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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度,文化旅游项目投资与运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2运营管理方信息1.3项目主体信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.投资条款3.1投资总额3.2投资方式3.3投资进度3.4投资回报4.运营管理条款4.1运营管理范围4.2运营管理期限4.3运营管理模式4.4运营管理费用5.项目建设与管理5.1建设进度5.2质量要求5.3安全管理5.4环保要求6.财务条款6.1收入分配6.2成本控制6.3税费承担6.4财务审计7.人力资源7.1人员配置7.2培训与发展7.3工作条件7.4劳动关系8.法律与合规8.1法律适用8.2合规要求8.3法律变更9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3保密期限13.一般条款13.1通知与通讯13.2合同修改13.3整体性13.4合同附件14.合同签署与生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称:文化旅游投资集团1.1.2投资方住所:省市区路号1.1.3投资方法定代表人:1.2运营管理方信息1.2.1运营管理方名称:文化旅游运营管理有限公司1.2.2运营管理方住所:省市区路号1.2.3运营管理方法定代表人:1.3项目主体信息1.3.1项目名称:文化旅游综合体1.3.2项目地点:省市区1.3.3项目规模:占地亩,总建筑面积万平方米1.3.4项目内容:包括文化旅游景区、度假酒店、商业街区、休闲娱乐设施等2.项目概述2.1项目名称:文化旅游综合体2.2项目地点:省市区2.3项目规模:占地亩,总建筑面积万平方米2.4项目内容:包括文化旅游景区、度假酒店、商业街区、休闲娱乐设施等3.投资条款3.1投资总额:人民币亿元3.2投资方式:文化旅游投资集团以现金形式投入,文化旅游运营管理有限公司以土地使用权及配套设施作价出资3.3投资进度:分三期投入,每期投资比例分别为30%、40%、30%3.4投资回报:投资方按投资比例分享项目收益,具体收益分配方式详见财务条款4.运营管理条款4.1运营管理范围:包括项目整体运营、景区管理、酒店管理、商业街区管理等4.2运营管理期限:自项目竣工之日起,为期20年4.3运营管理模式:采用委托运营管理模式,由文化旅游运营管理有限公司负责项目的日常运营管理4.4运营管理费用:按年支付,具体费用标准及支付方式详见财务条款5.项目建设与管理5.1建设进度:项目分三期建设,每期建设周期为2年5.2质量要求:项目质量符合国家及行业标准,确保工程质量、安全、环保5.3安全管理:项目实施全过程安全管理,确保项目施工及运营安全5.4环保要求:项目实施过程中,严格执行国家环保法律法规,确保项目符合环保要求6.财务条款6.1收入分配:项目运营收入按投资比例分配,投资方享有项目收益的70%,运营管理方享有30%6.2成本控制:项目成本控制在预算范围内,双方共同监督项目成本控制6.3税费承担:项目相关税费按国家规定依法缴纳6.4财务审计:项目财务状况每年进行一次审计,审计费用由双方分摊8.法律与合规8.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。8.2合规要求:双方均应遵守中国法律法规,确保项目运营合法合规。8.3法律变更:如中国法律法规发生变更,对合同内容产生影响的,双方应协商一致调整合同条款。9.争议解决9.1争议解决方式:双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序:提起诉讼前,双方应至少给予对方30日书面通知,以书面形式说明争议事项及主张。9.3争议解决地点:本合同争议解决地为合同签订地,即省市区。10.合同生效与终止10.1合同生效条件:本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2.1合同约定的期限届满;10.2.2双方协商一致解除合同;10.2.3因不可抗力导致合同无法履行;10.2.4一方违约,另一方根据合同约定解除合同。10.3合同解除条件:如一方违约,另一方有权根据合同约定解除合同,并要求违约方承担相应责任。11.违约责任11.2违约责任承担:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿:违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定,具体赔偿标准由双方协商一致。12.保密条款12.1保密信息定义:在本合同履行过程中,双方获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等,均属保密信息。12.2保密义务:双方对本合同项下的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。12.3保密期限:保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。13.一般条款13.1通知与通讯:双方之间的通知应以书面形式进行,通过挂号邮寄或专人递送,自送达对方之日起生效。13.2合同修改:对本合同的任何修改,均需经双方书面同意,并签署书面协议。13.3整体性:本合同构成双方之间关于项目投资与运营管理的完整协议,任何与合同内容相抵触的口头协议均无效。