房地产行业购房定金合同

房地产行业购房定金合同合同编号：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方姓名：甲方身份证号码：甲方地址：甲方联系方式：2.购买方（乙方）乙方姓名：乙方身份证号码：乙方地址：乙方联系方式：二、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付购房定金人民币[具体金额]元。2.定金支付方式乙方应在[具体日期]前，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式支付给甲方。3.定金的性质与效力该定金作为双方订立房屋买卖合同的担保。如乙方违反本合同约定，拒绝订立房屋买卖合同，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定，拒绝订立房屋买卖合同，应双倍返还定金给乙方。三、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型描述]。4.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且未设定任何抵押、查封等限制交易的情况。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元。2.付款方式及时间节点乙方应按照以下方式及时间节点支付房款：第一期：在签订本合同后的[具体日期]内，乙方应向甲方支付房款人民币[具体金额]元作为首付款；第二期：在[具体条件满足后，如房屋过户手续办理完毕等]，乙方应向甲方支付房款人民币[具体金额]元；第三期：剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在[具体日期]前，通过[贷款银行名称]办理银行贷款支付给甲方。如因乙方原因导致贷款无法获批或贷款额度不足，乙方应在[具体期限]内以现金方式补足差额。3.贷款相关事宜（如适用）如乙方需要办理银行贷款，甲方应协助乙方提供相关资料，并配合乙方办理贷款手续。如因甲方原因导致乙方贷款申请无法通过，甲方应承担相应的责任。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋交付时符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等情况；水、电、气、有线电视、网络等设施设备正常开通并能正常使用；房屋清洁干净，无垃圾杂物。3.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。如乙方发觉房屋存在质量问题或不符合交付条件，甲方应在[合理期限]内负责修复或整改，直至符合交付条件。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担办理产权过户手续所需的相关资料，由双方各自按照房地产管理部门的要求提供。产权过户手续的办理费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方拒绝订立房屋买卖合同或违反本合同其他约定，甲方有权没收乙方已付定金，如给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方应在不可抗力发生后的[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或延期履行本合同。如不可抗力导致本合同无法继续履行或合同目的无法实现，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的地点选择双方一致同意，如选择诉讼方式解决争议，应由房屋所在地的人民法院管辖；如选择仲裁方式解决争议，应由[仲裁机构名称]进行仲裁。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收；邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期；邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达的效力任何一方变更联系地址或电子邮箱的，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方。否则，对方按照原联系地址或电子邮箱送达的通知，视为已送达。十一、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同的部分条款无法履行或需要变更，双方应根据实际情况进行协商，协商不成的，按照法律法规的规定处理。2.合同解除的条件与程序除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法继续履行或合同目的无法实现，双方均可解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，如双方对清算结果有争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.补充协议的效力本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。十三、附件1.房屋相关证明文件房屋所有权证复印件；国有土地使用证复印件；房屋平面图；房屋质量检测报告（如适用）。2.付款凭证乙方支付定金的付款凭证复印件；乙方支付房款的付款凭证复印件。3.其他相关文件（如委托书等）[如有相关委托书，应列出委托书的名称及内容]。十四、合同生效1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数及持有方本