二零二五年度智能化公寓租赁服务合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化公寓租赁服务合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用规定5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2维修费用承担5.3维修期限6.附属设施及服务6.1附属设施清单6.2服务内容6.3服务费用7.物业管理及公共秩序7.1物业管理责任7.2公共秩序维护7.3违规行为处理8.保险责任8.1房屋保险8.2人员保险8.3责任保险9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：物业管理服务协议14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：市区路号2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：市区路号栋单元室2.1.2房屋面积：100平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.2.2房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、宽带网络等2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日2.3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2支付方式：乙方应在每月1日前，通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户3.3付款时间：每月1日至10日4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：甲方应在租赁期限开始前，将房屋及相关设施交付乙方使用4.2房屋交付条件：房屋及设施应处于良好状态，符合租赁合同约定4.3房屋使用规定：乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任：房屋及设施的正常维修责任由甲方承担5.2维修费用承担：甲方负责维修所需材料及人工费用，乙方不得自行维修或承担费用5.3维修期限：甲方应在接到乙方维修通知后5个工作日内进行维修6.附属设施及服务6.1附属设施清单：电梯、消防设施、监控设备、健身器材等6.2服务内容：物业管理、清洁服务、绿化维护等6.3服务费用：服务费用已包含在租金中，甲方不另行收取7.物业管理及公共秩序7.1物业管理责任：甲方委托物业管理公司负责房屋及小区的物业管理7.2公共秩序维护：乙方应遵守小区管理规定，共同维护小区公共秩序7.3违规行为处理：对违反规定的行为，甲方或物业管理公司将依法进行处理8.保险责任8.1房屋保险：甲方应为其所有房屋投保相应的财产保险，确保在房屋发生意外损毁时，能够得到相应的赔偿。8.2人员保险：乙方应在入住后一个月内，为自己投保意外伤害保险，保障自身安全。8.3责任保险：甲方应投保公共责任保险，以应对因房屋或公共设施问题导致第三方人身伤害或财产损失的责任。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。9.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金1%的滞纳金。若乙方擅自改变房屋结构或设施，应赔偿甲方损失。9.3违约金及赔偿：违约金及赔偿金额最高不超过合同总租金的20%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：若双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。1.甲方未按约定交付房屋或提供设施；2.乙方未按约定支付租金；3.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并采取必要措施保护房屋及设施。12.合同生效及终止12.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止时间：本合同租赁期限届满或因双方协商一致解除合同而终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋及设施恢复原状。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：物业管理服务协议14.其他约定事项14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同签订地点：市区路号14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为甲方或乙方提供中介服务、咨询服务、监理服务、法律服务等非直接参与房屋租赁关系的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方提出引入第三方服务的需求，并书面通知对方。15.3.2双方协商确定第三方服务的具体内容、费用及责任。15.3.3双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.4第三方按照合作协议及本合同约定，履行相关服务。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同及合作协议的约定。16.1.2甲方应监督第三方服务的质量和进度，并及时向乙方通报。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方应配合第三方提供必要的信息和条件，确保第三方能够顺利履行服务。16.2.2乙方应接受第三方在履行服务过程中提出的要求和指导。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总租金的10%。17.2责任限额的适用范围：17.2.1第三方在提供中介服务过程中，因未尽合理注意义务导致甲方或乙方损失的。17.2.2第三方在提供咨询服务过程中，因提供错误信息导致甲方或乙方损失的。17.2.3第三方在提供监理服务过程中，因未履行监理职责导致甲方或乙方损失的。17.2.4第三方在提供法律服务过程中，因未尽法律职责导致甲方或乙方损失的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，第三方对甲方承担约定的责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，第三方对乙方承担约定的责任。18.3第三方与合同其他方的划分：18.3.1第三方不直接参与房屋租赁关系，不承担房屋租赁合同项下的权利和义务。18.3.2第三方不参与甲方与乙方之间的租金支付、房屋交付等直接交易。18.3.3第三方在履行服务过程中，如需与甲方或乙方进行交易，应另行签订交易合同。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订合作协议。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同关系，应提前30日书面通知甲乙双方，并采取必要措施保护相关方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁的基本信息、双方权利义务、租金支付、房屋交付与使用、维修保养、保险责任、违约责任、争议解决等内容。