13.4合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署:本合同一式四份,双方各执两份,自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期:本合同自2024年1月1日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:在本合同中,“第三方”是指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、审计机构、担保机构等。15.2.1需要专业服务或技术支持;15.2.2需要第三方提供专业意见或评估;15.2.3需要第三方进行监理、审计或担保;15.2.4合同履行过程中出现特殊情况,需要第三方介入解决。15.3第三方责权利:15.3.1责任:第三方应按照合同约定或委托事项的要求,履行其职责,并对自己的工作结果承担责任。15.3.2权利:第三方有权获得约定的报酬,并有权要求合同双方提供必要的工作条件和协助。15.3.3利益:第三方在履行合同过程中,应维护合同双方的合法权益,不得损害合同双方的共同利益。16.甲乙方增加条款16.1.1第三方资质要求:第三方应具备相应的资质证书和专业技术能力,能够满足合同要求。16.1.2第三方责任范围:明确第三方在本合同中的责任范围,包括但不限于工作内容、质量标准、完成时间等。16.1.3第三方报酬及支付方式:约定第三方的报酬标准、支付方式和支付时间。16.1.4第三方违约责任:明确第三方违约时的责任承担方式,包括但不限于赔偿损失、终止合同等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定:17.1.1根据第三方的工作性质和合同约定,确定其责任限额。17.1.2责任限额应合理反映第三方的风险承担能力,并确保合同双方的合法权益。17.1.3责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的执行:17.2.1第三方在履行合同过程中,如因自身原因导致合同双方遭受损失,应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.2.2超过责任限额的部分,合同双方应根据实际情况协商解决,或按照合同约定追究第三方责任。17.2.3如第三方故意或重大过失造成合同双方损失,合同双方有权要求第三方全额赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方:18.1.1第三方与甲乙方之间是委托与被委托关系,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.1.2第三方应尊重甲乙方的合法权益,不得损害甲乙方的利益。18.2第三方与项目主体:18.2.1第三方与项目主体之间是合同关系,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.2.2第三方应服从项目主体的管理,并接受项目主体的监督。18.3第三方与其他第三方:18.3.1各第三方之间应相互尊重,避免利益冲突。18.3.2如发生利益冲突,应通过协商解决,或由合同双方协调处理。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.合同签订文件本合同正本合同签订证明双方法定代表人或授权代表身份证复印件第三方资质证明文件2.项目文件项目可行性研究报告项目设计文件项目施工图纸项目竣工验收报告3.财务文件投资资金划拨凭证运营管理费用支付凭证财务审计报告项目收入及支出明细表4.人力资源文件人员配置计划员工培训记录劳动合同员工工资表5.法律文件相关法律法规合同相关法律意见书争议解决相关法律文件6.第三方介入文件第三方资质证明文件第三方服务合同第三方工作成果文件7.其他附件项目相关新闻报道市场调研报告行业标准及规范附件详细要求和说明:所有附件应为原件或加盖公章的复印件,并注明文件日期。附件内容应真实、完整、准确,与合同内容相符。附件应与合同一并保存,作为合同不可分割的一部分。说明二:违约行为及责任认定:1.投资方违约行为及责任认定:未按时足额投入资金,每逾期一天,应向运营管理方支付违约金,违约金按投资总额的0.1%计算。投资方未按合同约定参与项目决策,视为违约,应承担相应责任。2.运营管理方违约行为及责任认定:未按合同约定履行运营管理职责,每逾期一天,应向投资方支付违约金,违约金按运营管理费用总额的0.1%计算。运营管理方未按合同约定提供服务质量,造成投资方损失的,应全额赔偿。3.第三方违约行为及责任认定:第三方未按合同约定提供服务质量,造成合同双方损失的,应按合同约定承担赔偿责任。第三方故意或重大过失造成合同双方损失的,应承担全部赔偿责任。示例说明:投资方逾期投入资金,逾期5天,应支付违约金500万元。运营管理方未按时完成项目竣工验收,导致项目延期1个月,应支付违约金100万元。第三方在项目施工过程中,由于自身原因导致工程质量不合格,造成投资方损失200万元,第三方应全额赔偿。全文完。二零二四年度,文化旅游项目投资与运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2运营管理方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.投资方权利与义务3.1投资方权利3.2投资方义务4.运营管理方权利与义务4.1运营管理方权利4.2运营管理方义务5.项目投资金额及支付方式5.1投资总额5.2投资分期及支付时间5.3支付方式6.项目运营管理费用6.1运营管理费用标准6.2费用支付方式7.项目运营管理期限7.1运营管理期限起止时间7.2期限延长及提前终止条件8.项目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式9.项目风险承担9.1投资风险9.2运营风险10.项目变更及调整10.1变更程序10.2调整程序11.违约责任11.1投资方违约责任11.2运营管理方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称:X有限公司1.1.2注册地址:省市区路号1.1.3法定代表人:1.1.4联系电话:138xxxx56781.2运营管理方基本信息1.2.1运营管理方名称:X文化旅游发展有限公司1.2.2注册地址:省市区路号1.2.3法定代表人:1.2.4联系电话:139xxxx56782.