4.1交房时间________年________月________日4.2交房条件（1）房屋产权清晰，无抵押、查封等限制；（2）房屋结构安全，无重大质量问题；（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准；4.3房屋验收标准（1）房屋外观无严重破损；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋装修符合合同约定；4.4验收程序（1）买方在交房时间前________日内通知卖方；（2）卖方在交房时间前________日内将房屋交付给买方；（3）买方在收到房屋后________日内进行验收；（4）验收合格后，双方签署验收合格证明。第五条房屋产权过户5.1过户手续（1）卖方提供房屋产权证等相关证件；（2）买方提供身份证等相关证件；（3）双方共同办理房屋过户手续；5.2过户费用过户费用由卖方承担，包括但不限于契税、印花税等；5.3过户时间在合同签订之日起________日内完成房屋过户手续；5.4过户责任如因卖方原因导致房屋过户延迟，卖方应承担相应责任。第六条房屋瑕疵及违约责任6.1房屋瑕疵描述（1）________；（2）________；（3）________；6.2违约责任（1）如卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付________元违约金；（2）如买方未在约定时间内支付房款，应向卖方支付________元违约金；（3）如双方任何一方违反合同约定，应承担相应法律责任；6.3违约金违约金为人民币________元，自违约行为发生之日起计算。第七条争议解决方式7.1争议解决方式选择双方应友好协商解决争议；7.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁；7.3争议解决程序仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第八条合同解除条件8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同；8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前________日书面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方应于________日内作出答复；（3）双方达成一致解除合同的，应签署解除合同协议；8.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项应按照合同约定继续支付；（3）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及有关事宜。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同生效日期________年________月________日；9.3合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；9.4合同终止日期自合同终止条件成就之日起。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决；10.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.3通知条款（1）通知应以书面形式发送至对方指定的地址；（2）通知自发送之日起视为送达；10.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1买方签字________年________月________日11.2卖方签字________年________月________日11.3代理人签字（如有）________年________月________日第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份；12.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1买方签字________年________月________日14.2卖方签字________年________月________日14.3代理人签字（如有）________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同双方（买方和卖方）以外的，为促成合同订立、履行或提供专业服务而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的责权利（1）责任：第三方应根据其专业知识和技能，尽到相应的责任，保证其提供的服务的真实性和准确性。（2）权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得合同双方对其服务的认可和支付。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重合同双方的合法权益，维护合同的公正性和合法性。2.第三方介入的类型2.1中介机构（1）协助买卖双方进行沟通、洽谈，促成合同订立；（2）提供市场信息、房屋评估等服务；（3）协助办理房屋过户手续。2.2评估机构（1）对房屋进行专业评估，提供评估报告；2.3律师事务所（1）提供法律咨询，协助合同双方理解合同内容；（2）参与合同谈判，确保合同条款合法、公平；（3）提供法律文书起草、审查等服务。2.4公证机构（1）对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性；（2）对房屋过户手续进行公证，确保过户过程的合法性。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的同意合同双方同意在合同履行过程中，可以引入第三方介入，并明确第三方介入的类型、责任和费用。3.2第三方介入的程序（1）合同双方应在合同中约定引入第三方介入的具体程序；（2）合同双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务；（3）第三方介入后，应及时向合同双方通报工作进展情况。3.3第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确；（2）第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定（1）第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确；（2）责任限额应参照第三方提供的服务类型、服务内容和市场行情等因素确定。4.2责任限额的适用范围（1）责任限额适用于第三方因提供的服务存在瑕疵或违约而给合同双方造成的损失；（2）责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。4.3责任限额的调整（1）合同双方可根据实际情况，在合同履行过程中调整责任限额；（2）责任限额的调整应经合同双方书面同意。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方（1）第三方应尊重买方的合法权益，不得泄露买方的商业秘密；（2）第三方应协助买方了解房屋状况，提供真实、准确的信息。5.2第三方与卖方（1）第三方应尊重卖方的合法权益，不得泄露卖方的商业秘密；（2）第三方应协助卖方完成房屋过户手续，确保卖方权益。5.3第三方与合同双方（1）第三方应公平、公正地处理合同双方的事务；（2）第三方应确保合同双方的合法权益不受侵害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包含房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途等信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同的具体条款、双方签字盖章页、合同履行过程中的重要通知和函件等。说明：此附件是对主合同的具体补充，用于记录合同履行过程中的重要事项。3.附件三：房屋评估报告要求：由评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等信息。4.附件四：房屋交接清单要求：详细记录房屋交接时的物品清单、数量、新旧程度等信息。说明：此附件用于证明房屋交接时的状态，是判断房屋质量问题的重要依据。5.附件五：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续的办理证明，包括房屋产权转移登记证明等。说明：此附件用于证明房屋过户手续的合法性，是合同履行完毕的标志。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等内容。说明：此附件用于规范第三方提供的服务，确保合同双方的权益。7.附件七：合同履行过程中的函件和通知要求：包括合同履行过程中的重要函件和通知，如付款通知、交付通知等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要事项，是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未在约定时间内交付房屋；（2）买方未在约定时间内支付房款；（3）第三方提供的服务存在重大瑕疵；（4）合同双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）卖方未交付房屋：卖方应向买方支付合同总价款的________%违约金；（2）买方未支付房款：买方应向卖方支付合同总价款的________%违约金；（3）第三方服务存在重大瑕疵：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定；（4）合同双方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.