说明：本附件是合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：房屋设施清单详细要求：列明房屋内的各项设施，包括名称、型号、数量等，并注明是否为标配或额外配置。说明：本附件作为房屋交付的依据，用于确认房屋设施的完整性。3.附件三：物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务的内容、费用、服务标准、违约责任等。说明：本附件是物业管理服务的补充协议，明确了物业管理公司的服务内容。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任、合作期限等。说明：本附件是第三方介入合同的补充，规定了第三方服务的具体条款。5.附件五：保险合同详细要求：包含保险的种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本附件是保险责任的证明文件，用于证明保险的有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件是争议解决的补充协议，规定了争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付房屋或提供设施。未按约定承担房屋维修责任。违反物业管理规定，导致公共秩序受损。1.2乙方违约行为：未按时支付租金。擅自改变房屋结构或设施。违反物业管理规定，导致公共秩序受损。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时交付房屋或提供设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金1%的违约金。甲方未按约定承担房屋维修责任，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。甲方违反物业管理规定，每发生一次，应向乙方支付500元人民币的违约金。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金1%的滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或设施，应赔偿甲方实际损失。乙方违反物业管理规定，每发生一次，应向甲方支付500元人民币的违约金。3.违约责任示例说明：3.1示例一：甲方未按时交付房屋，逾期5天，应向乙方支付250元人民币的违约金。3.2示例二：乙方擅自更改房屋内部装修，导致房屋结构受损，应赔偿甲方2000元人民币的损失。3.3示例三：乙方违反物业管理规定，在小区内大声喧哗，应向甲方支付500元人民币的违约金。全文完。二零二四年度智能化公寓租赁服务合同协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房源信息2.1房源位置2.2房源面积2.3房源结构2.4房源配套设施2.5房源租赁期限第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3房东权利3.4房东义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款4.5违约责任第五章房源维护与维修5.1房源维护责任5.2维修责任5.3报修流程5.4维修费用承担5.5房源损坏赔偿第六章房源使用与限制6.1房源使用范围6.2房源使用限制6.3房源转租规定6.4房源装修规定6.5房源使用安全第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除流程7.4合同解除后的处理7.5合同续签第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止流程10.4合同终止后的处理第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释11.4合同附件效力第十二章合同附件12.1房源租赁信息表12.2房源租赁押金收据12.3合同签订确认书12.4其他相关文件第十三章合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案第十四章合同附件清单14.1合同附件一：房源租赁信息表14.2合同附件二：房源租赁押金收据14.3合同附件三：合同签订确认书14.4合同附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度智能化公寓租赁服务合同协议”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.5合同签订地点合同签订地点：_________________第二章房源信息2.1房源位置房源位于：_________________2.2房源面积房源面积为：_________________平方米2.3房源结构房源结构为：_________________2.4房源配套设施房源配套设施包括：_________________2.5房源租赁期限房源租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1享有房屋的使用权、收益权。3.1.2在租赁期间，有权对房屋进行合理的使用。3.1.3在租赁期满后，有权优先续租。3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金。3.2.2保持房屋的完好，不得擅自改动房屋结构。3.2.3遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3房东权利3.3.1享有房屋的出租权。3.3.2对房屋的使用进行监督，确保房屋安全。3.3.3在租赁期满后，有权收回房屋。3.4房东义务3.4.1按合同约定提供房屋。3.4.2保证房屋符合居住条件。3.4.3对房屋进行必要的维修。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：_________________元/月。4.2租金支付时间租金支付时间为每月的____日。4.3租金支付方式租金支付方式为：_________________4.4租金调整条款租金调整条件：_________________4.5违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为：_________________。第五章房源维护与维修5.1房源维护责任5.1.1房源日常维护由甲方负责。5.1.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及设施。5.2维修责任5.2.1房屋主体结构及配套设施的维修由甲方负责。5.2.2乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.3报修流程5.3.1乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方。5.3.2甲方应在接到报修通知后____小时内进行维修。5.4维修费用承担5.4.1房屋主体结构及配套设施的维修费用由甲方承担。5.4.2乙方在使用过程中造成的损坏维修费用由乙方承担。5.5房源损坏赔偿5.5.1乙方造成房屋损坏，应按实际损失赔偿。第六章房源使用与限制6.1房源使用范围乙方仅限于居住使用。6.2房源使用限制6.2.1不得擅自改变房屋结构。6.2.2不得从事违法活动。6.2.3不得将房屋转租、转借他人。6.3房源转租规定6.3.1未经甲方同意，乙方不得将房屋转租。