个人住房贷款发放合同范本2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住房贷款发放合同范本2024版版本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任5.1还款主体5.2还款期限5.3还款账户第六条担保措施6.1担保方式6.2担保人信息第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：银行1.1.2地址：市区路号1.1.3联系方式：1.2借款人信息1.2.1名称（或姓名）：X（个人）1.2.2地址：市区路号1.2.3联系方式：1.2.4身份证号码：1.2.5职业及单位：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号为。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本贷款合同的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1借款人同意采用等额本息还款方式进行还款。3.2.2还款日为每月日，若还款日为法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本贷款合同的贷款利率为年利率%。4.2相关费用4.2.1借款人同意支付贷款金额的%作为手续费。4.2.2借款人同意支付贷款期间产生的其他费用，包括但不限于评估费、公证费、保险费等。第五条还款责任5.1还款主体5.1.1借款人为本合同的还款主体，应按约定的还款方式和还款期限履行还款义务。5.2还款期限5.2.1借款人应按照本合同约定的还款期限和还款方式进行还款。5.3还款账户5.3.1借款人应在本合同签订后5个工作日内，开立用于还款的银行账户，并将贷款资金划转到该账户。第六条担保措施6.1担保方式6.1.1本贷款合同的担保方式为抵押担保，借款人将其位于市区路号的房产抵押给贷款人。6.2担保人信息6.2.1担保人为借款人的配偶，姓名：X，身份证号码：。第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除7.2.1在贷款期限内，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按本合同约定的还款期限、还款方式进行还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。8.1.2借款人未按本合同约定的用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本金及相应利息，并有权要求借款人支付违约金。8.2贷款人违约8.2.1贷款人未按本合同约定的期限、金额发放贷款的，应按照延迟天数向借款人支付延迟利息，延迟利息计算方式为：延迟贷款金额×延迟利率×延迟天数。8.2.2贷款人未按本合同约定的方式支付贷款的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×违约金比率。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方同意，对于本合同项下产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意，本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止10.3.1本合同在下列情况下终止：（1）借款人按期偿还贷款本金及相应利息；（2）借款人提前偿还贷款本金及相应利息，且得到贷款人同意；（3）贷款人依法解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方同意，本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限11.2.1双方同意，本合同的保密期限为合同终止之日起5年。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方同意，本合同项下的通知、声明、申请、要求等，可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。12.2送达地址12.2.1双方确认，本合同的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方同意，对于本合同项下产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同之外的未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同的附件包括：房产证复印件、借款人身份证明复印件、担保人身份证明复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：担保人身份证明复印件附件四：贷款申请表附件五：贷款合同确认书附件六：还款计划表附件七：担保协议附件八：房产抵押评估报告附件九：房产抵押公证文件附件十：其他可能需要的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。2.借款人身份证明复印件：应包括身份证、户口本、护照等有效身份证明文件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。3.担保人身份证明复印件：同借款人身份证明复印件的要求。4.贷款申请表：应填写完整，包括借款人基本情况、贷款用途、还款来源等信息，需借款人签字确认。5.贷款合同确认书：为确认双方对贷款合同内容的理解和同意，需借款人和贷款人签字确认。6.还款计划表：详细列出借款人的还款计划，包括还款日期、还款金额等信息。7.担保协议：明确担保人的担保责任和义务，需担保人签字确认。8.房产抵押评估报告：对抵押房产进行评估，以确保贷款的安全性。9.房产抵押公证文件：对房产抵押进行公证，以确保贷款的合法性。10.其他可能需要的文件：根据贷款具体情况，可能需要提供其他相关文件，如工作证明、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定的还款期限、还款方式进行还款。2.借款人未按合同约定的用途使用贷款。3.贷款人未按合同约定的期限、金额发放贷款。4.贷款人未按合同约定的方式支付贷款。违约责任认定：1.借款人违约：逾期还款的，应支付逾期利息；未按约定用途使用贷款的，应偿还贷款本金及相应利息，并支付违约金。2.贷款人违约：延迟发放贷款的，应支付延迟利息；未按约定方式支付贷款的，应支付违约金。示例说明：若借款人未能在约定的还款日按时还款，则构成违约行为。根据合同约定的逾期利率计算逾期利息，并将逾期利息计入还款本金中。若借款人未能按约定用途使用贷款，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本金及相应利息，并有权要求借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人住房贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买、建造、翻新、大修自住住房的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括贷款本金和利息，还款期限内贷款本金逐渐减少，利息逐渐减少。3.抵押担保：指借款人或第三人将其财产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。4.违约金：指借款人或贷款人因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。5.逾期利息：指借款人逾期还款应支付的利息。6.延迟利息：指贷款人延迟发放贷款应支付的利息。7.房产证：指不动产登记机构发给房屋所有权人的权利证书，证明其对房屋拥有所有权。个人住房贷款是指借款人从贷款人处获得的用于购买自住住房的贷款。本合同中的贷款金额和用途均符合个人住房贷款的定义。等额本息还款方式是指借款人每月偿还相等的金额，其中包括贷款本金和利息，这种方式在本合同中约定为还款方式。抵押担保是指借款人或第三人将其财产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。本合同中，借款人将其房产抵押给贷款人作为担保。违约金是指借款人或贷款