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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房购房合同定金及房屋维修基金缴纳协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3定金金额及缴纳方式4.房屋维修基金缴纳4.1维修基金缴纳金额4.2缴纳时间及方式4.3缴纳主体及责任5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同解除条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.产权过户及税费承担7.1产权过户时间7.2税费承担方式7.3产权过户手续办理8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2付款及退款12.3其他处理事项13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同履行地点13.3合同附件效力13.4合同未尽事宜14.合同签署及日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称:____________________出售方地址:____________________出售方法定代表人:____________________出售方联系电话:____________________1.2买受方基本信息买受方名称:____________________买受方地址:____________________买受方法定代表人:____________________买受方联系电话:____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址:____________________2.2房屋权属证书房屋所有权证号:____________________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积:____________________平方米房屋结构:____________________2.4房屋配套设施配套设施清单:____________________3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格房屋成交总价:____________________元3.2付款方式及时间付款方式:____________________付款时间:____________________3.3定金金额及缴纳方式定金金额:____________________元缴纳方式:____________________4.房屋维修基金缴纳4.1维修基金缴纳金额维修基金缴纳金额:____________________元4.2缴纳时间及方式缴纳时间:____________________缴纳方式:____________________4.3缴纳主体及责任缴纳主体:____________________缴纳责任:____________________5.合同签订及生效5.1合同签订时间合同签订日期:____________________5.2合同生效条件合同生效条件:____________________5.3合同解除条件合同解除条件:____________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付日期:____________________6.2房屋交付条件房屋交付条件:____________________6.3房屋验收标准房屋验收标准:____________________6.4验收不合格的处理验收不合格的处理:____________________7.产权过户及税费承担7.1产权过户时间产权过户日期:____________________7.2税费承担方式税费承担方式:____________________7.3产权过户手续办理产权过户手续办理:____________________8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1买受方逾期付款8.1.2出售方逾期交付房屋8.1.3任何一方未按照合同约定履行义务8.2违约责任8.2.1买受方逾期付款,应向出售方支付日万分之五的违约金。8.2.2出售方逾期交付房屋,应向买受方支付日万分之五的违约金。8.2.3任何一方未按照合同约定履行义务,应承担相应的违约责任。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决。8.3.2协商不成,提交合同约定的争议解决机构解决。8.3.3争议解决机构无法解决或双方另有约定的,依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1由双方协商解决。9.1.2协商不成的,提交合同约定的争议解决机构解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称:____________________9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行。9.3.2争议解决机构应在接到申请后的三十日内作出裁决。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2符合法律法规的规定。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更及解除程序11.3.1变更或解除合同,双方应书面通知对方。11.3.2变更或解除合同后,双方应按照约定履行新的义务或处理相关事宜。12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1买受方应将房屋返还给出售方。12.1.2返还时房屋应处于完好状态。12.2付款及退款12.2.1双方应按照合同约定结算已付款项。12.2.2如有退款,应在合同解除后的七个工作日内退还。12.3其他处理事项12.3.1双方应按照法律法规和合同约定处理其他事宜。13.合同生效及其他13.1合同生效日期合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同履行地点合同履行地点:____________________13.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同未尽事宜合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.