二零二五年度特色小镇房地产代销合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小镇房地产代销合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同生效条件6.合同期限7.合同解除条件8.合同终止条件二、定义和解释1.特色小镇2.房地产3.代销4.销售佣金5.代理区域6.代理期限7.代理范围8.代理方式三、代理方的权利和义务1.代理权2.房地产宣传与推广3.房地产销售4.费用收取5.房地产信息保密6.房地产合同签订7.房地产售后服务8.合同履行四、委托方的权利和义务1.提供房地产信息2.房地产价格确定3.房地产合同签订4.佣金支付5.房地产信息保密6.房地产售后服务7.合同履行五、销售佣金1.佣金比例2.佣金支付方式3.佣金支付时间4.佣金结算方式5.佣金调整六、代理区域1.代理区域范围2.代理区域变更3.代理区域争议解决七、代理期限1.代理期限起始2.代理期限终止3.代理期限延长4.代理期限缩短5.代理期限争议解决八、违约责任1.代理方违约责任2.委托方违约责任3.违约金4.违约责任免除5.违约责任承担九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更效力4.合同变更通知5.合同变更备案十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除备案十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止备案十三、其他约定1.不可抗力2.法律适用3.通知方式4.合同附件5.合同附件效力十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同生效时间4.合同备案机构5.合同备案程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度特色小镇房地产代销合同2.合同双方：（1）甲方（委托方）：[委托方全称]（2）乙方（代理方）：[代理方全称]3.合同签订时间：____年____月____日4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效条件：双方签字盖章后生效6.合同期限：____年____月____日至____年____月____日7.合同解除条件：a.任何一方违约，对方有权解除合同；b.不可抗力导致合同无法履行；c.经双方协商一致，决定解除合同。8.合同终止条件：a.合同期限届满；b.合同解除；c.房地产项目完成销售，代销任务完成。二、定义和解释1.特色小镇：指在城乡结合部，具有特定产业特色、人文特色、生态特色的小型城镇。2.房地产：指甲方拥有的、用于销售的住宅、商业、工业等建筑物及其附属设施。3.代销：指乙方以甲方名义，代理销售甲方房地产的行为。4.销售佣金：指乙方根据销售额或销售量，按照约定的比例向甲方支付的费用。5.代理区域：指乙方负责代销的特定地理范围。6.代理期限：指乙方代理销售房地产的起止时间。7.代理范围：指乙方代理销售房地产的种类和类型。8.代理方式：指乙方代理销售房地产的具体操作方式。三、代理方的权利和义务1.代理权：乙方有权以甲方名义进行房地产销售活动。2.房地产宣传与推广：乙方应负责房地产的宣传和推广工作。3.房地产销售：乙方应积极推销房地产，实现销售目标。4.费用收取：乙方有权按照合同约定收取销售佣金。5.房地产信息保密：乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息。6.房地产合同签订：乙方应协助甲方与买方签订房地产买卖合同。7.房地产售后服务：乙方应提供必要的售后服务。8.合同履行：乙方应按照合同约定履行各项义务。四、委托方的权利和义务1.提供房地产信息：甲方应向乙方提供房地产的详细信息。2.房地产价格确定：甲方应确定房地产的销售价格。3.房地产合同签订：甲方应与买方签订房地产买卖合同。4.佣金支付：甲方应按照合同约定支付销售佣金。5.房地产信息保密：甲方应保守乙方的商业秘密和客户信息。6.房地产售后服务：甲方应提供必要的售后服务。7.合同履行：甲方应按照合同约定履行各项义务。五、销售佣金1.佣金比例：销售佣金比例为销售额的[具体比例]%。2.佣金支付方式：佣金以现金或银行转账方式支付。3.佣金支付时间：每次销售完成后____个工作日内支付佣金。4.佣金结算方式：按月结算，每月____日前支付上个月佣金。5.佣金调整：根据市场情况，双方可协商调整佣金比例。六、代理区域1.代理区域范围：[具体地理范围]。2.代理区域变更：经双方协商一致，可对代理区域进行调整。3.代理区域争议解决：如对代理区域有争议，双方应协商解决，协商不成可依法向法院起诉。七、代理期限1.代理期限起始：____年____月____日。2.代理期限终止：____年____月____日。3.代理期限延长：如需延长代理期限，双方应提前____个工作日书面通知对方。4.代理期限缩短：如需缩短代理期限，双方应提前____个工作日书面通知对方。5.代理期限争议解决：如对代理期限有争议，双方应协商解决，协商不成可依法向法院起诉。八、违约责任1.代理方违约责任：b.违反保密义务，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；c.未按约定支付佣金，乙方应向甲方支付滞纳金。2.委托方违约责任：a.未按约定提供房地产信息，甲方应承担相应的违约责任；b.未按约定支付佣金，甲方应向乙方支付滞纳金；c.违反保密义务，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约金：双方应约定具体的违约金数额。4.违约责任免除：因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。5.违约责任承担：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。5.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担。十、合同变更1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同变更程序：书面通知对方，并经双方签字盖章确认。3.合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。4.合同变更通知：任何一方变更合同内容，应提前____个工作日通知对方。5.合同变更备案：变更后的合同应向相关部门备案。十一、合同解除1.合同解除条件：如出现合同约定的解除条件，任何一方可解除合同。2.合同解除程序：书面通知对方，并经双方签字盖章确认。3.合同解除通知：任何一方解除合同，应提前____个工作日通知对方。