示例说明：（1）卖方未在约定时间内交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付合同总价款的10%违约金；（2）买方未在约定时间内支付房款，导致卖方无法按期收到房款，买方应向卖方支付合同总价款的10%违约金；（3）第三方评估机构提供错误的评估报告，导致买方支付了过高的房款，评估机构应赔偿买方因此遭受的损失；（4）合同双方未在约定时间内办理房屋过户手续，导致房屋过户延迟，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同规范文本2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件及日期2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更及违约责任4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续及时间4.2税费承担及缴纳4.3税费缴纳变更及违约责任5.履约保证金及退还5.1履约保证金金额及缴纳方式5.2履约保证金退还条件及时间5.3履约保证金退还变更及违约责任6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任及处理方式6.3违约金计算及支付7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间及条件7.2房屋验收标准及程序7.3验收不合格的处理及违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件及程序8.2合同终止条件及程序8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用及承担10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义及范围10.2不可抗力发生时的处理10.3免责条款11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议签订及效力12.合同变更及解除12.1合同变更条件及程序12.2合同解除条件及程序12.3合同变更及解除后的处理13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间及地点14.2合同生效条件及日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________1.2合同订立时间及地点本合同于____年____月____日____时____分在____地点订立。1.3合同生效条件及日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于____省____市____区____街道____号____栋____单元____室，建筑面积为____平方米。2.2房屋产权状况该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷，符合国家关于房屋买卖的相关法律法规。2.3房屋配套设施及装修情况房屋配套设施包括：水、电、燃气、网络等，装修情况为：____________________。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____________________）。3.2付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。3.3付款方式变更及违约责任如乙方需变更付款方式，应提前____个工作日通知甲方，否则视为违约，乙方应承担相应的违约责任。4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续及时间甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2税费承担及缴纳房屋买卖过程中产生的税费，按国家规定由双方各自承担。乙方应在办理产权过户手续时缴纳相关税费。4.3税费缴纳变更及违约责任如税费缴纳有变更，双方应协商一致，并书面确认。如一方未按约定缴纳税费，另一方有权要求其承担违约责任。5.履约保证金及退还5.1履约保证金金额及缴纳方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方缴纳履约保证金人民币____元整。5.2履约保证金退还条件及时间在合同履行完毕后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方履约保证金。5.3履约保证金退还变更及违约责任如因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约赔偿。6.履约期限及违约责任6.1履约期限本合同自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。6.2违约责任及处理方式如任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算及支付违约金按本合同交易价格的____%计算，违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间及条件甲方应在____个工作日内将房屋交付乙方，交付时房屋应符合合同约定及国家相关法律法规。7.2房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。7.3验收不合格的处理及违约责任如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复。如甲方未按期修复或修复后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件及程序1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定；2.乙方未按约定时间支付房款；3.合同约定的其他解除条件。合同解除程序：1.提出解除方应书面通知对方；2.双方应在接到通知之日起____个工作日内确认解除；3.解除合同后，双方应按约定处理剩余事宜。8.2合同终止条件及程序1.房屋产权过户手续办理完毕；2.双方约定的其他终止条件。合同终止程序：1.双方应在合同终止后____个工作日内办理相关手续；2.双方应按约定处理剩余事宜。8.3合同解除及终止后的处理1.退还已支付的款项；2.损害赔偿；3.其他应处理的事项。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序1.仲裁委员会；2.合同签订地人民法院。9.3争议解决费用及承担争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方应协商解决。如协商不成，可解除合同，但应承担相应的责任。10.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单本合同附件包括：1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告复印件；3.其他相关文件。11.2补充协议签订及效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。12.合同变更及解除12.1合同变更条件及程序双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.2合同解除条件及程序参照第八条合同解除条件及程序。12.3合同变更及解除后的处理参照第八条合同解除及终止后的处理。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间及地点本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。14.2合同生效条件及日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，为合同履行提供协助、监督或服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等。2.3第三方介入协议应作为本合同的附件。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：1.因第三方自身原因导致的合同无法履行；2.第三方提供的信息不准确、不完整或误导性信息；3.第三方违反合同约定的义务。3.3第三方的责任限额应以书面形式明确，并在合同附件中体现。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行过程进行监督、协助和服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。4.3第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行情况进行评估和报告。5.第三方的义务5.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。5.2第三方应保证其提供的信息准确、完整，不得提供误导性信息。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.4第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督、协助和服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的责任划分：1.第三方对甲方、乙方的责任仅限于合同约定的范围内；2.甲方、乙方对第三方的责任应按照合同约定和法律法规承担。6.2第三方与其他各方的责任划分：1.第三方与