合同签署及日期本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所指的第三方,包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等,以及任何根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的第三方主体。15.2介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务,确保合同条款的履行,以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在其职责范围内,对甲乙双方承担相应的法律责任。16.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为____________________元。该责任限额包括但不限于第三方在提供专业服务过程中因过错给甲乙双方造成的直接经济损失。17.第三方权利与义务17.1权利17.1.1第三方有权根据本合同约定,收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2义务17.2.1第三方应按照合同约定,提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方介入程序18.1介入申请任何一方申请第三方介入,应提前____________________个工作日向对方提出书面申请,并说明介入的原因和目的。18.2介入同意对方应在收到介入申请后的____________________个工作日内给予书面答复,同意第三方介入的,应明确第三方的职责和服务内容。18.3介入实施第三方介入后,应按照合同约定和甲乙双方的要求,开展相关工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方负责的事项,甲乙双方应明确划分职责,确保第三方的工作与甲乙双方的工作不发生冲突。19.2责任划分第三方在执行职责过程中产生的法律责任,由第三方自行承担;因第三方过错导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。19.3信息共享第三方应与甲乙双方保持信息共享,及时通报工作进展和问题。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。20.1.2第三方已完成合同约定的服务内容。20.1.3甲乙双方协商一致,同意终止第三方介入。20.2终止程序第三方介入终止,甲乙双方应共同确认,并书面通知第三方。20.3终止后的处理第三方介入终止后,甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜,包括但不限于费用结算、资料交接等。21.第三方介入的费用承担21.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。21.2费用承担第三方介入的费用,由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决。22.2争议解决机构协商不成的,提交合同约定的争议解决机构解决。22.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证复印件要求:提供房屋所有权证的清晰复印件,并加盖产权人印章。说明:用于证明房屋权属清晰,无产权纠纷。2.房屋测绘报告要求:提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告,报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明:用于确定房屋的实际面积和结构,作为合同附件。3.合同双方身份证明文件要求:提供合同双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明:用于证明合同双方的主体资格。4.房屋买卖合同要求:提供房屋买卖合同的正式文本,包括双方签字或盖章。说明:作为房屋买卖关系的正式文件。5.房屋维修基金缴纳凭证要求:提供房屋维修基金缴纳的银行汇款凭证或缴纳证明。说明:用于证明房屋维修基金已缴纳。6.房屋交付清单要求:提供房屋交付时的清单,包括房屋设施、设备等。说明:用于确认房屋交付时的状况。7.房屋验收报告要求:提供房屋验收报告,报告内容应包括房屋质量、设施设备等。说明:用于确认房屋质量符合合同约定。8.争议解决协议要求:提供双方约定的争议解决协议,包括争议解决方式、机构等。说明:用于明确争议解决机制。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为买受方逾期付款责任认定:买受方应向出售方支付日万分之五的违约金。示例:若合同约定付款日期为2023年5月1日,买受方于5月10日付款,则需支付9天的违约金。出售方逾期交付房屋责任认定:出售方应向买受方支付日万分之五的违约金。示例:若合同约定交付日期为2023年5月1日,出售方于5月10日交付,则需支付9天的违约金。任何一方未按照合同约定履行义务责任认定:未履行义务的一方应根据合同约定承担违约责任。示例:若合同约定某方应在一定时间内完成某项工作,未按时完成则需支付违约金。第三方未履行职责责任认定:第三方未履行职责,导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。示例:若第三方提供的服务导致房屋质量问题,第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版二手房购房合同定金及房屋维修基金缴纳协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.定金缴纳4.1定金金额4.2缴纳时间4.3缴纳方式5.定金退还5.1退还条件5.2退还程序5.3退还期限6.房屋维修基金缴纳6.1缴纳金额6.2缴纳时间6.3缴纳方式7.房屋维修基金退还7.1退还条件7.2退还程序7.3退还期限8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付程序9.房屋验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收期限10.房屋产权转移10.1权属转移手续10.2权属转移期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1其他条款13.2其他事项14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四版二手房购房合同定金及房屋维修基金缴纳协议书》。1.1.2“出售方”指拥有房屋产权并愿意出售该房屋的当事人。1.1.3“买受方”指愿意购买出售方房屋的当事人。1.1.4“房屋”指出售方拥有的位于(具体地址)的房产。1.1.5“定金”指买受方为保证履行本合同而预先支付给出售方的款项。