二手房交易标准协议模板2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易标准协议模板2024版版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源使用年限2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的2.5买方支付方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方产权证明文件4.成交价格4.1成交总价4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5付款方式及时间5.交易流程5.1签署合同5.2办理房产证过户5.3支付首付款5.4办理贷款5.5办理房屋交接5.6办理物业交割6.税费承担6.1买方税费6.2卖方税费6.3中介费7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋租赁事宜10.4户口迁移事宜11.附件11.1房源照片11.2房源权属证明文件11.3买方身份证明文件11.4卖方身份证明文件11.5贷款相关文件11.6房产证过户相关文件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3经纪人签字12.4甲方（公司）签字盖章13.合同签订日期13.1合同签订年月日14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：建筑面积平方米，实用面积平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总层数层，所在楼层层1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源产权性质：住宅1.8房源使用年限：截至签署合同之日，剩余使用年限年第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号码：X2.3买方联系方式：手机X，固定电话X2.4买方购买目的：自住2.5买方支付方式：首付%，贷款%，余款一次性支付第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号码：X3.3卖方联系方式：手机X，固定电话X3.4卖方产权证明文件：房产证编号X，发证日期X，登记日期X第四条成交价格4.1成交总价：人民币X万元整4.2定金金额：人民币万元整，合同签订后三个工作日内支付4.3首付款金额：人民币X万元整，于年月日前支付至卖方指定账户4.4贷款金额：人民币X万元整，贷款年限年，贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行4.5付款方式及时间：买方应按照本合同约定的付款方式和时间向卖方支付房款第五条交易流程5.1签署合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同立即生效5.2办理房产证过户：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产证过户手续5.3支付首付款：买方应按照本合同约定的时间向卖方支付首付款5.4办理贷款：买方应按照我国相关法律法规的规定，向贷款银行办理贷款手续5.5办理房屋交接：本合同约定的房屋交付日期，卖方将房屋及附属设施交付给买方5.6办理物业交割：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理物业交割手续第六条税费承担6.1买方税费：买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费按照我国相关法律法规的规定执行6.2卖方税费：卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等，具体税费按照我国相关法律法规的规定执行6.3中介费：本合同中介费为X万元整，由买方支付，于年月日前支付至中介公司指定账户第八条违约责任8.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房源所在地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房源所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：合同解除必须符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条其他约定11.1房屋维修责任：卖方应在房屋交付后承担保修责任，具体按照我国相关法律法规的规定执行。11.2房屋保险责任：买方应在房屋交付后及时办理房屋保险手续，并承担相应的保险费用。11.3房屋租赁事宜：如买方需将房屋出租，应事先征得卖方同意，并遵守我国相关法律法规的规定。11.4户口迁移事宜：买方应在房屋交付后按照我国相关法律法规的规定，办理户口迁移手续。第十二条附件12.1房源照片：详见附件一，为本合同附件的一部分。12.2房源权属证明文件：详见附件二，为本合同附件的一部分。12.3买方身份证明文件：详见附件三，为本合同附件的一部分。12.4卖方身份证明文件：详见附件四，为本合同附件的一部分。12.5贷款相关文件：详见附件五，为本合同附件的一部分。12.6房产证过户相关文件：详见附件六，为本合同附件的一部分。第十三条签字盖章13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3经纪人签字：13.4甲方（公司）签字盖章：第十四条合同签订日期14.1合同签订年月日：第十五条合同编号15.1合同编号：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：包含房屋外观、室内布局、主要房间、设施设备等清晰、完整的照片，照片数量不少于5张。说明：房源照片用于确认房屋的实际状况，买方和卖方均应认真核对照片与实际房屋是否一致。附件二：房源权属证明文件详细要求：包含房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，必须合法有效。说明：房源权属证明文件用于证明卖方对房屋拥有合法的产权，买方应核实文件的合法性和有效性。附件三：买方身份证明文件详细要求：包含买方身份证、护照等有效身份证明文件的复印件。说明：买方身份证明文件用于确认买方的身份信息，买方应保证身份信息的真实性和有效性。附件四：卖方身份证明文件详细要求：包含卖方身份证、护照等有效身份证明文件的复印件。说明：卖方身份证明文件用于确认卖方的身份信息，卖方应保证身份信息的真实性和有效性。附件五：贷款相关文件详细要求：包含贷款合同、贷款申请表、银行流水等贷款相关文件的复印件。说明：贷款相关文件用于确认买方的贷款情况，买方应提供真实、完整的贷款信息。附件六：房产证过户相关文件详细要求：包含房产证过户申请表、过户税费清单、房产证复印件等过户相关文件的复印件。说明：房产证过户相关文件用于确认房屋过户的手续和费用，买方和卖方应按照我国相关法律法规的规定完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付定金、首付款或贷款。2.卖方未按照约定时间办理房产证过户手续。3.买方未按照约定时间支付贷款或贷款未批准。4.卖方未按照约定时间交付房屋或房屋状况与约定不符。5.买方或卖方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.买方违约：应支付违约金，违约金金额为本合同总价的2%。2.卖方违约：应支付违约金，违约金金额为本合同总价的2%。3.买方或卖方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价10%的赔偿金。示例说明：如买方未按照约定时间支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同总价的2%。如买方违约导致合同无法履行，卖方有权要求买方支付合同总价10%的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：指土地使用权人对土地享有使用、收益和处分的权利的法律文件。4.契税：指购房者在购买房屋时应缴纳的税