6.3.2如需转租，乙方应提前____天通知甲方。6.4房源装修规定6.4.1乙方装修需经甲方同意。6.4.2装修后，乙方应恢复原状。6.5房源使用安全6.5.1乙方应遵守消防安全规定。6.5.2不得在房屋内存放易燃易爆物品。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1甲方或乙方提出书面申请，经双方协商一致。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除条件7.2.1甲方或乙方违约，经另一方催告后____日内仍未纠正。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除流程7.3.1提出解除合同的方应书面通知另一方。7.3.2双方协商解除合同事宜。7.4合同解除后的处理7.4.1乙方应腾退房屋。7.4.2甲方退还乙方已支付的租金。7.4.3双方协商解决其他未尽事宜。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金。8.1.2乙方擅自改变房屋结构或设施。8.1.3乙方违反消防安全规定。8.1.4乙方将房屋转租、转借他人。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金。8.2.2乙方擅自改变房屋结构或设施，应恢复原状并赔偿损失。8.2.3乙方违反消防安全规定，应承担相应的法律责任。8.2.4乙方将房屋转租、转借他人，甲方有权解除合同并要求赔偿。8.3违约赔偿8.3.1乙方违约造成的损失，应按实际损失进行赔偿。8.3.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。8.4违约争议解决8.4.1双方协商解决。8.4.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决。9.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方提交仲裁申请书。9.3.2仲裁委员会受理。9.3.3仲裁委员会组织仲裁。9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2甲方交付房屋。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满。10.2.2合同解除。10.3合同终止流程10.3.1双方协商确定终止事宜。10.3.2乙方腾退房屋。10.4合同终止后的处理10.4.1甲方退还乙方已支付的租金。10.4.2双方协商解决其他未尽事宜。第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同附件11.2.1房源租赁信息表。11.2.2房源租赁押金收据。11.2.3合同签订确认书。11.3合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房源租赁信息表12.2房源租赁押金收据12.3合同签订确认书12.4其他相关文件第十三章合同签订与生效13.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效本合同自签订之日起生效。13.3合同备案本合同需向相关部门备案。第十四章合同附件清单14.1合同附件一：房源租赁信息表14.2合同附件二：房源租赁押金收据14.3合同附件三：合同签订确认书14.4合同附件四：其他相关文件甲方（出租方）签字：_________________日期：_________________乙方（承租方）签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同有效期内，如甲方有意出售或出租该房屋，甲方有权优先考虑乙方购买或续租。甲方应在出售或出租前至少提前____天通知乙方。1.2房源更新条款1.3甲方责任免除条款说明：因不可抗力或乙方使用不当等原因导致的房屋损坏，甲方不承担责任。1.4甲方管理权条款说明：甲方有权对房屋进行合理的管理，包括但不限于定期检查、维护和清洁。乙方应予以配合。1.5甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供房屋的真实信息，包括房屋的权属、租赁用途等。如甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修条款说明：乙方如需对房屋进行装修，应提前____天向甲方提出申请，并遵守相关规定。装修完成后，乙方应恢复原状。2.2乙方使用限制条款说明：乙方在使用房屋过程中，不得从事违法活动，不得干扰他人正常生活。2.3乙方转租条款说明：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租。如需转租，乙方应提前____天向甲方提出申请。2.4乙方违约责任条款说明：乙方如违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5乙方信息披露条款说明：乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息，包括但不限于身份证、联系方式等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：本合同中介服务费由甲方支付，具体金额为：____元。中介服务费应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任条款说明：中介机构应保证所提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介机构及工作人员应对本合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除条款说明：如中介机构或工作人员违反保密义务，导致合同无法履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.5中介争议解决条款说明：中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源租赁信息表2.房源租赁押金收据3.合同签订确认书4.房源租赁合同5.房源设施清单6.房源维修记录7.房源使用规则8.房源租赁协议补充条款（如有）9.甲方身份证复印件（如有）10.乙方身份证复印件（如有）11.房屋权属证明（如有）12.房屋租赁登记备案证明（如有）13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在约定支付租金的时间内未支付，经甲方催告后仍不支付。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或设施。认定：乙方未经甲方同意，对房屋结构或设施进行改动。3.违约行为：乙方违反消防安全规定。认定：乙方在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆物品。4.违约行为：乙方将房屋转租、转借他人。认定：乙方未经甲方同意，将房屋转租或转借他人。5.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供设施。认定：甲方在约定交付房屋或设施的时间内未交付。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议。5.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法行使留置权或向法院提起诉讼。