房地产经纪服务免责条款

房地产经纪服务免责条款合同编号：__________甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：公司地址：联系方式：电子邮箱：房地产经纪服务免责条款合同一、合同主体1.甲方（委托方）作为房地产的所有者或潜在购买者/租赁者，委托乙方（受托方）提供房地产经纪服务。甲方应具备相应的民事行为能力，并对所提供的信息和资料的真实性、合法性负责。2.乙方（受托方）是一家合法注册的房地产经纪公司，具备提供房地产经纪服务的资质和能力。乙方应按照法律法规和行业规范，尽职尽责地为甲方提供服务。二、服务内容1.房地产经纪服务范围乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括但不限于：房屋买卖、租赁的信息咨询、市场调研、房源推荐、客户带看、价格协商、合同签订等相关服务。乙方将根据甲方的需求和要求，在合法的范围内，尽力为甲方寻找合适的房地产交易对象，并协助甲方完成交易过程。2.服务的具体事项信息咨询：乙方将为甲方提供有关房地产市场的信息，包括但不限于房价走势、市场供需情况、政策法规等。房源推荐：乙方将根据甲方的需求和要求，为甲方推荐符合条件的房源，并提供相关的房源信息和资料。客户带看：乙方将安排甲方实地查看房源，并为甲方提供必要的协助和指导。价格协商：乙方将协助甲方与卖方/出租方进行价格协商，争取达成双方满意的交易价格。合同签订：乙方将协助甲方与卖方/出租方签订房地产买卖合同/租赁合同，并为甲方提供必要的法律咨询和服务。三、服务费用1.收费标准甲方应按照以下收费标准向乙方支付房地产经纪服务费用：对于房屋买卖交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。对于房屋租赁交易，甲方应按照房屋月租金的[X]倍向乙方支付服务费用。上述收费标准仅供参考，具体收费标准可根据实际情况进行协商和调整。2.支付方式甲方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金。在房地产交易完成后，甲方应在收到交易款项后的[X]个工作日内，将剩余的服务费用支付给乙方。甲方可以通过以下方式支付服务费用：银行转账：甲方应将服务费用转账至乙方指定的银行账户。现金支付：甲方可以在乙方的办公地点，以现金的方式支付服务费用。四、免责条款1.一般性免责事项乙方对因不可抗力、行为、法律法规变更等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致的服务延误、中断或无法提供，不承担责任。乙方对因甲方提供的信息和资料不真实、不准确、不完整导致的服务失误或损失，不承担责任。乙方对因第三方原因导致的服务延误、中断或无法提供，不承担责任，但乙方应尽力协助甲方解决问题。2.特定情况下的免责在房屋买卖交易中，如因卖方原因导致交易，乙方不承担责任，但乙方应将已收取的服务费用扣除必要的费用后，退还甲方。在房屋租赁交易中，如因出租方原因导致交易，乙方不承担责任，但乙方应将已收取的服务费用扣除必要的费用后，退还甲方。如因房地产市场波动、政策调整等因素导致房屋价格发生变化，乙方不承担责任。五、甲方的权利与义务1.甲方的权利甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房地产经纪服务。甲方有权了解房地产市场的信息和房源情况。甲方有权对乙方的服务进行监督和评价。2.甲方的义务甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的信息和资料，包括但不限于房屋的基本情况、产权状况、交易意向等。甲方应配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件和资料、协助乙方进行客户带看、参与价格协商等。甲方应遵守法律法规和行业规范，不得从事违法违规的房地产交易活动。六、乙方的权利与义务1.乙方的权利乙方有权按照本合同的约定收取服务费用。乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的信息和资料。乙方有权对甲方的交易行为进行监督和管理。2.乙方的义务乙方应按照法律法规和行业规范，尽职尽责地为甲方提供房地产经纪服务。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的信息和资料。乙方应及时向甲方反馈房地产市场的信息和房源情况，为甲方提供专业的建议和意见。乙方应协助甲方解决在房地产交易过程中遇到的问题，维护甲方的合法权益。七、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规、政策调整等客观原因导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.合同解除的情形与方式若双方协商一致，可以解除本合同。若甲方未按照本合同的约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除本合同。若乙方未按照本合同的约定提供房地产经纪服务，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除本合同。若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。八、违约责任1.甲方的违约责任若甲方未按照本合同的约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同的约定，擅自与第三方进行房地产交易，应按照本合同约定的服务费用的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方提供的信息和资料不真实、不准确、不完整，导致乙方的服务失误或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方的违约责任若乙方未按照本合同的约定提供房地产经纪服务，应退还甲方已支付的服务费用，并按照本合同约定的服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并按照本合同约定的服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方因过错导致甲方的交易损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产经纪行业协会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。若双方对仲裁结果不服，均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期。通知以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期。通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十一、保密条款1.保密的范围双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不限于房地产交易的价格、交易条件、客户信息、市场调研数据等。2.保密的期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起[X]年。在保密期限届满后，双方仍应对知悉的对方的保密信息予以保密，直至该信息已为公众所知悉。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、法律法规变更等。2.不可抗力的影响及处理若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后的[X]个工作日内，向对方提供不可抗力的证明文件，并及时通知对方不可抗力的发生及影响。双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复本合同的履行。十三、其他条款1.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。2.合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务后终止。十四、附则1.合同的份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。2.