项目概述2.1项目名称:文化旅游综合体项目2.2项目地点:省市区2.3项目规模:占地亩,建筑面积万平方米2.4项目类型:文化旅游、休闲娱乐、商业购物3.投资方权利与义务3.1投资方权利3.1.1按照合同约定,对项目进行投资3.1.2享有项目投资收益3.1.3参与项目运营管理决策3.2投资方义务3.2.1按时足额支付投资款项3.2.2按照合同约定,承担项目投资风险3.2.3配合运营管理方进行项目运营管理4.运营管理方权利与义务4.1运营管理方权利4.1.1负责项目日常运营管理4.1.2收取项目运营管理费用4.1.3享有项目运营收益4.2运营管理方义务4.2.1按照合同约定,进行项目运营管理4.2.2确保项目安全、卫生、有序运营4.2.3定期向投资方报告项目运营情况5.项目投资金额及支付方式5.1投资总额:人民币亿元5.2投资分期及支付时间:5.2.1首期投资:人民币亿元,自合同签订之日起30日内支付5.2.2第二期投资:人民币亿元,自项目开工之日起6个月内支付5.2.3第三期投资:人民币亿元,自项目竣工之日起6个月内支付5.3支付方式:银行转账6.项目运营管理费用6.1运营管理费用标准:按项目年收入的3%计算,每年支付一次6.2费用支付方式:银行转账7.项目运营管理期限7.1运营管理期限起止时间:自项目开工之日起至项目运营期满之日止,预计运营期限为20年7.2期限延长及提前终止条件:7.2.1期限延长:经双方协商一致,可延长运营管理期限,延长期限最长不超过10年7.2.2.1运营管理方未按合同约定履行运营管理义务7.2.2.2项目发生重大安全事故,造成严重损失7.2.2.3投资方未按合同约定履行投资义务8.项目收益分配8.1收益分配比例8.1.1投资方享有项目投资收益的60%8.1.2运营管理方享有项目投资收益的40%8.2收益分配方式8.2.1收益按年度结算,次年初支付上一年度的收益8.2.2收益分配以银行转账方式进行9.项目风险承担9.1投资风险9.1.1投资方承担项目投资相关的所有风险,包括但不限于市场风险、政策风险、金融风险等9.1.2投资方应确保投资资金来源合法合规9.2运营风险9.2.1运营管理方承担项目运营过程中的风险,包括但不限于管理风险、操作风险、安全风险等9.2.2运营管理方应采取必要措施,确保项目运营安全、稳定10.项目变更及调整10.1变更程序10.1.1任何一方提出项目变更或调整,应提前30日书面通知对方10.1.2双方应就变更或调整的内容进行协商,并达成一致意见10.1.3项目变更或调整需经双方签字确认后生效10.2调整程序10.2.1项目调整涉及投资金额、运营管理费用、收益分配等核心条款的,应重新签订补充协议10.2.2项目调整不涉及核心条款的,可在原合同基础上进行修订11.违约责任11.1投资方违约责任11.1.1投资方未按时足额支付投资款项的,应向运营管理方支付违约金,违约金为未付款项的千分之五11.1.2投资方违反合同约定,导致项目无法正常运营的,应承担相应的赔偿责任11.2运营管理方违约责任11.2.1运营管理方未按合同约定履行运营管理义务的,应向投资方支付违约金,违约金为当期运营管理费用的千分之五11.2.2运营管理方违反合同约定,导致项目发生重大安全事故的,应承担相应的赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1双方同意将合同争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订本合同并加盖公章13.1.2投资方支付首期投资款项13.1.3本合同经双方签字盖章后,自首期投资款项支付之日起生效13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3发生合同约定的终止情形14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方,是指除合同双方外的其他参与方,包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、监管机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同双方的履约行为,提高项目运营效率,确保项目合规性。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以通过签订补充协议、加入合同等方式实现。15.3第三方介入的审批15.3.1合同双方同意引入第三方前,应书面通知对方,并经双方同意后方可引入。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据合同约定或补充协议的约定,履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致合同履行受阻或产生损失,应承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持,以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定或补充协议的约定,获得相应的报酬。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定或补充协议的约定,履行其职责。16.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方之间是委托代理关系,第三方仅代表合同一方或双方共同利益行事。17.1.2第三方在履行职责过程中,应遵守合同双方的指示,不得超越其授权范围。17.2第三方与项目的关系17.2.1第三方参与项目,应确保其行为符合项目整体利益,不得损害项目其他参与方的权益。