1.1.6“房屋维修基金”指用于房屋维修、保养的专项基金。1.2解释1.2.1本合同中的所有条款,均应按照本合同所附的《合同术语解释》进行解释。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名:(出售方姓名)2.1.2身份证号:(出售方身份证号)2.1.3联系电话:(出售方联系电话)2.2买受方信息2.2.1姓名:(买受方姓名)2.2.2身份证号:(买受方身份证号)2.2.3联系电话:(买受方联系电话)3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1所在地区:(具体地区)3.1.2街道地址:(具体街道地址)3.1.3楼号及单元号:(具体楼号及单元号)3.2房屋面积3.2.1建筑面积:(具体建筑面积)3.2.2使用面积:(具体使用面积)3.3房屋结构3.3.1结构类型:(具体结构类型,如框架结构、砖混结构等)3.3.2房屋楼层:(具体楼层)3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证号:(房屋所有权证号)3.4.2房屋所有权人:(房屋所有权人姓名)4.定金缴纳4.1定金金额4.1.1定金总额:(具体金额)4.2缴纳时间4.2.1缴纳时间:(具体日期)4.3缴纳方式4.3.1缴纳方式:(具体方式,如银行转账、现金等)5.定金退还5.1退还条件5.1.1买受方在合同约定时间内完成购房手续,出售方应无保留地退还定金。5.2退还程序5.2.1出售方在收到买受方提供的购房手续齐全的证明后,应及时退还定金。5.3退还期限5.3.1出售方应在收到证明之日起(具体天数)内退还定金。6.房屋维修基金缴纳6.1缴纳金额6.1.1房屋维修基金总额:(具体金额)6.2缴纳时间6.2.1缴纳时间:(具体日期)6.3缴纳方式6.3.1缴纳方式:(具体方式,如银行转账、现金等)7.房屋维修基金退还7.1退还条件7.1.1买受方在合同约定时间内完成购房手续,出售方应无保留地退还房屋维修基金。7.2退还程序7.2.1出售方在收到买受方提供的购房手续齐全的证明后,应及时退还房屋维修基金。7.3退还期限7.3.1出售方应在收到证明之日起(具体天数)内退还房屋维修基金。8.房屋交付8.1交付时间8.1.1房屋交付时间为:(具体日期)8.1.2出售方应确保在交付时间前完成所有必要的产权转移手续。8.2交付条件8.2.1出售方应保证房屋无任何权利瑕疵,且已经过必要的维修和清洁。8.2.2买受方有权在交付前对房屋进行现场验收。8.3交付程序8.3.1买受方应在交付时间前与出售方约定具体的交付地点。8.3.2双方应在交付地点办理房屋交付手续,签署交付确认书。9.房屋验收9.1验收标准9.1.1验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》。9.1.2验收时,双方应共同参与,对房屋的实际情况进行核实。9.2验收程序9.2.1验收前,买受方应通知出售方并提供验收所需的相关资料。9.2.2验收过程中,如有异议,双方应现场协商解决。9.3验收期限9.3.1验收期限自交付之日起(具体天数)内完成。10.房屋产权转移10.1权属转移手续10.1.1出售方应协助买受方办理房屋产权转移手续。10.1.2双方应按照国家相关法律法规的规定,完成产权转移登记。10.2权属转移期限10.2.1房屋产权转移登记应在交付之日起(具体天数)内完成。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出售方未按约定时间交付房屋。11.1.2买受方未按约定时间支付定金或房屋维修基金。11.1.3双方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约赔偿11.3.1因违约造成的损失,违约方应予以赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为:(具体机构名称)12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料,并参与争议解决程序。13.其他约定事项13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。13.2其他事项13.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字(或盖章)且定金和房屋维修基金已缴纳。14.2合同生效日期14.2.1本合同自(具体日期)起生效。14.3合同终止条件14.3.1房屋交付完毕,产权转移登记完成。14.4合同终止日期14.4.1本合同自房屋交付完毕,产权转移登记完成后终止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中,因特定事项需要介入的独立第三方机构或个人,包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入情形15.2.1房屋交易过程中,需要第三方进行评估、鉴定、法律咨询等服务的情形。15.2.2双方协商一致,认为需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率的情形。15.3第三方选定15.3.1第三方的选定由甲乙双方协商确定,并书面通知对方。15.3.2第三方应具备相应的资质和执业资格。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中,因自身过错导致的损失,其责任限额由甲乙双方在合同中约定,并书面通知第三方。16.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、风险程度等因素综合确定。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和要求,独立开展专业服务。16.2.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定,履行其专业服务职责。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方提供专业服务,甲方应承担因第三方服务而产生的费用。17.1.2第三方在履行职责过程中,若造成甲方损失,甲方有权要求第三方承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方提供专业服务,乙方应承担因第三方服务而产生的费用。17.2.2第三方在履行职责过程中,若造成乙方损失,乙方有权要求第三方承担责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1若第三方在履行职责过程中,因自身过错导致甲乙双方共同损失,甲乙双方应根据合同约定,共同承担相应的责任。17.3.2若第三方在履行职责过程中,因不可抗力导致甲乙双方共同损失,甲乙双方可根据实际情况,协商解决责任承担问题。18.