4.合同解除效力：合同解除后，双方的权利义务终止。5.合同解除备案：解除后的合同应向相关部门备案。十二、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或合同解除。2.合同终止程序：书面通知对方，并经双方签字盖章确认。3.合同终止通知：任何一方终止合同，应提前____个工作日通知对方。4.合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止。5.合同终止备案：终止后的合同应向相关部门备案。十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.通知方式：双方应通过书面形式进行通知。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同附件效力：合同附件包括但不限于销售计划、佣金结算明细等。十四、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案：本合同应向相关部门备案。3.合同生效时间：____年____月____日。4.合同备案机构：[备案机构名称]。5.合同备案程序：按照我国相关法律法规和备案程序进行。甲方（委托方）签字：____________________乙方（代理方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方有权决定房地产的销售策略和价格调整。1.2甲方应提供详细的房地产项目资料，包括但不限于项目规划、配套设施、周边环境等。1.3甲方应负责与政府、相关部门沟通协调，确保项目顺利推进。1.4甲方应承担因政策调整、市场变化等原因导致的销售风险。2.甲方主导下的乙方责任2.1乙方应严格按照甲方指定的销售策略执行，不得擅自调整。2.2乙方应积极配合甲方进行市场推广和客户关系维护。2.3乙方应确保房地产销售过程中的信息真实、准确，不得虚假宣传。2.4乙方应协助甲方处理客户投诉和售后问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方有权根据市场情况调整销售策略和价格。1.2乙方应负责市场调研，提出销售方案和建议。1.3乙方应负责组织房地产项目的宣传和推广活动。1.4乙方应负责客户关系的建立和维护。2.乙方主导下的甲方责任2.1甲方应提供必要的支持，包括资金、资源等。2.2甲方应配合乙方进行市场推广和宣传。2.3甲方应提供必要的销售支持，如培训、咨询等。2.4甲方应承担因乙方销售行为导致的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款1.1第三方中介机构应具备相关资质和经验。1.2第三方中介机构应遵守国家法律法规和合同约定。1.3第三方中介机构应协助双方进行合同谈判和签订。1.4第三方中介机构应提供专业的咨询服务。2.第三方中介下的双方责任2.1甲方应与第三方中介机构签订服务合同，明确服务内容和费用。2.2乙方应与第三方中介机构保持良好沟通，及时反馈销售情况。2.3第三方中介机构应确保双方利益，不得泄露商业秘密。2.4第三方中介机构应协助双方解决合同执行过程中的问题。3.第三方中介下的佣金分配3.1第三方中介机构的佣金由甲方和乙方按照约定的比例支付。3.2佣金支付方式为现金或银行转账。3.3佣金支付时间：每次销售完成后____个工作日内支付。3.4佣金调整：根据市场情况和第三方中介机构的服务质量，双方可协商调整佣金比例。4.第三方中介的争议解决4.1如对第三方中介的服务有争议，双方应协商解决，协商不成可依法向法院起诉。4.2第三方中介机构应承担因自身原因导致的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目资料，包括项目规划、配套设施、周边环境等。2.销售计划书，包括销售目标、策略、时间表等。3.市场调研报告。4.宣传推广方案。5.第三方中介机构资质证明。6.合同变更记录。7.佣金结算明细。8.客户投诉记录及处理结果。9.争议解决文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.任何一方未按合同约定履行义务；b.违反保密义务，泄露对方商业秘密；c.未按约定支付佣金；d.未按约定提供房地产信息；e.未按约定进行市场推广和宣传；f.未按约定处理客户投诉和售后问题。2.违约行为的认定：a.根据合同约定，双方协商认定；b.如协商不成，可由第三方中介机构或仲裁机构认定；c.如违约行为涉及法律法规，可由法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应承担的违约行为的法律后果。3.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指双方在合同中约定，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方在合同中约定，将争议提交法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售进度慢，未达到预期目标。解决办法：调整销售策略，加强市场推广，提高销售人员素质。2.问题：客户投诉增多，售后问题处理不及时。解决办法：加强售后服务培训，建立客户投诉处理机制，提高处理效率。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：与第三方中介机构协商，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.甲方为主导时：适用于甲方拥有主导权，乙方负责执行销售任务的场景。2.乙方为主导时：适用于乙方拥有主导权，甲方提供资源和支持的场景。3.有第三方中介时：适用于双方均需第三方中介机构协助进行合同履行的场景。全文完。二零二五年度特色小镇房地产代销合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方代理人2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目性质2.4房地产项目规模2.5房地产项目配套设施3.代销范围3.1代销区域3.2代销期限3.3代销方式4.代销费用4.1代销费用总额4.2代销费用支付方式4.3代销费用结算时间5.房地产销售价格5.1房地产销售价格确定方式5.2房地产销售价格调整机制5.3房地产销售价格公示6.房地产销售佣金6.1房地产销售佣金比例6.2房地产销售佣金支付方式6.3房地产销售佣金结算时间7.房地产销售推广7.1房地产销售推广内容7.2房地产销售推广费用7.3房地产销售推广效果评估8.