物流园区运营管理合同2024年

物流园区运营管理合同2024年合同编号：__________甲方（物流园区运营方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（物流园区承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（物流园区运营方）与乙方（物流园区承租方）共同签订。1.1.2双方均具有独立法人资格，具备签订和履行本合同的权利能力和行为能力。1.2合同目的1.2.1甲方愿意将物流园区内的场地、设施及服务提供给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的场地、设施及服务，共同开展物流业务。1.2.2双方通过本合同明确双方的权利、义务和责任，保证物流园区运营管理的顺利进行。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3.2双方签订本合同前，已充分了解对方的资信状况，确认对方具备签订和履行本合同的能力。第二章物流园区概况2.1物流园区位置2.1.1物流园区位于__________，占地面积__________平方米。2.2物流园区设施2.2.1物流园区内设有仓库、办公区、停车场、食堂等设施，具体设施及面积见附件一。2.3物流园区服务2.3.1甲方为乙方提供物流园区内的物业管理、安全保卫、绿化保洁等服务。2.3.2甲方负责协调物流园区内的公共服务设施，如水电、通讯等。第三章承租范围及用途3.1承租范围3.1.1乙方承租甲方物流园区内的__________平方米场地及相应设施。3.2承租用途3.2.1乙方将承租的场地及设施用于__________（具体用途）。3.3承租期限3.3.1乙方承租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四章租金及支付方式4.1租金标准4.1.1乙方承租物流园区场地的租金为人民币__________元/平方米/月，总计人民币__________元/月。4.2租金支付方式4.2.1乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。5.1.2甲方有权对乙方在物流园区内的经营行为进行监督，保证乙方合法合规经营。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照本合同约定提供物流园区场地、设施及服务。5.2.2甲方应保障物流园区内的公共设施正常运行，保证乙方正常开展业务。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权按照本合同约定使用物流园区内的场地和设施。6.1.2乙方有权要求甲方提供合同约定的各项服务。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照本合同约定的用途使用场地和设施，不得擅自改变用途。6.2.2乙方应遵守物流园区的各项管理制度，维护园区内的秩序和安全。6.2.3乙方应按照约定及时足额支付租金及其他费用。第七章物流园区管理7.1管理机构7.1.1甲方设立物流园区管理机构，负责园区内的日常管理工作。7.1.2物流园区管理机构应建立健全各项管理制度，保障园区正常运营。7.2管理服务7.2.1甲方应提供以下管理服务：7.2.1.1维护园区内的公共设施；7.2.1.2提供园区内的安全保卫服务；7.2.1.3进行园区内的绿化保洁工作；7.2.1.4其他甲方承诺的服务。7.3管理费用7.3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容支付相应的管理费用，具体费用标准见附件二。第八章安全生产与环境保护8.1安全生产8.1.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，保证生产经营活动安全。8.1.2乙方应定期进行安全生产检查，及时消除安全隐患。8.2环境保护8.2.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，保证生产经营活动符合环保要求。8.2.2乙方应采取有效措施，防止生产经营活动对物流园区环境造成污染。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定提供场地、设施或服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.1.2甲方未按约定保障公共设施正常运行的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定支付租金和管理费用的，应承担违约责任，甲方有权按照合同约定采取相应的措施。9.2.2乙方违反物流园区管理制度的，应承担相应的责任，甲方有权对其进行处罚。第十章其他事项10.1合同的变更与解除10.1.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更或解除合同，应提前__________天书面通知对方。10.1.2在合同履行期间，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3合同的备案与生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方另有约定的，从其约定。10.4其他10.4.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4.2本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护物流园区的正常运营秩序。第十一章保险与赔偿11.1保险责任11.1.1乙方应为其在物流园区内的财产和经营活动投保必要的保险，并承担相应的保险费用。11.1.2甲方应为其提供的物业管理和公共设施投保必要的保险，并承担相应的保险费用。11.2赔偿责任11.2.1若因乙方原因造成物流园区内其他用户的财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。11.2.2若因甲方原因造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。第十二章资料与信息12.1资料提供12.1.1乙方应向甲方提供其经营活动所需的各类资料，包括但不限于企业资质、安全生产许可等。12.1.2甲方应向乙方提供物流园区管理所需的各类资料，包括但不限于园区规划、设施状况等。12.2信息保密12.2.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，不得向第三方披露。12.2.2双方应采取合理措施保护对方的商业秘密和机密信息，防止信息泄露。第十三章合同的终止与续签13.1合同终止13.1.1合同期限届满，双方未达成续签协议的，本合同自动终止。13.1.2双方经协商一致，可以提前终止本合同。13.2合同续签13.2.1合同期限届满前，双方均有权向对方提出续签合同的要求。13.2.2双方应在合同期限届满前__________天达成续签协议，否则本合同自动终止。第十四章违约金与损害赔偿14.1违约金14.1.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于逾期租金金额的__________%作为违约金。14.1.2若甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为__________。14.2损害赔偿14.2.1若因一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。14.2.2赔偿金额的计算和支付方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十五章法律适用与管辖15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于合同法、物权法、公司法等。15.2管辖15.2.1本合同签订地人民法院对因本合同引起的或与本合同有关的一切争议享有管辖权。15.2.2双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的