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：房屋租赁期限届满。解决办法：双方协商续租或终止合同，办理相关手续。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场。2.企事业单位员工租赁公寓。3.旅游租赁公寓。4.教育机构学生租赁公寓。5.个人租赁公寓。全文完。二零二四年度智能化公寓租赁服务合同协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于智能化公寓租赁业务的快速发展，为满足市场对高品质、智能化公寓的需求，甲方决定将位于（请在此处填写公寓地址）的智能化公寓出租给乙方，乙方有意租赁该公寓用于居住。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能化公寓租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能化公寓：指配备有智能家居系统、智能安防系统、智能门禁系统等智能化设施和服务的公寓。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。（2）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应全额退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权在租赁期内对公寓进行合理装修和改造。（3）甲方有义务确保公寓设施、设备的正常运行，对损坏的设施、设备及时维修。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用公寓，并按照约定支付租金。（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。（3）乙方有义务遵守国家法律法规、公寓管理制度，爱护公寓设施、设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请在此处填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：本合同约定的租赁地点为（请在此处填写公寓地址）。5.3合同履行方式：（1）乙方应在签订本合同之日起（请在此处填写具体时间）内支付首期租金及押金。（2）租金支付方式为（请在此处填写支付方式，如月付、季付等）。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方无续租意愿。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方无续租意愿的，应在租赁期满前30日书面通知对方。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4终止后果：（1）租赁期满或解除合同后，乙方应将公寓及附属设施、设备完好无损地交还给甲方。（2）租赁期满或解除合同后，甲方应退还乙方押金（如有）。（3）因乙方违约解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据市场行情和公寓实际情况，本合同约定的租金为人民币（请在此处填写租金金额）元/月。（2）物业管理费：按照公寓物业管理规定，物业管理费为人民币（请在此处填写物业管理费金额）元/月。（3）水电费：按照国家相关规定和公寓实际情况，乙方应自行承担水电费用。（4）其他费用：包括但不限于网络费、电视费等，乙方应根据实际使用情况自行支付。7.2支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式，通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月（请在此处填写具体日期）前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月（请在此处填写具体日期）前支付当月物业管理费。（3）其他费用：乙方应根据实际使用情况，在产生费用后的（请在此处填写具体时间）内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付租金和物业管理费后，甲方应向乙方出具正式收据。（2）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为当月物业管理费的两倍。（2）甲方擅自改变公寓结构或用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方擅自改变公寓结构或用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定赔偿守约方遭受的损失，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至租赁期满后（请在此处填写具体年限）。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取保密措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密的信息。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智能化公寓的最终所有权。（2）乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留：（1）在乙方违反本合同约定的情况下，甲方保留采取必要措施保护自身权益的权利。（2）在不可抗力等特殊情况下，甲方保留调整租金或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。（2）任何修改和补充内容均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同原有内容有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护智能化公寓的正常使用。（2）在租赁期间，如遇紧急情况，双方应立即采取必要措施，确保人员和财产安全。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。（2）甲方应定期对公寓进行巡查，确保公寓设施、设备正常运行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于智能化公寓租赁的完整协议，任何增减条款均应以书面形式明确。16.3增减条款：任何增减条款均应以书面形式明确，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（请在此处填写甲方负责人签字）日期：（请在此处填写签订日期）盖章：（请在此处加盖甲方公章）乙方（承租方）：签字：（请在此处填写乙方负责人签字）日期：（请在此处填写签订日期）盖章：（请在此处加盖乙方公章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.智能化公寓的租赁合同附件（如有）。3.智能化公寓的设施设备清单。4.公寓的物业服务合同（如有）。5.公寓的水电费缴纳记录。6.甲方提供的物业管理规则及通知。7.甲方开具的租金和物业管理费收据。8.任何其他甲乙双方同意的与合同执行相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供物业管理服务，认定违约。擅自改变公寓结构或用途，认定违