房地产行业房屋销售协议

房地产行业房屋销售协议合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1房屋：指甲方拥有合法产权的位于________________________的房地产，具体包括房屋及附属设施。1.2销售价格：指甲乙双方在合同中约定的房屋交易价格。1.3交付日期：指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方的日期。第二章合同主体2.1甲方为房屋的合法拥有者，具备房屋销售的权利能力和行为能力。2.2乙方为具有购买房屋权利能力和行为能力的主体。第三章房屋销售3.1房屋销售3.1.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方。3.1.2乙方同意购买甲方所拥有的房屋。3.2销售价格3.2.1双方确认，房屋销售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________元。3.3付款方式3.3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房屋销售价格：3.3.1.1乙方应在合同签订之日起__________日内支付房屋销售价格的_________%；3.3.1.2乙方应在房屋交付日期前支付房屋销售价格的_________%；3.3.1.3乙方应在房屋产权过户手续办理完成后支付房屋销售价格的_________%。3.4房屋交付3.4.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给乙方。3.4.2乙方在验收房屋及附属设施无异议后，视为房屋交付完成。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2甲方应按照合同约定的时间、质量标准完成房屋交付。4.1.3甲方应在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照合同约定的付款方式及期限支付房屋销售价格。4.2.2乙方有权对房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施齐全。4.2.3乙方应在房屋交付后按照甲方提供的房屋使用说明进行使用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照合同约定的时间、质量标准完成房屋交付的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_________%作为违约金。5.1.2甲方未能办理完毕房屋产权过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_________%作为违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未能按照合同约定的付款方式及期限支付房屋销售价格的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金。5.2.2乙方在验收房屋过程中发觉房屋存在质量问题或附属设施不齐全的，有权要求甲方在规定时间内进行修复或更换。甲方未能按照约定时间修复或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_________%作为违约金。第六章房屋质量保证6.1质量标准6.1.1甲方保证房屋符合国家和地方相关建筑质量标准，具体包括但不限于结构安全、防水、供电、供气、供暖等。6.1.2甲方应提供房屋质量保证书，明确房屋的质量保证期限和相关条款。6.2质量问题处理6.2.1若乙方在验收房屋或房屋交付后合理使用期间发觉质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内进行修复。6.2.2若甲方未能按约定修复质量问题，乙方有权委托第三方进行修复，相关费用由甲方承担。6.3质量保证期限6.3.1甲方对房屋的结构安全及主要使用功能提供____年质量保证期。6.3.2质量保证期自房屋交付之日起计算。第七章产权过户7.1过户手续7.1.1甲方应在房屋交付后的__________日内，开始办理房屋产权过户手续。7.1.2乙方应协助甲方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。7.2过户费用7.2.1双方确认，房屋产权过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等，由__________方承担。7.3过户完成7.3.1房屋产权过户完成后，乙方应向甲方支付剩余的房屋销售价格。第八章税费与费用8.1税费8.1.1双方确认，房屋销售过程中涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定缴纳。8.1.2乙方应自合同签订之日起，按照甲方提供的税费清单，向相关部门缴纳相应税费。8.2费用承担8.2.1双方确认，房屋交付前产生的物业管理费、维修基金等费用由甲方承担。8.2.2房屋交付后产生的物业管理费、维修基金等费用由乙方承担。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章其他条款10.1合同的修改和补充10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效和终止10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2在房屋产权过户完成后，本合同自动终止。10.3合同的副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4通知与送达10.4.1双方所有的通知、函件等均应以书面形式送达对方指定的联系地址，视为送达。10.5合同的保存10.5.1双方应妥善保存本合同，以备后续查阅。第十一章房屋使用及维修11.1使用规范11.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家和地方的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。11.1.2乙方应按照甲方提供的房屋使用手册进行合理使用，以保证房屋设施的正常运行。11.2维修责任11.2.1房屋交付后，乙方负责房屋内部设施的日常维护和维修。11.2.2甲方应保证房屋主体结构及公共部分的维修责任，直至质量保证期满。11.3维修服务11.3.1甲方应提供房屋维修服务，乙方有权要求甲方在质量保证期内对房屋主体结构及公共部分进行维修。11.3.2维修服务费用根据双方协商确定，如属甲方责任，由甲方承担；如属乙方责任，由乙方承担。第十二章环境保护12.1环保要求12.1.1甲方应保证房屋符合环保要求，不得使用或存放任何违法或危害环境的材料或物品。12.1.2乙方在使用房屋过程中，也应遵守环保法规，不得造成环境污染。12.2环保措施12.2.1甲方应在房屋建设过程中采取必要的环境保护措施，减少对环境的影响。12.2.2乙方应按照甲方提供的环保使用指南，合理使用房屋及其附属设施。第十三章安全保障13.1安全保障措施13.1.1甲方应保证房屋建筑的安全，包括但不限于防火、防盗、防震等措施。13.1.2乙方应遵守房屋安全管理规定，保证自身及他人的人身安全。13.2应急处理13.2.1双方应制定房屋使用过程中的应急处理方案，包括火灾、地震等紧急情况。13.2.2乙方在遇到紧急情况时，应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。第十四章信息保密14.1保密义务14.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。14.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__________年内有效。14.2保密措施14.2.1双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露、损毁或丢失。14.2.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十五章终止与解除15.1终止条件15.1.1在房屋产权过户完成后，本合同自动终止。15.1.2双方协商一致，可以提前终止本合同。15.2解除条件15.2.1任何一方违反本合同且无法补救的，另一方有权解除本合同。15.2.2法律法规规定或政策变动导致本合同无法继续履行