2024版个人房屋租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人房屋租赁协议书本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应6.房屋使用6.1房屋使用规定6.2房屋变更用途规定7.转租条款7.1承租人转租权利7.2出租人转租同意8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1房屋保险12.2宠物饲养12.3房屋交接13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同草案14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：承租人不得将房屋用于违法活动、赌博、传销等非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，承租人需向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付日期：租金支付日期为每月X日。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人需支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已由承租人赔偿，出租人应在扣除相关费用后无息退还押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账或现金方式支付给承租人。5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得人为损坏，如发生损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。5.3维修请求及响应：承租人如发现房屋及附属设施存在问题，应立即向出租人提出维修请求，出租人应在合理时间内响应并解决维修问题。6.房屋使用6.1房屋使用规定：承租人应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。6.2房屋变更用途规定：如承租人需变更房屋用途，应提前一个月向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行变更。7.转租条款7.1承租人转租权利：承租人在征得出租人书面同意后，可以将房屋部分或全部转租给第三方。7.2出租人转租同意：出租人同意承租人转租的，应书面确认，并告知转租的相关事项。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：租赁期内，如承租人违反合同约定，出租人有权提前终止合同。8.2提前终止租赁的通知期限：出租人提前终止合同的，应至少提前一个月通知承租人。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。12.2宠物饲养：承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。12.3房屋交接：租赁期满或提前终止租赁时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关交接手续。13.附件14.签字页14.1出租人签字：出租人姓名或单位盖章。14.2承租人签字：承租人姓名或单位盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外照片，拍摄内容包括但不限于房屋整体外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的重要设施和设备。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁合同草案详细要求：附件中应包含租赁合同的草案，草案应包含合同的全部条款，包括但不限于租赁房屋、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维护与维修、房屋使用、转租条款、提前终止租赁、违约责任、争议解决、法律适用、其他条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按合同约定退还押金。3.出租人未按合同约定进行房屋维修和保养。4.承租人未按合同约定支付租金。5.承租人未按合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。6.承租人未按合同约定提前终止租赁。7.承租人未按合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。违约责任认定标准：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.出租人未按合同约定退还押金的，应按约定时间无息退还押金。3.出租人未按合同约定进行房屋维修和保养的，应承担相应的维修费用。4.承租人未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。5.承租人未按合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。6.承租人未按合同约定提前终止租赁的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。7.承租人未按合同约定将房屋及附属设施交还给出租人的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租人未按合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定的违约责任认定标准，承租人应向出租人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金金额=未支付租金金额×逾期支付天数×违约金利率。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，将其房屋出租给承租人使用的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁期间房屋及设施完好无损的保证金。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。8.法律适用：指合同适用的法律范围和法律规定。1.出租人、承租人：指