第三方变更与解除18.1第三方变更18.1.1若甲乙双方协商一致,认为需要更换第三方,应书面通知原第三方,并重新签订相关协议。18.1.2新第三方应具备与原第三方相当的资质和执业资格。18.2第三方解除18.2.1若第三方在履行职责过程中,违反合同约定,甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。18.2.2第三方在履行职责过程中,如因自身原因无法继续履行职责,应提前通知甲乙双方,并协助甲乙双方寻找替代第三方。19.第三方费用19.1第三方费用支付19.1.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定支付。19.1.2第三方费用支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。19.2第三方费用争议19.2.1若甲乙双方对第三方费用有争议,应通过友好协商解决。19.2.2协商不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证复印件要求:提供房屋所有权证的原件及复印件,复印件需加盖产权人公章或签字。说明:用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告要求:提供房屋测绘报告原件,报告需经测绘部门盖章。说明:用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求:提供房屋买卖合同原件,合同需经甲乙双方签字或盖章。说明:用于证明买卖双方达成房屋买卖合意的文件。4.房屋维修基金缴纳证明要求:提供房屋维修基金缴纳证明原件,证明需加盖维修基金管理部门公章。说明:用于证明房屋维修基金已缴纳完毕。5.定金收据要求:提供定金收据原件,收据需加盖收付款单位公章或签字。说明:用于证明定金已支付。6.第三方评估报告要求:提供第三方评估机构出具的房屋评估报告原件,报告需加盖评估机构公章。说明:用于确定房屋的市场价值。7.第三方鉴定报告要求:提供第三方鉴定机构出具的房屋鉴定报告原件,报告需加盖鉴定机构公章。说明:用于证明房屋的安全性、结构稳定性等。8.法律意见书要求:提供律师事务所出具的法律意见书原件,意见书需加盖律师事务所公章。说明:用于证明合同条款的合法性、有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.出售方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋:出售方应向买受方支付违约金,违约金按房屋总价的(具体比例)计算。房屋权属存在瑕疵:出售方应赔偿买受方因此遭受的损失,包括但不限于诉讼费用、律师费用等。故意隐瞒房屋质量问题:出售方应承担因隐瞒造成的损失,并赔偿买受方相应的费用。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付定金或房屋维修基金:买受方应向出售方支付违约金,违约金按房屋总价的(具体比例)计算。拖延或拒绝办理房屋产权转移手续:买受方应赔偿出售方因此遭受的损失,包括但不限于诉讼费用、律师费用等。故意破坏房屋结构:买受方应承担因破坏造成的损失,并赔偿出售方相应的费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定时间完成专业服务:第三方应向甲乙双方支付违约金,违约金按合同约定的专业服务费用的一定比例计算。第三方提供虚假或错误的专业服务:第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失,包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例说明:若出售方未按约定时间交付房屋,导致买受方无法按时入住,出售方应向买受方支付违约金,违约金为房屋总价款的5%。若第三方评估机构提供的房屋评估报告存在重大错误,导致甲乙双方遭受损失,第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失,包括但不限于诉讼费用、律师费用等。全文完。二零二四版二手房购房合同定金及房屋维修基金缴纳协议书2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息(如有)2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积及用途2.4房屋权属情况2.5房屋抵押、查封等情况2.6房屋附属设施情况3.定金及房屋维修基金缴纳事项3.1定金金额及支付方式3.2定金退还条件及方式3.3房屋维修基金缴纳金额及缴纳方式3.4房屋维修基金退还条件及方式4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同签订地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款违约责任7.房屋产权转移登记7.1产权转移登记手续办理7.2产权转移登记费用承担7.3产权转移登记时间8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算标准11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋测绘报告复印件11.3其他相关证明材料12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名:___________1.1.2身份证号码:___________1.1.3联系电话:___________1.2买受方基本信息1.2.1姓名:___________1.2.2身份证号码:___________1.2.3联系电话:___________1.3代理人信息(如有)1.3.1代理人姓名:___________1.3.2身份证号码:___________1.3.3联系电话:___________1.3.4代理权限:___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址:___________2.2房屋所有权证号:___________2.3房屋面积及用途:___________平方米,___________2.4房屋权属情况:___________2.5房屋抵押、查封等情况:___________2.6房屋附属设施情况:___________3.