房地产销售服务8.1房地产销售服务内容8.2房地产销售服务标准8.3房地产销售服务质量保障9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后的处理13.合同附件13.1房地产项目介绍13.2房地产销售推广方案13.3房地产销售服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1代销方：房地产代销有限公司1.1.2开发方：特色小镇开发有限公司1.2双方地址1.2.1代销方地址：市区路号1.2.2开发方地址：市区路号1.3双方联系方式1.3.1代销方联系人：张先生1.3.2代销方联系电话：1381.3.3开发方联系人：李女士1.3.4开发方联系电话：13956781.4双方法定代表人1.4.1代销方法定代表人：1.4.2开发方法定代表人：1.5双方代理人1.5.1代销方代理人：1.5.2开发方代理人：赵六2.合同标的2.1房地产项目名称：特色小镇2.2房地产项目位置：市区路2.3房地产项目性质：住宅、商业、酒店式公寓2.4房地产项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米2.5房地产项目配套设施：小区内设有购物中心、超市、餐饮、娱乐设施等3.代销范围3.1代销区域：整个特色小镇项目3.2代销期限：自合同签订之日起至2025年12月31日3.3代销方式：线上线下相结合的代销模式4.代销费用4.1代销费用总额：人民币叁佰万元整（￥300,000.00）4.2代销费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间和比例见附件4.3代销费用结算时间：每月底前结算上个月代销费用5.房地产销售价格5.1房地产销售价格确定方式：按照开发方制定的统一销售价格执行5.2房地产销售价格调整机制：如市场波动，开发方有权根据市场情况调整销售价格，并提前通知代销方5.3房地产销售价格公示：开发方应在销售场所及网站上公示销售价格6.房地产销售佣金6.1房地产销售佣金比例：成交额的3%6.2房地产销售佣金支付方式：佣金在成交后15个工作日内支付6.3房地产销售佣金结算时间：每月底前结算上个月佣金7.房地产销售推广7.1房地产销售推广内容：包括广告宣传、线上线下活动、参加房地产展会等7.2房地产销售推广费用：由开发方承担7.3房地产销售推广效果评估：开发方和代销方共同评估推广效果，并根据评估结果调整推广策略8.房地产销售服务8.1房地产销售服务内容：提供购房咨询、看房陪同、合同签订、物业交割等服务8.2房地产销售服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量8.3房地产销售服务质量保障：设立客户服务，及时处理客户投诉，确保客户满意度9.合同解除与终止9.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任9.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同9.3合同解除与终止的程序：提前30日书面通知对方，并按照约定处理善后事宜10.违约责任10.1违约行为认定：包括未按时支付代销费用、未按时提供销售佣金、未履行推广义务等10.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为违约金额的20%10.3违约赔偿标准：因违约给对方造成的损失，违约方应赔偿实际损失11.争议解决11.1争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同生效与变更12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议，并按照约定执行12.3合同解除与终止后的处理：双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于剩余款项的结算、客户服务的交接等13.合同附件13.1房地产项目介绍：包括项目规划、配套设施、周边环境等13.2房地产销售推广方案：包括推广内容、时间、预算等13.3房地产销售服务协议：详细规定销售服务的具体内容和标准14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目标而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于广告公司、市场调研机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于提供专业服务，协助甲乙双方完成项目推广、市场调研、法律咨询、财务审计等工作。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方由甲乙双方共同选择，并签订相应的服务协议。15.3.2甲乙双方应授权第三方在服务协议约定的范围内行事，并对其行为承担连带责任。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行服务协议过程中，应严格遵守法律法规，确保其提供的服务符合合同要求。15.4.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.1.2甲乙双方应确保第三方服务的独立性，避免第三方对甲乙双方产生利益冲突。16.1.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因其疏忽或过失给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过服务协议约定的责任限额。17.1.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求开发方承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于服务协议约定的内容。18.1.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同关系，包括但不限于合同签订、履行和变更。18.2第三方与开发方的关系18.2.1第三方与开发方之间的关系由服务协议约定，开发方对第三方的选择和监督承担相应责任。18.2.2开发方有权要求第三方提供服务质量保证，并有权对第三方的服务质量进行评估。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自的服务协议约定，相互之间不得干预对方的服务内容。18.3.2若第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交相关争议解决机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目介绍详细内容：项目规划