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1第三方与其他第三方之间应保持独立,不得相互干涉对方的业务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方的职责范围、介入程度和可能产生的风险进行合理确定。18.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定,或在补充协议中另行约定。18.2第三方责任限额的执行18.2.1在第三方责任限额内,第三方应承担相应的责任。18.2.2如第三方责任超过限额,合同双方应根据实际情况协商解决超出部分的责任承担。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方在合同期限内,如因自身原因或合同约定的事由,可以退出合同。19.1.2第三方退出前,应书面通知合同双方,并完成其职责的移交。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前,应确保其职责范围内的各项工作已完成或已妥善安排。19.2.2第三方退出后,合同双方应继续履行合同义务,直至合同目的实现。20.补充条款20.1本合同中有关第三方的约定,如与法律、法规相冲突,以法律、法规的规定为准。20.2本合同中有关第三方的约定,如与本合同其他条款相冲突,以本条款为准。20.3本合同中有关第三方的约定,如需修改或补充,应经合同双方协商一致,并签订书面协议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:投资方营业执照副本要求:提供加盖公章的营业执照副本复印件,确保信息真实有效。2.附件二:运营管理方营业执照副本要求:提供加盖公章的营业执照副本复印件,确保信息真实有效。3.附件三:法定代表人身份证明要求:提供法定代表人身份证明文件,如身份证、护照等,确保信息真实有效。4.附件四:投资方授权委托书要求:如投资方委托他人签署合同,需提供授权委托书,明确授权范围和期限。5.附件五:运营管理方授权委托书要求:如运营管理方委托他人签署合同,需提供授权委托书,明确授权范围和期限。6.附件六:项目可行性研究报告要求:提供项目可行性研究报告,包括项目背景、市场分析、投资估算、风险评估等内容。7.附件七:项目投资协议要求:提供双方签订的项目投资协议,明确投资金额、投资方式、投资期限等内容。8.附件八:项目运营管理协议要求:提供双方签订的项目运营管理协议,明确运营管理费用、运营期限、运营管理内容等内容。9.附件九:项目变更及调整协议要求:提供双方签订的项目变更及调整协议,明确变更及调整的内容、程序、责任等内容。10.附件十:争议解决协议要求:提供双方签订的争议解决协议,明确争议解决方式、机构等内容。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:投资方未按时足额支付投资款项责任认定:投资方应向运营管理方支付违约金,违约金为未付款项的千分之五,并承担由此产生的利息损失。示例说明:若投资方应于合同约定的期限内支付1000万元投资款项,但实际支付日期晚于约定日期30天,则投资方应支付违约金及利息损失。2.违约行为:运营管理方未按合同约定履行运营管理义务责任认定:运营管理方应向投资方支付违约金,违约金为当期运营管理费用的千分之五,并承担由此产生的损失。示例说明:若运营管理方未按合同约定进行项目运营管理,导致项目收入减少10万元,则运营管理方应支付违约金及10万元的损失赔偿。3.违约行为:第三方未按合同约定履行职责责任认定:第三方应根据合同约定或补充协议的约定,承担相应的责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明:若第三方在项目运营过程中,因自身原因导致项目停工,造成投资方损失50万元,则第三方应赔偿50万元损失。4.违约行为:合同双方未按合同约定履行合同义务责任认定:合同双方应根据合同约定或相关法律法规,承担相应的责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明:若合同双方未按合同约定进行项目变更,导致项目延期交付,则双方应根据合同约定或相关法律法规,承担相应的责任。全文完。二零二四年度,文化旅游项目投资与运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方1.2运营管理方1.3项目合作方2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5项目运营期限3.投资方权利与义务3.1投资方权利3.2投资方义务4.运营管理方权利与义务4.1运营管理方权利4.2运营管理方义务5.项目投资资金管理5.1投资资金来源5.2投资资金使用5.3投资资金监管6.项目运营管理6.1运营模式6.2运营团队6.3运营计划6.4运营效果评估7.项目收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.项目风险承担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.项目变更与终止9.1项目变更条件9.2项目变更程序9.3项目终止条件9.4项目终止程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一:项目投资计划书12.2附件二:项目运营管理方案12.3附件三:项目合同补充协议13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知送达13.3合同份数14.合同签署日期及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1投资方1.1.1投资方名称:投资有限责任公司1.1.2投资方法定代表人:1.1.3投资方注册地址:省市区路号1.2运营管理方1.2.1运营管理方名称:旅游管理有限公司1.2.2运营管理方法定代表人:1.2.3运营管理方注册地址:省市区路号1.3项目合作方1.3.1项目合作方名称:文化旅游发展集团有限公司1.3.2项目合作方法定代表人:1.3.3项目合作方注册地址:省市区路号2.