定金及房屋维修基金缴纳事项3.1定金金额及支付方式3.1.1定金金额:人民币___________元3.1.2支付方式:___________3.2定金退还条件及方式3.2.1退还条件:___________3.2.2退还方式:___________3.3房屋维修基金缴纳金额及缴纳方式3.3.1缴纳金额:人民币___________元3.3.2缴纳方式:___________3.4房屋维修基金退还条件及方式3.4.1退还条件:___________3.4.2退还方式:___________4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间:___________4.2合同生效时间:___________4.3合同签订地点:___________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间:___________5.2房屋交付地点:___________5.3房屋验收标准及程序5.3.1验收标准:___________5.3.2验收程序:___________5.4验收不合格的处理5.4.1处理方式:___________5.4.2期限:___________5.4.3费用承担:___________6.付款方式及期限6.1付款方式:___________6.2付款期限:___________6.3逾期付款违约责任6.3.1违约金比例:___________6.3.2违约金支付方式:___________6.3.3违约金支付期限:___________7.房屋产权转移登记7.1产权转移登记手续办理7.1.1办理机构:___________7.1.2办理时间:___________7.2产权转移登记费用承担7.2.1承担方:___________7.2.2费用金额:___________7.3产权转移登记时间7.3.1登记时间:___________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成的解决方式:提交___________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构8.2.1仲裁机构名称:___________仲裁委员会8.2.2仲裁规则:依据《中华人民共和国仲裁法》及其相关规定。8.3诉讼管辖法院8.3.1管辖法院:___________人民法院。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1出售方解除条件:___________9.1.2买受方解除条件:___________9.2合同解除程序9.2.1解除通知:解除方应以书面形式向对方发出解除通知。9.2.2解除生效:解除通知发出后,合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理9.3.1房屋及款项的处理:___________9.3.2损害赔偿:___________10.违约责任10.1违约情形10.1.1出售方违约情形:___________10.1.2买受方违约情形:___________10.2违约责任承担10.2.1违约责任承担方式:___________10.2.2违约责任承担期限:___________10.3违约金计算标准10.3.1违约金计算基数:___________10.3.2违约金计算公式:___________11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1房屋所有权证复印件份数:___________11.2房屋测绘报告复印件11.2.1房屋测绘报告复印件份数:___________11.3其他相关证明材料11.3.1其他证明材料清单:___________12.合同签署及生效12.1合同签署12.1.1签署时间:___________12.1.2签署地点:___________12.2合同生效12.2.1生效时间:自双方签署之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更13.1.1变更方式:双方应以书面形式进行变更。13.1.2变更生效:变更内容经双方签字或盖章后生效。13.2合同解除13.2.1解除方式:双方应以书面形式进行解除。13.2.2解除生效:解除内容经双方签字或盖章后生效。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知方式:以书面形式通过___________方式进行。14.2争议解决14.2.1争议解决依据:本合同约定及双方协商一致的其他约定。14.3合同解释14.3.1合同解释依据:本合同约定及双方协商一致的其他约定。14.4合同附件清单14.4.1附件清单:见本合同第十一部分。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的说明及定义15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中,因甲乙双方协商一致或法律规定而介入合同关系中的第三方主体,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方的范围15.1.3第三方的具体范围由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入应当符合法律法规的规定。16.1.2第三方介入应当经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入合同的履行。16.2.2第三方应按照甲乙双方的要求,在规定的时间内提供相应的服务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,如无约定,则以法律法规规定为准。17.1.2第三方的责任限额包括但不限于因其过失、疏忽或违约行为导致的损失。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在责任限额内承担责任。17.2.2第三方超出责任限额的责任,由甲乙双方根据合同约定或法律法规的规定各自承担。18.甲乙双方的权利义务调整18.1甲乙双方的权利调整18.1.1甲乙双方的权利义务应按照合同约定及第三方介入后的具体情况进行调整。18.1.2甲乙双方应确保第三方介入不影响其合法权益。18.2甲乙双方的义务调整18.2.1甲乙双方应按照合同约定及第三方介入后的具体情况履行义务。18.2.2甲乙双方应确保第三方介入的顺利进行。19.第三方的责权利划分19.1第三方的责任19.1.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定,对甲乙双方提供真实、准确、完整的服务。19.1.2第三方应遵守合同约定,不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方的权利19.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.3第三方的义务19.3.1第三方应按照合同约定,按时、保质完成服务。19.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第

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