房地产租赁中不设欺诈行为的租赁协议书

房地产租赁中不设欺诈行为的租赁协议书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[物业地址]的房地产的合法所有者或具有合法的出租权。甲方应向乙方提供相关的产权证明或出租授权文件。2.承租方（乙方）乙方具有合法的承租资格和能力。乙方应向甲方提供相关的身份证明文件。二、租赁物业基本信息1.物业地址租赁物业位于[具体地址]。2.物业面积该物业的建筑面积为[具体面积]平方米。3.物业用途乙方租赁该物业用于[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。三、租赁期限1.起租日期本租赁合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限，如X年]，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应在租赁期满前签订续租协议。续租协议的租金及其他条款由双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金标准该物业的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]4.租金调整租赁期间，甲方有权根据市场情况对租金进行调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。乙方如对租金调整有异议，应在收到通知后的[X]个工作日内书面提出，双方可协商解决。如协商不成，乙方有权解除本合同，但应提前[X]个月书面通知甲方。五、押金及退还1.押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如按时支付租金、水电费等，以及保证物业及附属设施的完好无损。3.退还条件租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还物业后的[X]个工作日内，将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方纠正违约行为后的[X]个工作日内退还乙方。六、物业交付及使用1.交付时间甲方应在起租日期前将物业交付给乙方使用。2.交付标准物业交付时，应符合以下标准：房屋结构及附属设施完好，无明显损坏或故障。水、电、气等供应正常。物业内清洁卫生，无杂物堆积。3.使用规定乙方应合理使用物业，不得损坏物业及附属设施。乙方不得擅自改变物业的结构或进行违法建设。乙方应遵守物业所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。七、维修及保养1.物业维修责任甲方应负责物业主体结构及公共设施的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责物业内部的维修及保养，包括但不限于室内装修、家具家电等。2.设备维修责任物业内的设备（如空调、热水器等）在租赁期间如发生故障，应由[具体责任方]负责维修。如因设备故障给对方造成损失的，应由责任方承担赔偿责任。3.保养责任甲方应定期对物业的公共设施进行保养，保证其正常运行。乙方应定期对物业内部的设备及装修进行保养，延长其使用寿命。八、保险及责任1.保险购买甲方应购买物业的财产保险，以保障物业的安全。乙方可根据自身需要购买相关的保险，如财产保险、人身意外保险等。2.责任租赁期间，如因物业发生火灾、水灾等，造成双方或第三方的损失，应由责任方承担赔偿责任。如无法确定责任方，双方应按照公平原则分担损失。九、合同的解除与终止1.解除条件双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除。乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变物业用途、损坏物业或附属设施、违法建设等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。甲方未按照本合同约定交付物业或提供相关服务，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.终止情形租赁期满，本合同自然终止。双方按照本合同约定解除本合同的，本合同终止。因不可抗力或行为导致本合同无法履行，本合同终止。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付物业或提供相关服务，应按照[具体违约金额或计算方式]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照[具体违约金额或计算方式]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金，并补缴所欠费用。如乙方逾期支付达[X]日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。如乙方擅自改变物业用途、损坏物业或附属设施、违法建设等，应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金，并恢复原状或赔偿损失。如甲方因此解除本合同，乙方还应承担甲方因此造成的其他损失。如乙方擅自解除本合同，应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金，不足部分乙方应另行支付。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知的送达时间以通知发出后的第[X]个工作日为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、水灾、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]个工作日内提供相关证明文件。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十四、合同附件1.物业清单详细列出物业内的家具、家电、设备等物品的名称