项目概述2.1项目名称:文化旅游项目2.2项目地点:省市区2.3项目规模:占地面积平方公里,建筑面积万平方米2.4项目投资总额:人民币亿元2.5项目运营期限:自合同生效之日起,为期年3.投资方权利与义务3.1投资方权利3.1.1参与项目决策3.1.2收取项目投资回报3.1.3监督项目运营3.2投资方义务3.2.1按时足额缴纳项目投资款3.2.2配合运营管理方进行项目运营3.2.3遵守国家相关法律法规4.运营管理方权利与义务4.1运营管理方权利4.1.1负责项目日常运营管理4.1.2依法取得相关经营许可4.1.3代表投资方行使项目管理权4.2运营管理方义务4.2.1按照合同约定进行项目运营4.2.2保证项目运营安全、合规4.2.3定期向投资方报告项目运营情况5.项目投资资金管理5.1投资资金来源5.1.1投资方出资5.1.2项目融资5.2投资资金使用5.2.1用于项目建设5.2.2用于项目运营5.3投资资金监管5.3.1投资方有权监督投资资金使用情况5.3.2运营管理方应定期向投资方报告资金使用情况6.项目运营管理6.1运营模式6.1.1自营模式6.1.2合资经营模式6.2运营团队6.2.1运营团队构成6.2.2运营团队职责6.3运营计划6.3.1项目启动计划6.3.2项目运营计划6.3.3项目拓展计划6.4运营效果评估6.4.1评估指标6.4.2评估方法6.4.3评估报告7.项目收益分配7.1收益分配原则7.1.1按照合同约定比例分配7.1.2按照实际收益分配7.2收益分配比例7.2.1投资方:%7.2.2运营管理方:%7.2.3项目合作方:%7.3收益分配时间7.3.1每年进行一次收益分配7.3.2收益分配时间为每年的月日8.项目风险承担8.1风险识别8.1.1政策风险8.1.2市场风险8.1.3运营风险8.1.4财务风险8.2风险评估8.2.1评估方法8.2.2评估结果8.3风险应对措施8.3.1政策风险应对措施8.3.2市场风险应对措施8.3.3运营风险应对措施8.3.4财务风险应对措施9.项目变更与终止9.1项目变更条件9.1.1法律法规变化9.1.2市场环境变化9.1.3投资方或运营管理方意愿9.2项目变更程序9.2.1变更申请9.2.2变更审批9.2.3变更实施9.3项目终止条件9.3.1合同约定的终止条件9.3.2法定终止条件9.3.3违约终止条件9.4项目终止程序9.4.1终止通知9.4.2终止审批9.4.3终止清算10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决期限10.3.1协商解决期限10.3.2仲裁解决期限10.3.3司法诉讼期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署11.1.2合同登记11.1.3合同备案11.2合同终止条件11.2.1合同期满11.2.2项目终止11.2.3合同解除11.3合同终止程序11.3.1终止通知11.3.2终止确认11.3.3终止清算12.合同附件12.1附件一:项目投资计划书12.2附件二:项目运营管理方案12.3附件三:项目合同补充协议13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1合同适用中华人民共和国法律13.2通知送达13.2.1通知形式13.2.2送达地址13.2.3送达方式13.3合同份数13.3.1合同一式五份,双方各执两份,一份存档,一份报送相关部门14.合同签署日期及生效日期14.1签署日期:二零二四年月日14.2生效日期:自双方签署之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顾问机构、技术服务提供者、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件,能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中,因需要专业意见、技术支持或第三方服务而介入。15.2.2双方协商一致,认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.3法律法规或合同约定需第三方介入的情形。15.3第三方选任15.3.1第三方由甲乙双方共同选任,并签署相应的委托协议。15.3.2第三方选任后,甲乙双方应及时通知对方。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中,应遵守国家法律法规、合同约定以及行业规范。15.4.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方权益的,应承担相应责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。15.5.2第三方的责任限额应在委托协议中明确约定,并经甲乙双方确认。15.5.3若第三方责任超过约定的责任限额,超出部分由甲乙双方按合同约定分担。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方在合同履行过程中,其责任仅限于其提供的服务范围。15.6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系,由委托协议约定。15.6.3第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入前,甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商,明确介入的目的、范围和期限。15.7.2甲乙双方应与第三方签订委托协议,明确双

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