2024房地产买卖与租赁合同标的明确

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产买卖与租赁合同标的明确本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖与租赁内容3.1买卖条款3.2租赁条款第四条价款与支付方式4.1买卖价款4.2支付方式4.3租赁费用4.4支付方式第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条权利与义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3租赁方义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3租赁方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他补充第十二条合同的份数12.1原件份数12.2副本份数第十三条合同签署日期13.1签署日期第十四条合同签署地点14.1签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1名称：X1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：X1.3租赁方信息1.3.1名称：X1.3.2住所：市区路号1.3.3法定代表人：X1.3.4联系电话：X第二条房地产描述2.1房地产位置该房地产位于市区路号，具体门牌号为X。2.2房地产面积该房地产的总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，占地面积为平方米。2.3房地产现状该房地产目前为新建完成，具备居住条件。第三条买卖与租赁内容3.1买卖条款乙方同意购买甲方所持有的房地产，购买价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2租赁条款丙方同意租赁甲方所持有的房地产，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。第四条价款与支付方式4.1买卖价款乙方向甲方支付的购买价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。4.2支付方式乙方同意通过银行转账的方式向甲方支付购买价款。4.3租赁费用丙方同意按月向甲方支付租金，租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。4.4支付方式丙方同意通过银行转账的方式向甲方支付租金。第五条交付与验收5.1交付时间甲方应在合同签订后个工作日内将房地产交付给乙方。5.2交付条件（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房地产符合国家相关法律法规和工程建设标准；（3）房地产具备居住条件，水、电、燃气等配套设施齐全；（4）甲方应提供相关房地产权属证明文件。5.3验收方式乙方应在交付时对房地产进行验收，确认房地产的现状和质量。如发现不符合合同约定的事项，乙方有权要求甲方进行修复或调整。第六条权利与义务6.1出卖人义务甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；按照合同约定履行交付、瑕疵修复等义务。6.2买受人义务乙方应按照合同约定支付购买价款，按照约定接受房地产交付，并按照约定使用和维护房地产。6.3租赁方义务丙方应按照合同约定支付租金，按照约定使用和维护房地产，并遵守国家相关法律法规。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约乙方未按照合同约定支付购买价款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3租赁方违约丙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计2000字内，已详细列出了合同第一条至第七条的内容，包括买卖与租赁的房地产描述、价款与支付方式、交付与验收、权利与义务以及违约责任等。如需进一步补充或修改，请根据实际情况进行调整。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除合同的，应当向另一方发出书面通知，并说明变更或解除的原因和条件。9.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为合同签订之日起个工作日内。第十一条附加条款11.1特殊约定双方在合同履行过程中如有特殊约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。11.2其他补充对本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1原件份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2副本份数本合同的副本份数另行约定。第十三条合同签署日期13.1签署日期本合同于年月日签署。第十四条合同签署地点14.1签署地点本合同于市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方、乙方、丙方同意，如有第三方介入本合同履行过程，应提前向其他各方通知，并明确介入的第三方名称、介入的事项和范围。2.2第三方介入的事项和范围应明确载明于本合同或相关的附加协议中。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，不与甲方、乙方、丙方存在利益冲突。3.3第三方应按照合同约定承担相应的责任，并接受甲乙方的监督。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或交付的产品承担质量、性能、交付时间等方面的责任。4.2除合同另有约定外，第三方对因其违约或过错给甲方、乙方、丙方造成的损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的%。4.3第三方承诺其介入本合同的事项符合法律法规和行业规范，如因其违法行为给甲方、乙方、丙方造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不影响甲乙方的权利义务关系。5.2甲方、乙方、丙方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方不免除甲乙方的合同责任。5.3第三方与甲方、乙方、丙方之间的纠纷，不影响甲乙方的权利义务关系。第六条第三方介入的变更和解除6.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方、乙方、丙方可协商一致解除或变更与第三方的合同。6.2甲方、乙方、丙方解除或变更与第三方的合同的，应提前个工作日通知其他各方。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方、丙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。7.3第三方违约的，不影响甲乙方的权利义务关系。第八条第三方信息的披露8.1甲方、乙方、丙方应按照本合同约定及时向第三方披露与合同履行相关的信息。8.2第三方应按照本合同约定保守商业秘密，不得泄露给无关方。第九条第三方介入的合同份数和签署9.1第三方介入的合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持壹份。9.2第三方介入的合同签署地点和日期同本合同。第十条附件10.1本合同附件包括第三方介入的具体事项、范围、责任限额等。10.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件附件二：支付凭证附件三：租赁合同附件四：买卖合同附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：监理报告附件八：补充协议附件一：房地产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关权属证明，用于证明甲方对房地产的权属情况。附件二：支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明乙方支付购买价款的情况。附件三：租赁合同，详细列明丙方租赁房地产的条款，包括租赁期限、租金、交付时间等。附件四：买卖合同，详细列明甲方出售房地产的条款，包括购买价格、交付时间、瑕疵修复等。附件五：第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量等。附件六：评估报告，对房地产的价值进行评估，作为买卖合同中价格确定的依据。附件七：监理报告，对房地产的施工质量、安全等进行监理，确保房地产符合交付标准。附件八：补充协议，对本合同未涉及的事项进行补充约定，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房地产、提供的房地产存在质量问题等。2.乙方未按照合同约定支付购买价款、租金等。3.丙方未按照合同约定支付租金、使用和维护房地产不符合约定等。4.第三方未按照合同约定提供服务或交付产品，如服务不到位、产品质量问题等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：按照合同总金额的%计算。3.赔偿损失的计算方式为：实际损失金额的%。示例说明：如甲方延迟交付房地产，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的5%。如延迟交付导致乙方损失